SACHSEN-ALLEE CHEMNITZ

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1 SACHSEN-ALLEE CHEMNITZ

2 CHEMNITZ Dynamische Industriestadt mit Geschichte Mit rund Einwohnern ist Chemnitz die drittgrößte Stadt und eines von sechs Oberzentren in Sachsen. Mit seiner über 220-jährigen Industriegeschichte ist Chemnitz heute ein bedeutender Technologiestandort mit vielen erfolgreichen, oft mittelständisch geprägten Betrieben im Maschinen- und Anlagenbau, der Automobilindustrie oder Mikrosystemtechnik und zählt seit Jahren zu den wachstumsstärksten Städten Deutschlands. und lebenswertes Umfeld mit vielfältigen Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Namhafte Architekten haben für die Stadt der Moderne in den letzten Jahrzehnten eine neue Innenstadt gestaltet. Heute hat Chemnitz ein urbanes Herz, das viele Menschen anzieht. Zentralitätskennziffer: 130,9* Zusammen mit der Technischen Universität und ihren mehr als Studenten sowie zahlreichen Forschungseinrichtungen entsteht so ein dynamisches, innovatives * Michael Bauer Research 2015

3 Drei Leipzig Grimma Meißen Döben Coswig Geithain Geringswalde Nossen Altenburg Dresden Erfurt /Gera Chemnitz Frankenberg Freiberg Glauchau Zwickau Lugau Burkhardtsdorf Reichenbach Lößnitz Annaberg-Buchholz Marienberg Auerbach Anfahrtsweg Einwohner bis 5 Min. ca im Kerneinzugsgebiet 5 bis 15 Min. ca im Naheinzugsgebiet 15 bis 30 Min. ca im Ferneinzugsgebiet 30 bis 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet ab 45 Min. ca im erweiterten Ferneinzugsgebiet Gesamt: ca

4 A4 Entstehung Gewerbepark Blankenauer Str. Sachsen Allee Hilbersdorfer Str. H Frankenberg Freiberg H Gellertstr. FIT FÜR DIE ZUKUNFT Mühlenstr. Neuer Campus TU Chemnitz H Str. der Nationen HBF Entstehung Gewerbepark Dresdner Str. Palmstr. Sanierungsgebiet Sanierungsgebiet Die Sachsen-Allee überzeugt schon heute durch ihre zentrale Lage in Chemnitz und die gute Erreichbarkeit. Für die umliegenden Viertel und die gesamte Region hat sie sich längst zu einem beliebten und lebendigen Einkaufs- und Erlebnistreffpunkt entwickelt und ist als Shopping-Destination nicht mehr aus Chemnitz wegzudenken. Darauf lässt sich aufbauen: Der neue zeitgemäße Auftritt der Sachsen-Allee und die vielfältigen Ent- Fürstenstr. wicklungen in der Umgebung des Centers stehen für einen Standort mit Zukunft. Zentrum Denn rund um die Sachsen-Allee tut sich etwas: Im Umfeld entstehen zwei neue Gewerbeparks, neue Bürostandorte sowie ein neuer Uni-Campus. Auch die umliegenden Wohngebiete werden als Sanierungsgebiete aufgewertet und belebt.

5 Fünf SACHSEN-ALLEE CHEMNITZ Ein erfolgreicher Standort entwickelt sich weiter Gelernt ist gelernt: Die Sachsen-Allee ist zentral am Thomas-Mann-Platz in Chemnitz gelegen und hat sich seit ihrer Eröffnung im Jahre 1997 zu einer bekannten und beliebten Shopping-Destination entwickelt. Fast eine Million Menschen leben im Einzugsgebiet des Centers, das über die direkt vorbeiführenden Verkehrsachsen mit dem PKW sowie per ÖPNV und zu Fuß bestens erreichbar ist. und Mietermix mit zahlreichen Konzepten aus den Bereichen Mode, Unterhaltungselektronik, Sport und Waren für den täglichen Bedarf sowie unterschiedliche gastronomische Angebote. Die großzügige architektonische Gestaltung mit viel Licht und Transparenz und die vielfältigen Services von der persönlichen Kundeninformation bis zum kostenfreien WLAN sorgen für ein angenehmes Shopping- Erlebnis und eine freundliche Atmosphäre zum Bummeln und Verweilen. Als Einkaufs- und Erlebnis-Treffpunkt für Chemnitz und die Region bietet das Center auf zwei Ebenen einen attraktiven Branchen-

