15:10 Uhr Begrüßung und Rede EBM Neideck

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1 Spatenstich Baugebiet Gutleutmatten am Freitag, 16. Oktober 2015 um 15:00 Uhr Ort: Baugebiet Gutleutmatten, Grundstück Baufeld A (gegenüber von Einfahrt) 15:00 Uhr Eintreffen der Gäste 15:10 Uhr Begrüßung und Rede EBM Neideck 15:20 Uhr Ansprache Herr Klausmann 15:30 Uhr Gemeinsamer Spatenstich mit Pressefoto: EBM, Prof. Haag, Hr. Klausmann, Hr. Peltz (Investor anderes Bauvorhaben) 15:40 Uhr Empfang mit Verpflegung Hintergrund der Veranstaltung: FSB-Spatenstich sollte ursprünglich am 5. Oktober 2015 mit OB als reine FSB- Veranstaltung stattfinden. Dann erfolgte vom Dezernat IV die Information, dass eine gemeinsame Veranstaltung stattfinden soll. Die Organisation wurde vollständig vom ALW übernommen. Wir haben für die Veranstaltung unsere Gästeliste weitergegeben (siehe Anhang), die Einladung inkl. Versand ist durch das OB-Büro erfolgt. FSB stellt Spaten für die Veranstaltung zur Verfügung. Unser Bauschild und die entsprechende Baustellenwerbung ist vor Ort montiert. Organisation der Veranstaltung und des Ablaufs erfolgt vollständig über das ALW. Überblick Baugebiet: Gesamtes Bauvorhaben (510 Wohnungen für Menschen) Gutleutmatten WEST: 280 Wohnungen für ca. 700 Einwohner, 6 gruppige KiTA (FSB) mit Quartiersraum Gutleutmatten OST: 230 Wohnungen 1

2 Überblick FSB-Bauvorhaben Baufeld C (erster Bauabschnitt): Anzahl Wohnungen: 40 davon öffentlich gefördert: 40 Aufteilung: 10 Zwei-Zimmer-Wohnungen à 50,5 m² 20 Drei-Zimmer-Wohnungen à 71,5-78,5 m² 10 Vier-Zimmer-Wohnungen à 90,4-93,1 m² Stockwerke: 5 (zzgl. EG-Sockel) Bauphase: 4. Quartal Quartal 2017 Wohnfläche: m² Tiefgaragenstellplätze: 40+7 Fahrradstellplätze: 100 (überdacht) Energiestandard: Effizienzhaus 55 Energiekonzept: Nahwärmeversorgung durch Biogas und solarthermische Anlagen Architekt: Stefan Forster Architekten, Frankfurt Bauleitung: Amann Burdenski, Munkel Preßer, Freiburg Projektsteuerer (intern): Herr Ertmer Stichpunkte: Begrüßen möchte ich EBM Neideck, Baubürgermeister Haag und Herrn Peltz als Nachbarn, Mieterbeirat Müller, AR Winkler, Stadtrat, Hr. Rückauer, Stadträtin Frau Söhne, Hr. Stather FSB ist am städtebaulichen Entwicklungsgebiet Gutleutmatten mit vier eigenen Bauvorhaben vertreten, drei davon werden im westlichen Teil des Baugebiets entstehen. Insgesamt werden wir 154 Wohnungen bauen, die sich vor allem über den westlichen Bauabschnitt erstrecken. Mit 92 Wohnungen, sind wir die größte Bauherrin in Gutleutmatten-West. In Gutelutmatten-West werden wir insgesamt ca. 42,7 Mio. Euro investieren (17,5 Mio. Eigentum und 25,2 Mio. Mietwohnungsbau) 2

