Renovieren - das kann ich Gutschein + dauerhaft günstige Miete, 3 Zi. mit Balkon,prov.frei

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1 Renovieren - das kann ich Gutschein + dauerhaft günstige Miete, 3 Zi. mit Scout-ID: Objekt-Nr.: Do-Bre4-We25 (1/2922) Wohnungstyp: Etage: 2 Etagenanzahl: 4 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Heizungsart: Befeuerungsart: Energieverbrauchskennwert: Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Bezugsfrei ab: Haustiere: Etagenwohnung Ja Ja Renovierungsbedürftig Zentralheizung Fernwärme 186,00 kwh/(m²*a) Ja nach Vereinbarung Nach Vereinbarung Ihr Ansprechpartner: WERTGRUND IMMOBILIEN GMBH Klaudia Kostyra Tel: / Mobil: / Fax: / Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Kaution: 153,00 EUR Nein 759,33 EUR

2 Objektbeschreibung: Die im typischen Stil der 70er Jahre errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem großzügig angelegten von viel Grün umgebenen Grundstück mit altem Baumbestand. Die Außenanlage steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung und zur Erholung im Freien zur Verfügung. Die praktischen Grundrisse ermöglichen jedem eine individuelle Einrichtung. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zu jeder Wohnung dazu. Stellplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden und über eine gepflasterte Zufahrt zu erreichen. In den 4 geschossigen Gebäuden befinden sich 2 bis 3 Wohnungen auf einer Etage. Mit 2-, 3- und 4- Zimmerwohnungen von ca. 56 bis 85 qm bieten wir Ihnen hier Wohnungen nach Ihrem persönlichen Bedarf. Ein Hausmeisterdienst sorgt für eine gepflegte Außenanlage und eine renommierte Verwaltung kümmert sich um die laufende Instandhaltung und Wartung des Gebäudes. Ausstattung: ACHTUNG: Wohnberechtigungsschein erforderlich!! Die ca. 70 qm große 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Über den zentral gelegenen Flurbereich, welcher genügend Platz für eine Garderobe und alltägliche Dinge des Haushalts bietet, gelangen Sie in die 3 hellen Wohnräume, in die Küche und das Bad. Auch ein separater Abstellraum bietet hier zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Durch die günstige Raumaufteilung lassen sich die Wohnräume gut nach Ihren Vorstellungen möblieren und dekorieren. Da sich die Wohnung in unrenoviertem Zustand befindet, was bei der Mietpreisfindung selbstverständlich berücksichtigt wurde, können Sie auch bei der übrigen Gestaltung der Räumlichkeiten Ihre Wünsche verwirklichen. Die Wohnung ist zur Selbstrenovierung hergerichtet. Die Wände sind tapezierbereit und der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt. Als kleines Hilfsmittel erhalten Sie von uns einen Gutschein von Poco in Höhe von 500. Damit lässt sich schon mal einiges an Tapeten, Farben etc. einkaufen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu dem West- Balkon, der mit Blick in die grüne Umgebung zum Entspannen einlädt. In der Küche gibt es reichlich Platz um eine Essecke einzurichten, welche Sie für gemütliche Abende mit einer leckeren Mahlzeit nutzen können. Ein Kellerraum steht Ihnen selbstverständlich auch zur Verfügung. Lage: Die Wohnanlage befindet sich auf einem großzügig angelegten von viel Grün umgebenen Grundstück mit altem Baumbestand im Osten von Scharnhorst. In unmittelbarer Nähe erstreckt sich eine ausgedehnte Feldlandschaft, die stellenweise von kleineren Waldgebieten durchsetzt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Scharnhorst vorhanden. Scharnhorst liegt im Nordosten Dortmunds. Von 1994 bis 2006 wurden das Schul- und Einkaufszentrum umgestaltet, Grünflächen erneuert und neu angelegt. Durch die Kreisstraße 7 und Bundesstraße 236 ist die Verkehrsanbindung gewährleistet, Dortmund befindet sich ca. 15 Autominuten entfernt. Auch durch Bahnund Busanbindungen besteht die Möglichkeit Dortmund zügig zu erreichen. So befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und die U-Bahn-Station ist in 5 Fußminuten zu erreichen. Sonstiges: Mieterbüro vor Ort: Buschei 10, Dortmund- Scharnhorst KAUTION - "Besser als Bares", profitieren Sie von den Vorteilen einer bargeldlosen Kaution und dem Service unseres Partners "Deutsche Kautionskasse". Informationen erhalten Sie unter " Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir zeigen Ihnen gerne alles persönlich!

3 Selbst gestalten... Ausblick vom Balkon West-Balkon Wohnzimmer

4 Flur Badezimmer mit Wanne Küche Schlafzimmer

5 Ansicht Balkone Straßenansicht

6 Grundriss

7

8

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