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1 hotels our business & passion

2 ÜBER UNS Dipl. Ing. Herbert Mascha ME Mag. (FH) Martin Schaffer MRP hotels unterstützt Eigentümer, Investoren, Developer, Banken und Hotelbetreiber bei allen Beratungsaufgaben rund um die Hotelimmobilie. Unsere Leistungen decken alle Projektphasen ab, von der Hotelentwicklung, Renovierung, Re-Positionierung bis zum laufenden Betrieb und der Transaktion. Zu unseren Erfolgsfaktoren zählt unser Team, welches aus Sales & Marketing-, Operations- und Immobilienexperten sowie früheren Senior Executives internationaler Hotelbetriebe besteht. Die praxisorientierte Kombination von lokalen Marktkenntnissen und internationalen Standards trägt entscheidend zum erfolgreichen Projektabschluss bei. STAY FOCUSED ON OPERATIONS Unsere Leistungen beziehen den derzeitigen oder zukünftigen Betreiber einer Hotelimmobilie stark mit ein. MRP hotels kennt die jeweiligen Anforderungen bauliche, wirtschaftliche und operative um die Grundlagen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb zu gewährleisten. Unsere Stärke ist es, die Spezifika der Hotelimmobile und die Erwartungen des Eigentümers mit den Ansprüchen und Systemen von Hotelbetreibern in Einklang zu bringen. MANAGING THE FUTURE Die Analyse und Auseinandersetzung mit vergangenheitsbezogenen Daten sind wichtiger Bestandteil unserer Aufgabenfelder. Sie sind die Basis für unser gemeinsames Verständnis der Ausgangssituation. Eben diese Entscheidungen, welche wir heute treffen, werden die zukünftigen Leistungen beeinflussen. Deshalb konzentrieren wir uns stark auf Ertrags- und Kostenprognosen ganz nach unserem Credo Besser die Zukunft gestalten, als sich mit der Vergangenheit aufzuhalten. MAKE RESULTS HAPPEN MRP hotels sieht bei der professionellen Betreuung unserer Kunden ein erfolgsorientiertes Arbeiten als äußerst wichtig an. Nachdem die vergangene sowie gegenwärtige Ausgangssituation analysiert wurden, werden Lösungsansätze präsentiert und deren effiziente Umsetzung in die Wege geleitet. Projekte werden zeitkonform abgeschlossen und im Interesse des Kunden durchgeführt.

3 LEISTUNGSÜBERBLICK UNSERE LEISTUNGEN Unser einzigartiges Know-how und eine langjährige, internationale Erfahrung im Bereich Hotel & Tourismus erlauben es MRP hotels, Beratungsleistungen zu erbringen, die sich für unsere Kunden nach kurzer Zeit lohnen. MRP hotels unterstützt Eigentümer, Investoren, Developer, Banken und Hotelbetreiber während des kompletten Lebenszyklus einer Hotelimmobilie. Unser Ziel ist es Projekte gemeinsam mit unseren Kunden erfolgreich umzusetzen. Unsere Stärke beweisen wir in der Kombination von strategischen und operativen Beratungsleistungen. CORPORATE FINANCE HOTELDEVELOPMENT BEWERTUNG & TRANSAKTIONSBEGLEITUNG HOTEL DEVELOPMENT Pre-Feasibility, Feasibility Studien und Produktentwicklung MRP hotels erstellt unabhängige, bankenfähige Machbarkeitsstudien für neue Hotelprojekte und unterstützt bei der konzeptionellen und operativen Gestaltung neuer Hotelprodukte. Betreibersuche und Verhandlungsbegleitung Durch langjährige Kontakte zu internationalen Hotelbetreibern verfügt MRP hotels über ein enges Netzwerk und damit schnellen Zugang zu Entscheidungsträgern. PERFORMANCE TURN-AROUND PROJEKT Strategische Beratung und Produktpositionierung Die Berater von MRP hotels ermöglichen den direkten Zugang zum aktuellen Marktgeschehen und zu den zukunftssicheren Trends. MRP hotels berät bei der Ausarbeitung von Produkteigenschaften und Kommunikationsmitteln, die eine eindeutige Abgrenzung und Unterscheidung von Mitbewerbern ermöglichen. Operational Review Berater, welche langjährige operative Erfahrung in der Stadt- und Resorthotellerie vorweisen können oder noch aktiv an den besten Hoteladressen tätig sind, unterstützen in der Analyse und Optimierung von Arbeitsabläufen und Organisationsstrukturen. PROJEKT Projektsteuerung MRP hotels sorgt für die termintreue und budgetkonforme Abwicklung der Projekte. Investitionskostenschätzung und -optimierung / Value Engineering MRP hotels verfügt nicht nur über verlässliche Vergleichswerte, sondern auch über hinreichend Erfahrung, um Investitionskosten zu optimieren. PERFORMANCE Performance Checks Bei dieser Überprüfung des operativen Hotelbetriebs und der daraus resultierenden Analyse von Verbesserungspotenzialen werden sowohl die operative, finanzielle als auch die strategische Ebene eines Betriebes betrachtet und dem Eigentümer zukünftiger Handlungsbedarf aufgezeigt. Eigentümervertretung Wir nehmen die Interessen des Eigentümers in Gesprächen und Verhandlungen mit dem Hotelbetreiber und anderen Stakeholdern wahr, seien es einzelne Angelegenheiten, langfristige Themenstellungen oder die jährlichen Budgetverhandlungen. TURN-AROUND Sanierung und Work Out Management Auf strategischer Ebene wird in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und Betreiber eine Neuausrichtung erarbeitet. Die Optimierung der betrieblichen Abläufe und Strukturen wird parallel von MRP hotels vorangetrieben. Interims & Change Management MRP hotels übernimmt mit seinem Expertenpool im Auftrag des Eigentümers umgehend und temporär den laufenden Hotelbetrieb. Ziel ist es, in einem strukturierten Prozess die Betriebsführung an den nachfolgenden Betreiber zu übergeben. CORPORATE FINANCE Structured Finance MRP hotels erarbeitet die Finanzierungsstruktur und -organisation von Hotelimmobilien und -betrieben unter Berücksichtigung rechtlicher, wirtschaftlicher und steuerlicher Aspekte. Portfolio Management MRP hotels berät bei der Gestaltung und Verwaltung von Hotelimmobilien-Portfolios. Risikostreuung sowie die Schaffung und Nutzung von Synergien sind hierbei elementare Aspekte. BEWERTUNG & TRANSAKTIONSBEGLEITUNG Hotelbewertung Unterschiedliche Umstände veranlassen Eigentümer oder potenzielle Käufer, den technischen Zustand sowie den Ertragswert einer Hotelimmobilie zu bestimmen. MRP hotels ist mit den jeweiligen Anforderungen und entsprechenden Methoden bestens vertraut. Verhandlungsbegleitung Durch die Kombination aus Marktkenntnis und Zugang zu aktuellen Projektdaten verschafft MRP hotels den entscheidenden Informationsvorsprung in Vertragsverhandlungen. Hotelmasterplan MRP hotels empfiehlt die optimalen Kapazitäten in den jeweiligen Hotelkategorien in einer Destination. Empfehlungen hinsichtlich Standorten, Produkten und Betriebsformen werden in diese Studien mit einbezogen. Destinationsentwicklung Neben dem Hotelmasterplan sind die Infrastruktur und die Tourismusorganisation erfolgsentscheidend für die Entwicklung einer Destination. MRP hotels hilft nicht nur bei der Attraktivitätssteigerung der Destination für Gäste, sondern darüber hinaus dabei, potenzielle Investoren für den Standort zu interessieren.

4 LEISTUNGSÜBERBLICK UNSERE LEISTUNGEN Unser einzigartiges Know-how und eine langjährige, internationale Erfahrung im Bereich Hotel & Tourismus erlauben es MRP hotels, Beratungsleistungen zu erbringen, die sich für unsere Kunden nach kurzer Zeit lohnen. MRP hotels unterstützt Eigentümer, Investoren, Developer, Banken und Hotelbetreiber während des kompletten Lebenszyklus einer Hotelimmobilie. Unser Ziel ist es Projekte gemeinsam mit unseren Kunden erfolgreich umzusetzen. Unsere Stärke beweisen wir in der Kombination von strategischen und operativen Beratungsleistungen. CORPORATE FINANCE HOTELDEVELOPMENT BEWERTUNG & TRANSAKTIONSBEGLEITUNG HOTEL DEVELOPMENT Pre-Feasibility, Feasibility Studien und Produktentwicklung MRP hotels erstellt unabhängige, bankenfähige Machbarkeitsstudien für neue Hotelprojekte und unterstützt