«Sockelausbildung wie macht man es richtig?» Chance um Geld und Zeit zu sparen. Jürg Pfefferkorn

Transkript

1 «Sockelausbildung wie macht man es richtig?» Chance um Geld und Zeit zu sparen 1

2 Regeln der Baukunde, betreffend das Thema Sockel --- zur Erinnerung 2

3 Regeln der Baukunde, betreffend das Thema Sockel --- zur Erinnerung 3

4 Wo finden wir Sockel an einem Gebäude? Grafik SIA 4

5 Auswahl von verschiedenen Sockelabschlüssen --- Arten / Systeme Konventionelle Lösung mit Verputz Sockelbleche Putzstreifen Deckstreifen Sockelblech gedämmt Sockelblech ohne Dämmung Bekleidungen und Sockelelemente (verschiedene Materialien) Faserbeton-Elemente Natursteinsockel 5

6 Risiken und Nebenwirkungen Konventioneller Sockelabschluss mit Verputz und Schutzbeschichtung Varianten auf die es bei der Wahl der Sockellösung ankommt Neubau / Altbau / Renovation / Sanierung Mauerwerk verputzt Beton verputzt Verputzte Aussenwärmedämmung mineralischer Deckputz, Silikonharz oder Kunststoffdeckputz 6

7 Die Klassiker bei den Schäden: Blasenbildung im Putz und / oder Anstrich Schade, dass der Schaden entstand. Die Schutzbeschichtung hätte nur richtig und an der rechten Stelle ausgeführt werden müssen 7

8 Erläuterungen zur richtigen Anwendung der Schutzbeschichtung Wo liegt die korrekte Sockellinie? 8

9 Umgang mit der Schutzbeschichtung Nicht direkt auf die Wärmedämmung auftragen Nicht überputzen Nicht überstreichen Entsprechend der Sockellinie markierten auftragen Winkelförmig auf die horizontale Fläche aufbringen Bituminöse Produkte nicht über die Sockellinie führen 9

10 Probleme mit der Schutzbeschichtung --- einige Bilder aus der Praxis 10

11 Richtige Anwendung der Schutzbeschichtung Der Putz wurde nur teilweise von der wasserführenden Ebene getrennt. Das Wasser konnte beim Anschluss in den Putz eindringen. Die Schutzbeschichtung wurde mit einem kunststoffgebundenen zementhaltigen Material nur im grün markierten Teil ausgeführt. Richtig wäre es, die Schutzbeschichtung auch im gelb markierten Teil auf die Betonunterlage zu führen 11

12 Die Klassiker bei den Schäden: Blasenbildung im Putz und / oder Anstrich Es braucht oft nur eine kleine Unregelmässigkeit um einen Schaden zu provozieren 12

13 Sockelabschluss / Schutzbeschichtung hoch über der Sockellinie Die Schutzbeschichtung wurde als Sockel ausgebildet, obwohl oben ein saugender Kratzputz vorliegt. Das kann nicht gut gehen ausser man verwendet einen anderen Putz und macht eine korrekte Trennung 13

14 Die XPS-Platte als Sicherheitsgarant um Schäden zu vermeiden? Keine Probleme in Sicht? Entgegen der in der Praxis vorherrschenden Ansicht, dass extrudierte Platten (XPS-Platten) von den Ameisen gemieden werden, konnte festgestellt werden, dass die Ameisen sehr wohl auch die extrudierten Polystyrol-Schaumstoffplatten (XPS-Platten) angreifen. 14

15 Aufgepasst bei XPS-Platten in der Sockelzone Alles paletti? Der Schein trügt, aber was ist passiert? 15

16 Trennschnitt eine Vereinfachung der Sockeldetails? Ungenügender Trennschnitt Ungenügender Trennschnitt 16

17 Ausführung der Umgebungsarbeiten die Noppenfolie in Variationen Dicht oder undicht ist hier keine Frage 17

18 Noppenfolie in Kombination mit der bituminösen Schutzbeschichtung Kein Problem oder doch? 18

19 Sockelabschluss mit Blechen 19

20 Sockelabschluss mit einem Deckstreifen problemlos? Beispiele von Schwachstellen bei Sockelabschlüssen mit einem Deckstreifen 20

21 Fragwürdige Sockelabschlüsse mit einem Deckstreifen 21

22 Sockelabschluss mit Faserbeton-Elemente Oberer Putzanschluss nicht korrekt Korrekt oder nicht korrekt? 22

23 Sockelabschluss mit Faserbeton-Elementen / Schäden Der Aussenputz wurde auf Wunsch der Bauherrschaft, die einen Trennschnitt nicht akzeptierte, mit einer Fugendichtungsmasse versiegelt. Oberer Putzanschluss Korrekt oder nicht korrekt? 23

24 Sockelabschluss mit Faserbeton-Elementen / Schäden Gemäss der Montageanleitung des Lieferanten sind die Elemente wie folgt zu versetzen: Elemente aufkleben mit Klebemörtel Dämmplattendübel mit Ansenkung versetzen und mit Rondelle abdecken. Fuge mit Dichtstoff ausfugen. 24

25 Sockelabschluss mit Faserbeton-Elementen / trotz Sanierung nicht besser 25

26 Sockel bei geschlossenen Belagsflächen / Beispiel bei einer AWD Ausführung im Jahr 2008 und Zustand im Jahr 2009 Ausführung der Sanierungsarbeiten im Jahr 2010 Beobachtungen 26

