die wichtigsten Fragen Kaufpreis: PERSÖNLICHE BERATUNG in Ihrer Nähe

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1 MÜHLVIERTEL Immobilien-Info-Magazin 4 x jährlich Ausgabe 04/2016 Lichtenberg Ja zur Immobilie alsaltersvorsorge: die wichtigsten Fragen Näheres imblattinneren. 18 Eigentumswohnungen in schöner Aussichtlage mit Linzblick; WNfl. von ca. 45,90 m² bis ca. 84,70 m². Großzügige Terrassen/Eigengärten! Nicht barrierefrei Wohnfläche: ca. 45,90 m² Kaufpreis: ,- Objektnr.: 2439/20381 Christian Ladberg + 43/732/ HWB: 35 KOMPETENZ PERSÖNLICHE BERATUNG in Ihrer Nähe

2 In dieser Ausgabe finden Sie Objekte aus folgenden Rubriken: Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Grundstücke Sämtliche Miet- und Pachtpreise verstehen sich monatlich, netto, zzgl. 10 % bzw. 20 % MwSt., Betriebskosten und Heizkosten. Impressum: Medieninhaber und Herausgeber: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz Unternehmensgegenstand: Immobilienvermittlung und -bewertung FN m, Landesgericht Linz Hersteller: Premedia GmbH, Wels Tel.: 0732/ rt-vertrieb@rtm.at 2

3 Ja zur Immobilie als Altersvorsorge: die wichtigsten Fragen Wird Ihre Immobilie zeitgerecht ANWALTSabbezahlt ODER sein? NOTARKOSTEN: Idealerweise ist die Immobilie bis zum Pensionsantritt Für die Errichtung zu 90% abbezahlt. des Kaufvertrages, Mit demdie Ende Abwicklung der Beschäftigung der Verbücherung wird es schwieriger, und diegerichtliche Kreditraten aufzubringen, bzw. notarielle was bereits Beglaubigung bei der Aufnahme der Unterschriften. des Am Kreditesbesten zu beachten Pauschalhonorar ist. Vergessen vereinbaren! Sie nicht auf die Reparaturrücklagen! GRUNDBUCH- GEBÜHR: 1,1% ~ 2,5 % + 20% USt Wird für die Eintragung des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung) Ist Ihr Zuhause eingehoben. barrierefrei? Die eigene Immobilie auch im Alter rundum genießen zu können gelingt nur, wenn diese barrierefrei ist. Sie sollte bei Bedarf zumindest leicht adaptierbar sein. MAKLER- PROVISION: 3% 4% + 20% USt Variiert je nach Höhe des Kaufpreises. GRUNDERWERBS- STEUER: Wenn die Immobilie von nahen Verwandten gekauft wird, sind es nur 2%. Liegt Ihre Immobilie verkehrsgünstig? EINTRAGUNG DER HYPOTHEK: 3,5 % 1,2% Wenn man nicht mehr gut zu Fuß ist und auch das Autofahren unmöglich wird, bedeutet das für die Mobilität große Einschränkungen, Errechnet sich auswenn dem öffentliche Wert des Verkehrsmittel Pfandrechts. fehlen. Kann Ihre Immobilie bei Bedarf vermietet werden? Im Alter oder wenn der Nachwuchs ausgezogen ist, kann der Wohnraum bald einmal zu groß werden. Ganze oder teilweise Vermietung kann hier eine gute Lösung sein. Steigt der Wert Ihrer Immobilie, sind die Mieteinkünfte automatisch höher. Können Sie alle Fragen mit Ja beantworten? Dann ist Ihre Immobilie als Altersvorsorge geeignet! VEREINBARTER KAUFPREIS %NEBENKOSTEN = BENÖTIGTE GESAMTSUMME Eine Immobilie stellt für 74 % der Österreicher die ideale Altersvorsorge dar. Damit Sie die richtige Entscheidung treffen finden Sie Informationen und hilfreiche Tools auf wohnen.raiffeisen.at Zur Finanzierung Ihres Wohntraums nutzen Sie die sichere und kalkulierbare Raiffeisen Bausparfinanzierung: kostenlose Zinssatzobergrenze von 6% für 20 Jahre ab Zuteilung des Bauspardarlehens lange Laufzeiten bis 36,5 Jahren einfache und schnelle Abwicklung rasche Darlehensauszahlung Diese Information widmet Ihnen Raiffeisen. Meine Bank 3