bei der konzeptionellen und operativen Gestaltung neuer Hotelprodukte. Betreibersuche und Verhandlungsbegleitung Durch langjährige Kontakte zu internationalen Hotelbetreibern verfügt MRP hotels über ein enges Netzwerk und damit schnellen Zugang zu Entscheidungsträgern. PERFORMANCE TURN-AROUND PROJEKT Strategische Beratung und Produktpositionierung Die Berater von MRP hotels ermöglichen den direkten Zugang zum aktuellen Marktgeschehen und zu den zukunftssicheren Trends. MRP hotels berät bei der Ausarbeitung von Produkteigenschaften und Kommunikationsmitteln, die eine eindeutige Abgrenzung und Unterscheidung von Mitbewerbern ermöglichen. Operational Review Berater, welche langjährige operative Erfahrung in der Stadt- und Resorthotellerie vorweisen können oder noch aktiv an den besten Hoteladressen tätig sind, unterstützen in der Analyse und Optimierung von Arbeitsabläufen und Organisationsstrukturen. PROJEKT Projektsteuerung MRP hotels sorgt für die termintreue und budgetkonforme Abwicklung der Projekte. Investitionskostenschätzung und -optimierung / Value Engineering MRP hotels verfügt nicht nur über verlässliche Vergleichswerte, sondern auch über hinreichend Erfahrung, um Investitionskosten zu optimieren. PERFORMANCE Performance Checks Bei dieser Überprüfung des operativen Hotelbetriebs und der daraus resultierenden Analyse von Verbesserungspotenzialen werden sowohl die operative, finanzielle als auch die strategische Ebene eines Betriebes betrachtet und dem Eigentümer zukünftiger Handlungsbedarf aufgezeigt. Eigentümervertretung Wir nehmen die Interessen des Eigentümers in Gesprächen und Verhandlungen mit dem Hotelbetreiber und anderen Stakeholdern wahr, seien es einzelne Angelegenheiten, langfristige Themenstellungen oder die jährlichen Budgetverhandlungen. TURN-AROUND Sanierung und Work Out Management Auf strategischer Ebene wird in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und Betreiber eine Neuausrichtung erarbeitet. Die Optimierung der betrieblichen Abläufe und Strukturen wird parallel von MRP hotels vorangetrieben. Interims & Change Management MRP hotels übernimmt mit seinem Expertenpool im Auftrag des Eigentümers umgehend und temporär den laufenden Hotelbetrieb. Ziel ist es, in einem strukturierten Prozess die Betriebsführung an den nachfolgenden Betreiber zu übergeben. CORPORATE FINANCE Structured Finance MRP hotels erarbeitet die Finanzierungsstruktur und -organisation von Hotelimmobilien und -betrieben unter Berücksichtigung rechtlicher, wirtschaftlicher und steuerlicher Aspekte. Portfolio Management MRP hotels berät bei der Gestaltung und Verwaltung von Hotelimmobilien-Portfolios. Risikostreuung sowie die Schaffung und Nutzung von Synergien sind hierbei elementare Aspekte. BEWERTUNG & TRANSAKTIONSBEGLEITUNG Hotelbewertung Unterschiedliche Umstände veranlassen Eigentümer oder potenzielle Käufer, den technischen Zustand sowie den Ertragswert einer Hotelimmobilie zu bestimmen. MRP hotels ist mit den jeweiligen Anforderungen und entsprechenden Methoden bestens vertraut. Verhandlungsbegleitung Durch die Kombination aus Marktkenntnis und Zugang zu aktuellen Projektdaten verschafft MRP hotels den entscheidenden Informationsvorsprung in Vertragsverhandlungen. Hotelmasterplan MRP hotels empfiehlt die optimalen Kapazitäten in den jeweiligen Hotelkategorien in einer Destination. Empfehlungen hinsichtlich Standorten, Produkten und Betriebsformen werden in diese Studien mit einbezogen. Destinationsentwicklung Neben dem Hotelmasterplan sind die Infrastruktur und die Tourismusorganisation erfolgsentscheidend für die Entwicklung einer Destination. MRP hotels hilft nicht nur bei der Attraktivitätssteigerung der Destination für Gäste, sondern darüber hinaus dabei, potenzielle Investoren für den Standort zu interessieren.

