Business Center Branimir Zagreb

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1 Business Center Branimir Zagreb Professionelle Plattform für Investitionen und Niederlassungen von steirischen und internationalen Unternehmen in Südosteuropa START NOVEMBER 2004 Eine Initiative der Steiermärkischen Landesregierung in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftstreuhandgesellschaft Confida, dem Freiraum Business Center und der Kroatisch- Österreichischen Handelskammer

2 Zagreb, das Tor zu den neuen wirtschaftlichen Chancen in Südosteuropa Zagreb verfügt als Hauptstadt Kroatiens mit Vororten über mehr als 1 Million Einwohner; Kroatien hat insgesamt 4,5 Millionen Einwohner und stellt damit einen beachtlichen Markt für Investitions- und Konsumgüter dar Das Wirtschaftswachstum Kroatiens übertraf im Jahr 2003 mit 4,7% das Wirtschaftswachstum der Europäischen Union mit 0,8% enorm. Mit diesem Wirtschaftswachstum wächst das Marktpotential für hochwertige Produkte und Dienstleistungen in allen Bereichen der Wirtschaft Durch den hohen Ausbildungsstand der Bevölkerung ist Kroatien ein idealer Standort für den Aufbau von internationalen Produktions- und Dienstleistungsunternehmen Die Reformen in der gesamten Wirtschaft und die Annäherung an die Europäische Union eröffnen vielfältige neue Markt- und Investitionsmöglichkeiten für internationale Unternehmen

3 Von Zagreb aus ergeben sich enorme wirtschaftliche Chancen in ganz Südosteuropa Wirtschaftliche Drehscheibe für die umliegenden Staaten Südosteuropas (Slowenien, Jugoslawien, Bosnien und Herzegowina, etc.) mit mehr als 23 Millionen Einwohnern Rechtzeitige Präsenz bei der Entwicklung eines dynamischen Wirtschaftsraumes Aufbau von wirtschaftlichen Kooperationen, Beteiligung an der Privatisierung und Investitionen in lokale Unternehmen Nutzung der Marktchancen bei der Reform und Modernisierung des gesamten Wirtschaftsraumes Nutzung der Produktionskapazitäten und des Arbeitskräftepotentials in Südosteuropa zur Verbesserung der eigenen Wettbewerbsposition

4 Drehscheibe Südosteuropa Zagreb

5 Bisherige Erfahrungen von Unternehmen beim Aufbau neuer Niederlassungen Hoher zeitlicher Aufwand bei der Suche nach geeigneten Bürostandorten Sehr hohe Mietkosten für moderne Büroimmobilien Hoher Zeit- und Kostenaufwand für Rechtsberatung (Mietrecht, Arbeitsrecht, etc..) Komplizierte Verhandlungen durch sprachliche Barrieren Kulturelle Unterschiede und Barrieren Unklare Eigentümerstrukturen bei einzelnen Mietobjekten Langwierige und komplizierte Adaption (Genehmigungen, Handwerksarbeiten, Anschlüsse, Kommunikations- und Datenleitungen, etc..) Aufwendige Suche nach geeignetem Personal Überraschende Nebenkosten und Rechtsbestimmungen Unerwartet hohe Anlaufkosten Geringe Flexibilität (Büroerweiterung, Büroverlegung,...)

6 Das Business Center Zagreb bietet eine einfache und kostengünstige Alternative für den Start in Südosteuropa!

7 Business Center Zagreb großzügige Erschließungsflächen (40 m²) im Preis inkludiert repräsentativer Kundenwartebereich (17 m²) Lift Sanitärräume (18 m²) Büro 15 (39 m²) jederzeit beziehbare Büros Büro 14 (17 m²) Kompetenzzentrum mit Dienstleistungspartner (Steuerberater, Rechtsanwälte, Förderungsberater) Büro 13 (17 m²) Büro 9 (17 m²) Büro 10 (17 m²) Büro 11 (34 m²) Multimediapräsentation und Konferenzraum (31 m²) Teeküche für Ihren individuellen Bedarf (3 m²) Büro 8 (17 m²) Business-Cafe für informelle Kontakte (21 m²) Kopiercenter (6 m²) Büro 4 (17 m²) Büro 03 (17 m²) Tagesbüros (17 m²) zur jederzeitigen Benutzung für Kunden mit Geschäftsadresse Repräsentativer Empfang (22 m²) mit 4 Arbeitsplätzen für Telefonentgegennahme und Dolmetschdienste Büro 5 (31 m²) Büro 2 (17 m²) Büro 7 (17 m²) Internetanschluß in jedem Büro

8 Außenansicht des Business Center Zagreb

9 Lage des Business Center Zagreb

10 Variante I: Professioneller kostengünstiger Start mit einer Repräsentanz Dreisprachiges Repräsentanz und Sekretariatservice (Kroatisch, Deutsch, Englisch) Firmenschild, persönlicher Kundenempfang, Entgegennahme von Post und Nachrichten, Telefonentgegennahme im Firmennamen, durchgehende Präsenz täglich von 8.00 bis Tagesbüros, Sekretariatsservice, Dolmetschdienste, Besprechungsräume und viele weitere Dienstleistungen 240,00 pro Monat Jederzeit kurzfristig stundenweise anmietbar Sämtliche Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