4 Häuser Freistadt Möglichkeit für großzügige Innen- und Außengestaltung, Gfl. ca m², Altbau ca renoviert, Rohbau ca errichtet, Siedlungslage nahe Innenstadt Gallneukirchen Exklusives Wohnen am Gallusberg, nähe Freibad u. Sportplatz, hochwertigste Ausstattung, 2 Carports, vollunterkellert, Erstbezug Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 85,00 m² Wohnfläche: ca. 130,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22189 HWB: 296 Kaufpreis: ,- Jürgen M. Harich + 43/732 / Objektnr: 2439/23322 HWB: 79,2 Gramastetten Einfamilienhaus in kleiner Siedlung in Gramastetten (Reithmühl), Südlage, Hanglage, Wintergarten, Sauna, Doppelgarage, Gartenhaus, Flüssiggasheizung. Grein Großzügiges Familienwohnaus in sehr schöner Lage, ruhig und vor dem Hochwasser sicher. Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 135,00 m² Wohnfläche: ca. 250,00 m² Kaufpreis: ,- Johannes Rechberger + 43/7234/ Objektnr: 2439/24501 HWB: 164,5 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22252 HWB: 166 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/23014 HWB: 10 BAUMGARTENBERG EXQUISITE MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE LAGE: Die Gemeinde Baumgartenberg bietet eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium), Nahversorger, öffentliche Anbindung etc., Perg ca. 12 Autominuten, Linz ca. 40 Autominuten. NUTZFLÄCHE: nach Süden ausgerichtet mit ca. 160 m² Wohnnutzfläche auf zwei Ebenen. SONSTIGES: Die speziell entwickelte Gebäudehülle aus Holz, Wabe und Glas bildet ein unsichtbares, temperiertes Luftpolster, das Klimaeinflüsse automatisch reguliert und das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima und konstante Behaglichkeit sorgt. Gutau Großes Wohnhaus mit besdonderem Flair in zentraler Lage. Viele Zimmer, Garten mit Obstbaumbestend. Helfenberg Günstiges Wohnhaus in Zentrumslage, Bj.1962, Terrasse hinterm Haus, Kanal, Ortswasser, Öl-Zentralheizung, nicht barrierefrei, sofort beziehbar Grundstück: ca. 852,00 m² Wohnfläche: ca. 280,00 m² Grundstück: ca. 179,00 m² Wohnfläche: ca. 120,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/24475 HWB: 264 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/21909 HWB: 273 Hofkirchen im Mühlkreis Sonnige, ruhige und doch zentrale Lage, Bj. 1995, Öl-Zentralheizung, Kachelofen, Doppelgarage, eigener Brunnen, Kanal, Ortswasser, nicht barrierefrei Königswiesen Wohn- und Betriebsliegenschaft (nicht barrierefrei) in landschaftlich schöner Gegend, ca. 4km vom Ortszentrum Königswiesen entfernt. Grundstück: ca. 676,00 m² Wohnfläche: ca. 130,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 150,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22706 HWB: 430 Kaufpreis: auf Anfrage Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/7827 HWB: 58 4

5 Häuser Linz Außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger und trotzdem zentraler Toplage in St. Magdalena. Ideale Nutzungsmöglichkeit für wohnen und arbeiten unter einem Dach. Obergeng Haus mit unverbaubarer Aussicht, Bj 1968, Massivbau, neuwertige Holzfenster, Jalousien, Terrasse, Balkon, Ölzentralheizung Grundstück: ca. 627,00 m² Wohnfläche: ca. 400,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 92,00 m² Kaufpreis: ,- Thomas Kraushofer + 43/732/ Objektnr: 2439/700 HWB: 32 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/24351 HWB: 228 Oberkappel Exklusiv hochwertiger Landsitz mit eigener Praxis, großzügige offene Wohngalerie, großer Schwimmteich, offener Kamin, hochwertige Ausstattung,nicht