HANSCH IMMOBILIEN Exklusives Penthouse - Neubauerstbezug, zentral und mit Blick auf die Domspitzen

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1 HANSCH IMMOBILIEN Exklusives Penthouse - Neubauerstbezug, zentral und mit Blick auf die Domspitzen Corkstraße 22a, Köln Immobilientyp: Zimmer: 4,00 Miete - Wohnung Wohnfläche ca. (in m²): 124,00 m² Kaltmiete: Angebotsnummer: Provisionshöhe: 1.235,00 EUR WM06-CO22A 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt. Ihr Ansprechpartner: Telefon geschäftlich: Mobiltelefon: Fax: Homepage: Jürgen Hansch jh@hansch-immobilien.de

2 Objektkriterien Haustiere: Wohnungstyp: Etage: Etagenzahl: Nutzfläche ca. (in m²): Anzahl Schlafzimmer: Anzahl Badezimmer: Balkon/ Terrasse: Einbauküche: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: Baujahr: Bezugsfrei ab: Objektzustand: Qualität der Ausstattung: Personenaufzug: Barrierefrei: Heizungsart: Befeuerungsart: Kennwert (kwh/(m²*a): Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Kaution oder Genossenschaftsanteile: Nein Penthouse 4 4 4,00 m² ,00 EUR Ja Juli 2013 Erstbezug Gehoben Zentralheizung Fernwärme Seite 2/ 8- jh@hansch-immobilien.de- Tel.:

3 Keller: Anzahl Garage/ Stellplatz: Garage/ Stellplatz-Miete: Garage/ Stellplatz: 1 70,00 EUR Tiefgarage Provisionshinweis Provision zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsabschluss Blick auf Domspitzen Penthouse 110 Beschreibung Eine schick geschnittene, komfortabel ausgestattete Penthousewohnung mit sonniger ca. 26 qm großen Terrasse (Süd-West-Lage) in zentraler Lage wartet auf Sie! Von Ihrer zukünftigen Terrasse aus können Sie den schönen Ausblick weit über Köln genießen - Domspitzen inklusive! QUARTIER COLONIA Diese moderne barrierefreie Neubauwohnung in hochwertiger Ausstattung mit 4 Zimmern, 2 Bädern, Abstellraum, offener Küche mit neuer EBK und TG- Platz bietet alle Annehmlichkeiten einer komfortablen, gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage. Seite 3/ 8- jh@hansch-immobilien.de- Tel.:

4 Penthouse Neubau Domblick inklusive Lage Die bilinguale KITA ist direkt nebenan. Schulen sowie Ärzte und direkte Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Allein das in nur 300 m zu erreichende Einkaufserlebnis, die "Köln-Arcaden", bietet mit ihren rund 130 Fachgeschäften, Discountern, Cafés und Restaurants eine große Auswahl. Die Verkehrsanbindung dieses Viertels Kalk/Deutz ist hervorragend: Autobahnzubringer 55a und das Autobahnkreuz Köln-Gremberg mit Anschluss an die A 3, A4 und A 59 sind ruck-zuck zu erreichen! Die öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn (ca. 500 m) und S-Bahn (ca. 600 m) ist fußläufig in nur 5 Minuten zu erreichen. Deutz sowie die Lanxess-Arena liegen in direkter Nähe. Zur Kölner Innenstadt (linksrh.) beträgt die Fahrtzeit gerade mal 5 Minuten. Der direkt angrenzende Bürgerpark mit seinen Grünflächen rundet die Spitzenlage dieses Neubau-Quartiers ab. Hausansicht Dipl.-Betriebswirt J. Hansch Seite 4/ 8- jh@hansch-immobilien.de- Tel.:

5 Ausstattung Diese helle, großzügig aufgeteilte Wohnung verfügt über einen 33 qm großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche ist neu und wird mit einem Nutzungsentgeld von 65,- EUR pro Monat veranschlagt. Insgesamt wurde diese Wohnung über dem normalen Standard ausgestattet - u. a.: - hochwertige Bäder, im Gästebad mit bodengleicher Dusche inklusive moderner Waschtische mit Unterbauschränken und Wandspiegel, - alle Wohnräume mit hochwertigen Landhausdielen, - elektrische Rollläden mit Zeitschaltung, komplette Lautsprecherverkabelung im Wohnbereich sowie zusätzliche Schalter und Steckdosen, - abschließbare Fenstergriffe, - sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Selbstverständlich gehören Kabel-TV (Glasfaserkabel von Netcologne), eine energieeffiziente Fußbodenheizung und Warmwasser-Versorgung, Aufzug, TG-Platz und ein "Rund-um-Sorglos-Paket" mit Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung dazu! Sonstiges Die Nebenkosten sind inklusive Heizung, Wasser, Kabelfernsehen und Hausmeisterservice (Reinigung Treppenhaus, Pflege der Außenanlagen und der Grünanlagen, Winterdienst etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektinformationen übernehmen wir keine Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedignungen hin, die Sie auf unserer Homepage finden. HANSCH IMMOBILIEN. Verwalten. Vermieten. Verkaufen. Mit Premium- Service. Seite 5/ 8- jh@hansch-immobilien.de- Tel.:

6 Grundriss Grundriss Seite 6/ 8- Tel.:

7 Grundriss TG + Abstellraum Seite 7/ 8- jh@hansch-immobilien.de- Tel.:

8 Umgebungskarte Corkstraße 22a, Köln Seite 8/ 8- Tel.: