STADT QUARTIER in Reininghaus

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1 STAND: SEPTEMBER 25 STADT QUARTIER i Riighaus URBAN PLACES. GREEN BUILDINGS. NATURAL LIVING. FINDET STADT #REININGHAUS

2 IHR ur stadort Si such i gigt Stadort für Ihr Utrhm, möcht Ihr Btrib vrlg odr rwitr ud wiss, dass di richtig Stadortwahl wstlich zum Erfolg is Utrhms biträgt? Nur,8 Kilomtr vo dr historisch Alstadt vo Graz tfrt, rfüllt das Aral Riighaus mit d Erbr Stadtquartir all Afordrug, um Ihr Utrhm rfolgrich i Graz zu positioir. Mit dm Tam dr ERBER Utrhmsgrupp bglit wir Si vom Fid dr für Si adäquat Gschäftsfläch bis hi zur Plaug ud Übrsidlug. Durch di prfkt Abidug für Auto ud LKW, di umittlbar Näh zu d Hauptvrkhrskotpukt ud drhschib ud di ztrumsah Lag Ihrs u Stadorts, stht dr zukuftsbstädig ud achhaltig Etwicklug Ihrs Utrhms i Graz Riighaus ichts mhr im Wg. 2. Plaug Das Tam dr ERBER Utrhmsgrupp ud dr rommirt Architkt Dipl. Ig. Thomas Puchr (Atlir Thomas Puchr) bglit Si bi dr Kozptio Ihrs u Stadorts.. Passd Gschäftsfläch: Atlir Thomas Puchr ZT GmbH Bahhofgürtl 77/6 82 Graz, Austria Tl Fax : offic@thomaspuchr.com Wir bit Ih di gigt Gschäftsfläch für Ihr Utrhm i Graz-Riighaus. Das Aral umfasst 52 Hktar, ligt igbttt i di Bzirk Gris, Eggbrg ud Wtzlsdorf ud wird mhr als 5. Msch Platz für Arbit ud Lb gb. Im Stadtquartir dr ERBER Utrhmsgrupp wähl Si aus im vilfältig Agbot Ihr optimal Gschäftsfläch, di Si ach Ihr idividull Vorstllug i d utrschidlich Gbäud ds Stadtquartirs fid wrd. 3. Übrsidlug. Di ERBER Utrhmsgrupp bitt Ih außrdm di Optio dr Übrsidlug a. Si kö, j ach Bdarf di gsamt Übrsidlug odr auch ur Til davo a us auslagr. I jdm Fall hab Si di Sichrhit, dass Ihr Utrhm am u Stadort Riighaus sofort widr produktiv ud rfolgrich ist. Erbr Holdig GmbH Fridrichgass 29 A-8 Graz offic@rbr.at 2 3

3 Distlistug: Riigug Schidri Schlüssldist Bak Vrsichrug Gsudhit Frisör Risbüro Massur Kosmtik Putzri Flischri Gärtri Fitss Etrtaimt Hadl: Lbsmittl Drogri Parfumri Apothk Mdiziischr Bdarf Mod Schuh ud Tasch Dssous Tracht Sportartikl Elktrowar Optik Hörgrät Woh Haushalt Gschk Atiquität Kust Blum Buchhadlug schribwar Tir Juwlir/Uhr/Schmuck Trafik Gastroomi: Cafè Rstaurat Bäckri Pub 5 4