barrierefrei Obermühl an der Donau Wohnhaus an der Donau, kein Hochwassergebiet, Bj 1964, Sanierung 2010 (Dach, Heizung), 2 Wohneinheiten, Pelletsheizung, Doppelgarage, nicht barrierefrei Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 376,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 250,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10248 HWB: 99 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10245 HWB: 120 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/24470 HWB: 40,6 NAARN NEUES WOHNHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG LAGE: Wenige Gehminuten ins Ortszentrum, gute Infrastruktur, Schulen, Ärzte, Nahversorger, Verkehrsanbindung etc.. ideal wenn Sie viel Platz brauchen oder einfach Wert auf großzügiges Wohnen legen NUTZFLÄCHE: Wohnfläche insgesamt ca. 250 m². SONSTIGES: großzügige Galerie im OG, Sauna/Wellnessbereich, 2 Balkone. Fertig ausgestattete, ca. 65 m² große Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse im EG. Teilweise sind noch Fertigstellungsarbeiten zu erledigen. Voll unterkellert. Erstbezug Ebene Gartenfläche, Doppelgarage. Ottensheim Eckreihenhaus mit Einliegerwohnung, Bj 1988, Kachelofen, Biothermalheizung, Luftwärmepumpe, Pool, Vollwärmeschutz, Einzelgarage +1 Parkplatz, nicht barrierefrei Peilstein im Mühlviertel Holzbohlenhaus, Küche, Ess- Wohnbereich, Bad und WC, Schlaflager im OG; Einzelofen, Ortswasser, Kanal, kleiner Schuppen hinter dem Haus, Terrasse Grundstück: ca. 297,00 m² Wohnfläche: ca. 130,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 30,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10274 HWB: 93,2 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/23819 Perg Exklusives Wohnhaus ca. 1 km oberhalb des Stadtzentrums im Grünland, Fernsicht von Südosten bis Südwesten und über Perg, Grundfläche m² Pregarten Großes Wohnhaus in zentraler, gut erreichbarer Lage. Viele Nutzungsmöglichkeiten, 3Wohnungen können getrennt genutzt werden. 15 Autominuten von Linz Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 230,00 m² Grundstück: ca. 666,00 m² Wohnfläche: ca. 324,00 m² Kaufpreis: ,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/8699 HWB: 112 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/24510 HWB: 90 5

6 Häuser Schönau im Mühlkreis Nettes Fertigteilhaus (nicht barrierefrei) der Marke Okal in idyllischer, sonniger, ruhiger, idyllischer Lage Schwarzenberg am Böhmerwald Sonniges Wohnhaus in der Urlaubs- und Ferienregion Böhmerwald, Baujahr vor 1900, Elektroheizung, Doppelgarage, nicht barrierefrei Grundstück: ca. 606,00 m² Wohnfläche: ca. 80,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 105,00 m² Kaufpreis: ,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/7948 HWB: 164,9 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10268 HWB: 254,7 St. Johann am Wimberg Sonniges Wohnhaus im Zentrum, aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten, Doppelgarage, Generalsanierung 1993, Öl-Zentralheizung, sofort beziehbar, nicht barrierefrei St. Oswald bei Freistadt Wohn- und ehem. Gasthaus in schöner Dorflage, gepflegt, möbliert, Garagen, Maschinen- und Lagerhalle, Nfl. mehr 800 m², Gfl m² Grundstück: ca. 568,00 m² Wohnfläche: ca. 240,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 280,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/21599 HWB: 130,9 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/23026 HWB: 125 SCHWARZENBERG AM BÖHMERWALD REIHENHAUS IN