Wohnhaus Sonne.

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Benedict Steinmann
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1 Wohnhaus Sonne Im Zentrum von Inwil, in unmittelbarer Nähe zur Gemeindeverwaltung, Kirche, Läden und ÖV-Haltestellen entsteht das Wohnhaus «Sonne» mit 17 altersgerechten, attraktiven Wohnungen, die ab Ende November 2016 bezugsbereit sind. GEMEINSAM BLEIBEN Unter diesem Leitsatz wurde das Bauwerk konzipiert. Es richtet sich primär an ältere Menschen und berücksichtigt ihre baulichen Bedürfnisse. Damit soll in Inwil ein seit langer Zeit bestehender Wunsch nach altersgerechten Wohnungen erfüllt werden. Nebst komfortablen, hellen 2 ½ und 3 ½ Zimmer-Wohnungen stehen auch von allen Mietern benutzbare Gemeinschaftsräume zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein eigener Keller zugeteilt. Waschküche und Trockenräume vervollständigen das Angebot. In der Einstellhalle im UG sind genügend Parkplätze für alle Mieter vorhanden. Nebst baulichen Vorzügen stehen den Mietern verschiedene Dienstleistungen zur Verfügung, u.a.: Notruf-Bereitschaftsdienst 365 Tage, 24 h Concierge-Dienst Wäscheservice/Individueller Reinigungsdienst Wohnungsbetreuung bei Ferien- und Krankheitsabwesenheiten. Die vorliegende Vermietungsdokumentation informiert über Wohnungen, Ausbau, Mieten und Verfügbarkeiten, dies als Basis für ein zukünftiges Mietverhältnis.

2 Dachwohnung Ost ALLES ZUM THEMA MIETE Altersgerecht, komfortable, zeitgemässe Wohnungen Alle Wohnungen, Waschküchen, Keller, Lift: hindernisfrei Zugang von der Einstellhalle und Zugangsgeschoss: hindernisfrei Fenster: Isolierglas, Doppelverglasung Innenwände: weiss verputzt, Sanitärraum: attraktiver PU-Belag Böden: Keramikplatten, in den Schlaf- und im Wohnraum parkettmässig verlegt Sanitärraum: Dusche (hindernisfrei), WC, Lavabo Küchen: 2-Fronten-Küche, mit Geschirrspüler, Glaskeramik-Kochherd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach 1 Front und Kochinsel für Dachwohnungen 1

3 3 ½ Zi-Wohnung West, 2. Obergeschoss ALLES ZUM THEMA MIETE Wohnraum mit integrierter Küche Gegen Süden gerichtete, teilgedeckte Balkone Reduit in allen Wohnungen Alle Räume mit kontrollierter Lüftung (Fenster können geöffnet werden!) Dachgeschoss-Wohnungen mit Waschmaschinen-Anschluss 1 Waschküche mit 2 Waschmaschinen + 2 Tumbler sowie 2 Trockenräume mit Entfeuchtungsgerät. Fahrrad-Raum im Untergeschoss Erdsondenheizung Minergie zertifiziert 2

4 N m Mst. 1:400 Untergeschoss / Einstellhalle 3

5 Keller 6 BF: 6.0 m 2 Korridor BF:19.1 m 2 Treppenhaus Keller 7 Keller 8 Keller 9 Keller 10 Keller 11 BF: 5.9 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF:19.8 m 2 Keller 5 Keller 1 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 Lift Trocknen 2 Korridor BF: 9.9 m 2 BF:13.0 m 2 Disponibel 2 Keller 2 BF:11.4 m 2 Haustechnik BF:33. 2 Waschen Keller 12 Keller 13 Keller 14 Keller 15 Keller 16 Keller 17 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF: 6.0 m 2 BF:15.0 m 2 Keller 3 BF: 6.0 m 2 Disponibel 1 BF:12.4 m 2 Hauswart BF: 5.7 m 2 Velo BF:23.0 m 2 Keller 4 BF: 6.0 m 2 Trocknen 1 BF:11.0 m 2 Zugang BF:18.1 m 2 N Mst. 1:150 Untergeschoss 4