27 Ausführung der Sanierungsarbeiten im Jahr 2010 Beobachtungen Ein Trennschnitt liegt vor Hier nicht Aktueller Stand

28 Sockel bei geschlossenen Belagsflächen das wäre die korrekte Lösung 28

29 Plattenbeläge unbedingt Plattenfugen und Anschlüsse beobachten Fugenzustand kurz nach der Ausführung 2007 Überraschung bei der Kontrolle im Winter

30 Plattenbeläge unbedingt Plattenfugen und Anschlüsse beobachten

31 Plattenbeläge unbedingt Plattenfugen und Anschlüsse beobachten 31

32 Sockelschäden / missglückte Sanierung Zwischen dem Sockel der AWD und den Betonplatten wurde eine zementgebundene Splittmörtelschicht eingebracht. Die Trennung fehlt. 32

33 Sockelschäden Vorgeschichte und erste Sanierung Die 1999 ausgeführte Verputzte Aussenwärmedämmung wurde im Sockel 2004 zum 1. Mal konventionell saniert Zuerst sah alles gut aus Dann traten bis 2007 immer mehr Probleme auf und es wurde eine weitere Sanierung angegangen. 33

34 Sanierung mit Blechen Konzept und Ausführung der 2. Sanierung Konzept der erneuten Nachbesserung Der Trennschnitt (Kapillarschnitt) wurde oberhalb der Sockellinie ausgeführt. Dadurch konnte man vermeiden, dass das Geröll entfernt und ein Graben erstellt werden musste. Der zweite Trennschnitt diente zum Einschieben des Sockelbleches Probleme beim Trennschnitt Probleme mit der «verdeckten» Kittfuge zu viel Kitt 34

35 Sanierung mit Blechen Vorsicht bei zu hohen Blechen Fertig 2008 / 2009 Schadenursachen? Zu hohes Blech. Da treten zu grosse Verformungen auf

36 Sockelschäden / Sanierung mit Blechen Der geschädigte Putz wurde teilweise bis auf die Sockelplatte abgestossen. Der Trennschnitt (Kapillarschnitt) wurde oberhalb der Sockellinie ausgeführt. Fertig, alles gut gegangen? Oder doch nicht? 36

37 Sockelschäden / Sanierung mit Blechen auch da gibt es Fehler Warum erneute Flecken? 37

38 Sockelschäden / Sanierung mit Faserbeton-Elementen Ausgangslage 2006 Sanierung 2008 fertig Zustand 2014 Was ist falsch? 38

39 Sockel bei geschlossenen Belagsflächen wie man Schäden vermeiden könnte Könnte der Unternehmer den Schaden vermeiden? Auch bei der Sanierung muss sorgfältig gearbeitet werden. Mit rechtzeitigen Gesprächen, für die man sich auch die Zeit nehmen muss, wäre es auch schon von Anfang an gut gegangen. Voraussetzung: Das Fachwissen ist vorhanden. 39

40 Bauablauf / erstellen des Zugangsweges vor dem Sockelputz Der erste Belag ist eingebaut. Dann erfolgte erst die weitere Bearbeitung der Sockelzone, mittels einer Schutzbeschichtung. Stand am 09. November 2007 Vor dem Einbau der zweiten Belagsschicht Stand am 20. Juni 2008 Vor dem Einbau der zweiten Belagsschicht (Splittasphaltbelag) Stand am 20. Juni 2008 Es wurde kein Wasserstein verlegt. 40

41 Sockelschäden Sockelzone mit Blechen musste saniert werden 1. Sanierungsversuch

42 Sockelschäden Sockelzone mit Blechen musste erneut saniert werden Nachbesserung des Sanierungsversuches von 2009 Nachträgliche Ausbildung der Fugenflanke Was fehlt hier? Fertig 42

43 Sanierung: Wechsel vom ungedämmten Sockelblech auf den Putzstreifen 43

44 Erneute Schäden, trotz Wechsel vom ungedämmten Sockelblech auf den Putzstreifen Die Versiegelung der verdeckten Kittfuge, welche maximal 3mm breit sein darf, wurde zu breit ausgeführt 44

45 Erneute Schäden trotz Wechsel vom ungedämmten Sockelblech auf den Putzstreifen Fehlender Trennschnitt im Deckputz Nach dem nachträglichen Entfernen (Schneiden) des Deckputzes ist die verdeckte Kittfuge erkennbar. 45

46 Erneute Schäden, trotz Wechsel vom ungedämmten Sockelblech auf den Putzstreifen Der Trennschnitt im Grundputz, zwischen dem Putz und dem Putzstreifen wurde zu breit erstellt. Zudem wurde der Schnitt nicht parallel zum Blech sondern von oben gesehen schräg im Putz ausgeführt. 46

47 Sockelabschluss missglückte Sanierung bei einer Aussentreppen Probleme: 1. Wasserführung auf der Treppe 2. Schwierige Sockeldetails 3. Fehlender Trennschnitt 47

48 Sockel mögliche konventionelle Sanierung mit einer Schutzbeschichtung 48

49 Sockelabschluss aufwändige Sanierung bei Treppen und Vorplatzzonen Ausgangslage Fachgerechte Trennung und trotzdem wasserdicht, wie ist das möglich? 49

50 Sockelabschluss aufwändige Sanierung bei Treppen und Vorplatzzonen Trennen Schützen der Putzschicht Verschliessen des Trennschnittes Deckstreifen Abweisen 50

51 Fragwürdige Verbesserung des beanstandeten Details bei der Treppe Ausgangslage Vorgenommene «Verbesserung» 51