4 Graz- Riighaus Graz-Riighaus blickt auf i abwchslugsrich wi auch traditiosrich Gschicht zurück. Das Aral dr hmalig Brauri vrharrt lag Zit i im Dorröschschlaf, mhrfach wurd vrsucht, di 54 Hktar im Grazr Wst u zu blb. Zultzt wurd vo Sit dr Asst O vil utromm, doch ma schitrt oh ur i kokrt Schritt utromm zu hab. 2 übrimmt i Grazr Immobilitwicklr di Asst-O ud stllt das Utrhm u auf. Nach Jahr ds Vrharrs ist s u dlich möglich, dm Projkt Graz-Riighaus widr Lb izuhauch. Di Etwicklug ka durchstart irhalb kürzstr Zit glag s, ahzu all Quartir dr Riighaus-Grüd zu vräußr. Nu ka di Etwicklug start. Vir Quartir vrfüg brits übr Bbauugsplä, dri witr Quartir hab brits rchtsgültig Bbauugsplä i Auflag. Das u ÖAMTC-Hadquartr ist das rst Projkt, das i Riighaus fialisirt wurd. 2: Bschluss ds Rahmplas Novmbr 22: Widmugsatrag Juli 23: Widmug rlagt Rchtskraft Dzmbr 23: Erstr Bbauugspla (Quartir Lis) rlagt Rchtskraft bbauugspla rbrquartir #REININGHAUS 6 7

5 REININGHAUS-PARK Dr gsamt REININGHAUS Park, adr Grüfläch ud Vrkhrsfläch wurd vo dr Asst O a di Stadt Graz abgtrt. Für di Parkbwirtschaftug wird i dr zustädig Magistratsabtilug grad i Kozpt twicklt. Di Plaug ist brits abgschloss ud di Umstzug rfolgt bi Bbauug dr Quartir 5, 6/ ud 6a/. Öfftlichr vrkhr i Riighaus Dr Grazr Gmidrat hat di Plaugsgldr für d ÖV brits bschloss ud friggb. Das Zil ist s, dass i dr rst Phas di Riighausgrüd mit Buss agbud wrd ud mit zuhmdr Bbauug di Takt rhöht wrd. Autofriis Riighaus Park utr dr Erd Das Vrkhrskozpt vo Graz Riighaus siht s vor, d Bwohr ud Bsuchr vo Graz-Riighaus ausschlißlich utrirdisch Parkmöglichkit azubit. Di Vortil ud Sihaftigkit diss Zugags wurd i dr Vrkhrsplaug für Graz-Riighaus ausrichd rarbitt ud hrvorghob. 8 9

