Inhalt. 01 Feldkirchen: WOHNEN ALL-INCLUSIVE. 02 Lageplan. 03 Infrastruktur. 04 Das Wohnprojekt. 05 WIGA Premium Qualität. 06 Grundriss & Fakten

Transkript

1 IN FELDKIRCHEN

2 Inhalt 01 Feldkirchen: WOHNEN ALL-INCLUSIVE 02 Lageplan 03 Infrastruktur 04 Das Wohnprojekt 05 WIGA Premium Qualität 06 Grundriss & Fakten 07 Korfu 08 Neapel 09 Lissabon 10 Stockholm 11 Berlin 12 Zürich 13 Team 14 Kontakt 15 WIGA 16 Impressum 17 Referenzfotos

3 01 Feldkirchen befindet sich südlich von Graz. Die aufstrebende Marktgemeinde liegt an der Mur im südlichen Naherholungsgebiet und ist eng verbunden mit der Landeshauptstadt. Die Wohnungen sind sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof Graz und nur weitere fünf bis zum Grazer Hauptplatz. Innerorts gibt es auch einen Bus, der nach Graz Puntigam bzw. ins Grazer Zentrum fährt. Direkt im Ortskern von Feldkirchen befinden sich die Volksschule und die Neue Mittelschule Feldkirchen. Ebenso liegen Nahversorger, Ärzte, Banken und Cafés in unmittelbarer Umgebung. Für Aktive und Sportbegeisterte bietet Feldkirchen ausreichend Möglichkeiten, Schwarzl-See und Copacabana sind in wenigen Minuten zu erreichen, der Sportplatz befindet sich im Zentrum. Adrenalin-Junkies kommen mit dem Freizeitprogramm des Flughafens Graz, wie Tandemspringen und Ähnlichem voll auf ihre Kosten. Für Naturliebhaber ist der Mur- Radweg in 10 Gehminuten bzw. drei Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. IN FELDKIRCHEN 04

4 02Lageplan E b c 2 5 D NAHVERSORGER Infrastruktur: Unimarkt in 1,5km Billa in 1,5km Spar in 600m (8 Gehminuten) Hofer in 2,6km Bäcker in 900m (11 Gehminuten) 3 a SCHULEN, BILDUNG, KINDERBETREUUNG: a b c Kindergarten in 450m (4 Gehminuten) Volksschule in 1,7km Neue Mittelschule in 1,8km 1 GESUNDHEIT D E Arzt in 500m Apotheke ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Haltestelle der Pendlerbahnen S1 und S5 in 130m (2 Gehminuten) Haltestelle der Postbusse 600, 630, 631, 640 und 650 in 290m (3 Gehminuten) Flughafen Thalerhof in 600m (8 Gehminuten) 4 AUTOBAHNANSCHLUSS: Autobahnauffahrt Feldkirchen/Flughafen A2 in 1,9km Autobahnauffahrt Kalsdorf bei Graz A9 in 5,4km 06 07

5 Das Wohnprojekt 04 befindet sich an der Flughafenstraße in Feldkirchen. Es bietet Ihnen 28 Wohnungen in den Größen 47 bis 96m². Die offene Ausrichtung mit großen Fensterflächen führt bei allen Wohnungen zu sehr hellen Räumen und einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Jeder Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Das viergeschoßige Gebäude bietet modernsten Standard, Vollholzparkett Eiche (im englischen Verband) in den Wohn- und Schlafräumen, Feinsteinzeug (in Anthrazit) 30x60cm im Eingangs- und Sanitärbereich und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Warum WOHNEN ALL INCLUSIVE? Ein Fixpreis für Ihren Wohntraum ohne Überraschungen. Bei uns sind im Kaufpreis einer Wohnung enthalten*: ein Tiefgaragenabstellplatz ein weiterer Außenabstellplatz Wohnen stellt ein Grundbedürfnis des Menschen dar. Mieten wird immer teurer, deshalb greifen die meisten zu Eigentum. Leider wird auch der Erwerb von Wohnraum nicht zuletzt durch die immer stärker steigenden Nebenkosten immer weniger leistbar, hohe Preise für PKW- Abstellplätze und die oft vergessenen Kosten der Kaufvertragserstellung tun ihr Übriges dazu. Wir, von der WIGA, bieten deshalb WOHNEN ALL INCLUSIVE. Ihre WIGA Vorteile: Provisionsfrei eine Jahreskarte vom steirischen Verkehrsverbund gültig für die Zone weil uns die Umwelt wichtig ist die Errichtung des Kaufvertrages und die Abwicklung der Treuhandschaft 20 min bis zum Hauptplatz Graz Möglichkeit individueller Grundrissveränderung** Hausverwaltung direkt vom Bauträger Niedrigenergiebauweise 08 *nicht in bar ablösbar **je nach Baufortschritt

6 05 - MODERNSTER STANDARD PREMIUM - FUSSBODENHEIZUNG (GAS) - VOLLHOLZPARKETT EICHE & FEINSTEINZEUG - KELLERABTEIL - TIEFGARAGENSTELLPLATZ & PKW AUSSENSTELLPLATZ - LIFT QUALITÄT 10