11 Variante II: Büro mit Service zu Fixkosten Bürofläche für 2 Arbeitsplätze im Business Center Anteil an den repräsentativ möblierten Gemeinschaftsflächen (insgesamt 125 m² in Form von Eingangsfoyer, Empfang, Toiletten, Cafeteria, Teeküche, Erschließungsflächen, etc..) Verrechnete Gesamtfläche 17 m² 7 m² 24 m² Mindestmietdauer 3 Monate 1 Jahr 2 Jahre 3 Jahre Preis - in einem neuen, modernen Bürogebäude in bester Lage in Zagreb pro m² 21,00 19,00 17,00 15,00 Büromiete 504,00 456,00 408,00 360,00 Komplettpauschale für Betriebskosten, Klimatisiierung Heizung, Strom, tägliche Büroreinigung, Instandhaltung, Möblierung der Allgemeinräume, Telefonanlage, EDV- Verkabelung und Management: 4,50 pro m² Dreisprachiges Empfangs- und Telefonsekretariatsservice, täglich 9 Stunden Gesamtkosten für ein Büro mit 2 Arbeitsplätzen und Sekretariat pro Monat 108,00 108,00 108,00 108,00 240,00 240,00 240,00 240,00 852,00 804,00 756,00 708,00 Büromöblierung nach Wahl durch den Mieter oder den Vermieter. Preise auf Anfrage.Sämtliche Preise verstehen sich exklusive Umsatzsteuer.

12 Kostenersparnisse für Unternehmen im Business Center Zagreb Sie ersparen sich den Zeit- und Personalaufwand für Bürosuche, Maklergespräche, Büroadaption, Mietverhandlungen, Mietrechtsauskünfte und Herstellung von Strom, Telefon- und Internetanschlüssen und vieles weitere. Sie ersparen sich die Investitionskosten für Büroadaptierung, Telefonanlage, Kopiergeräte, Ausstattung der Allgemeinräumlichkeiten und Maklergebühren. Sie ersparen sich den Zeit- und Personalaufwand für die Suche und Anstellung von Sekretariats- und Reinigungspersonal, Arbeitsrechtsauskünfte, Personalverrechnung und Organisation von Urlaubs- und Krankenstandsvertretungen

13 Kostenoptimierung für Unternehmen im Business Center Zagreb Kostenoptimierung durch flexible Mietvertragsdauer und flexible Kündigungsmöglichkeiten Geringe Kosten durch gemeinschaftliche Nutzung der hochwertigen technischen Ausstattung von Kopierzentrum, Telefonanlage und Internetanbindung sowie der großzügigen repräsentative Nebenflächen wie Empfang und Kommunikationsbereiche. Keine Fixkosten durch stundenweise Abrechnung von Konferenzräumen, Konferenztechnik, Besprechungsräumen, Kopiergeräten, Sekretariatsdienstleistungen und Übersetzungsdienstleistungen

14 Weitere Vorteile für Unternehmen im Business Center Zagreb Kostenlose Erstberatung und laufende Betreuung und Kontaktvermittlung durch des Centermanagement in Zusammenarbeit mit der Steiermärkischen Landesregierung Kompetenzzentrum mit professionellen Dienstleistungsunternehmen aus allen Branchen jederzeit vor Ort verfügbar Steuer- und Rechtsberatung Informations- und Kommunikationstechnologien Technische Dienstleistungen Markforschung und Personalberatung Übersetzungs- und Buchhaltungsdienstleistungen Enge Kontakte mit der Österreichische Außenhandelsstelle

15 Zusatznutzen für Unternehmen im Business Center Zagreb Sofortige Kundenkontakte und Geschäftsbeziehungen zu steirischen und kroatischen Unternehmen im Business Center Zagreb Umfassende Unterstützung durch die Kooperationspartner des Zentrums (Land Steiermark, Stadt Zagreb, Kroatisch-Österreichische Handelskammer, Österreichische Außenhandelsstelle, etc.) Laufende Kooperationsaktivitäten und Einbindung in ein Netzwerk von Kooperationspartnern in Zusammenarbeit mit der Steiermärkischen Landesregierung

16 Kontaktadressen Business Center Branimir d.o.o., Mag. Alexander Leitgeb, Boskoviceva 23, HR Zagreb, Telefon: , office@confida.hr CONFIDA Graz, Mag. Ernst Malleg, Opernring 2, A-8010 Graz, Tel , office.graz@confida.at Land Steiermark, Abteilung 14 - Wirtschaft und Arbeit, Mag. Stephan Hochfellner, Mag. Elisabeth Leitner, Nikolaiplatz 3, A-8020 Graz, Telefon , a14@stmk.gv.at Freiraum Business Center Graz, Mag. Gerd Zuschnig, Liebenauer Hauptstraße 2-6, A-8041 Graz, Tel , gerd.zuschnig@freiraum.at