*Einmalige Gelegenheit* 3 Zimmer Wohnung zum sofortigen Selbstbezug oder als Top Kapitalanlage!!!

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1 *Einmalige Gelegenheit* 3 Zimmer Wohnung zum sofortigen Selbstbezug oder als Top Kapitalanlage!!! Objektbeschreibung Die großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in der beliebten Lage dem Münchener Arnulfpark. Bodentiefe Fenster mit kleinen französischen Balkonen schmücken das Schlaf- und die Kinderzimmer. Ein großer Südbalkon mit direktem Blick auf den ruhigen Arnulfpark lädt vor allem in den warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Selbstverständlich haben alle Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung. Die Bereich Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sind mit hochwertigem Parkett verlegt. Bad, Küche und Flur mit modernen Steinfließen. An Comforttabilität wurde nicht gespart. Ein separater WC Bereich mit Dusche und ein stillvolles Bad mit WC runden das Angebot stilvoll ab. Die neuwertige Einbauküche mit allen benötigten elektrischen Geräten ist im Kaufpreis mit enthalten. Waschmaschine, Spülmaschine, Cerankochfeld und weitere Geräte sind selbstverständlich vorhanden. Kennung 5023 Objektart Wohnungen Baujahr 2005 Lageart Neubaulage Kaufpreis ,00 Hausgeld 290,00 Garagen Kaufpreis ,00 Etage 2 Wohnfläche ca. 82 m² Balkon/Terrasse Ja Gäste-WC Ja Etagenzahl 5 Küche vorhanden Ja Einbauküche Ja Stellplatztyp Tiefgarage Garagenanzahl 1 Anzahl Zimmer 3 Personenaufzug Ja Barrierefrei Ja Zustand Neuwertig Qualität der Ausstattung Gehoben Heizungsart Zentralheizung Garten/-mitbenutzung Nein Verfügbar ab Provision 5,95% inkl. 19% MwSt.

2 Flur Balkon Wohnzimmer 1 Bad Wohnzimmer Badezimmer

3 Die Objektbilder EBK Küchenbereich

4 Sonstiges Einen einezlenen Besichtigungstermin können wir gerne mit Ihnen nach einer Absprache jederzeit durchführen. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung. * Zur schnelleren Bearbeitung, bitten wir bei Anfragen die vollständige Adresse und Telefonnummer mitzuteilen* Auch in Sachen Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Fragen Sie nach unseren Best Konditionen!!! Ausstattung Großer Privater Kellerbereich PKW Stellpaltz in der Tiefgarage Wasch und Trockenraum vorhanden Süd Balkon Fußbodenheizung Kunststofffenster Jalusien Bodentiefe Fenster Einbauchküche Auf wunsch kann nach Absprache das Mobilar in der Wohnung übernommen werden. Lage Der Arnulfpark ist ein neues Stadtquartier in München-Neuhausen & Maxvorstadt mit Wohn- und Bürogebäuden sowie Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, einem Park sowie Kindergärten auf dem Gelände des ehemaligen Münchner Containerbahnhofs. Ob mit dem PKW, der Bahn, zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Die zentrale Lage zwischen Donnersberger- und Hackerbrücke bietet sowohl Pendlern als auch Münchnern einen unkomplizierten und angenehmen Arbeitsweg. Über dem Mittleren Ring ist eine schnelle Erreichbarkeit aller Autobahnen gewährleistet. Die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke ist nur 300 m entfernt (Stammstreckennetz). Die S-Bahn braucht zum Flughafen nur 39 Minuten. Der Fußweg zum Hauptbahnhof nur 15 Minuten. Der Arnulfpark ist mittlerweile einer der Top-Standorte in der Stadt wo sich weltbekannt Firmen plaziert haben.

5 Die Objektbilder 2.WC mit Dusche

6 Die Objektbilder Wohnzimmer 2 Aufzug

7 Die Objektbilder Keller Gebäude

8 Die Objektbilder Teifgarage

9 Die Umgebung Mikro-Ansicht Makro-Ansicht

10 Grundriss Grundriss