5 LEISTUNGSÜBERBLICK UNSERE LEISTUNGEN Unser einzigartiges Know-how und eine langjährige, internationale Erfahrung im Bereich Hotel & Tourismus erlauben es MRP hotels, Beratungsleistungen zu erbringen, die sich für unsere Kunden nach kurzer Zeit lohnen. MRP hotels unterstützt Eigentümer, Investoren, Developer, Banken und Hotelbetreiber während des kompletten Lebenszyklus einer Hotelimmobilie. Unser Ziel ist es Projekte gemeinsam mit unseren Kunden erfolgreich umzusetzen. Unsere Stärke beweisen wir in der Kombination von strategischen und operativen Beratungsleistungen. CORPORATE FINANCE HOTELDEVELOPMENT BEWERTUNG & TRANSAKTIONSBEGLEITUNG HOTEL DEVELOPMENT Pre-Feasibility, Feasibility Studien und Produktentwicklung MRP hotels erstellt unabhängige, bankenfähige Machbarkeitsstudien für neue Hotelprojekte und unterstützt bei der konzeptionellen und operativen Gestaltung neuer Hotelprodukte. Betreibersuche und Verhandlungsbegleitung Durch langjährige Kontakte zu internationalen Hotelbetreibern verfügt MRP hotels über ein enges Netzwerk und damit schnellen Zugang zu Entscheidungsträgern. PERFORMANCE TURN-AROUND PROJEKT Strategische Beratung und Produktpositionierung Die Berater von MRP hotels ermöglichen den direkten Zugang zum aktuellen Marktgeschehen und zu den zukunftssicheren Trends. MRP hotels berät bei der Ausarbeitung von Produkteigenschaften und Kommunikationsmitteln, die eine eindeutige Abgrenzung und Unterscheidung von Mitbewerbern ermöglichen. Operational Review Berater, welche langjährige operative Erfahrung in der Stadt- und Resorthotellerie vorweisen können oder noch aktiv an den besten Hoteladressen tätig sind, unterstützen in der Analyse und Optimierung von Arbeitsabläufen und Organisationsstrukturen. PROJEKT Projektsteuerung MRP hotels sorgt für die termintreue und budgetkonforme Abwicklung der Projekte. Investitionskostenschätzung und -optimierung / Value Engineering MRP hotels verfügt nicht nur über verlässliche Vergleichswerte, sondern auch über hinreichend Erfahrung, um Investitionskosten zu optimieren. PERFORMANCE Performance Checks Bei dieser Überprüfung des operativen Hotelbetriebs und der daraus resultierenden Analyse von Verbesserungspotenzialen werden sowohl die operative, finanzielle als auch die strategische Ebene eines Betriebes betrachtet und dem Eigentümer zukünftiger Handlungsbedarf aufgezeigt. Eigentümervertretung Wir nehmen die Interessen des Eigentümers in Gesprächen und Verhandlungen mit dem Hotelbetreiber und anderen Stakeholdern wahr, seien es einzelne Angelegenheiten, langfristige Themenstellungen oder die jährlichen Budgetverhandlungen. TURN-AROUND Sanierung und Work Out Management Auf strategischer Ebene wird in Zusammenarbeit mit dem Eigentümer und Betreiber eine Neuausrichtung erarbeitet. Die Optimierung der betrieblichen Abläufe und Strukturen wird parallel von MRP hotels vorangetrieben. Interims & Change Management MRP hotels übernimmt mit seinem Expertenpool im Auftrag des Eigentümers umgehend und temporär den laufenden Hotelbetrieb. Ziel ist es, in einem strukturierten Prozess die Betriebsführung an den nachfolgenden Betreiber zu übergeben. CORPORATE FINANCE Structured Finance MRP hotels erarbeitet die Finanzierungsstruktur und -organisation von Hotelimmobilien und -betrieben unter Berücksichtigung rechtlicher, wirtschaftlicher und steuerlicher Aspekte. Portfolio Management MRP hotels berät bei der Gestaltung und Verwaltung von Hotelimmobilien-Portfolios. Risikostreuung sowie die Schaffung und Nutzung von Synergien sind hierbei elementare Aspekte. BEWERTUNG & TRANSAKTIONSBEGLEITUNG Hotelbewertung Unterschiedliche Umstände veranlassen Eigentümer oder potenzielle Käufer, den technischen Zustand sowie den Ertragswert einer Hotelimmobilie zu bestimmen. MRP hotels ist mit den jeweiligen Anforderungen und entsprechenden Methoden bestens vertraut. Verhandlungsbegleitung Durch die Kombination aus Marktkenntnis und Zugang zu aktuellen Projektdaten verschafft MRP hotels den entscheidenden Informationsvorsprung in Vertragsverhandlungen. Hotelmasterplan MRP hotels empfiehlt die optimalen Kapazitäten in den jeweiligen Hotelkategorien in einer Destination. Empfehlungen hinsichtlich Standorten, Produkten und Betriebsformen werden in diese Studien mit einbezogen. Destinationsentwicklung Neben dem Hotelmasterplan sind die Infrastruktur und die Tourismusorganisation erfolgsentscheidend für die Entwicklung einer Destination. MRP hotels hilft nicht nur bei der Attraktivitätssteigerung der Destination für Gäste, sondern darüber hinaus dabei, potenzielle Investoren für den Standort zu interessieren.

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