3 Baufeld C (Bauabschnitt 1): Wir haben im Oktober mit dem ersten Bauabschnitt, einem Gebäude welches 40 öffentlich geförderte Wohnungen umfasst, begonnen. Diesen Bauabschnitt werden wir voraussichtlich im Frühjahr 2017 abschließen. Wir investieren knapp 12 Mio. Euro (11,9 Mio. Euro) in den ersten Bauabschnitt, davon 1,4 Mio. Euro in die Tiefgarage. Mit einer Wohnfläche von fast m² auf fünf Geschossen (Fünf Wohngeschosse+EG-Sockel) ist der Wohnkomplex unser größte Bauvorhaben in Gutleutmatten. Die architektonische Planung erfolgt durch das Frankfurter Architekturbüro Stefan Forster, das dem Gebäude durch seine kompakte Form und die außergewöhnliche Gestaltung der Fassade einen ganz besonderen Charakter verliehen haben. Die Front des Bauwerks ist in sich gefaltet, sodass ein abwechslungsreiches und originelles Bild entsteht. Das Gebäude umfasst öffentlich geförderte, Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer- Wohnungen. In diesem Zuge vermietet die FSB, als soziale Wohnbaugesellschaft, fünf der 40 Wohnungen an die Freiburger Hilfsgemeinschaft e.v.. Der Verein hat es sich zur Aufgabe gemacht Menschen mit Behinderungen dort zu helfen, wo medizinische Therapie nicht weiterhelfen kann: Bei sozialen Problemen und der Integration in die Gesellschaft. Das Gebäude wird somit auch zum Zuhause für Menschen mit körperlichen Einschränkungen, eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen ist durch eine entsprechende Bauweise gewährleistet. Im Untergeschoss des Gebäudes ist eine Tiefgarage mit 40 Stellplätzen für die Wohnungen sowie sieben weitere Stellplätze für benachbarte Wohnbau- 3

4 projekte, vorgesehen. Insgesamt lassen sich auf dem Grundstück auch noch 100 Fahrräder unter den geplanten Stellplätzen mit Überdachung unterbringen. Baufeld A (Bauabschnitt 2): Mit dem zweiten Bauabschnitt werden wir im Frühjahr 2016 beginnen, die Fertigstellung ist für Herbst 2017 geplant. Dort werden auf dem Grundstück an der Magdalena-Gerber-Straße 18 weitere Mietwohnungen entstehen. Ein Quartiersraum und eine sechsgruppige Kindertagesstätte mit ca m² Nutzfläche sind ebenfalls in Planung. Die 18 Wohnungen verteilen sich auf die Obergeschosse zweier Punkthäuser und erstrecken sich über eine Fläche von m². Vorgesehen sind acht Zwei-Zimmer-Wohnungen, vier Drei- Zimmerwohnungen und sechs weitere Vier-Zimmer-Wohnungen. Auch im zweiten Bauabschnitt werden 23 notwendige Stellplätze für die KiTa und die Wohnungen geschaffen. Zusätzlich werden 14 weitere Stellplätze für benachbarte Wohnbauprojekte und ein überdachter Abstellplatz für fast 70 Fahrräder gebaut. Baufeld B (Bauabschnitt 3): Der dritte und letzte Bauabschnitt in Gutleutmatten-West startet ebenfalls im Frühjahr 2016 mit dem Bau von 11 geförderten Mietwohnungen und 23 Eigentumswohnungen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 37 Stellplätzen verbindet die vier Gebäude, die auf dem Grundstück an der Maria-Salome-Buchmüller- Straße entstehen werden. Die Planung bis Baugesuch übernimmt das Architekturbüro Melder und Binkert aus Freiburg. Die Fertigstellung des dritten Bauabschnitts ist mit einer geplanten Bauzeit von einem Jahr auf das zweite Quartal 2017 festgesetzt. Generell plant die 4

5 FSB im Jahr 2017 den Bau aller Wohnbauprojekte im Gebiet Gutleutmatten- West abgeschlossen zu haben. Ein weiteres Gebäude im städtebaulichen Entwicklungsgebiet Gutleutmatten-Ost ist bereits in Planung. Dort wird die FSB weitere Wohnungen für den geförderten Mietwohnungsbau sowie zusätzliche Eigentumswohnungen schaffen. Es folgt der gemeinsame Spatenstich mit Pressefoto. 5

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