TOP-OBJEKT! Lager / Werkstätte

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1 K O I Z A R & M I T B E S I T Z E R GES.N.B.R A B a d V ö s l a u, H a n u s c h g a s s e 1 Tel.: / Fax: o f f i c e@k a m m g a r n z e n t r u m.a t TOP-OBJEKT! Lager / Werkstätte Ausgabe Aug./2016 FREIE MIETFLÄCHEN NEWSLETTER Büro-Loft Büro, Loft, Tonstudio oder Atelier im westlichen Innenhof. Auch als Fitness-Studio oder Ballettsaal geeignet. Mehr Bilder auf Seite 5. Weitere Büros im BlattInneren (5B & 5C)

2 Lageplan / Übersicht Lagerboxen Einstellplätze

3 Büro: Stg1/5 im 1. Stock gelegen, fertig ausgestattet mit Parkettboden ca. 58,83 m² à 11,70 incl. Heizung (Strom nach tatsächlichem Verbrauch) Stg 2 / Raum 2D Ordination od. Therapie-Raum ebenerdig gelegen, ausgestattet mit Parkettboden und Waschbecken im Raum ca. 12,56 m² à 15,92 incl. Heizung & Strom sowie Mitbenützung v. Küche u. WC

4 Stg 2 / Raum 3C Büro, Atelier, Ordination od. Therapie-Raum im 1. Stock, incl. Kochnische und eigenem WC, ausgestattet mit Parkettboden, ca. 27,42 m² à 12,04 incl. Heizung & Strom Stg. 3/1 mit Top 3A Verkaufsräume, Gastrofläche, Büro o.ä. ebenerdige, fertig ausgestattete Fläche, ideal als Verkaufsraum, Cafe o.ä. Boden: Fliesen, Fläche teilbar ab ca. 70 m² à 9,60 incl. Heizung, Strom nach tatsächlichem Verbrauch

5 Top 3B-3D Verkaufsräume, Gastrofläche, Büro... ebenerdig! Ideal als Verkaufsraum, Cafe, o.ä. Freifläche vor dem Lokal verfügbar (z.b. als Gastgarten!) Ausbau: derzeit Rohbau, Rest nach Absprache Miete abhängig vom Ausbaustandard, Strom + Heizung nach tatsächlichem Verbrauch Stg 3/2: Büro 29,93 m2 Vorr., Teekü. WC, Vorr., Teekü. Büro oder Atelier ebenerdig, fertig ausgestattet, mit Teeküche und eigenem WC 47,66 m² à 11,70 incl. Heizung, Strom nach tatsächlichem Verbrauch

6 Stg 4 Tür 8: Büro, Atelier, Ordination oder Therapie-Raum im 3. Stock mit Lift, incl. Kochnische und eigenem behindertengerechtem WC, komplett neu ausgebaut, ausgestattet mit Parkettboden. (ab. ca. Sept.2016) ca. 80,65 m² à 11,70 incl. Heizung, Strom nach tatsächlichem Verbrauch Top 5B & 5C: Büro, Atelier, Lager oder Werkstätte Boden: Beton/Gußasphalt, auch einzeln zu mieten (ab ca. 12/2016). zusammen ~375 m² à 5,00 zuzügl. Strom und Heizung nach tats. Verbrauch

7 Top 5D beheizte Werkstätte / Lagerhalle 261,60 m2, Preis: 5,00 je m2, sofort verfügbar, eigene WC-Anlage u. Teeküche Strom und Heizung nach tatsächlichem Verbrauch Stg 6 - Obergeschoß: Büro, Loft, Tonstudio oder Atelier im westlichen Innenhof auch als Fitness-Studio oder Balettsaal geeignet ca. 270 m² à 3,80, Strom + Heizung nach tatsächlichem Verbrauch Parkplatz unmittelbar vor dem Objekt Innenraum Eingang

8 Top 10D Sportcafe Miete: 1.200,- incl. Heizung, Strom nach tatsächlichem Verbrauch Top 10E: Cafe - Imbiss - Kebab Betriebsfertig eingerichtet! Zugang direkt von der Bahnstrasse! sofort beziehbar, Miete incl. Heizkosten = 960 p.m. / Strom nach tats. Verbrauch Übernahme der Einrichtung und Geräte nach Vereinbarung

9 Top 27A1: Werkstatt, Lager und Nebenräume mit ebenerdigem Zugang (leichte Anlieferung und Einlagerung) ab ca. Sept. od. Okt beziehbar. Boden: Beton/Gußasphalt, eigenes WC, sehr hell! Gas u. Strom nach tats. Verbr. Miete: 91 m² à 5,25 Top 34A Lagerhalle Boden: Beton/Gußasphalt, ohne Heizung, demnächst verfügbar 106 m2, Preis: 4,00 je m2 + Strom nach tatsächlichem Verbrauch

