St. Georgen i. A., Löckherstraße 1-17

Transkript

1 schlüsselfertig 5 Reihenhäuser & 4 Doppelhaushälften Miete mit nachträglicher Kaufoption samt Garage St. Georgen i. A., Löckherstraße 1-17 Niedrigstenergie Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft

2 WILLKOMMEN DAHEIM. Wohnen im Salzkammergut.

3 Bmst. Ing. Mag. Arch. Belinda Meinhart Attergauerstraße 2/11, 4864 Attersee Baubeginn: Frühjahr 2016 Heizwärmebedarf HWB 29,1 kwh/m²a Fertigstellung: Frühjahr Reihenhäuser & 4 Doppelhaushälften St. Georgen i. A., Löckherstraße Miete mit nachträglicher Kaufoption samt Garage In St. Georgen im Attergau entstehen in der Löckherstraße 5 Reihenhäuser und 4 Doppelhaushälften zur Miete mit nachträglicher Kaufoption samt Garage und Eigengarten. Diese befinden sich neben den schon erbauten 22 Wohnungen der GSG in der Löckherstraße. Neben einer ausgezeichneten Infrastruktur wird hier auch eine zentrale Lage geboten. Weiters ist der Attersee in wenigen Auto-Minuten zu erreichen.

4 Wohnen in St. Georgen i. A., Löckherstraße Makrolage St. Georgen im Attergau Mikrolage Standort

5 Lageplan HAUS 1 Löckherstr. 1 HAUS 2 Löckherstr. 3 HAUS 3 Löckherstr. 5 HAUS 4 HAUS 5 Löckherstr. 7 Löckherstr. 9 GSG HAUS 6 BILLA Tiefgaragenausfahrt HAUS 7 Löckherstr. 11 Löckherstr. 13 HAUS 8 Löckherstr.15 GSG HAUS 9 Löckherstr. 17 LÖCKHERSTRASSE GSG Besucherparkplätze

6 Müll ll HAUS 1 HAUS 1 Löckherstraße 1 GAGE/LAGER VR m2 VORRAUM 5.76 m2 Haus 1 Gesamt ohne Gesamt mit 112,58 m² 116,36 m² 373,00 m² Haus 1 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² GAGE/LAGER 373,00 m²* LGIA 3.78 m2 KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m2 LGIA 3.78 m2 HAUS 1, 2, 3, 4, 5 Löckherstraße 1, 3, 5, 7, m2 Beimisch-Set für Wärmepumpe Zuluftmodul Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung Abluftsammler Zuluftverteiler m Haus 1, 2, 3, 4, 5 Gesamt 112,58 ohne m² m2 Gesamt mit 116,36 m² HAUS 1 Löckherstraße m m2 Haus 5 Gesamt ohne Gesamt mit Lo BAD m2 Haus 1 Gesamt Gesamt m m2 FLUR 8.38 m m m2 *exakte Fläche bei Fertigstellung nach Vermessung durch Geometer

7 Müll HAUS 2,3,4 HAUS 2, 3, 4 Löckherstraße 3, 5, 7 GAGE/LAGER VR m2 VORRAUM 5.76 m2 Haus 2, 3, 4 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² 2 295,00 m²* 3 301,00 m²* 4 305,00 m²* LGIA 3.78 m2 KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m m m2 HAUS 1, 2, 3, 4, 5 Löckherstraße 1, 3, 5, 7, m2 Beimisch-Set für Wärmepumpe Zuluftmodul Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung Abluftsammler Zuluftverteiler m Haus 1, 2, 3, 4, 5 Gesamt ohne m2 Gesamt mit 112,58 m² 3, m² m2 116,36 m² HAUS 2, 3, 4 Löckherstraße 3, 5, 7 Haus 5 5 Gesamt ohne ohne Logg Gesamt mit mit Haus 2, BAD Gesamt m2 Gesamt 1.60 m m m2 FLUR 8.38 m m m2 *exakte Fläche bei Fertigstellung nach Vermessung durch Geometer

8 HAUS 5 Müll HAUS 5 Löckherstraße 9 GAGE/LAGER VR m2 VORRAUM 5.76 m2 Haus 5 Gesamt ohne Gesamt mit 112,58 m² 116,36 m² 365,00 m² Haus 5 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² 365,00 m²* LGIA 3.78 m2 KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m m2 HAUS 1, 2, 3, 4, 5 Löckherstraße 1, 3, 5, 7, 9 Beimisch-Set für Wärmepumpe Zuluftmodul Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung m Abluftsammler m2 Haus 1, 2, 3, 4, 5 47,88 m² m2 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² HAUS 5 Löckherstraße 9 Haus 5 Gesamt ohne Log Gesamt mit Loggi BAD m m2 Ha Ge Log Ge Zuluftverteiler m m2 FLUR 8.38 m m m2 *exakte Fläche bei Fertigstellung nach Vermessung durch Geometer

