NRW Wohnraum- förderung 2015 Optimierte Förderkonditionen - auch für Bielefeld!

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1 NRW Wohnraum- förderung 2015 Optimierte Förderkonditionen - auch für Bielefeld!

2 Bevölkerungsentwicklung Vorausberechnung : + 1,2% über 80: + 24,6% 65 80: + 28,7% über 80: + 42,7% Daten: IT.NRW 2

3 Der Bielefelder Wohnungsmarkt 2015 sehr angespannt (sehr geringes Angebot) angespannt (geringes Angebot) unteres Mietsegment öffentlich gefördertes Mietsegment mittleres Mietsegment ausgewogen oberes Mietsegment Eigenheime Eigentumswohnungen entspannt (Überangebot) sehr entspannt (großes Überangebot) NRW.BANK

4 Wohnraumförderung

5 BestandsInvest Nr. 1 Reduzierung von Barrieren Förderfähige Maßnahmen, z. B. bodengleiche Dusche ausreichende Bewegungsflächen breitere Türen Überwindung von Stufen barrierefreie Wege zum Gebäude barrierefreier Umbau/Anbau Balkon Einbruchschutz/Sicherheitstechnik Förderobjekte Eigenheime Miet- und Eigentumswohnungen max. 5 Vollgeschosse (innerstädtisch 6), Wohnungen min. 34 m² Berechtigte Eigentümer bzw. Erbbauberechtigte Einkommensunabhängig, keine Miet- oder Belegungsbindung 5

6 BestandsInvest Nr. 1 Reduzierung von Barrieren Förderung Max Darlehen pro Eigenheim/Wohnung max. 85 % der Baukosten min. 15 % Eigenanteil Darlehensbedingungen 0,5 % Zinsen (10 Jahre Zinsbindung) 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag 2 % Tilgung (Sondertilgungen möglich) + Gebühren: einmalig 0,8 %, min. 60 Kombination mit BestandsInvest Nr. 5: max % Tilgungsnachlass wahlweise 15 oder 20 Jahre Zinsbindung 6

7 BestandsInvest Nr. 1 Reduzierung von Barrieren Modellrechnung I Barriereabbau Kosten: ,00 Eigenanteil: 15% 1.500,00 Darlehen NRW.BANK: 85% 8.500,00 halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen 127,50 (0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich) monatliche Belastung gesamt 21,25 7

8 BestandsInvest Nr. 1 Reduzierung von Barrieren Modellrechnung II Barriereabbau Kosten: ,00 Eigenanteil (min. 15 %): 5.000,00 Darlehen NRW.BANK max.: ,00 halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen 375,00 (0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich) monatliche Belastung gesamt 62,50 8

9 BestandsInvest Nr. 5 Verbesserung der Energieeffizienz Förderfähige Maßnahmen Wärmedämmung (Außenwände, Dach, Kellerdecke) Einbau von Fenstern und Türen Brennwertheizungen, Kraftwärmekopplung, Nah-/Fernwärme Erneuerbare Energien (Wärme) Lüftungsanlagen Balkone zusammen mit Außenwanddämmung Einbruchschutz/Sicherheitstechnik Förderung max Darlehen pro Eigenheim/Wohnung max. 85 % der Baukosten, min. 15 % Eigenanteil 20 % Tilgungsnachlass, 15/20 Jahre Zinsbindung Darlehensbedingungen 1 % Zinsen/Verwaltungskostenbeitrag 2 % Tilgung (+ einmalig 0,8 % Gebühren) 9

10 Modellrechnung Energieeffizienz BestandsInvest Nr. 5 Verbesserung der Energieeffizienz Kosten: ,00 Eigenanteil: 15% 3.000,00 Darlehen NRW.BANK: 85% ,00 abzüglich Tilgungsnachlass: 20% 3.400,00 zu tilgen: ,00 halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen 204,00 (0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich) monatliche Belastung gesamt 34,00 10

11 BestandsInvest Nr. 5 Verbesserung der Energieeffizienz Modellrechnung Kombination Nr. 1 + Nr. 5 Kosten: ,59 Eigenanteil: 15% ,59 Darlehen NRW.BANK: 85% ,00 abzüglich Tilgungsnachlass: 20% ,00 zu tilgen: ,00 halbjährliche Abbuchung NRW.BANK Darlehen 780,00 (0,5 % Zinsen, 0,5 % Verwaltungskostenbeitrag, 2 % Tilgung, Sondertilgungen möglich) monatliche Belastung 130,00 11

12 BestandsInvest Nr. 5 Verbesserung der Energieeffizienz Fördervoraussetzungen Bauantrag vor 1995 gestellt (nicht für Heizungen mit regenerative Energien) Energiegutachten oder Energiebedarfsausweis Gebäude mit max. 5 Vollgeschossen (innerstädtisch 6) bei Mietwohngebäuden Mietpreisbindung 5,25 /m² + einmalige Einsparung in /m² Belegungsbindung (gilt nicht in Stadtumbaugebieten/ Soziale-Stadt- Bereiche) bei Eigenheimen/ETW Einkommensunabhängig in Stadtumbaugebieten/Soziale-Stadt- Bereichen sonst mit Einkommensgrenzen 12

13 Einkommensgrenzen der Stadt Köln 13

14 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! Jens Hagedorn Stadt Bielefeld Bauamt Tel / jens.hagedorn@bielefeld.de 14