6 lag ud rrichbarkit Das Gbit Riighaus rstrckt sich übr di Grazr Bzirk Gris, Eggbrg ud Wtzlsdorf, i ir Etfrug vo ca..8 m Luftlii zur Grazr Altstadt. 7 Auf dm alt Kr ds Stadttils Graz-Riighaus wird vo dr ERBER-Grupp i klugr, iovativr, achhaltigr ud urbar Nutzugsmix tsth. Di Erbr Stadtquartir bstch durch ihr optimal ud attraktiv Abidug a d öfftlich Vrkhr. Di ur,4 km tfrt Nahvrkhrsdrhschib Hauptbahhof gwährlistt di dirkt Vrbidug zu atioal ud itratioal Dstiatio ud di Abidug a di irstädtisch Straßbahlii, 3, 6 ud 7 i umittlbarr Näh. Di Graz-Köflachr Bah ist i ca. 5 Miut fußläufig zu rrich. Dr,5 km tfrt Nahvrkhrskotpukt Do Bosco ist Til dr Koralmbah ud vrküpft d rgioal Bah- ud Busvrkhr idal mit dm irstädtisch Busvrkhr. Dr Grazr Gmidrat hat zudm di Vrdichtug ds Busbtribs ud di Vrlägrug dr Lii 3 zum Aral brits bschloss. Dr Flughaf Graz bfidt sich i ir Etfrug vo 9,5 km vom Grudstück ud ist übr di B7 ud witr übr di L377 rrichbar. Di Fahrtzit mit dm PKW bträgt ca. 4 Miut. B di umgbug D A Di stärkst frqutirt Straß im Brich Riighaus ist di Alt Post Straß mit im KFZ-vrkhrsaufkomm vo ca. 3. bis 6. KFZ pro Tag. ALTE POSTSTRASSE REININGHAUSSTRASSE Wtzlsdorfr Strass: ca.. KFZ pro Tag Dr Wbligr Gürtl, dr Vrkhrskot Graz-Wst sowi dr Vrkhrskot Graz Ost lig i umittlbarr Näh zum Grudstück. 2 WETZELSDORFERSTRASSE Di A9 Pyhr Autobah ist i ca. 4 Fahrmiut rrichbar. Di A2 Südautobah ist übr di Tristrstraß i ca. 7 Fahrmiut rrichbar. Eggbrgr Strass: ca KFZ pro Tag Riighaus Strass: ca...3 KFZ pro Tag KärttrStrass: ca KFZ pro Tag Di Ligschaft wird shr gut a das Fußud Radwgtz agschloss. Di Errichtug vo Rad- ud Ghwg irhalb ds Arals ud zwisch Riighaus ud d umligd Stadtbzirk sorgt für i optimal ir ud äußr Erschlißug mit dm Fahrrad ud zu Fuß. Ei us Radwgtz vrbidt scho hut das Quartir mit dr Fachhochschul Joaum ud führt übr di Astraß sichr i di Grazr Istadt. KÄRNTERSTRASSE as Aral vo Graz-Riighaus ligt am aufstrbd rcht Grazr Murufr umgb vo d städtisch Bzirk Eggbrg, Ld ud Gris. Durch di ztral Lag, sid all Til ds Arals bsts rschloss, durch di Näh zum Grazr Hauptbahhof sid di Quartir auch licht ud bqum zu rrich. A Riighausgläd B Ztrum /,2 KM Austr hallbad /.3 KM 2 FH joaum / 65 M 3 Hauptbahhof /,6 KM 4 Kusthaus /,6 KM 5 AUTOBAHN KTN/I / 4, KM 6 Flughaf / 9,4 KM 7 UNIVIERTEL / 4,6 KM 8 AUTOBAHN SLO/HR / 4, KM 9 AUTOBAHN wi, hu, CZ, SK / 7 KM Ostbahhaof / 4,3 KM Graz-Köflachr BH / 6 m 2 Nahvrkhrskotpukt Do Bosco / 8 M