6 Sechs DIE NEUE SACHSEN-ALLEE Die neue Shopping-Destination Auch Erfolgsmodelle gilt es von Zeit zu Zeit weiterzuentwickeln, um sie fit für die Zukunft zu machen: Deshalb wird die Sachsen-Allee bis Mai 2018 in eine ganz neue Welt umgestaltet. Das Ziel: ein erfolgreiches Center zu einer noch attraktiveren Location weiterzuentwickeln, die im neuen Look erstrahlt und mit zusätzlichen Highlights auch in Zukunft ein echter Anziehungspunkt ist, der zum Essen, Shoppen und Verweilen einlädt. Services machen die Sachsen-Allee zum neuen place to be in Chemnitz. Dazu entsteht ein neuer Hotspot für Modekonzepte im Erdgeschoss, ein abwechslungsreicher Foodcourt im Obergeschoss und eine einmalige, urbane Atmosphäre durch ein neu gestaltetes Mall-Design im lässigen Industrie-Chic passend zur industriellen Tradition von Chemnitz. Neue Angebote, eine frische Optik und ein neues Design-Konzept mit viel Industrie-Flair sowie viele aufgewertete

7 Sieben

8 Acht DER NEUE FOODCOURT

9 Neun DAS AUGE ISST MIT Der Foodcourt: Das neue Herz der Sachsen-Allee Schöner Essen lautet das Motto im neuen Foodcourt im Obergeschoss dem neuen Herz der Sachsen-Allee. Attraktives Design im aktuellen Vintage-Look und eine bunte Vielfalt an Gastronomie- Konzepten machen den Foodcourt zum neuen Anziehungspunkt des Centers. Getränken: von Salaten über Burger und klassische Imbissgerichte bis hin zu verschiedenen internationalen Gerichten. Mit schnellem Service und viel Abwechslung zu vernünftigen Preisen sollen noch mehr Kunden aus der Umgebung zum Center-Besuch animiert werden, darunter die vielen Angestellten aus den umliegenden Büros und Betrieben oder Studenten des nahe gelegenen Uni-Campus. Auf mehr als m² erwarten die Besucher etwa 280 gemeinsame Sitzplätze und acht verschiedene Food-Stores mit einer bunten Vielfalt an Speisen und

10 ZEHN MODE AUF EINER EBENE Entdecken Sie das neu gestaltete Erdgeschoss Eine neuer Hotspot für Mode: In der umgestalteten Mall wird es einen neuen Schwerpunkt für attraktive Fashion-Konzepte im Erdgeschoss geben.

11 elf Neue Marken für Chemnitz Der neue, klar strukturierte Modebereich bietet alles an einem Ort und alles auf einen Blick und ganz neue Möglichkeiten für neue starke Marken: größere Auswahl auf größeren Flächen, zusätzliche attraktive Konzepte und neue 1A-Lagen mit Flächen von m² eröffnen in Chemnitz eine ganz neue Welt für Mieter und Besucher. Mit H&M und TK Maxx sind die großen Anker schon da und weitere neu geschaffene, für Textilkonzepte optimierte Flächen bieten Platz für den neuen Fashion-Hotspot in Chemnitz.

12 Zwölf EIN NEUES KONZEPT MIT CHARAKTER Das rundum neue Designkonzept der Sachsen-Allee bringt warme Farben, ein modernes Outfit und lässige Atmosphäre.

