Jahresrechnung zum der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Rostock (GmbH & Co.) OHG

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1 Jahresrechnung zum der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Rostock (GmbH & Co.) OHG Umsatzerlöse - aus Verkauf von Grundstücken , ,17 Minderung des Bestandes an zum Verkauf bestimmten Grundstücken , ,44 Sonstige betriebliche Erträge 9.595, ,94 Aufwendungen für Verkaufsgrundstücke , ,00 Personalaufwand - Löhne und Gehälter 9.900, ,00 - Soziale Abgaben 2.640, ,00 Sonstige betriebliche Aufwendungen , ,17 Sonstige Zinsen und ähnliche Erträge 5.907, ,09 Zinsen und ähnliche Aufwendungen , ,26 Ergebnis der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit , ,67 Steuern vom Einkommen und Ertrag , ,00 Sonstige Steuern 4.026, ,50 Jahresfehlbetrag , ,54

2 V. Bilanz zum der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft Rostock (GmbH & Co.) OHG 1. Bilanz zum AKTIVSEITE A. Umlaufvermögen I. Vorräte Verkaufsgrundstücke , ,94 II. Forderungen aus sonstige Vermögensgegenstände 1. Forderungen aus Grundstücksverkäufen , ,94 2. Sonstige Vermögensgegenstände 5.646, , , ,70 III. Guthaben bei Kreditinstituten Guthaben bei Kreditinstituten 5.042, , , ,99 B. Nicht durch Vermögenseinlagen gedeckter Verlustanteil persönlich haftender Gesellschafter , ,12 Bilanzsumme , ,11

3 Passivseite A. Eigenkapital I. Kapitalanteile persönlich haftender Gesellschafter , ,22 II. Gewinnrücklage , ,22 0,00 0,00 B. Rückstellungen I. Sonstige Rückstellungen , , , ,00 C. Verbindlichkeiten I. Verbindlichkeiten gegenüber Gesellschafter , ,11 II. Sonstige Verbindlichkeiten 116,00 200, , ,11 Bilanzsumme , ,11 Rostock, Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft Rostock (GmbH & Co.) OHG gez. Küppers gez. Elvert Nachrichtlich: Der Jahresabschluss 2006 der SIR wurde durch die PwC Deutsche Revision Aktiengesellschaft und Wirtschaftsprüfungsgesellschaft geprüft und erhielt mit Datum vom den uneingeschränkten Bestätigungsvermerk. Auch die Prüfung nach 53 Haushaltsgrundsätzegesetz zur Ordnungsmäßigkeit der Geschäftsführung hat zu Beanstandungen keinen Anlass gegeben.

4 Bestätigungsvermerk des Abschlussprüfers Wir haben den Jahresabschluss - bestehend aus Bilanz, Gewinn- und Verlustrechnung sowie Anhang - unter Einbeziehung der Buchführung der Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft Rostock (GmbH & Co.) OHG, Rostock, für das Geschäftsjahr vom 1. Januar bis 31. Dezember 2006 geprüft. Die Buchführung und die Aufstellung des Jahresabschlusses nach den deutschen handelsrechtlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags liegen in der Verantwortung der Geschäftsführer der Gesellschaft. Unsere Aufgabe ist es, auf der Grundlage der von uns durchgeführten Prüfung eine Beurteilung über den Jahresabschluss unter Einbeziehung der Buchführung abzugeben. Wir haben unsere Jahresabschlussprüfung nach 317 HGB unter Beachtung der vom Institut der Wirtschaftsprüfer (IDW) festgestellten deutschen Grundsätze ordnungsmäßiger Abschlussprüfung vorgenommen. Danach ist die Prüfung so zu planen und durchzuführen, dass Unrichtigkeiten und Verstöße, die sich auf die Darstellung des durch den Jahresabschluss unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung vermittelten Bildes der Vermögens-, Finanz- und Ertragslage wesentlich auswirken, mit hinreichender Sicherheit erkannt werden. Bei der Festlegung der Prüfungshandlungen werden die Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und über das wirtschaftliche und rechtliche Umfeld der Gesellschaft sowie die Erwartungen über mögliche Fehler berücksichtigt. Im Rahmen der Prüfung werden die Wirksamkeit des rechnungslegungsbezogenen internen Kontrollsystems sowie Nachweise für die Angaben in Buchführung und Jahresabschluss überwiegend auf der Basis von Stichproben beurteilt. Die Prüfung umfasst die Beurteilung der angewandten Bilanzierungsgrundsätze und der wesentlichen Einschätzungen der Geschäftsführer sowie die Würdigung der Gesamtdarstellung des Jahresabschlusses. Wir sind der Auffassung, dass unsere Prüfung eine hinreichend sichere Grundlage für unsere Beurteilung bildet.