7 Großbtrib ud Istitutio i Riighaus im,2 KM LUFTLINIE 2 mtr GETRÄNKEGROSSHANDEL: Dstillri Fraz Baur (Prakrgass 29) Pfrimr Wi KEG (Eggbrgr All 89) HAUSTECHNIK: SHT Haustchik AG (Wtzlsdorfr Str. 84) HOTELS: Hotl Austria Trd Europa (Bahhofgürtl 89) Hotl Dail (Europapl. ) Hotl IBIS Graz (Europapl. 2) Umkris vo,2 Kilomtr Luftlii ÄMTER: AMS Gschäftsstll Graz (Nisbrgrgass 67) AMS Ladsgschäftsstll Graz (Babbrgrstraß 33) Bzirksgricht Graz- -Wst (Griskai 88) BH Graz- -Umgbug (Bahhofgürtl 85) SFG Stirisch Wirtschaftsfördrug (Nikolaipl. 2) Stirisch Ladsrgirug Abtilug Wirtschaft (Nikolaipl. 3) Straßamt Graz (Europaplatz 2) AUTOFAHRERCLUBS: ARBÖ Stirmark (Kapllstraß 47) ÖAMTC Stirmark (Alt Poststraß 6) AUTOHANDEL: Autohaus A Gabrszik OHG (Fabriksgass 5) Autohaus Has Pugl Gs.m.b.H. (Tristr Str. ) Dzl Autohaus (Wtzlsdorfr Str. 35) Fior Autohaus (Kärtr Str. 69) Jaguar & Lad Rovr Ctr Graz (Fabriksgass 27) SPES Autohadl (Eggbrgr Gürtl 57) AUTOZUBEHÖR: Autozubhör Birr GsmbH (Eggbrgr All 27) Forstigr Hadl ud Srvic GmbH (Straßgagr Str. 24) BÄCKEREIEN: Bäckri Sorgr Ztral (Eggbrgr All 36) Bäckri Strohmayr GsmbH., Ztral (Karlaupl. ) BAUMÄRKTE: Hllwg Baumarkt (Eckrtstraß 7) BAUUNTERNEHMEN / BAUSTOFFHANDEL: Grait GmbH Bauutrhm (Fldgass 4) Korma Baufachhadl (Alt Poststraß 7) BILDUNGSEINRICHTUNGEN: BFI Bildugsztrum Graz- -Wst (Eggbrgr All 5) BFI Stirmark Ztral (Kplrstraß 9) Fachhochschul Joaum (Alt Poststraß 47) BLUMENGROSSHANDEL: Baumgartr Blumpyramid (Fridhofgass 5) DRUCKEREIEN: Druckri Dorrog (Kärtr Str. 96) Druckri Mdifabrik (Drihackgass 2) EINKAUFSZENTRUM: Citypark Eikaufsztrum (Lazarttgürtl 55) ELEKTROBAU: Elktro No Elgr (Algrsdorfr Str. 65) Kristl Sibt & Co Gs.mbH Gbäud- - ud Fahrzugtchik (Bairstraß 22a) FORSCHUNG / ENTWICKLUNG: AVL List DiTEST GmbH (Alt Poststraß 52) Impulsztrum Graz- -Wst auf dm Gläd (Riighausstraß 3) Ifio Tchologis AG Dvlopmt Ctr Graz (Babbrgrstraß ) Tchologiztrum Spac O (Kratkystraß 2) hmals Roch FREIZEITEINRICHTUNGEN: Austr Sport- - ud Wllssbad Eggbrg (Jazgass 2) Bad zur So (Furbachgass - -3) Hlmut List Hall (Waagr- -Biro- -Straß 98a) Schloss Eggbrg (Eggbrgr All 9) KAFFEERÖSTEREIEN: Horig Kaff- - ud Thadl (Waagr- -Biro- -Str ) KLEIDUNG: C&A Klidug (Astraß 67) Northlad Ztral- -Stor Graz (Elisabthirgass 22) KLINIKEN / KRANKENHÄUSER: Albrt Schwitzr Kliik (Albrt- -Schwitzr- -Gass 36) Allgmis Krakhaus dr Barmhrzig Brüdr (Marschallgass 2) Krakhaus dr Elisabthi Graz (Elisabthirgass 4) LKH Graz- -Wst (Göstigr Str. 22) KÜNSTLERBEDARF: Bosr Küstlrzubhör (Alt Poststraß 7) LANDESBAHNEN: Graz- -Köflachr Bah ud Busbtrib GmbH (Köflachr G. 35) Stirmärkisch Ladsbah Ztral (Eggbrgr Str. 2) MASCHINENBAU: Lackr & Uritsch Präzisiosmaschi (Bahhofgürtl 37) MINERALÖLGROSSHANDEL: F. Litr Miralöl Ztral (Kärtr Str. 4) MÖBELHANDEL: Lir Möbl (Astraß 63) Möbl Lutz Graz (Karlaurgürtl 24) PLAKATIERUNTERNEHMEN: KARTNIGs Prspktiv - - Aküdigugs GmbH (Eggbrgr Gürtl 9) SCHIENENFAHRZEUGE: Sims Trasportatio Systms GmbH & Co KG (Eggbrgr Str. 3) STAHLHANDEL, STAHLVERARBEITUNG, SCHROTTHANDEL: Großschädl Stahlgroßhadl (Südbahstraß ) Schrott- -Waltr (Bahhofgürtl 4) Stahl Ebrhardt (Waagr- -Biro- -Straß 45) Stahl- - ud Walzwrk Marihütt (Südbahstraß ) vostalpi Stahlhadl GmbH (Waagr- -Biro- -Straß 47) TELEKOMMUNIKATION: UPC BUSINESS Ztrum (Griskai ) UPC Ztral (Lazarttgürtl 8) VERSANDLOGISTIK: Uito Vrsad & Distlistugs GmbH (Alt Poststraß 52) VERSICHERUNGEN: PVA Psiosvrsichrugsastalt Ladsstll Graz (Eggbrgr Str. 3) Vrsichrugsastalt öfftlich Bdisttr Ladsststll f Stirmark (Griskai 6) 2 3