OBERSCHWARZENBERG LAGE: Sehr ruhige Lage in Oberschwarzenberg, südseitige Ausrichtung, Nähe Schigebiet NUTZFLÄCHE: Wfl. ca. 152 m² SONSTIGES: Wintergarten, Eigengarten, Handwerksraum, Garage, Gasheizung, Gartenhaus, Parkplatz, nicht barrierefrei Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/9991 HWB: 66 St. Peter am Wimberg Kleines Wohnhaus in ruhiger Waldrandlage, ideal geeignet zur Erholung als Wochenendhaus, GFl. ca. 570 m² St. Thomas am Blasenstein Exquisites Landgut in traumhafter Alleinlage im Naturpark Mühlviertel, mit herrlichem Blick auf Wälder und die hügelige Almlandschaft des Strudengaus. Grundstück: ca. 570,00 m² Wohnfläche: ca. 69,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 430,00 m² Kaufpreis: ,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/7844 HWB: 480 Kaufpreis: ,- Thomas Kraushofer + 43/732/ Objektnr: 2439/23098 HWB: 245 Ulrichsberg Sonnige Lage direkt im Freizeitzentrum Schöneben (Wandern, Langlauf, etc. ), Garage, Baujahr ca. 1983, Festbrennstoff-Zentralheizung, Scheune, eigener Brunnen Waldhausen im Strudengau Atemberaubende Lage: ehemaliges Bauernhaus, am Ende einer Sackgasse, arrondiert, ruhig und idyllisch auf einer Anhöhe mit wunderbarem Blick ins Ötscherland Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 150,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Wohnfläche: ca. 200,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/24038 HWB: 214,68 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/8755 HWB: 220 6

7 Wohnungen Aigen-Schlägl 2 Wohnungen direkt am Marktplatz -Top 3: ca. 70 m² -Top 4: ca. 55 m² - im 1. bzw. 2. Stock, Balkon oder Dachterrasse EIDENBERG Wohnfläche: ca. 70,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/24315 HWB: 228 Altenhof Ehemaliges Gärtnerhaus mit eigenem abgegrenztem Garten, aufgeteilt auf 2 Etagen, wunderschöner Blick ins Rannatal, eigene Bibliothek, offener Kamin, Wohnrarität Wohnfläche: ca. 140,00 m² Nettomiete: 1.100,- Objektnr: 2439/20766 HWB: 80 Altenhof Mietwohnung im Schloss Altenhof, Verwalterwohnung mit gemütlichen Möbeln, ein alter Kachelofen und Holzböden prägen den Charakter der etwas rustikalen Wohnung Wohnfläche: ca. 90,00 m² Nettomiete: 800,- Objektnr: 2439/20765 HWB: 80 Sonnige Eigentumswohnung im Zentrum von Eidenberg mit unverbaubarer Aussicht im 2. OG, bestehend aus WZ, Küche, SZ, 2KZ, Bad, WC, Garage, nicht barrierefrei. Wohnfläche: ca. 96,00 m² Kaufpreis: ,- Georg Schneider + 43/7239/ Objektnr: 2439/23913 HWB: 60 Altenhof Miet-Wohnung direkt im Torhaus der Schlossanlage, stilvolle Einrichtung, Terrasse mit Blick auf den englischen Garten, offener Kamin, nicht barrierefrei Althellmonsödt Im Ortszentrum von Hellmonsödt, ruhige Siedlungslage, nur 15 Minuten nach Linz, gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil, Garage Wohnfläche: ca. 90,00 m² Wohnfläche: ca. 72,00 m² Nettomiete: 800,- Objektnr: 2439/20764 HWB: 80 Kaufpreis: ,- Rosemarie Binder + 43/732 / Objektnr: 2439/24564 HWB: 81,97 Bad Leonfelden Helle und teilmöblierte Mietwohnung nahe dem Zentrum, in der Broschstraße. Bad Zell NEUER PREIS: Top-Neubau-Anlegerwohnung in Bad Zell, sofortige Mieteinnahmen durch Mieterübernahme garantiert, auch Eigennutzung möglich. Wohnfläche: ca. 84,67 m² Wohnfläche: ca. 89,87 m² Nettomiete: 385,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/23023 HWB: 36 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7768 HWB: 22,03 Baumgartenberg Exquisiter Lifestyle (Erstbezug) im Grünen: Modernes Wohnen durch eine nachhaltige, ökologische Holzbauweise mit evolutionärer Energieversorgung. Freistadt Barrierefreie, schöne 2-Zimmerwohnung im Zentrum, renoviert, Lift, dzt. mtl. Miete inkl. Betriebsund Heizkostenakonto EUR 495,00, Kaution EUR 1.500,00 Wohnfläche: ca. 70,00 m² Wohnfläche: ca. 52,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/24506 HWB: 8 Nettomiete: 331,- Objektnr: 2439/22399 HWB: 46 7