7 Grundriss Flughafenstraße, 8073 Feldkirchen bei Graz VERSCHIEDENE GRUNDRISSTYPEN WOHNEINHEITEN PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ZIMMER WOHNUNGEN VON 47-96m2 TOP-Übersicht 3.OG 2.OG 1.OG 12

8 Korfu SO VIEL WOHNEN AUF ÜBERSCHAUBAREM RAUM 47m 2 große 2-Zimmerwohnung : TOP 03/06 1.OG: TOP 11/14 2.OG: TOP 19/22 3.OG OG Sie gelangen über Wohnund Schlafzimmer auf den ca. 18m 2 großen Balkon. Sie gelangen über Wohn- und Schlafzimmer auf die ca. 18m 2 große Terrasse und einem anschließenden Eigengartenanteil. 2.OG 1.OG 14 15

9

10 08Neapel BESTE AUFTEILUNG ZU SENSATIONELLEM PREIS Sie gelangen über Wohn- und Schlafzimmer auf die ca. 20m 2 große Terrasse und einem anschließenden Eigengartenanteil. 62m 2 große 3-Zimmerwohnung : TOP 02/07 1.OG: TOP 10/15 2.OG: TOP 18/23 3.OG 2.OG 1.OG OG Sie gelangen über Wohn- und Schlafzimmer auf den ca. 20m 2 großen Balkon. 19

11 3.OG 09Lissabon GROSSZÜGIGER GRUNDRISS ZUM BESTEN PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS 2.OG 1.OG Balkon 17,45 m² 71m 2 große 3-Zimmerwohnung : TOP 04/05 1.OG: TOP 12/13 OG Wohnen 29,71 m² 2.OG: TOP 20/21 Sie gelangen über das Wohnzimmer auf den ca. 17m 2 großen Balkon. Abst. 1,50 m² Küche Bad 7,49 m² KS WM Sie gelangen über das Wohnzimmer auf die ca. 17m 2 große Terrasse und einem anschließenden Eigengartenanteil. Vorraum 9,90 m² Zimmer 10,06 m² Zimmer 13,28 m² 21

12 Stockholm SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG ZU UNSCHLAGBAREM PREIS 87m 2 große 3-Zimmerwohnung : TOP 01/08 1.OG: TOP 09/16 2.OG: TOP 17/24 Sie gelangen über Wohn- und Schlafzimmer auf die ca. 60m 2 große Terrasse und einem anschließenden Eigengartenanteil. OG Sie gelangen über Wohn- und Schlafzimmer auf den ca. 19m 2 großen Balkon. 3.OG 2.OG 1.OG 22

13 Berlin11 LEISTBARER PENTHOUSE-TRAUM FÜR IHRE FAMILIE 12 GROSSZÜGIGER Zürich LUXUS MIT WEITBLICK ZUM BESTEN PREIS 3.OG Sie gelangen über Wohnund Schlafzimmer auf die ca. 87m 2 große Terrasse. 3.OG Sie gelangen über Wohn- und Schlafzimmer auf die ca. 61m 2 große Terrasse. 3.OG 3.OG 95m 2 große 4-Zimmerwohnung 3.OG: TOP 25/28 96m 2 große 4-Zimmerwohnung 3.OG: TOP 26/

14 Team Wir kümmern uns gerne um alle Ihre Anliegen und Fragen zu diesem Projekt und informieren Sie auch über alle weiteren Wohnbauprojekte der WIGA. Das gesamte WIGA-Team, von Planung bis Vertrieb, vom Handwerker bis zur Hausverwaltung, möchte mit Ihnen das perfekte Eigenheim verwirklichen und somit zu Ihrem Glücklichsein und Wohlbefinden beitragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Jacqueline Moschner & Josipa Grgic Kontakt JACQUELINE MOSCHNER JOSIPA GRGIC VERTRIEBSBÜRO Eggenberger Gürtel Graz, Austria +43 (0)

15 15 WIGA Wir wollen Menschen glücklich machen. Deswegen haben wir vor 10 Jahren die WIGA ins Leben gerufen. Seither leben wir unsere Mission den Menschen das Wohnen zurückzugeben. Wir sind stolz darauf, mit unserem gesamten Team, alle Leistungen - von intelligenter Planung bis zu fürsorglicher Hausverwaltung - aus eigener Hand anbieten und umsetzen zu können. Unsere Partner, mit ihren bestens ausgebildeten Mitarbeitern, bauen in tausenden von Arbeitsstunden an Ihrem Glück. Genießen Sie es! Stefan Gary & Jörg Wiehn Impressum AT WiGa Investment und Beteiligungs GmbH Grabenstraße Graz, Austria +43 (0) office@wiga.co.at UID: ATU FN: s Konzept & Design: Visual Art Designory e.u. Druck: Medienfabrik Graz 28

16 Referenzfotos 17

17