8 Etwicklug ud Erhaltug vo urbam Lbsraum stadtquartir Woh, Lb ud Arbit i Graz-Riighaus fidt dlich statt. Auf d Stadtquartir dr ERBER-Utrhmsgrupp, tsth aktull auf 9.52 m 2 Bruttogschoßfläch m 2 Wohfläch ud m 2 Fläch für Hadl ud Gwrb. Ud dis i im höchst spad architktoisch Kozpt. Erhaltswrt Gbäud rih sich a Hochhäusr, u ud visioär Architktur trifft bwährt Baukust. Das Stadtquartir dr ERBER-Utrhmsgrupp ist Lbsmittlpukt für all j, di Bsodrs rk ud Qualität zu schätz wiss. Riighaus fidt Stadt Graz-Riighaus ist agkomm. Mitt i Graz gschiht auf dm isgsamt 54 Hktar groß Aral Eizigartigs: Gplat Stadttwicklug utr smart Gsichtspukt. Dis schafft i möglichst kompakt Sidlugsstruktur, igbttt i optimal Grüraumvrsorgug samt hohm Grüflächatil ud u Wg dr Mobilität: Attraktiv Fußud Radvrbidug, dazu i gut Abidug a d Öfftlich Vrkhr, vrkhrsbruhigt Quartirsrschlißug ud i offsiv Vrkhrspolitik für i dutlich Rduktio ds motorisirt Idividualvrkhrs. 4 5

9 Größ: 36.6 m 2 Flächwidmug: Krgbit BGF: m 2 STADT QUARTIER i Riighaus ALTBESTAND Hrrhaus Bruhaus Start-up-Ctr Tmälzri Villa Malzsilo 6 Markthall 7

10 Di ERBER-Utrhmsgrupp sichrt sich mit dm Stadtquartir i Großtil dr alt, zuwil rhaltswrt ud zum Til utr Dkmalschutz sthd Gbäud am Aral. Auf dm alt Kr ds Gläds wird u vo dr ERBER-Grupp i klugr, iovativr, achhaltigr ud urbar Nutzugsmix rrichtt, ud das i im architktoisch Spaugsfld vo Traditio ud modrm, urba Stil. Di Größ ds Arals, das vo dr ERBER-Utrhmsgrupp twicklt wird, bläuft sich auf rud 38.5 Quadratmtr; 24.5 Quadratmtr davo tfall auf Q, Q4a umfasst rud 4. Quadratmtr. Di Gsamt-Bruttogschoßfläch dr Quartir bträgt 3. Quadratmtr, di Ntto-Nutzfläch rud 76. Quadratmtr. woh arbit lb Das gsamt Ivstitiosvolum umfasst iklusiv Kauf dr Grudstück rud 22 Millio Euro; auf d Quartir dr ERBER-Grupp wrd rud Mitwohug tsth, di bis zu.8 Msch als Lbsmittlpukt di. Für di architktoisch Umstzug zicht dr Grazr Architkt DI Thomas Puchr vratwortlich. Ihm glag s hrvorragd, di gwüscht Vorgab dr auslobd ERBER-Grupp mit d Afordriss klugr ud achhaltigr Stadtplaug i Eiklag zu brig. Si Asatz igt sich hrvorragd, zur Umgstaltug vom historisch Idustriaral zu im modr Stadttil. Dis soll jdfalls stts utr dm Aspkt ds Smart-City-Gdaks gschh. Im Ztrum dr Vorhab dr ERBER-Grupp sth b dm Nubau dahr isbsodr auch di Erhaltug, Umgstaltug ud Nuutzug zahlrichr Bstadsgbäud odr di Errichtug ur Gbäud. 8 9

