Runder Tisch - Lettekiez. Termin 2

Transkript

1 Termin Juli 2016

2 Derzeitiger Zustand - Heizzentrale Versorgung aller Blöcke nur durch eine Heizungszentrale (lange Wege) Wärmeverlust durch Erdleitungen Wärmeverlust durch offenes System enorme Wasserverluste hoher Personalaufwand für Betrieb Eingriffe/Reparaturen erfordern Ablassen der Anlage Erdleitungen Seite 2

3 Derzeitiger Zustand - Wohnungen Wärmeverluste durch ungedämmte Rohre (Regulierung) keine oder nur teilw. HK in Bädern Heizkörper lassen sich nicht entlüften Verschlammung der Heizkörper Seite 3

4 Geplanter Zustand - Heizzentralen zeitgemäßes Heizungssystem (Konzept und Technik) effiziente Brennwertkessel Dezentralisierung der Anlage (Versorgungssicherheit) kein Wärmeverlust durch Erdleitungen Seite 4

5 Geplanter Zustand - Wohnungen Handtuchheizkörper zeitgemäße Plattenheizkörper effektivere Heizungsstrahlung gedämmte Rohrleitungen versteckte Heizungsrohre Seite 5

6 Geplanter Zustand - Wohnungen Seite 6

7 Durchführung der Modernisierung konkrete Terminabstimmung (Vorlaufzeit 2-3 Wochen) Arbeitsaufwand pro Wohnung maximal eine Woche Altsystem fährt parallel Installation neuer Zentralen Installation neuer Rohrsysteme, Steigleitungen und Heizkörper Seite 7

8 Kosten der Modernisierung Gesamt Aufteilung Bereich Kosten Detail Kosten Wohnungen Kernbohrungen, Brandschutz F90 etc. Heizkörper, Ventile inkl hydraulischer Abgleich, Steigstränge, Ringleitungen, Abkoffern der Rohre Heizzentralen Errichten neuer Heizzentralen inkl. Kamin, Gasanschlüsse und Wasseraufbereitung Kellerleitungen Provisorischer Heizbetrieb Demontage Demontage Kessel im Heizhaus Demontage alte Leitungen und Heizkörper Planung Planung durch Ingenieurbüro inkl. Ausführungsplanung Summe Instandhaltungsanteil berücksichtigt in Ankündigung Seite 8

9 Kalkulation min. Instandhaltungsanteil Zusammenstellung Instandhaltungsmaßnahmen Lettekiez dringend erforderlich 1 Wasserverluste von 20 m³ je Monat / Beseitigung Leck im Nahwärmenetz technisch sinnvoll Erneuerungen der Absperrungen für die jeweiligen Gebäudeteile Einbau einzelner Pumpen Umbau auf eine geschlossene Anlage Anmerkung Gesamt Instandhaltungsanteil ,00 Einbau von Lüftern erforderlich / Lüfterstopfen in 1 1/2" links sind nicht mehr lieferbar Beheizung der Bäder teilweise über die Steigleitungen / genaue Abrechnung nicht möglich. Abrechnung Wasserverbrauchs erfolgt über m² Seite 9

10 Alternative Umsetzungen Erste Überlegungen aus Begehung Einbindung WW-Versorgung Ökologische Erweiterungen (Produktion Strom) Berücksichtigung Kaltwasserzähler alternative Nutzung Heizhaus Seite 10

11 Alternative Umsetzungen Wärmetauscher Wohnungsstationen werden kontinuierlich mit 65 C Heizungswasser aus der Heizzentrale versorgt zur WW Bereitung steht ein Wärmetauscher mit 35 KW zur Verfügung Regelung der Hzg. erfolgt über Thermostatventile je Heizkörper, Gesamtregelung der Wohnung über ein Raumthermostat Ökologische Erweiterungen (Produktion Strom) möglich durch Einbindung eines Blockheizkraftwerks ( 1/3 Strom 2/3 Heizung) B= 500 mm, H = 800 mm, T = 210 mm Seite 11

12 Alternative Umsetzungen Wärmetauscher Seite 12

13 Alternative Umsetzungen Wärmetauscher Seite 13

14 Alternative Umsetzungen Wärmetauscher Seite 14

15 Alternative Umsetzungen Wärmetauscher Abrechnung erfolgt über einen Wärmemengenzähler für die verbrauchte Energie und über einen Kaltwasserzähler (Erfahrungswert Einsparung 15%) für das verbrauchte Wasser. Die Montage der Wohnungsstation sollte im Bad oder in unmittelbarer Nähe erfolgen. Liegt die Küche auf der anderen Flurseite, ist ein Elektro- Untertischgerät sinnvoll. Der Anschluss der Heizkörper erfolgt über eine Ringleitung in der Wohnung. Die Verlegung im Deckenbereich erfolgt, mit Rücksicht auf die Möblierung, sowie Kreuzungspunkte mit Balkon- und Wohnungstüren. Seite 15

16 Alternative Umsetzungen mögliche Einspareffekte Einsparungen in Kostenposition p.m. Heizkosten 10,00 Kosten der WW-Erwärmung 17,00 beispielhafte WE (55m² / 2 Personen) Gesamt 27,00 / 25,00 * Grundlage 0,18 /m² aktualisierte EWA ( ) Personen Haushalt p.a Liter 2 Personen/Tag (29,2m³ p.a.) KWh *0,28 Strom DE = 284 p.a KWh *0,08 Gas BW = 81 p.a. * abzgl. Mehrkosten Wärmemengenzähler Seite 16