10 Top 29C1: Lagerhalle ohne Heizung, demnächst verfügbar ca: 82,00 m2, à 4,- zuzügl. Strom nach tatsächlichem Verbrauch Die Geschichte der Kammgarnfabrik Das Unternehmen wurde 1834 in Bad Vöslau von Johann Heinrich von Falkner-Geymüller, der im Besitz der Herrschaft Vöslau war, gemeinsam mit Carl Deahna und Emil Rhode gegründet. Die Fabrik wurde auf einer Grundfläche von m² errichtet. Zwei Jahre später beschäftigte sie 240 Mitarbeiter gab es Betriebe mit Wäschereien und Spinnereien in Wien, Budweis und Kamnitz mit insgesamt 700 Beschäftigten wurde das Unternehmen in eine Aktiengesellschaft umgewandelt. Ende des 19. Jahrhunderts waren die Großaktionäre die Bankhäuser Rothschild und Gutmann sowie die Creditanstalt. In den nächsten Jahren folgten die Gründung neuer bzw. Übernahme oder Fusionen mit anderen Spinnereien. Bis auf Mitarbeiter wuchs das Unternehmen bis zum Ersten Weltkrieg, wovon etwa auf dem Gebiet der heutigen Republik beschäftigt waren. Vor Beginn des Zweiten Weltkrieges waren etwa Menschen im gesamten Unternehmen beschäftigt. Die Produktionslinie wurde in noch um die Färbereien usw. erweitert. In Bad Vöslau arbeiteten in den 1950er-Jahren bis zu Beschäftigte musste auf Grund des weltweiten Strukturwandels in der Textilindustrie die Vöslauer Kammgarnfabrik AG Konkurs anmelden wurden große Teile des Fabriksareals aus der Konkursmasse an eine Investorengruppe um den Unternehmer Baumeister Manfred Koizar verkauft. Die neuen Besitzer adaptierten schrittweise die Gebäude, um diese als Lager und Büroräumlichkeiten zu vermieten schieden Koizars Partner aus der Eigentumsgemeinschaft aus und die beiden Söhne des Baumeisters, Manfred jun. und Werner, übernahmen deren Anteile. Seither werden laufend große Investitionen getätigt, um die Bausubstanz zu verbessern. Derzeit beherbergt das mittlerweile unter dem Namen Kammgarnzentrum bekannte Areal private Mieter und Firmen, darunter ein Gesundheitszentrum mit verschiedensten (Fach-)Ärzten und Therapeuten, mehrere Gewerbebetriebe, ein Tierarzt, eine Tanzschule, Büros, Lagerräume usw. (Quelle: Wikipedia & eigene)

11 Werbung: Therapie und Praxisräume hier werden verschieden große Therapieräume mit unterschiedlichster Ausstattung (tw. auch im Timesharing für mehrere Therapeuten) vermietet. Folgende Therapien werden derzeit von mehr als 30 Ärzten, Therapeuten und Gruppen angeboten: Physiotherapie klassische Homöopathie Psychotherapie Lebens- und Sozialberatung Yogakurse Englischkurse für Kinder Osteopathie Zwergensprache Heilmassage Methabolic Balance Gesundenuntersuchung Erziehungsberatung Ergotherapie Onkologie Hämathologe Osteoporose-Vorsorgeturnen Pilates Spielraum nach Emmi Pikler für Eltern u. Kind Zwergerltreff und Kreativatelier Stilberatung Dermathologie Orthopädie Craniosacraltherapie Robby&Kraki Behandung nach Hildegard v. Bingen Lymphtherapie Scenartherapie Thelligton-Touch Personal Training manuelle Schmerztherapie Antara-Training Info unter 0676 / Maria Koizar

12 Massage Heilmassage Schmerztherapie Schmerztherapie mit der Scenar-Methode Info/Video: Termine unter 0676 / Bitte um rechtzeitige Anmeldung! Im Akutfall sind kurzfristige Termine möglich

TOP-OBJEKT NOV.2015 Lager / Werkstätte

TOP-OBJEKT NOV.2015 Lager / Werkstätte K O I Z A R & M I T B E S I T Z E R GES.N.B.R A - 2 5 4 0 B a d V ö s l a u, H a n u s c h g a s s e 1 Tel.: 02252 / 76 353 Fax: 77 469 email: o f f i c e@k a m m g a r n z e n t r u m.a t TOP-OBJEKT NOV.2015

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