5

6 Unsere Prüfung hat zu keinen Einwendungen geführt. Nach unserer Beurteilung aufgrund der bei der Prüfung gewonnenen Erkenntnisse entspricht der Jahresabschluss den gesetzlichen Vorschriften und den ergänzenden Bestimmungen des Gesellschaftsvertrags und vermittelt unter Beachtung der Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung ein den tatsächlichen Verhältnissen entsprechendes Bild der Vermögens-, Finanzund Ertragslage der Gesellschaft. Schwerin, den 22. Februar 2007 PricewaterhouseCoopers Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft (Hausmann) Wirtschaftsprüfer (ppa. Dr. Richter) Wirtschaftsprüferin

7 Anlage III Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft Seite 1 von 2 Rostock (GmbH & Co.) OHG Anhang zum Jahresabschluss Allgemeine Angaben Der Jahresabschluss wurde gemäß 264 a, 242 ff., 264 ff. HGB aufgestellt. Bei der Gesellschaft handelt es sich um eine Kapitalgesellschaft & Co. im Sinne des 264 a HGB, auf die die Vorschriften über Kapitalgesellschaften des Dritten Buches des HGB anzuwenden sind. Bei einigen Posten der Bilanz und der Gewinn- und Verlustrechnung wurden die Bezeichnungen entsprechend 265 Absatz 6 HGB angepasst, um die Klarheit und Übersichtlichkeit des Jahresabschlusses zu verbessern. Die Gesellschaft entwickelt zwei Wohngebiete und zwei Gewerbegebiete im Bereich der Hansestadt Rostock und verkauft die parzellierten Grundstücke für die entsprechenden Zwecke. Die Grundstücke werden als Umlaufvermögen ausgewiesen. Für die Gewinn- und Verlustrechnung wurde das Gesamtkostenverfahren angewendet. 2. Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden Das Vorratsvermögen wurde zu Anschaffungs- oder Herstellungskosten bewertet, die die Anschaffungskosten des Grund und Bodens und etwaige Erschließungskosten umfassen. Forderungen und sonstige Vermögensgegenstände wurden zum Nennbetrag bewertet. Die nicht durch Vermögenseinlagen gedeckten Verlustanteile persönlich haftender Gesellschafter wurden gemäß 264c HGB auf der Aktivseite ausgewiesen. Das Vorjahr wurde entsprechend angepasst

8 Anlage III Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft Seite 2 von 2 Rostock (GmbH & Co.) OHG Die Rückstellungen berücksichtigen alle erkennbaren Risiken. Die Verbindlichkeiten sind mit ihrem Rückzahlungsbetrag angegeben. 3. Sonstige Angaben Die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh und die Baltic Bau Contor Gesellschaft für Projektentwicklung mbh, Rostock sind mit jeweils 50% Geschäftsanteile die Gesellschafter der Grundstücks- und Wohnungsgesellschaft Rostock (GmbH & Co.) OHG. Gegenüber dem Gesellschafter WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh bestehen Verbindlichkeiten in Höhe von ,20, über die der Gesellschafter eine Rangrücktrittserklärung abgegeben hat. Gesetzliche Vertreter der Gesellschaft im Sinne von 264 a HGB sind für die WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh Herr Bernhard Küppers, alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer, und für die Baltic Bau Contor Gesellschaft für Projektentwicklung mbh, Herr Dieter Elvert, alleinvertretungsberechtigter Geschäftsführer. Die Gesellschaft wird im Berichtsjahr in den Konzernabschluss der WIRO Wohnen in Rostock Wohnungsgesellschaft mbh quotal einbezogen, der unter HRB 1229 beim Amtsgericht Rostock hinterlegt wird. Rostock, Dieter Elvert Bernhard Küppers

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