8 Wohnungen Freistadt Hochwertige Zwei- oder Dreizimmerwohnungen ab 43 m² zur Miete, nicht barrierefrei, Loggia, Tiefgarage, Bezug ca. Herbst 2017, Gesamtmiete ab EUR 527,-- Freistadt Sehr schöne und helle Wohnung, Grünblick, Lift, TG- Platz, wenige Gehminuten zu Schulen, öffentl. Verkehrsanbindung, Einkaufmöglichkeiten, gesamt EUR 770,- mtl. Wohnfläche: ca. 72,35 m² Wohnfläche: ca. 75,00 m² Nettomiete: 452,- Objektnr: 2439/21049 HWB: 45 Nettomiete: 519,- Objektnr: 2439/24449 HWB: 46 Freistadt Ansprechend renovierte Eigentumswohnung in saniertem Wohnhaus, 1. OG, Lift und Balkon vorhanden, neuwertige Einrichtung, sehr gute Infrastruktur. Gallneukirchen Treffling:Top Wohnung in gut erreichbarer Lage. 5 Autominuten nach Linz, Wohnbauförderung übernahme möglich, sehr gute Infrastruktur. Tiefgarage, Kellerbateil. Wohnfläche: ca. 82,00 m² Wohnfläche: ca. 79,46 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22989 HWB: 71 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/23151 HWB: 94,09 GRAMASTETTEN WOHNEN IM GRÜNEN - KOGLERAU II Noch 1Wohnung FREI! LAGE: Eigentumswohnungsprojekt "Wohnen im Grünen -Koglerau II" in sonniger Lage, Pöstlingberg- bzw. Linznähe, NUTZFLÄCHE: Wfl. ca. 79 m², Balkon/Loggia SONSTIGES: barrierefrei, KFZ-Abstellplatz, Wohnungsübergabe erfolgt, Wohnung sorfort beziehbar. Kaufpreis: ,- Georg Schneider + 43/7239/ Objektnr: 2439/5026 HWB: 28 Gramastetten Mietwohnung mit Traumausblick im Zentrum von Gramastetten, 4-Zimmer Wohnung, nicht barrierefrei, Komplettsanierung 2008, teilmöbliert. Gutau Eigentum statt Miete!1 Whg bereits verkauft noch 6 Eigentumswohnungen in begehrter, ruhiger Wohngegend. Qualitativ hochwertige Ausführung und Ausstattung, Wohnfläche: ca. 90,00 m² Wohnfläche: ca. 48,92 m² Nettomiete: 600,- Konrad Reiter + 43/7239/ Objektnr: 2439/24724 HWB: 63,7 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7820 HWB: 34 Gutau Eigentum statt Miete! 1 Whg bereits verkauftnoch 6 Eigentumswohnungen in begehrter, ruhiger Wohngegend. Qualitativ hochwertige Ausführung und Ausstattung, Haslach an der Mühl Leistbares Wohnen Kaufen statt Mieten, komplett neue Revitalisierung, sonnige und zentrumsnahe Lage, barrierefrei, geplante Fertigstellung: Herbst 2017 Wohnfläche: ca. 85,87 m² Wohnfläche: ca. 78,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/21336 HWB: 34 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22268 HWB: 46 8

9 Wohnungen Katsdorf STADTNAH * MODERN * IN- DIVIDUELL; Stadtnah Wohnen im Grünen; 23 Eigentumswohnungen im ehemaligen Seminarhotel Mader in Katsdorf; barrierefrei! Königswiesen Mietwohnungen auf 2 Ebenen aufgeteilt in zentraler Lage in Haid bei Königswiesen Wohnfläche: ca. 74,23 m² Wohnfläche: ca. 93,50 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/21038 HWB: 23 Nettomiete: 450,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/24442 HWB: 42,65 Lichtenberg Sonnige Mietwohnung im Zentrum Lichtenberg, bestehend aus: Küche, WZ, SZ, KZ, Bad, WC, großer, überdachter Balkon, TG- Platz und Freiplatz. Nicht