13 dreizehn EXTRA VIEL SHOPPING-FLAIR Ein neuer Look für die Mall Viel Licht, viel Atmosphäre, hochwertige Services und ein ganz neuer Look: Mit einem umfangreichen Mall-Refurbishment macht die Sachsen-Allee einen großen Schritt in die Shopping-Zukunft. Die gesamte umgestaltete Mall erstrahlt im lässig-modernen Industrial Chic. Warme Farben und hochwertige Materialien, neue Wandfarben und ein attraktives Beleuchtungskonzept erschaffen eine ganz neue Atmosphäre und machen Lust aufs Bummeln und Verweilen. Die Touch-Points der Kunden werden aufgewertet und machen den Besuch in der Mall zu einem ganz neuen Service-Erlebnis: helle und freundliche Eingänge, schicke Sitzmöbel, neu und attraktiv gestaltete WC-Bereiche, eine optimierte Beschilderung, einladende Lobby-Bereiche im Parkhaus und an den Aufzügen sowie ein stimmiges Beleuchtungskonzept lassen die Sachsen-Alle in ganz neuem Licht erstrahlen das neue Shopping-Ambiente in Chemnitz!

14 Erdgeschoss 1. Obergeschoss Großmieter Shops Mall Foodcourt Eingänge Daten und Fakten: Eröffnung: 1997 Baubeginn Refurbishment: Juli 2017 Fertigstellung Refurbishment: Mai 2018 Management und Vermietung: ECE Investor: AXA Merkens Fonds Verkaufsfläche: ca m² Shops: ca. 85 Parkplätze: ca Fahrradstellplätze: 450 Besucherfrequenz im Durchschnitt pro Tag:

15 Fünfzehn Impressum INTERESSE GEWECKT? Inhaltlich verantwortlich: ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Telefon: , Internet: Photo credits: CWE Chemnitzer Wirtschaftsförderungsund Entwicklungsgesellschaft mbh (Seite 2,3), istock.com: pixdeluxe (Seite 7, 13), Daniela Jovanovska-Hristovska (Seite 7), Adam Petto (Seite 8), BraunS Sprechen Sie uns an Leasing-Hotline: Sie haben Interesse an der Anmietung einer Ladenfläche oder weitere Fragen zur Sachsen-Allee, Chemnitz? Sprechen Sie uns an. (Seite 9), Dangubic (Seite 9), shapecharge (Seite 9) NKS_Imagery (Seite 10), Eva Katalin Kondoros (Seite 10,15), Central IT Alliance (Seite 11), gilaxia (Seite 11) PeopleImages (Seite 15) Design: BERGBRAND Zusätzliche Informationen erhalten Sie auch auf der Website der Sachsen-Allee: Disclaimer ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG Heegbarg 30, Hamburg Leasing-Hotline: +49 (0) Internet: Die Angaben in dieser Broschüre dienen der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich. Dargestellte Ausstattungen und Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungsvorschlag. Ein Anspruch auf diese Leistungen, soweit nicht in der Baubeschreibung enthalten, besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten.

16 SHOPPING POWERED BY ECE Das Erfolgsrezept Die ECE wurde 1965 von Werner Otto gegründet und befindet sich unter Leitung von Alexander Otto bis heute im Familienbesitz. Sie entwickelt, plant, realisiert, vermietet und betreibt große Gewerbeimmobilien und ist mit 196 Shopping-Centern im Management und einem betreuten Marktwertvolumen (Assets under Management) von 30 Mrd. europäische Marktführerin auf diesem Gebiet. Mehr als 4,5 Millionen Kunden besuchen täglich die Einkaufsgalerien der ECE, in denen rund Einzelhandelsmieter ihre Waren und Dienstleistungen anbieten. Hervorragende Standorte Erstklassiges Center-Management mit professionellem Marketing Mittelstandsfreundliche Vermietungskonzeption schafft Chancen für örtlichen Handel und Existenzgründer Reibungsloser Ablauf bei Planung und Betrieb durch eigene Architekten und eigenes Facility Management Eigene Vermietung mit durchdachtem Branchen und Mietermixes Nachhaltige, auf langfristigen Erfolg angelegte Unternehmensphilosophie Regelmäßige Modernisierung der Einkaufszentren Entwicklung und Umsetzung innovativer Serviceangebote und Aktionen