11 Lbsqualität fidt Stadt Dr Asatz vo Thomas Puchr schafft Spilräum für architktoisch Kokrtisirug. Vorggb wird i strukturlls Rahmwrk, das zur gagirt Etwicklug utrschidlichr Typologi argt. Pro Quadratmtr EG Zo kommt aufgrud dr hoh Dicht shr vil Nutzfläch. Somit ka das Woh slbst urba Programm übr gzilts Maagmt gmischaftlichr Nutzug ispil. Vo dr Gmischaftsküch übr d Kidrhort bis zu Distlistugsirichtug. Topografi ud Raum, programmatisch Diffrzirug ud das Iszir vrträglichr Näh utrschidlichr Milius - ihr Zusammwirk rmöglicht i twicklugsfähig EG Zo, di auch bi grigr Nachfrag klassischr Programm wi twa Hadl, Gwrb ud Gschäft allr Art städtisch-attraktiv si ka. Di Summ aus räumlich, matrill ud orgaisatorisch Paramtr macht di Frag dr Urbaität icht mhr primär zu ir Frag ds Fuktioirs vo Shoppigstruktur. Vilmhr rmöglicht das Zusammwirk vo Raum, Dicht, Programm ud Orgaisatio das, was Waltr Bjami di Qualität ds Biläufig t. Di EG Zo ist dr Dialog zwisch dm öfftlich Raum dr Stadt ud d gmischaftlich Biräum ds Quartirs. Komplmtär zu dis utrschidlich Grad ud Art dr Öfftlichkit rwitrt sich das jwils spzifisch Bspilugsspktrum: rwitrt Wohprogramm, kommrzill ud soziokulturll Nutzug, Etrs, Büh, Durchgäg ud Faltug. Dipl. Ig. Thomas Puchr Architkt 2 2

12 BT2 BAUBEGINN 6/26 BT3 BAUBEGINN 8/27 BT BAUBEGINN /

13 Q - BT Gwrbfläch Erdgschoss Zuküftig Umgstaltug dr S Straß -2,5-2,5 2,5 2, 5-2, 2 - -,5 -,5, , -, -,5,5,,,,,,5,5,5 5 BIRKENHAIN,,5,5,5,5,,,5,5 5 5g äum um, m,, Nupfl Nup N up pfla azug azu zu Birrk Birk k m B Bs sta s d Plata Pla ata a a, Formsc Forms ormsc mschit hittt tt Priv Privat rivatgrud gru grud Auß Auß Außb ßb rich rich bst b b bs st sth hdr dr dr d r Kid K Kidr dr drgart gart t (WB-Gbit) Kltt Kl Klt Kltt ltttr l trrf fls fls ffls ls ls,,5,5,5,5 5 Klttr l fls fls PLATANENHOF Plata Plata, ata, Bst Bs B sttad ad d Ø = 25 2 m TG-Ka TG-Ka TG-Ka TG TG-Kat Kat aat t TG-Kat TG-Kat Bstad (v Bäu ( rstzt rs zt) Gldit Gld dit dit itsc it tsc s schi BT Bsta stad tad d Plata Pl lata t, Ro Rot R ich ich ich Ø = 3 3-9m m BAUBEGINN /25 Rt Rtti R Rt t t t osbck osbck o sbck aals ls Was W srspi rspi p lplatz platzz -, -,,,,, - -,5 -,5,5,5,,5 5 5 Q - BT Gwrbfläch Erdgschoss äum, um Nup Nupfla Nupfla upfl upfla upfla u zug zug g g Obstb Obst Ob Obstbäu Obstbä sttbäu äum m,5,5,5,,,,,,,5,,5, 2 2, 2, 2, 2, VOGELNEST 2,5 2 5 B m Bs Baum Ba Baum, Bsta sta sta a d Plata lataa Ø = 22 2m 3, 3 TG Fah TG-Fahrrad Fahr TG-Fahrrad d -,5 -, -,,, b t) (WB-Gbi -,5 -,5,5 5 Baaum Baum Baum, Bau aum, um, N um Nupfl Nupfla Nu u upfla upfl upfla pflaazu zu zug zu Bllaugl Blau Bla B Blaugl Blaug aug g ock gl ock ockb oc ckb kb k b b baaum au um u Zuküf üf ü tig Umgst Umgs mg g altug dr S St Straß Stra 24 25

