Referenzobjekt. Dresdens Kompetenz für Wohneigentum. Jugendstil-Denkmal. Borsbergstraße 11 Dresden-Altstadt

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1 Dresdens Kompetenz für Wohneigentum Referenzobjekt Jugendstil-Denkmal Borsbergstraße 11 Dresden-Altstadt

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3 Referenzobjekt»Borsbergstraße 11«Das Jugendstilwohnhaus an der Borsbergstraße/Ecke Anton-Graff-Straße ist fertiggestellt. Ein weiteres Mal ist es uns gelungen, eines der markantesten Häuser im Herzen des barocken Dresden zu sanieren und ihm seinen ursprünglichen Glanz zurück zu geben. Die stadtgeschichtlich bedeutende Villa wurde 1901 errichtet und steht heute aufgrund ihrer zahlreichen Jugendstilelemente, der reich mit Fachwerk, Klinkerziegeln, Erkern und Türmchen verzierten Fassade unter Denkmalschutz. Das Grundstück Borsbergstraße 11 liegt im zentrumsnahen Bereich der Gemarkung Altstadt, nicht einmal drei Kilometer vom Stadtzentrum mit Frauenkirche und Neumarkt entfernt. Vor der Sanierung durch unser Unternehmen befand sich das Jugendstil-Wohnhaus in einem beklagenswerten Zustand. Dank unserer langjährigen Erfahrung in der Kernsanierung wertvoller Bausubstanz ist es uns gelungen, dem Haus seine alte Schönheit zurück zu geben. Dabei hat uns unser eigener hoher Anspruch geholfen, sowie die sorgfältige Arbeit der von uns ausgewählten Handwerker und Künstler. Die wiederhergestellten Elemente des Fassadenschmucks, Wandmalereien und Stuck im Treppenhaus zeugen von dieser liebevollen und denkmalgerechten Restaurierung. Nur dreizehn Wohnungen für höchste Ansprüche bieten hier ein neues Zuhause. Die 2- bis 5-Zi.-Wohnungen in exklusiver, individueller Ausstattung mit Wohnungsgrößen zwischen 52 und 167 m 2 bieten lichtdurchflutete Zimmer, Balkon, Terrasse, Loggia oder Veranda bzw. Gärten mit 258 und 211 m 2 Fläche und Terrassen für die Erdgeschosswohnungen. Durch den Einbau eines Aufzuges sind auch die Maisonette-Wohnungen mit Dachterrassen, die einen tollen Blick über Dresden bieten, gut zu erreichen. Die Außenanlagen wurden selbstverständlich komplett neu gestaltet. Indem wir Ihnen heute das fertiggestellte Objekt Borsbergstraße 11 präsentieren, möchten wir uns in erster Linie bei unseren Käufern, ihrem Engagement und ihrem Vertrauen bedanken. Wir denken, dass wir diesem Vertrauen gerecht werden konnten. Ein Haus mit Zukunft für alle Eigentümer und Bewohner ist entstanden nicht nur das Stadtbild hat gewonnen! Jens Claus Geschäftsführer GAMMA IMMOBILIEN Besitz und Beteiligungs GmbH

4 Die Fassade Die mit Sandsteingewänden, Klinkersegmenten, Fachwerk- und Putzgliederungen, Erkern und schiefergedeckten Türmchen reich verzierte Jugendstilfassade wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail restauriert. Fachwerk und Ziegelverblendungen kontrastieren edel zu den Sandsteingewänden und Putzgliederungen. Die Holzbalkone zur Straßenseite wurden originalgetreu wieder hergestellt. Die repräsentativen Eingangsbereiche, zum Teil mit bibergedeckten Torbögen, zeugen besonders von den sorgfältigen Restaurierungsarbeiten. Der Kunstschmiedezaun zur Borsberg- und Anton-Graffstraße wurde ebenfalls denkmalgerecht erneuert. Die Hauseingangstür wurde dem Vorbild des Originals getreu neu nachgebaut. Hier schaut man gern rein und tritt auch gern ein! Referenzobjekt»Borsbergstraße 11«

5 prächtige Jugendstilfassade

6 Das Treppenhaus Schon beim Betreten des Hauses empfängt uns wieder die Atmosphäre seiner Entstehungszeit. Das liebevoll von Künstlerhand restaurierte Treppenhaus einschließlich des wunderschönen Eingangsbereiches zeugt von alter Tradition und Handwerkskunst. Warme Farben, Wand- und Deckenmalereien mit Marmorimitationen und das restaurierte Deckengemäl de bilden einen harmonischen Gleichklang mit den Jugendstilbodenfliesen und stilgerechten Leuchten. Das erhaltene historische Treppengeländer wurde denkmalgerecht restauriert. Referenzobjekt»Borsbergstraße 11«

7 Eleganz und Jugendstil

8 Die Wohnungen Die großzügig geschnittenen Grundrisse sind mit natürlichen Materialien ausgestattet und bieten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Die Wohnräume wurden vom Innenarchitekten entwickelt. Die Holzfenster sind besonders schallgeschützt ausgeführt und mit formschönen Oliven verziert. Durch die Austattung sämtlicher Wohnräume mit Eichen-Parkett und den Einsatz geschmackvoller Fliesenfarben entfalten die lichten, großzügigen Innenräume eine noble Wirkung. Klassische Fensterformen mit teilweise erhaltenen historischen Elementen. Die Wohnungseingangstüren wurden dem Original nachempfunden und bieten heute neben dem Schallschutz auch entsprechende Sicherheit. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Außerdem befindet sich dort ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Referenzobjekt»Borsbergstraße 11«