9 Müll HAUS 6 Löckherstraße 11 HAUS 6 Müll VORRAUM 5.76 m2 VR m2 Haus 6 Gesamt ohne Gesamt mit 112,58 m² 116,36 m² 317,00 m² KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m2 GAGE/LAGER LGIA 3.78 m2 Haus 6 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² 317,00 m²* Zuluftmodul Abluftsammler Beimisch-Set für Wärmepumpe Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung HAUS 6, 7, 8, 9 Löckherstraße 11, 13, 15, m m2 Haus 6, 7, 8, 9 BAD m2 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² 1.60 m2 HAUS 6, 8 Haus Haus 5 5 Gesamt Gesamt ohne ohn Lo Gesamt Gesamt mit Logg mit Löckherstraße 11, m2 Haus Gesa Loggi Gesa Zuluftverteiler m m2 FLUR 8.38 m m m2 *exakte Fläche bei Fertigstellung nach Vermessung durch Geometer

10 HAUS 7 Löckherstraße 13 HAUS 7 VORRAUM 5.76 m2 VR m2 Haus 7 Gesamt ohne Gesamt mit 112,58 m² 116,36 m² 326,00 m² GAGE/LAGER KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m2 GAGE/LAGER LGIA 3.78 m2 Müll Müll Haus 7 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² 326,00 m²* m2 8 m2 Zuluftmodul Abluftsammler Beimisch-Set für Wärmepumpe Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung HAUS 6, 7, 8, 9 Löckherstraße 11, 13, 15, m m Haus 6, 7, 8, 9 BAD m2 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² Haus Haus 5 5 Gesamt Gesamt ohne ohne L Gesamt HAUS 7, 9 mit Löckherstraße 13, m2 Gesamt mit Log m2 Hau Ge Log Ge Zuluftverteiler m m2 FLUR 8.38 m m m2 *exakte Fläche bei Fertigstellung nach Vermessung durch Geometer

11 HAUS 8 Löckherstraße 15 HAUS 8 VORRAUM 5.76 m2 VR m2 Haus 8 Gesamt ohne Gesamt mit 112,58 m² 116,36 m² 275,00 m² Müll Müll KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m2 GAGE/LAGER LGIA 3.78 m2 Haus 6 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² 275,00 m²* KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m2 8 m2 Zuluftmodul Abluftsammler Beimisch-Set für Wärmepumpe Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung HAUS 6, 7, 8, 9 Löckherstraße 11, 13, 15, m m2 Haus 6, 7, 8, 9 BAD m2 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² Haus Haus 5 5 Gesamt Gesamt ohne ohne Log HAUS 6, 8 Gesamt mit Löckherstraße 11, m2 Gesamt mit Loggi m2 Haus Gesa Loggi Gesa Zuluftverteiler m m2 FLUR 8.38 m m m2 *exakte Fläche bei Fertigstellung nach Vermessung durch Geometer

12 HAUS 9 Löckherstraße 17 HAUS 9 VORRAUM 5.76 m2 VR m2 Haus 9 Gesamt ohne Gesamt mit 112,58 m² 116,36 m² 299,00 m² Müll C 70 m2 R.68 m2 GAGE/LAGER Zuluftmodul Abluftsammler Beimisch-Set für Wärmepumpe Wärmepumpe mit Wohnraumlüftung KOCHEN/ESSEN/WOHNEN m2 HAUS 6, 7, 8, 9 Löckherstraße 11, 13, 15, 17 GAGE/LAGER LGIA 3.78 m m m2 Haus 6, 7, 8, 9 BAD m2 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² HAUS 7, 9 Löckherstraße 13, m2 Haus 9 Gesamt ohne 112,58 m² Gesamt mit 116,36 m² 299,00 m²* Haus 5 Gesamt ohne Gesamt mit m2 Hau Ge Log Ge Zuluftverteiler m m2 FLUR 8.38 m m m2 *exakte Fläche bei Fertigstellung nach Vermessung durch Geometer

13 Finanzierungsbeispiel Haus 8, Löckherstr. 15 Nutzfläche inkl. 116,36 m² sfläche inkl. anteilige Allgemeinfläche 275,00 m² Grundpreis ,00 Baukosten ,00 Gesamt (netto) ,00 Monatliche Miete inkl. MWSt. (mit Garage) 894,00 (ohne Betriebs- und Heizkosten) Anzahlung gesamt ,00 1. Rate (bei Zusage) 5.100,00 2. Rate (bei Rohbaufertigstellung) ,00 3. Rate (vor Übergabe) ,00 Das Bauvorhaben wird gemäß OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 in Verbindung mit der OÖ Eigenheimverordnung 2012 und dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz 2002 abgerechnet. In Kooperation mit...

