***Moderne, sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im schönen Moosach - Ideal zum Selbstbezug***

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1 ***Moderne, sehr hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung im schönen Moosach - Ideal zum Scout-ID: Objekt-Nr.: Da5 Wohnungstyp: Etage: 5 Etagenanzahl: 8 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Etagenwohnung Ja Ja Baujahr: 1968 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Erstbezug nach Sanierung Luxus 2016 Verbrauchsausweis Zentralheizung Fernwärme 191,00 kwh/(m²*a) sofort Tiefgarage Ihr Ansprechpartner: Goldberg Immobilien Schwabinger Immobilien Tel: Fax: Web: Hausgeld: 254,00 EUR Garage/Stellplatz ,00 EUR Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

2 Objektbeschreibung: Diese Moderne Wohnung überzeugt durch Ihre hellen Räume und den praktischen Schnitt. Nachdem Sie erst dieses Jahr hochwertig renoviert und saniert wurde, bietet Sie sich nun optimal zum Selbstbezug an. sind vom Käufer zu tragen. Mit der anderen Vertragspartei haben wir die Berechtigung eine Honorarvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Ausstattung: - getrenntes Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur eigenen Loggia mit Südausrichtung - offene Wohnküche - Glastüren - regulierbare Fußbodenheizung - neue Elektrik (Stecker + Schalter) - Deckenbeleuchtung in Bad und Flur - moderne Badezimmer Elemente - Badewanne - separate Dusche - Spülrandloses WC - großer Einbauspiegel im Bad - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil - Im Keller steht ein großes Schwimmbecken mit zugehöriger Sauna zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Lage: Das schöne Moosach im Nordwesten der Stadt besticht durch seine Zentrale Lage und seine erholsamen Grünflächen. Die zu Ihrer Wohnung nächst gelegene U-Bahn Station ist der Georg-Brauchle-Ring (U1) des Weiteren fahren die Tram Linien 20 und 21 in unmittelbarer Nähe die City. Auch zu Fuß sind Sie gut aufgehoben und haben alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs in Ihrer Umgebung. Selbst das OEZ ist in einem 10 minütigen Spaziergang schnell erreicht. Blick zum Schlafzimmer Sonstiges: Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung zu begrüßen! Bitte vereinbaren Sie einen Termin per oder den Anbieter Schnellkontakt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Es wird keine Gewähr übernommen, für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten

3 Traumbad großer Balkon begehbare Dusche großes Wohnzimmer

4 Blick nach Süden hochwertiges WC Innenansicht das Bad mit Wanne und Dusche

5 Schlafzimmer schöner Eingang gepflegtes Treppenhaus Ansicht

6 Ansicht Südseite Kellerabteil Waschküche TG Einzelstellplatz

7 Pool im UG Sauna im UG

8 Grundriss

9

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