NEUE HEIMAT Oberösterreich Dir. Mag. Robert Oberleitner

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1 NEUE HEIMAT Oberösterreich Dir. Mag. Robert Oberleitner

2 NEUE HEIMAT OÖ Wohnoase Freistadt Besonderheiten Geschichte Daten und Fakten Lage Projektbeschreibung Baustatus

3 seit 75 Jahren Verantwortung als gemeinnütziges Unternehmen Wohn- und Kommunalbau Projekte des altersgerechten Wohnens Hausverwaltung Verwaltungsbestand von über Einheiten, davon fast Wohnungen 280 Wohneinheiten in Bau (ohne Tiefgaragen) in 10 Jahren wurden über 150 Mio. im Kommunal- und Betreuungsbau umgesetzt

4 Symbolbild ehemaliges Landeskrankenhaus wird zur Wohnoase Revitalisierung eines teilweise denkmalgeschützten Gebäudes Verbindung von Umbau / Sanierung des Altbestandes mit Neubau generationsübergreifendes Haus altersgerechte Wohnungen Mietwohnungen Eltern-Kind-Zentrum Weiterentwicklung des klassischen betreubaren Wohnens Möglichkeit einer besonderen Betreuungssituation

5 ehemaliges Kapuzinerkloster aus dem 17. Jahrhundert (errichtet ab 1626) : Schloss Kinsky : Studentenkonvikt 1915: Kriegsgefangenenlager : NS-Schülerheim, NSDAP-Kreisverwaltung : Sowjetische Kommandantur : Krankenhaus : Außenstelle der Landes-Nervenklinik Wagner-Jauregg : Übergangszeit mit diversen Zwischennutzungen 2012: Baubeginn der Wohnoase Freistadt durch die NEUE HEIMAT OÖ Beginn der Bauarbeiten: Dezember 2012 geplante Übergabe: voraussichtlich 2. Quartal 2014 Grundstücksgröße: m 2 gesamte Baukosten des 1. Bauabschnittes: ca. 3,4 Mio. Planung des 1. Bauabschnittes: Architekturbüro Arkade ZT GmbH, Haslach 18 Wohnungen im 2. Bauabschnitt, 30 Wohnungen im 3. Bauabschnitt Gebäude zum Teil unter Denkmalschutz Besonderheit: bestehender Dachstuhl über dem ehemaligen Kirchengebäude (ältester Teil des Gebäudes) Dreifaches Hängewerk

6 direkt im Zentrum von Freistadt von Westen (vom Stadtzentrum aus kommend) für den Individual- und Fußgängerverkehr erschlossen Stadtplatz Wohnoase M 1:10.000, DORIS 2014, Land Oö

7 Wohnoase M 1:1.000, DORIS 2014, Land Oö

8 33 Mietwohnungen 8 Mietwohnungen 25 altersgerechte Wohnungen 1 Eltern-Kind-Zentrum 20 Tiefgaragen-Stellplätze unmittelbar angrenzend an ein überregionales Grünland traumhafter Innenhof für individuelle Freizeitgestaltung bezaubernder Turm auf der Südost-Seite

9 unterschiedliche Wohnungstypen Größen von ca. 68 m 2 bis 111 m 2 2 Mietwohnungen als Loftwohnungen mit Schlafgalerie im 1. OG 2- und 3-Zimmer-Wohnungen helle und freundliche Räume Vergabe Stadtgemeinde Freistadt Top 26 im Erdgeschoß Wohnfläche 73,31 m 2 Terrasse 11,75 m 2 Garten 56,62 m 2 Miete ca. 484 (ohne Heizung, Strom) Finanzierungsbeitrag ca

10 Wohnnutzflächen von ca. 42 m 2 bis ca. 70 m 2 mit Balkonen 1-, 2- und 3-Raum-Wohnungen barrierefreie und behindertengerechte Kleinwohnungen Gemeinschaftsräume, attraktiver Innenhof, Portierloge, krankenliegentauglicher Lift, Teeküche und Pflegebad Betreuung durch die Volkshilfe Freistadt wochentags besetzter Unterstützungs- und Beratungsstützpunkt der Volkshilfe im Haus individuelle Ergänzung des umfangreichen Betreuungspaketes Betreuungspauschale der Volkshilfe Freistadt beläuft sich pro Wohnung auf ca. 200 Vergabe durch die Volkshilfe Freistadt 15 von 25 Wohnungen sind bereits vermietet

11 wochentags anwesende Unterstützung bei Alltagstätigkeiten (qualifiziertes Personal der Volkshilfe) Notrufsicherheit Rund um die Uhr Versorgung des Haustieres und der Wohnung bei Urlaub oder Krankenhausaufenthalt Rat und Tat bei persönlichen Problemen Organisation und Vermittlung externer Dienstleistungen (Therapie, Massage, Essen...) Gedächtnistraining, Gymnastik, Mobilisation Einkaufsservice, Post, Apotheke Benützung der Veranstaltungs- und Gemeinschaftsräume kostenlose Nutzung des Pflegebades umfangreiches Freizeitangebot nach Wunsch der BewohnerInnen kostenlose Einrichtungsberatung für altersgerechtes Wohnen durch die Volkshilfe

12 Top 19 im 1. OG 3-Raum-Wohnung Wohnfläche 70,89 m2 Balkon 3 m2 vorläufiger Mietzins Wohnung ca. 468 (ohne Heizkosten, Strom, Betreuungskosten) monatliche Kosten für Gemeinschaftsräume ca. 95 Finanzierungsbeitrag ca

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