14 Baubeschreibung Konstruktion Fundamente bzw. Fundamentplatte in Stahlbeton nach statischem Erfordernis Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk 25 cm Massive Geschossdecken aus Stahlbeton Innenwände aus Ziegel, verputzt Stiegenläufe massiv Ausstattung Hochwärmegedämmtes Ziegelmauerwerk 25 cm dick, mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem (WDVS), innenseitig verputzt Zimmermannsmäßige Dachkonstruktion mit Metalldacheindeckung Wärmegedämmte Hauseingangstüre, einbruchhemmend, Beschläge in Edelstahl Kunststofffenster-Konstruktionen weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Wärmeschutzverglasung, U-Werte lt. Energieausweis Innenfensterbänke aus weiß beschichteten Holzwerkstoffplatten Außenfensterbänke aus Aluminium Parkettbelag in Wohn- und Schlafräumen, Gang und Diele in Eiche mit dazu passenden Sesselleisten Keramischer Bodenbelag im Vorraum, Abstellraum, Bad und Stiegenbelag: Tritt- und Setzstufen aus Holz (Stiege ) Vollbautürblätter mit glatter Oberfläche in weiß, Beschläge in Edelstahl mit Rundrosetten Stahlzarge mit Dichtungseinlage, lackiert Wände in Wohn- und Schlafräumen, Garderobe, Gang und Diele weiß gemalt Keramische Wandfliesen im Bad bis Türzargenoberkante, im ca. 1,50 m hoch, darüber weiß gemalt Decken generell weiß gemalt Technik Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels einer im Keller situierten Luftwärmepumpe Die Warmwasseraufbereitung erfolgt je Haus über die Luftwärmepumpe mit Warmwasserboiler Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung Es wird eine kontrollierte Wohnraumlüftung kombiniert mit der Luftwärmepumpe für höchste Wärmerückgewinnung in jedem Haus ausgeführt. Jedes Reihenhaus ist mit einem Kamin ausgestattet.

15 Sanitärausstattung Sanitärgegenstände in Keramik, weiß sind Markenfabrikate Badezimmerausstattung mit Badewanne, Duschtasse im, Badewannenarmatur verchromt mit Brauseset, Waschbecken mit Einhandmischer, Badezimmerheizkörper mit Elektroheizstab für Ganzjahresbetrieb, Dusche mit Stahl- duschtasse, Brausestange und Brauseset (ohne Duschtrennwand), Waschgeräteeinbausiphon für Waschmaschine mit integriertem Kaltwasseranschluss. Hänge- mit Unterputzspülkasten und -Sitz samt Deckel, Handwaschbecken mit Kaltwasserstandventil Küche mit Kalt- und Warmwasseranschluss, Anschlussmöglichkeit für Geschirrspüler, Elektro. Untertischspeicher, Dunstabzugsbetrieb nur mittels Umluft möglich! Frostsichere Wasserentnahmestelle im Terrassenbereich und Hauszugang Als Sonderwunsch ist der Waschmaschinenanschluss im Keller über eine Hebeanlage möglich. Elektroinstallation Die Elektroinstallation wird nach den geltenden Normen und Vorschriften ausgeführt. Alle UP-Schalt- und Steckgeräte in Standard weiß Die Anzahl und Position der Schalter, Steckdosen, Lichtauslässe etc. sind im Wohnungsplan definiert. Wandleuchten auf Terrasse und Für die Installation von Festnetz-Telefonanschlüssen, Internet und TV Signal sind Leerverrohrungen vorgesehen. Keller Stahlbetonwände unverputzt, nicht gestrichen Stahlbetondecke Untersicht Wärmedämmung, unverputzt, nicht gestrichen Kellerboden geschliffen und versiegelt (kein Estrich) Stahlbeton Fertigteilstiege Oberfläche Beton Kellerinstallationen auf Putz Kamin: Ø 16 mit Zuluft für raumluftunabhängiger Betriebsweise, Kehrtüre im Keller ohne Rauchrohranschluß, gerichtet für Kondensatablauf Außenanlagen: Betonplatten als Bodenbelag auf den Terrassen und Loggien Hauszugänge asphaltiert Garten begrünt, Einfriedung mit Maschendrahtzaun, Mülltonnenbox Änderungen vorbehalten

16 Das zeichnet uns aus Ganzheitliches Immobilienmanagement Sicherheit des Kapitals durch die Gemeinnützigkeit Langfristige Sicherung von Wert und Ertrag der Immobilien Jährliche Prüfung des 4. Unternehmens durch den Verband 9. Gemeinnütziger Bauvereinigungen Reaktionsgarantie auf 5. gesetzliche und wirtschaftliche 10. Veränderungen Rasches Handeln durch Vernetzung Jährliche Evaluierung und Abschluss von Rahmenverträgen (Versicherungen) Transparenz durch Jahrespreisverhandlungen Eigene Bautechnikabteilung für Neubauten, Großsanierungen 24-Stunden-Notdienst auch am Wochenende WOHNEN IM SALZKAMMERGUT. Für die Menschen in der Region. Tel: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft Kontakt: Gemeinnützige Siedlungsgesellschaft m.b.h. für den Bezirk Vöcklabruck Atterseestraße 21, 4860 Lenzing Tel. +43 (0) Internet: Firmenbuchnummer: FN z, Landesgericht Wels by GSG all rights reserved, Änderungen vorbehalten