Bestens betreut mit Technik und Engagement. zum Wohle des Menschen. Herzlich willkommen bei der OMS!

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1 Zeit Objekt Raum

2 Bestens betreut mit Technik und Engagement zum Wohle des Menschen. Herzlich willkommen bei der OMS! Schön, dass Sie sich die Zeit nehmen, uns kennenzulernen! Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen der Kreuzschwestern und stellen in unserer täglichen Arbeit nicht nur das Objekt, sondern auch immer den Menschen in den Mittelpunkt. Als Spezialist für die umfassende Betreuung von Immobilien aus den Bereichen Gesundheit, Bildung und Soziales unterstützen wir Sie in allen Belangen, welche die Projektentwicklung, das Planen, Bauen oder Betreiben mit sich bringen kann. Ob Krankenhaus, Pflegeheim, Ordination, Schule, Kindergarten oder Ordensliegenschaft: Bei uns ist Ihr Objekt in guten Händen. Denn es ist uns wichtig, für Sie und gemeinsam mit Ihnen Werte zu erhalten und neue Werte zu schaffen. Mit Wissen und mit neuen, kreativen Lösungswegen sichern wir die Lebensund Arbeitsqualität in Ihrer Immobilie durch Zeit und Raum. Mit Technik und Engagement zum Wohle des Menschen Symbolbild, Werner Huthmacher, Berlin

3 Wir navigieren Sie sicher durch die unendlichen Bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts müssen Sie viele Entscheidungen treffen. Entscheidungen, die weit in die Zukunft reichende Wirkung haben können. Die Entscheidungsgrundlagen dazu liefern wir Ihnen auf Basis unseres breiten und tiefen Fachwissens, das wir aus unserer langjährigen Zusammenarbeit mit etablierten Partnern im Gesundheits-, Bildungs- und Sozialbereich sowie aus unserer aktiven Mitarbeit in themenspezifischen Expertenkreisen mitbringen. Unsere Spezialisten arbeiten beim Gestalten gesetzlicher Rahmenbedingungen in Normungsausschüssen mit und geben ihr Fachwissen im Rahmen von Fachvorträgen und als Lehrende an Universtäten, Fachhochschulen und Pflegeschulen an die nächste Generation weiter. So sind Sie bei uns immer bestens betreut mit Qualität und Wissen, am neuesten Stand der Technik. Möglichkeiten des Raums. Wissensträger 04 05

4 Wir geben Ihren Ideen Raum Kooperationspartner zum Wirklichkeit werden. umfassendes Fachwissen aktive Mitarbeit in Expertenkreisen Wir bündeln unsere Kompetenzen für Ihr Projekt. etabliertes Partner-Netzwerk Sagen Sie uns, welche Ziele Sie erreichen möchten oder vielleicht erreichen müssen: Gemeinsam finden wir die optimale Lösung. Aktives Zuhören von Anfang an und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe sind uns bei der OMS besonders wichtig. Unsere Experten aus unterschiedlichen Fachbereichen können ihre Kompetenzen bei Bedarf effektiv bündeln und so gezielt Lösungen mit maximalem Nutzen für Sie schaffen. In welcher Phase sich Ihr Projekt auch befindet: Wir begleiten Sie partnerschaftlich und stehen Ihnen mit klarer Meinung zur Seite. Und selbstverständlich bleiben wir auch nach Projektabschluss Ihr verlässlicher Kooperationspartner für die weitere Betreuung und Entwicklung Ihres Objekts

5 Wohin soll unsere gemeinsame Reise gehen? Rundumbetreuung Projektentwicklung, Planen, Bauen, Betreiben oder alles zusammen? Projektentwicklung Planen Sie bestimmen, wohin unsere gemeinsame Reise geht! Mit unseren modularen Leistungspaketen bieten wir Ihnen eine umfangreiche Bandbreite an Diensten. Gerne übernehmen wir Ihr Projekt im Rahmen unserer Zusammenarbeit zur Gänze oder konzentriert auf Teilleistungen, die individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. Sie entscheiden! Was wir Betreiben Bauen aber vor allem möchten, ist Sie langfristig zu begleiten und zu entlasten. Als kompetenter Partner in der strategischen Projektentwicklung genauso, wie in der operativen Umsetzung. Im Service inkludiert sind selbstverständlich regelmäßige Abstimmungen, mit denen wir Sie unbürokratisch und unkompliziert am Laufenden halten. Dafür arbeiten wir von der OMS jeden Tag: beste Rundumbetreuung, ein Objektleben lang

6 Projektentwicklung Wir entwickeln Projekte mit Weitblick und einem guten Auge fürs Detail. Bei der Projektentwicklung ist es wichtig, heute schon zu wissen, was vielleicht morgen möglich ist oder notwendig sein wird. Besonders relevant ist dieser Aspekt bei der Entwicklung von Immobilien im Gesundheits-, Bildungs-, Sozial- und Ordensbereich, wo nachhaltiger Nutzen auch für die Gesellschaft und ihre zukünftigen Bedürfnisse geschaffen werden soll. Deshalb liegt unser Handlungsfokus in der Projektentwicklung vor allem darauf, für Sie bereits im Vorfeld detailliert die Möglichkeiten Ihres Projekts abzustecken. Mit Weitblick und einem guten Auge fürs Detail. Und das geht am besten mit Ihnen gemeinsam. Zusammen können wir im regen Austausch kreative Lösungsansätze diskutieren, Ideen reifen lassen und gegebenenfalls auch neue Wege gehen, um im Rahmen der vorgegebenen Bedingungen den bestmöglichen Nutzen für Sie zu erzielen. Heute, morgen und in Zukunft

