Retail Services Marktreport 2015/2016 Essen

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1 Retail Services Marktreport 015/016 Essen

2 Retailmarkt Essen Retail market Essen Mit rund Einwohnern ist Essen die viertgrößte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Der Strukturwandel von der ehemaligen Kohleregion zu einem der begehrtesten Standorte für Dienstleister und namhafte Großunternehmen ist geglückt und wird weiter vorangetrieben. Der Bedarf an geeigneten Gewerbeflächen wird kaum gedeckt. In den vergangenen Jahren ist eine positive Entwicklung der Innenstadt gelungen. Die Limbecker Straße ist nahezu vollvermietet und konnte neben den Textilern aus dem Niedrigpreissegment einzelne hochwertige Geschäfte anziehen. Dieser Einfluss kann mit großer Wahrscheinlichkeit auf die Entwicklung durch das Einkaufszentrum Limbecker Platz zurückgeführt werden. Die Kettwiger Straße entwickelt sich ebenfalls positiv. Innerhalb der Frequenzzählung wurden an einem äußerst sonnigen Dienstag auf der Kettwiger Straße pro Stunde ca und in der Limbecker Straße ca Innenstadtbesucher gezählt. An einem ebenfalls sehr sonnigen Samstag hingegen konnten in der Kettwiger Straße pro Stunde ca und in der Limbecker Straße ca Besucher erfasst werden. Die Werte beider Straßen sind im Vergleich zum Vorjahr gestiegen. Essen ist auf einem guten Weg, die wirtschaftliche Struktur auf ein neues, gesundes Fundament zu stellen. Ein interessanter Mix aus einem zukunftsorientierten Dienstleistungs-, Industrie- und Hochschulstandort scheint geglückt und wird weiterentwickelt. Aufgrund verschiedener innerstädtischer Maßnahmen (Universitätsviertel, Kettwiger Tor) wird das Erscheinungsbild der Essener City weiter aufgewertet und gewinnt an neuer Attraktivität. With a population of around 570,000 Essen is the fourthlargest city in North Rhine-Westphalia. The structural change in the former coal-mining region to form one of the most popular locations for service providers and reputable large companies had been successful and will be encouraged further. The demand for suitable commercial premises can hardly be fulfilled. Over the past few years, the city centre has enjoyed positive development.. Limbecker Straße is almost completely let and besides textile dealers in the low price segment, the street was also able to attract individual, premium shops. It is highly likely that this influence is the result of the development of the Limbecker Platz shopping centre. Kettwiger Straße is also progressing positively. During the footfall count, on an extremely sunny Tuesday on Kettwiger Straße approx. 3,311 city centre visitors per hour were counted, and in Limbecker Straße approx. 3,081. On an equally very sunny Saturday, on the other hand, in Kettwiger Straße approx. 4,695 were recorded per hour and in Limbecker Straße approx. 4,750 visitors. The numbers for both streets have risen in comparison with the previous year. Essen is well on its way towards building the economic structure on a new, healthy foundation. An attractive blend between a future-oriented service-providing, industrial and university location appears to have been successful and will be continued. Due to various city centre projects (University Quarter, Kettwiger Tor) the image of the city of Essen will be further upvalued and is gradually gaining new attractiveness. Top-Vermietungen Top tenancies Mieter Straße m² Hallhuber Limbecker Straße Maisons du Monde Limbecker Straße Blue Tomato Limbecker Straße Altinbas Kettwiger Straße Reserved Kettwiger Straße 47 / Marktplatz Spitzenmieten Peak rent Lage EUR/m² Kettwiger Straße 115 Limbecker Straße Retail Marktreport 015/016 Essen

3 Kundenpotenzial Essen im Vergleich zu Deutschland Customer potential Essen Deutschland Bevölkerung 014, Stand Population 014, status Veränderung zu 009 in % Change since 009 in % -1,11-0,88 Altersklassen 013 in %, Stand Age groups 013 in %, status bis 19 Jahre up to 19 years 17,10 18,1 0 bis 64 Jahre 0 to 64 years 61,13 61,05 65 Jahre und älter 65 years and older 1,77 0,83 Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte 014 in Mio., Stand Employees subject to social insurance 014 in millions, status ,3 30,47 Arbeitslosenquote Ø 014 in % Unemployment rate Ø 014 in % 1,4 6,4 Pendlersaldo 014, Stand Commuter figures 014, status Gästeankünfte 013, Stand Guest arrivals 013, status Veränderung zu 008 in % Change since 008 in % 35,5 16,7 Übernachtungen 013, Stand Overnight stays 013, status Veränderung zu 008 in % Change since 008 in % 8,6 11,4 Einzelhandelsindikatoren Retail trade indicators Essen Deutschland EH Kaufkraft 015 insgesamt in Mrd. EUR Retail purchasing power 015, total in billion EUR 3,74 54,60 Kaufkraftindex 015 Purchasing power index ,8 100 EH Kaufkraft je Einwohner 015 in EUR Retail purchasing power 015 per head of population in EUR 6.536, ,00 EH-Umsatz 015 in Mrd. EUR Retail turnover 015 in billion EUR 3,79 466,0 EH-Umsatz 015 pro Einw. in EUR Retail trade turnover 015 per head of population in EUR 6.616, ,00 Zentralitätsindex 015 Centrality index ,4 100

4 Frequenzentwicklung 1a-Lagen Dienstag Frequency development prime locations Tuesday Frequenzentwicklung 1a-Lagen Samstag Frequency development prime locations Saturday Kettwiger Str. Limbecker Str. Kettwiger Str. Limbecker Str. Retail Marktreport 015/016 Essen 9

5 Essen: Innenstadt Essen: City centre 1 LVA Gänsemarkt Limbecker Straße Kibbelstr. Logenstr. Vereinstraße Lindenallee III. Hagen 1 3 Kopstadtplatz Kornmarkt Kennedyplatz Allbauhaus Kennedyhaus Heroldhaus II. Hagen 8 9 Kettwiger Straße Porscheplatz Porschekanzel 7 Zwölfling I. Dellbrügge Zählpunkte/Counting Point 1 Limbecker Straße Kettwiger Straße Shopping-Center, Passagen, Kaufhäuser/ Shopping centres, arcades, department stores EKZ Limbecker Platz Rathaus Galerie Karstadt Sport Theaterpassage Passage Kettwiger Tor Galeria Kaufhof 1a-Lage/prime location Grünfläche/green area Top-Mieter/Top tenancies 7 Appelrath Cüpper 8 C&A 9 P&C 10 Anson s S-/U-Bahnhof/city train/underground station Parkhaus/-platz/parking space Grillo- Theater II. Dellbrügge Fußgängerzone/pedestrian zone Straßenbahn/Haltestelle/Tram/stop 4 5 Design Zentrum NW Deutschlandhaus Hans- Toussaint- Platz 10 6 Engel & Völkers 10 Retail Marktreport 015/016 Essen

6 EVC Rheinland GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH Huyssenallee Essen Tel EssenCommercial@engelvoelkers.com