barrierefrei. Lichtenberg 18 Eigentumswohnungen in schöner Aussichtlage mit Linzblick; WNfl. von ca. 45,90 m² bis ca. 84,70 m². Großzügige Terrassen/Eigengärten! Nicht barrierefrei Wohnfläche: ca. 72,00 m² Wohnfläche: ca. 45,90 m² Nettomiete: 480,- Georg Schneider + 43/7239/ Objektnr: 2439/22457 HWB: 74,2 Kaufpreis: ,- Christian Ladberg + 43/732/ Objektnr: 2439/20381 HWB: 35 LINZ WOHNEN AN DER PFERDEPROMENADE LAGE: In einer der Top-Lagen in Urfahr/St. Magdalena entsteht ein exklusives Bauprojekt mit 9 Luxuswohnungen. NUTZFLÄCHE: Wfl. von ca. 109 m² bis ca. 124 m² sowie großzügige Terrassen bzw. Eigengärten. SONSTIGES: Die Wohnungen sind über eine Tiefgarage barrierefrei erschlossen. Die Wohneinheiten können mit geringem Aufwand ebenfalls barrierefrei gestaltet werden! Tiefgaragenplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Kaufpreis: ,- Christian Ladberg + 43/732/ Objektnr: 2439/21719 HWB: 36 Linz Eigentumswohnung in Linz-Urfahr (Riesenhofstraße) in sehr guter Lage mit eigenem Garten, teilmöbliert, Tiefgaragenplatz, zu beziehen ab 3/2017. Linz Neuwertige Mietwohnung in zentraler Lage in Linz/Urfahr - Hauptstraße, Nähe Lentia, mit Loggia in den Innenhof, Küche möbliert, nicht barrierefrei, Lift. Wohnfläche: ca. 107,00 m² Wohnfläche: ca. 78,00 m² Kaufpreis: ,- Johannes Rechberger + 43/7234/ Objektnr: 2439/24355 HWB: 73 Nettomiete: 612,- Konrad Reiter + 43/7239/ Objektnr: 2439/20298 HWB: 21,99 Linz Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht! Linz In begehrter Lage am Gründberg entstehen sechs exklusive Eigentumswohnungen mit Blick auf St. Magdalena. Wohnfläche: ca. 40,00 m² Wohnfläche: ca. 120,85 m² Nettomiete: 431,- Peter Schwembacher + 43/732/ Objektnr: 2439/24178 HWB: 61,7 Kaufpreis: ,- Stefan Diwold + 43/732/ Objektnr: 2439/2202 HWB: 32 9

10 Wohnungen Linz Dornach, Colerusstraße, zentrale Lage, beste Infrastruktur, 3 Zimmer Wohnung, gute Raumaufteilung, Linz Erstbezug! helle freundliche Wohnungen im Herzen von Urfahr, in wenigen Gehminuten am Donaustrand. Wohnfläche: ca. 70,40 m² Wohnfläche: ca. 68,81 m² Kaufpreis: ,- Rosemarie Binder + 43/732 / Objektnr: 2439/23744 HWB: 117 Nettomiete: 550,- Stefan Diwold + 43/732/ Objektnr: 2439/22864 HWB: 15 Linz 6 Neubauwohnungen am Gründberg mit traumhaften Blick Linz 3 Zimmer Wohnung in ruhige Lage mit guter Infrastruktur. 3.OG ohne Lift und südseitig ausgerichteter Loggia. Wohnfläche: ca. 121,00 m² Wohnfläche: ca. 74,50 m² Kaufpreis: ,- Stefan Diwold + 43/732/ Objektnr: 2439/2199 HWB: 32 Nettomiete: 643,- Stefan Diwold + 43/732/ Objektnr: 2439/24420 HWB: 50 Mauthausen Neue geförderte Eigentumswohnungen in schöner Lage. 3 Bauabschnitte mit jeweils nur 5 Eigentumswohnungen plus Eigengarten oder Balkon/Loggia/Terrasse. Perg Wohnen in Zentrumsnähe, Erdgeschoß, 4Zimmer, inkl. Küchen- u. Badezimmereinrichtung Wohnfläche: ca. 73,00 m² Wohnfläche: ca. 73,50 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/8808 HWB: 24 Kaufpreis: ,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/22980 HWB: 57,7 Raiffeisen Immobilien Highlight -Mauthausen PENTHOUSE DELUXE -NUR NOCH 1 EINHEIT LAGE: Absolutes Wohnhighlight -denn das Dachgeschoß gehört Ihnen ganz alleine: Einzigartiges Penthouse im 2. Stock mit einer Rundumblickterrasse auf 3 Seiten. NUTZFLÄCHE: 90 m² Wohnfläche plus 88 m² Terrasse mit fantastischem Ausblick. SONSTIGES: Echtholzparkettböden, Panoramafenster, formschönes Badezimminterieur, Fußbodenheizung mit kontrollierter Wohnraumlüftung, energiesparende Gasheizung plus Solar zur Untersützung der Warmwasseraufbereitung. Nicht barrierefrei. Im Kaufpreis enthalten sind weiters 1 Carport- und 1 Freistellplatz, sowie der Kellerersatzraum. Bezugsfertigstellung Ende Baustellenbesichtigung jederzeit nach Terminvereinbarung möglich! Die Vermittlung ist für den Käufer provisionsfrei! Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/20732 HWB: 22,6 10

