Sanierungsbeispiele aus dem Wohnungsbau
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- Marta Schulz
- vor 7 Jahren
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1 Die energieeffiziente Gemeinde Klimaschutz bei Sanierung, Neubau und Energieversorgung
2 Planungsbausteine Förderungen / Zuschüsse Betriebs und Heizkosten Amortisation Innenraumtemperaturen Lüftungsverhalten Nachverdichtung Kompaktheit Energieversorgungsverbund Dämmung Gebäudehülle Luftdichtigkeit Gebäudehülle Wärmebrücken Heizung und Warmwasser Solarnutzung Energieträger / Brennstoff Ausstattung
3 Sanierungsbeispiele Stockdorf, Maria-Eich-Straße Dachau Siedlung Am Heideweg
4 Stockdorf, Maria-Eich-Straße 20 Gebäude Baujahr 1964 Guter baulicher Zustand der Gebäudehülle Fensteraustausch bereits erfolgt ca U w = 1,4 W/m²K Alle Wohnungen mit Gasetagenheizung Warmwasserbereitung dezentral Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
5 Handlungsschwerpunkte Verringerung des Endenergiebedarf Senkung Energiekosten Verbesserung der Wohnqualität und Behaglichkeit Vermeidung von Tauwasser- und Schimmelschäden Erneuerung der haustechnischen Anlagen inkl. Elektroinstallation Aufwertung des Wohnumfelds Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
6 Rahmenbedingungen Vermietung Modernisierung in bewohntem Zustand Moderate Mietpreissteigerungen Erreichung und Optimierung eines Förderziels des Bayerischen Modernisierungsprogramms Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
7 Maßnahmen Wohnumfeld Terrassen mit direktem Gartenzugang Vergrößerung der Balkone Nebengebäude für Fahrräder und Müll Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
8 Maßnahmen Gebäudehülle Außenwanddämmung 16 cm Decke über Obergeschoss 20 cm Kellerdecke 10 cm Fenster bereits 2003 erneuert Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
9 Maßnahmen Haustechnik Brennwertkessel und Solaranlage (40m²) Zentrale Warmwasserbereitung Einbau einer Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und feuchtegeregelten Nachströmöffnungen Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
10 Energieverluste - Energiegewinne Bestand Modernisierung Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
11 Ergebnisse Primärenergiebedarf Brennstoffkosten CO 2 -Ausstoss Vorher Nachher Vorher Nachher Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
12 Wirtschaftlichkeit und Amortisation Erläuterung: Gesamtkosten nur bezogen auf Maßnahmen zur Energieeinsparung Zinssatz und Brennstoffpreise: Stand April 2007 Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
13 April 2006 Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
14 Mai 2007 Stockdorf, Maria-Eich-Str. 20
15 Dachau, Siedlung am Heideweg Dachau, Siedlung am Heideweg
16 Ausgangssituation Baujahr 1950 Zentrumsnahe Lage Große grüne Mitte Viele Kleinwohnungen Keine Barrierefreiheit Schlechter Bauzustand Gasetagenheizung Gaseinzelöfen Elektrische Wasserboiler Dachau, Siedlung am Heideweg
17 Handlungsschwerpunkte Gesamtkonzept Verbesserung der Wohnungsmischung durch Neubau von größeren Wohnungen Zusammenfassung der Heizzentralen zu größeren Versorgungseinheiten Verringerung des Endenergiebedarfs Senkung Energiekosten (Verbrauchs- und Betriebskosten) Verbesserung der Wohnqualität und Behaglichkeit Erneuerung der haustechnischen Anlagen inkl. Elektroinstallation Aufwertung des Wohnumfelds Dachau, Siedlung am Heideweg
18 Rahmenplan und bauliche Entwicklung Ausgangssituation 2002 Rahmenplan Dachau, Siedlung am Heideweg
19 Maßnahmen 1. Bauabschnitt Ansicht Neubauten und Modernisierung Grundriss Erdgeschoss mit Freianlagen Dachau, Siedlung am Heideweg
20 Maßnahmen Gebäudehülle Dämmstärken Aufstockung Holzbau 22 cm Oberste Geschossdecke 24 cm Mauerwerkswände 14 cm Kellerdecke 12 cm Wohnumfeld und Erschließung Balkone,Terrassen Barrierefreie Erschließung durch vorgesetzten Laubengang Nebengebäude im Wohnumfeld Dachau, Siedlung am Heideweg
21 Maßnahmen Haustechnik Wärmeübergabe Heizkörper mit Auslegung 50 /40 C Elektrische Wasser-Wasser-Wärmepumpe Hoher Grundwasserstand Gasbrennwertkessel Spitzenlast Heizung im Winter Legionellenschaltung Solaranlage Warmwasserbereitung Heizungsunterstützung in der Übergangszeit Dachau, Siedlung am Heideweg
22 Heizzentrale Anteile Wärmeerzeuger an Heizung 15% Brennwertkessel 75% Wärmepumpe 10% Solaranlage Anteile Wärmeerzeuger an Warmwasserbereitung 5% Brennwertkessel Legende 40% Wärmepumpe 55% Solaranlage Dachau, Siedlung am Heideweg
23 Energieverluste - Energiegewinne Bestand Modernisierung Erläuterung: Energieverluste und -gewinne im Jahr Solare Gewinne nur durch Fenster, Solaranlage ist im Punkt Heizung berücksichtigt. Dachau, Siedlung am Heideweg
24 Ergebnisse Primärenergiebedarf Brennstoffkosten CO 2 -Ausstoss Vorher Nachher Vorher Nachher Dachau, Siedlung am Heideweg
25 Dachau, Siedlung am Heideweg
26 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit
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