6 Wohnung 1 3 ½ Zimmerwohnung Wohnung 2 2 ½ Zimmerwohnung Wohnung 3 2 ½ Zimmerwohnung Allgemein 4 Gemeinschaftssraum Nettowohnfläche 72.6 m 2 Nettowohnfläche 51.9 m 2 Nettowohnfläche 51.9 m 2 Nettowohnfläche 74.2 m 2 Späterer Ausbau zu Wohnung 4 möglich BF: 9.8 m 2 BF: 6.0 m 2 Treppenhaus BF:22.9 m 2 Coiffeur/Spitex BF:10.0 m 2 BF: 4.3 m 2 BF: 4.4 m 2 Lift BF: 4.4 m 2 WC H BF: 3.8 m 2 WC D BF:3.0 m 2 Zimmer Küche BF:10.1 m 2 BF:32.9 m 2 BF:32.9 m 2 BF:27.3 m 2 Gemeinschaftsraum BF: 47.0 m 2 Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz Sitzplatz BF: 7.3 m 2 BF: 7.3 m 2 BF: 7.3 m 2 BF: 7.3 m 2 N Mst. 1:150 Erdgeschoss 5

7 Wohnung 9 3 ½ Zimmerwohnung Wohnung 10 2 ½ Zimmerwohnung Wohnung 11 2 ½ Zimmerwohnung Wohnung 12 3 ½ Zimmerwohnung Nettowohnfläche 72.6 m 2 Nettowohnfläche 51.9 m 2 Nettowohnfläche 51.9 m 2 Nettowohnfläche 72.6 m 2 BF: 9.8 m 2 BF: 9.8 m 2 Treppenhaus BF:23.0 m 2 BF: 4.3 m 2 BF: 4.4 m 2 Lift BF: 4.4 m 2 BF: 4.3 m 2 BF:12.2 m 2 Zimmer BF:10.1 m 2 Küche BF:32.6 m 2 BF:32.6 m 2 Küche Zimmer BF:10.0 m 2 BF:27.3 m 2 BF:27.3 m 2 Balkon Balkon Balkon Balkon BF: 7.4 m 2 BF: 7.4 m 2 BF: 7.4 m 2 BF: 7.4 m 2 N Mst. 1:150 Zugangsgeschoss / 1. und 2. Obergeschoss 6

8 Wohnung 17 3 ½ Zimmerwohnung Nettowohnfläche 97 m 2 Wohnung 18 3 ½ Zimmerwohnung Nettowohnfläche 97 m 2 Stauraum TU WM WM TU Stauraum sep. WC BF: 3.6 m 2 Treppenhaus BF:19.7 m 2 sep. WC BF: 3.6 m 2 BF: 6.7 m 2 Lift BF: 6.0 m 2 Küche DU/ WC DU/ WC Küche BF:35. 2 BF: 6.9 m 2 BF: 6.9 m 2 BF: 36.1 m 2 Zimmer BF:20.9 m 2 Zimmer BF:20.9 m 2 Terrasse BF:14.0 m 2 BF:16.8 m 2 BF:16.8 m 2 Terrasse BF:14.0 m 2 Abstell R. Abstell R. N Mst. 1:150 Dachgeschoss 7

9 Dachgeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Zugangsgeschoss Erdgeschoss Untergeschoss Einstellhalle Mst. 1:150 Querschnitt 8

10 Dachgeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Zugangsgeschoss Erdgeschoss Kellergeschoss Mst. 1:150 Längsschnitt 9

11 Wohnung 10 2 ½ Zimmerwohnung Nettowohnfläche 51.9 m 2 Treppenhaus BF:23.0 m 2 BF: 4.4 m 2 Lift BF:32.6 m 2 N Balkon BF: 7.4 m 2 Mst. 1:100 Grundriss Wohnungytyp 2½ Zi-Wohnung Zugangsgeschoss bis 2.Obergeschoss 10

12 Wohnung 9 3 ½ Zimmerwohnung Nettowohnfläche 72.6 m 2 BF: 9.8 m 2 BF: 4.3 m 2 BF: 4.4 m Zimmer BF:10.1 m 2 Küche BF: BF:27.3 m 2 N Balkon BF: 7.4 m 2 Mst. 1:100 Grundriss Wohnungstyp 3½ Zi-Wohnung Zugangsgeschoss bis 2.Obergeschoss 11

13 Wohnung 17 3 ½ Zimmerwohnung Nettowohnfläche 97 m 2 Stauraum TU WM sep. WC BF: 3.6 m 2 Treppenhaus BF:19.7 m 2 BF: 6.7 m 2 Lift BF:35. 2 Küche BF: 6.9 m 2 DU/ WC Zimmer BF:20.9 m 2 Terrasse BF:14.0 m 2 BF:16.8 m 2 Abstell R. N Mst. 1:100 Grundriss Wohnungstyp 3½ Zi-Wohnung Dachgeschoss 12