11 Wohnungen ULRICHSBERG TOP RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG LAGE: Wohnen wo andere Urlaub machen, direkt im Freizeitzentrum Schöneben (Langlaufen, Wandern,...) NUTZFLÄCHE: Wfl. ca. 79,43 m² zzgl. 10 m² Loggia SONTIGES: Exklusive Eigentumswohnung - top renoviert, aufgeteilt auf 2Schlafzimmer, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Bad/WC; Stellplatz, Kellerabteil, Sauna, nicht barrierefrei, angrenzende Gästewohnung mit ca. 39 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/23040 HWB: 218,7 Perg Mietwohnung im 1. Stock, Zentrumsnähe Pregarten Eigentumswohnung im Zentrum von Pregarten -Nähe Stadtplatz, verkehrsgünstige Lage, Kellerabteil, bezugsfähig ab sofort. Wohnfläche: ca. 127,50 m² Wohnfläche: ca. 59,76 m² Nettomiete: 550,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/8883 HWB: 199,9 Kaufpreis: ,- Georg Schneider + 43/7239/ Objektnr: 2439/23854 HWB: 150 Pregarten Eigentumswohnung im Zentrum von Pregarten -Nähe Stadtplatz, verkehrsgünstige Lage, Kellerabteil, Balkon, bezugsfähig ab sofort. Reichenthal Großzügige und individuell gestaltete Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum von Reichenthal, gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung. Wohnfläche: ca. 61,40 m² Wohnfläche: ca. 130,00 m² Kaufpreis: ,- Georg Schneider + 43/7239/ Objektnr: 2439/23868 HWB: 150 Kaufpreis: ,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/7533 HWB: 130 Rohrbach in Oberösterreich Mietwohnung direkt im Stadtzentrum - Wohnküche, VR, WC, Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer, komplett renoviert, großer Balkon, neue Küche, nicht barrierefrei Schwertberg Eigentumswohnung im Erdgeschoß im Wohnungseigentum mit Garage und Gartenbenützung, schöne ruhige Lage. Wohnfläche: ca. 82,93 m² Wohnfläche: ca. 115,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/10267 HWB: 214 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/23362 HWB: 92 St. Leonhard bei Freistadt Große, familienfreundliche Mietwohnung nahe dem Ortszentrum, beziehbar sofort. Tragwein Die lichtdurchflutete Wohnung in sehr guter Lage begeistert mit einem großzügigen Grundriss. Neu, Erstbezug. Auch als Büro/Praxis optmal nutzbar. Wohnfläche: ca. 109,00 m² Wohnfläche: ca. 100,00 m² Nettomiete: 435,- Objektnr: 2439/7776 HWB: 122 Nettomiete: 650,- Objektnr: 2439/23034 HWB: 61 11

12 Gewerbeobjekte Altenfelden Büro- und Geschäftsflächen direkt im Ortszentrum, Büro- und Geschäftsfläche im EG, Ausstellungsflächen, Laderampe, Parkplätze vorhanden. Bad Leonfelden Helle, freundliche Büroflächen im ehemaligen Bezirksgericht Bad Leonfelden - klassischer Altbau; das Objekt ist nicht barrierefrei. Nutzfläche: ca. 79,00 m² Nutzfläche: ca. 293,00 m² Nettomiete: 553,- Objektnr: 2439/10091 HWB: 33 Nettomiete: 1.406,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/22403 HWB: 169,18 Baumgartenberg Ganzes Büro oder Bürosharing! Geschmackvoller Empfangsbereich, schöne Einzelbüros, Ausstellungsfläche, Teeküche, Sanitär, ausreichend Parkplätze uvm. mehr! Freistadt