14 Q - BT Büro G2 Q - BT Büro G Q - BT Büro 2 G Q - BT Büro 2 G

15 Q - BT2 Hadl ud Soziokulturll Fläch Erdgschoss Zuküftig Umgstaltug dr S Straß -2,5-2,5 2,5 2, 5-2, 2 - -,5 -,5, , -, -,5,5,,,,,,5,5,5 5 Priv Privat rivatgrud gru grud Auß Auß Außb ßb rich rich bst b b bs st sth hdr dr dr d r Kid K Kidr dr drgart gart t BT2 BAUBEGINN 6/26 BIRKENHAIN,,5,5,5,5,,,5,5 5 5g äum um, m,, Nupfl Nup N up pfla azug azu zu Birrk Birk k m B Bs sta s d Plata Pla ata a a, Formsc Forms ormsc mschit hittt tt (WB-Gbit) Kltt Kl Klt Kltt ltttr l trrf fls fls ffls ls ls,,5,5,5,5 5 Klttr l fls fls PLATANENHOF Plata Plata, ata, Bst Bs B sttad ad d Ø = 25 2 m TG-Ka TG-Ka TG-Ka TG TG-Kat Kat aat t TG-Kat TG-Kat Bstad (v Bäu ( rstzt rs zt) Gldit Gld dit dit itsc it tsc s schi Bsta stad tad d Plata Pl lata t, Ro Rot R ich ich ich Ø = 3 3-9m m Rt Rtti R Rt t t t osbck osbck o sbck aals ls Was W srspi rspi p lplatz platzz -, -,,,,, - -,5 -,5,5,5,,5 5 5 Q - BT2 Büro 2 g - Flx-Büro äum, um Nup Nupfla Nupfla upfl upfla upfla u zug zug g g Obstb Obst Ob Obstbäu Obstbä sttbäu äum m,5,5,5,,,,,,,5,,5, 2 2, 2, 2, 2, VOGELNEST 2,5 2 5 B m Bs Baum Ba Baum, Bsta sta sta a d Plata lataa Ø = 22 2m 3, 3 TG Fah TG-Fahrrad Fahr TG-Fahrrad d -,5 -, -,,, b t) (WB-Gbi -,5 -,5,5 5 Baaum Baum Baum, Bau aum, um, N um Nupfl Nupfla Nu u upfla upfl upfla pflaazu zu zug zu Bllaugl Blau Bla B Blaugl Blaug aug g ock gl ock ockb oc ckb kb k b b baaum au um u Zuküf üf ü tig Umgst Umgs mg g altug dr S St Straß Stra 28 29

16 Q - BT2 Büroutzug G - Flx-Büro Q - BT2 Büro 2 G2 - Flx-Büro ATELIER THOMAS PUCHER ZT GMBH Q - BT2 Büro G2 - Flx-Büro Q - BT2 Büro 3 G2 - Flx-Büro 3 3