14 WOHNUNGSSPIEGEL Die Mietkosten verstehen sich exkl. Nebenkosten, pro Monat. Bei den Flächenangaben handelt es sich um die Nettowohnflächen. Wohnungs- Etage Ausrichtung Anzahl Nettowohn- Nr. Zimmer fläche m2 1 Erdgeschoss West 3 ½ 73 2 West 2 ½ 52 3 Ost 2 ½ 52 Allgemein 4 Ost 74 5 Zugangsgesch. West 3 ½ 73 6 West 2 ½ 52 7 Ost 2 ½ 52 8 Ost 3 ½ OG West 3 ½ West 2 ½ Ost 2 ½ Ost 3 ½ OG West 3 ½ West 2 ½ Ost 2 ½ Ost 3 ½ Dachgeschoss West 3 ½ Ost 3 ½ Untergeschoss Disponibel Disponibel 2 11 Bezug Ab Ende November 2016 UMGEBUNG Direkt neben dem Wohnhaus, erreichbar einerseits durch den Gemeinschaftsraum, anderseits aber auch von aussen, steht den Mietern eine grosse, mit Glasdach versehene Pergola zur Verfügung. Auf der Südseite - über der Einstellhalle - wird zusammen mit den benachbarten Parzellen eine grosse Parkanlage erstellt. Nebst vielen Sitzmöglichkeiten bieten sich auch einfache Spielgelegenheiten für Klein und Gross an. 13

15 DIENSTLEISTUNGEN, FÜR ALLE FÄLLE Damit Sie sich in Ihrer Wohnung wohl, vor allem aber auch sicher fühlen, stehen Ihnen verschiedene Dienstleistungen zur Verfügung, die Sie auf Wunsch beanspruchen können. Es sind dies: Notruf-Bereitschaftsdienst 24h Zu Ihrer persönlichen Sicherheit, rund um die Uhr, steht ein 24h Notfalldienst zur Verfügung. Er wird durch eine private Spitex-Organisation angeboten. In Notfallsituationen werden Sie beraten oder eine ausgebildete Fachperson betreut Sie persönlich vor Ort. Die notwendigen Alarmierungsgeräte werden von der Genossenschaft zur Verfügung gestellt. Der damit verbundene Unterhalt wird den Mietern direkt durch den Leistungserbringer verrechnet. Die Monatskosten für den Notfalldienst sind relativ gering, auch hier beabsichtigt die Genossenschaft diese Kosten zu übernehmen. Concierge-Dienst Einmal wöchentlich steht eine Person während ca. 1 ½ Stunden zur Verfügung der Mieter. Sie hilft mit Informationsbeschaffung, organisiert Handreichungen aller Art und ist Ansprechperson für den Gemeinschaftsraum. Die Kosten sind im Mietzins inbegriffen. Mahlzeitendienst Mahlzeiten können günstig über das Alters- und Pflegeheim Unterfeld Root direkt bezogen und abgerechnet werden. Wäscheservice Ihre Wäsche wird im Wohnhaus gewaschen und aufgehängt. Der Stundenansatz von Fr beinhaltet die Waschmittel, den effektiven Arbeitsaufwand, aber nicht die Waschmaschinenzeit. Für Bügelarbeiten gilt ebenfalls obiger Stundenansatz. Reinigungsarbeiten Für die gelegentliche oder regelmässige Wohnungsreinigung stehen Ihnen hilfreiche Hände zur Verfügung, zum Stundenansatz von Fr Auch eine Wohnungsbetreuung bei Ferien- und Krankheitsabwesenheit (z.b. Lüften, Briefkasten leeren, Pflanzen giessen, kleinere Reinigungen) kann auf Ihren Wunsch zum gleichen Stundenansatz sichergestellt werden. AUSKÜNFTE / ANMELDUNG Weitere Informationen/Auskünfte: Genossenschaft Alterswohnen Inwil Postfach Inwil Beat Arnet Oberweid Inwil Tel Mail: beat.arnet@hslu.ch Lisbeth Buchmann Am Eibelerbach Inwil Tel Mail: lisbeth.buchmann@gmx.ch 14

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