9 lichtdurchflutete Räume

10 Die Bäder Die großen, hellen Bäder und WC s warten mit außergewöhnlicher Ausstattung auf: Die vom Innenarchitekten entwickelte Ausstattung mit geschmackvollen Fliesen und edlen Materialien befriedigt den gehobenen Anspruch: Acrylbade- und Duschwannen, Markengarnituren von Grohe und Keramik von KERAMAG. Referenzobjekt»Borsbergstraße 11«

11 Qualität und Design

12 Die Lage Erbauung: 1901 Sanierung: ab März 2006 Bezugfertig: 31. Dezember 2006 Wohnungen: 13 Wohnflächen: von 52 m 2 bis 167 m 2 Grundstücksgröße: m 2 Ausstattung: Aufzug Eichen-Parkett Sanitärporzellan von KERAMAG Markengarnituren von Grohe Balkone/Dach- und Gartenterrassen Gründerzeitarchitektur repräsentatives Portal klassische Fensterformen Teile der Fassade in Fachwerkausführung Jugendstil- und Stuckelemente Malereien im Treppenhaus erhöhter Schallschutz Die Borsbergstraße 11 befindet sich an der Grenze der Gemarkung Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt und dem Großen Garten. Wenige Schritte nur und man genießt die Ruhe des nahen Großen Gartens mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, seinen Seen, der Parkeisenbahn oder dem Botanischen Garten und dem nahen Arnoldbad. Nah gelegen sind auch die Elbauen. Fuß- und Radwege führen hier durch Landschaftsschutzgebiete in beide Richtungen. Dem Lauf der Elbe folgend, kommt man nach Loschwitz und von dort mit Hilfe der Bergbahn in die Dresdner Heide, die grüne Lunge der Stadt. Die andere Richtung führt hin nach Radebeul und Meißen mit ihren Weinhängen. Die naheliegende Einkaufsmeile Borsbergstraße bietet alle Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Einkaufen, Bummeln oder Kultur hier zeigt sich Dresden von seiner besten Seite. Aber auch exklusive Modegeschäfte, Bars und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, genauso wie Apotheken, Arztpraxen oder Banken. Die Anbindungen für Pkw und den öffentlichen Personennahverkehr sind sehr gut. Mit dem Auto gelangt man bequem zur Autobahn oder erreicht nördlich stadtauswärts den Dresdner Flughafen. Carolabrücke Messegelände Dresden Schweriner Weißeritzstr. Könneritzstr. Zwinger Freiberger Str. iger Straße Budapester Str. Amm Semperoper Bahnhof DD-Neustadt Antonstr. Große Neustadt Meißner Postplatz Augustusbrücke Terrassenufer St. Petersburger Str. Historische Altstadt Willsdruffer Str. Frauenkirche Theresienstr. Königstraße Bürgerw Str. Glacisstr. Buckstr. Albertplatz Hoyerswerdaer Str. Wigardstr. Albertbrücke Pirnaischer Platz Pillnitzer Grunaer Str. Rothenburg Marienbrücke néstraße Güntzstr. Straßburger Platz Bautzner Straße Striesener Str. Stübelallee Johannstadt Gerokstr. Radeb Fetscherstr. Borsbergstr. ELBE Käthe-Kollwitz-Ufer Blasewitzer Str. Striesen F Augsburger Str. Waldpark Schandauer Str. Bautzner Straße Schloss Albrechtsberg Loschwitzer Str. Bergmannstr. Hüblerstr. Tzschimmerstr. Ermelstr. Blasewitz Dornblüth- / Kretzschmerstr. Blaues Wunder Altenberger str. Schillerstr. Tolkewitzer Ufer Bautzner Str. Pillnitzer Landstr. Grun Loschwitz W

13 Impression

14 Jugendstil-Wohnhaus»Theresienstraße 12«Erstklassige und detailgetreue Sanierung dieses Einzeldenkmals mit 2- bis 5-Raum-Wohnungen, ruhige Lage in der Nähe von Dresdens feinster Einkaufsmeile, der Königstraße und dem Elbufer gegenüber City und Frauenkirche, exclusive Ausstattung, Aufzug. Wohneinheiten: 10 Wohnfläche: qm weitere ausgewählte Referenzen Gründerzeit-Wohnhaus»Sickingenstraße 7«Ausgezeichnet saniertes Denkmal mit klassischem Charme. Das imposante Gebäude wurde um 1915 erbaut. Alle den Stil des Gebäudes prägenden Teile wurden weitgehend erhalten. Wohneinheiten: 9 Wohnfläche: 931 qm

15 Jugendstil-Wohnhaus»Hospitalstraße 3«Erstklassige und detailgetreue Sanierung dieses Einzeldenkmals mit 2- bis 5-Raum-Wohnungen, ruhige Lage im Regierungsviertel und in der Nähe vom Elbufer gegenüber City und Frauenkirche, exclusive Ausstattung. Wohneinheiten: 12 Wohnfläche: qm Jugendstil-Wohnhaus»Wilhelm-Buck-Straße 23«Erstklassige und detailgetreue Sanierung dieses Einzeldenkmals mit 2- bis 5-Raum-Wohnungen, ruhige Lage im Herzen der inneren Neu- himmlische Ausblicke stadt/regierungsviertel, exclusive Ausstattung, Aufzug. Wohneinheiten: 19 Wohnfläche: qm

16 GAMMA IMMOBILIEN Besitz und Beteiligungs GmbH Loschwitzer Straße Dresden Telefon (0351) Fax (0351) info@gamma-immobilien.de Dresdens Kompetenz für Wohneigentum