17 Q4a SÜD - BT3 Gschäftsfläch Erdgschoss Zuküftig Umgstaltug dr S Straß -2,5-2,5 2,5 2, 5-2, 2 - -,5 -,5, , -, -,5,5 BT3 BAUBEGINN 8/27,,,,,,5,5,5 5 BIRKENHAIN,,5,5,5,5,,,5,5 5 5g äum um, m,, Nupfl Nup N up pfla azug azu zu Birrk Birk k m B Bs sta s d Plata Pla ata a a, Formsc Forms ormsc mschit hittt tt Priv Privat rivatgrud gru grud Auß Auß Außb ßb rich rich bst b b bs st sth hdr dr dr d r Kid K Kidr dr drgart gart t (WB-Gbit) Kltt Kl Klt Kltt ltttr l trrf fls fls ffls ls ls,,5,5,5,5 5 Klttr l fls fls PLATANENHOF Plata Plata, ata, Bst Bs B sttad ad d Ø = 25 2 m TG-Ka TG-Ka TG-Ka TG TG-Kat Kat aat t TG-Kat TG-Kat Bstad (v Bäu ( rstzt rs zt) Gldit Gld dit dit itsc it tsc s schi Bsta stad tad d Plata Pl lata t, Ro Rot R ich ich ich Ø = 3 3-9m m Q4a SÜD - BT3 BÜRO G - Büros Rt Rtti R Rt t t t osbck osbck o sbck aals ls Was W srspi rspi p lplatz platzz -, -,,,,, - -,5 -,5,5,5,,5 5 5 äum, um Nup Nupfla Nupfla upfl upfla upfla u zug zug g g Obstb Obst Ob Obstbäu Obstbä sttbäu äum m,5,5,5,,,,,,,5,,5, 2 2, 2, 2, 2, VOGELNEST 2,5 2 5 B m Bs Baum Ba Baum, Bsta sta sta a d Plata lataa Ø = 22 2m 3, 3 TG Fah TG-Fahrrad Fahr TG-Fahrrad d -,5 -, -,,, b t) (WB-Gbi -,5 -,5,5 5 Baaum Baum Baum, Bau aum, um, N um Nupfl Nupfla Nu u upfla upfl upfla pflaazu zu zug zu Bllaugl Blau Bla B Blaugl Blaug aug g ock gl ock ockb oc ckb kb k b b baaum au um u Zuküf üf ü tig Umgst Umgs mg g altug dr S St Straß Stra 32 33

18 Q4a SÜD - BT3 Büros G - Übrsicht Q4a SÜD - BT3 BÜRO 2 G - Büros Q4a SÜD - BT3 Büro G2 - Büros Q4a SÜD - BT3 BÜRO 3 G - Büros 34 35

19 Q4a SÜD - BT3 BÜRO 2 G2 - Büros Q4a SÜD - BT3 BÜRO 3 G2 - Büros ERBER dr dvlopr E twicklug, Plaug, Bwirtschaftug ud Btruug dr Immobili: Sit mhr als 8 Jahr büdlt di ERBER Grupp dis utrschidlich Komptz dr Immobilibrach i all ihr Brich, immr d idividull Wüsch ud Asprüch dr Ivstor ud Kud folgd. Di brit Qualifikatio ud jahrlag Erfahrug im gsamt Immobilizyklus sorg für i brits Ktisspktrum ds Tams, das Ivstor ud Nutzr komptt ud umfassd i all Frag ud Erfordriss rud um di Immobili bglitt. Dazu ghör isbsodr di Brich Etwicklug, Plaug, Bwirtschaftug ud Btruug dr Immobili. Tisch. Dr villicht größt Vortil ist, dass di ERBER Grupp i ihabrgführts ud somit uabhägigs Utrhm ist ud dadurch bsodrs i dr Lag ist, Immobili aus ir Had zu btru. Di ERBER Grupp übrimmt icht ur di Etwicklug ud Ralisirug vo Immobili, sodr übrimmt auch sämtlich Brich dr Vrwaltug, ds Facilitymaagmts sowi ds Raummaagmts. Durch das Abdck allr Blag i d rlvat Brich im Lbszyklus ir Immobili kö di Kost optimirt wrd. Dis stigrt di Rdit ds Ivstors. Di qualifizirt Mitarbitr aus d utrschidlich Brich Immobilitwicklug, Raummaagmt, Bauprojktbtruug, Projktmaagmt ud Facilitymaagmt brig ihr vilfältigs Kow-how a i 36 37

20 ERBER UNTERNEHMENSGRUPPE 8 Graz Fridrichgass 29 STAND: SEPTEMBER 25