7 Von der Vision zum Plan, Erfolg ist planbar, denn ein erfolgreiches Projekt beginnt mit der guten Planung und Abstimmung von einer Vielzahl kleiner und großer Teilaufgaben, die verschiedenste Partner zu unterschiedlichen Zeiten am Objekt durchführen. Um Verzögerungen und damit zusätzliche Kosten zu vermeiden, muss unnötigen Stehzeiten vorgebeugt werden vor allem im Gesundheits-, Bildungs- und Sozialbereich, wo eine umfassende Projektplanung essentiell für einen späteren ungestörten Bau und Betrieb ist. Und genau hier sehen wir unsere Rolle. Mit ganzheitlicher, vorausschauender und interdisziplinärer Planung gemäß Ihren finanziellen und zeitlichen Vorgaben geben wir Ihnen die Planungssicherheit, die Sie brauchen. Im Rahmen der Verantwortung, die Sie uns übertragen, übernehmen wir für Sie die Abstimmung und Koordination sämtlicher Projektpartner und setzen uns dafür ein, dass Ihre Pläne auch in Ihrem Sinne umgesetzt werden. vom Plan zum Projekt. Planen PLANTEIL1 -PLANTEIL 2 -PLANTEIL

8 Projektpartner Netzwerkpartner Kunde OMS Interne Ressourcen Wir übernehmen für Sie die direkte Abstimmung und halten Sie am Laufenden. Eine solide Basis: In der Umsetzungsphase müssen alle Teilprojekte und Aufgaben Tag für Tag koordiniert werden, um ein zügiges Voranschreiten des Projekts laut Zeitplan zu ermöglichen. Wir koordinieren sämtliche Projektpartner und übernehmen die Verantwortung, damit alle definierten Leistungen in der vereinbarten Zeit, zu den veranschlagten Kosten und in der erwarteten Qualität umgesetzt werden. Unsere Teams Wir unterstützen Sie bei Ihrem Gesamtprojekt oder mit aus bestens geschulten Mitarbeitenden führen alle Aufga- einzelnen Teilleistungen. Als Spezialist für die Bereiche ben eigenverantwortlich und mit hohem Engagement aus. Bauen Das Um und Auf beim Bauen. Bildung, Gesundheit und Soziales managen wir die Prozesse effektiv und beraten Sie vorausschauend. Darüber hinaus stehen Ihnen unsere Partner aus einem über Jahre gewachsenen Netzwerk zur Verfügung. Die persönliche Betreuung vor Ort ist für uns von der OMS eine Selbstverständlichkeit damit Ihr Objekt auf einem soliden Fundament gebaut wird. Mit uns haben Sie also stets einen kompetenten Partner mit langjähriger Erfahrung an Ihrer Seite

9 Wo Menschen arbeiten und wohnen, muss der reibungslose Betrieb einer Immobilie gewährleistet sein. Ganz besonders in Objekten mit spezieller Nutzung darf es zu keinen Ausfällen kommen. Hier kommen zudem unzählige Gesetze und Normen zum Tragen, die eingehalten werden müssen. Wir sind Ihr Spezialist, der auch bei Spezialanforderungen eine Antwort bieten kann. Bei der Betreuung stellen wir nicht nur das Objekt, sondern vor allem die Menschen in den Mittelpunkt. Wir sehen es als unsere Aufgabe, Sie langfristig und umfangreich zu begleiten. Ob Betreuung mit einzelnen Teilleistungen oder die gesamte Betriebsführung: Wir garantieren Ihnen eine gesetztes- und normkonforme Betreuung für einen möglichst reibungslosen Betrieb. Laufend ungestörter Betrieb. Betreiben Sie sind bei uns immer bestens betreut: / Arbeitsplatzevaluierung / Arbeitnehmerschutz / Arbeitsicherheit / Brandschutz / Elektrotechnik / Elektromechanik / Energieeffizienz / Immobilienvermarktung / Immobilienverwaltung (technisch und kaufmännisch) / Kommunikationstechnik / Legal Compliance / Medizintechnik / Medizinische Physik / Objektsicherheit / Sicherheitstechnologie / Strahlenschutz / Technisches Facility Management / Technische Reinigung, Reinraum- und Sonderreinigung / Technischer Sicherheitsbeauftragter / Zentrale Leittechnik 16 17

10 ? Was werden die Menschen in Zukunft brauchen? / Fokus Mensch Projektentwicklung Wir stecken für Sie bereits im Vorfeld detailliert die Möglichkeiten Ihres Projekts Womit können wir die Lebensqualität der Menschen, die in den von uns mitgestalteten und von uns betreuten Gebäuden leben und arbeiten steigern? / Wie können wir Ihnen das Leben mit unseren Leistungen und Services leichter machen? Heute, morgen und in Zukunft. ab. Mit Weitblick und einem guten Auge fürs Detail. Planen Mit ganzheitlicher, vorausschauender und interdisziplinärer Planung geben wir Ihnen die Planungssicherheit, die Sie brauchen. Bauen Wir unterstützen Sie bei Ihrem Gesamtprojekt oder mit einzelnen Teilleistungen sowie mit unserem über Jahre gewachs-! enen Partner-Netzwerk. Lassen Sie uns es herausfinden! Erforschen wir die Möglichkeiten des Raumes gemeinsam. Betreiben Einzelne Teilleistungen oder gesamte Betriebsführung: Wir garantieren Ihnen eine gesetztes- und normkonforme Betreuung und sichern einen ungestörten Betrieb

11 OMS Objekt Management Service GmbH OMS Hygiene- und Technikservice GmbH Römerstraße 1, 4600 Wels T , office@oms.co.at Niederlassung Wien OMS Objekt Management Service GmbH Ungargasse 3, 1030 Wien T , office@oms.co.at Ein Unternehmen der Kreuzschwestern.