Neuwertige Büroräume und Nebenräume im EG, Kunden- und Nebeneingang vorhanden, nicht vollständig barrierefrei, zentrale Lage, Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Nutzfläche: ca. 200,00 m² Nutzfläche: ca. 147,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/8761 HWB: 76,6 Nettomiete: 1.176,- Objektnr: 2439/22391 HWB: 140 Freistadt Büro- oder Praxisflächen im fontana Marianum, barrierefrei, zentral, flexibel gestaltbar, Parkplätze, Nutfläche von ca. 110 m² -ca. 414 m² Freistadt Helle Büror- und Nebenräume im 1. OG mit Dachterrasse, Lift vorhanden, nicht vollständig barrierefrei, zentrale Lage, Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Nutzfläche: ca. 110,00 m² Nutzfläche: ca. 84,00 m² Nettomiete: 935,- Objektnr: 2439/7945 HWB: 32 Nettomiete: 672,- Objektnr: 2439/22394 HWB: 141 Gutau Ihr neuer Firmensitz! Modernste Büroflächen in Zentrumsnähe, 35 Autominuten von Linz. Auch teilbar, Top Ausstattung, Parkplätze vorhanden. Gutau Geschäftslokal- Büro, Massage, EG der Raiffeisenbank Gutau, 1 Gehminute vom Ortszentrum, hohe Kundenfrequenz durch Bankbetrieb. nicht komplett barierrefrei Nutzfläche: ca. 420,00 m² Nutzfläche: ca. 52,04 m² Nettomiete: 2.688,- Objektnr: 2439/7639 HWB: 27 Nettomiete: 312,- Objektnr: 2439/7642 HWB: 77 Hagenberg im Mühlkreis Moderne, flexible Büroeinheiten im IT-Center Meierhof Softwarepark Hagenberg. Top-Adresse mit bester Verkehrsanbindung (15 Min. von Linz). Hagenberg im Mühlkreis Sie suchen einen neuen Standort für Ihre Arztpraxis oder Ihr Büro? Vermietbare Büro-Geschäftsfläche in zentraler Lage. ab sofort verfügbar, nicht barrierefrei Nutzfläche: ca. 618,00 m² Nutzfläche: ca. 61,94 m² Nettomiete: 4.326,- Objektnr: 2439/6959 HWB: 92 Nettomiete: 682,- Objektnr: 2439/7857 HWB: 50,2 Hagenberg im Mühlkreis Moderne, flexible Büroeinheiten im IT-Center Meierhof Softwarepark Hagenberg. Top-Adresse mit bester Verkehrsanbindung (15 Min. von Linz). Linz Arbeiten mitten im Grünen aber doch zentral. Attraktive Büroflächen in Urfahr/Pöstlingberg, nur ca. 5 Autominuten bis ins Stadtzentrum (nicht barrierefrei). Nutzfläche: ca. 118,90 m² Nutzfläche: ca. 200,00 m² Nettomiete: 891,- Objektnr: 2439/7853 HWB: 92 Nettomiete: 1.400,- Christian Ladberg + 43/732/ Objektnr: 2439/7762 HWB: 47,3 12

13 Gewerbeobjekte Linz Büros am Anfang des Haselgrabens in der bekannten Lederfabrik in einzigartiger Lage. Linz Büros am Anfang des Haselgrabens in der bekannten Lederfabrik in einzigartiger Lage. Nutzfläche: ca. 105,00 m² Nutzfläche: ca. 175,00 m² Nettomiete: 840,- Markus Follmer + 43/732/ Objektnr: 2439/6057 HWB: 50 Nettomiete: 1.400,- Markus Follmer + 43/732/ Objektnr: 2439/24403 HWB: 50 Perg Repräsentative Flächen für medizinische/therapeutische Leistunen aller Art. Pregarten 2 Büros/Ordination im Ortszentrum; individuelle Nutzung, und Gestaltung, Änderung der Größe möglich. Keine Gastronomie. nicht barierrefrei Nutzfläche: ca. 80,00 m² Nutzfläche: ca. 60,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/22991 HWB: 12 Nettomiete: 360,- Objektnr: 2439/23031 HWB: 230 Rohrbach in Oberösterreich Geschäftsfläche / Büro im Zentrum, in gut sichtbarer, bester Frequenzlage, große helle Räume - ausreichend Platz für Atelier, Verkaufsräume, Büros, usw. Schlägl Büro oder Geschäftslokal zum Mieten, direkt neben der Raiffeisenbank, im EG, EDV-Infrastruktur und Lager/Archiv ist vorhanden. Nutzfläche: ca. 295,00 m² Nutzfläche: ca. 68,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/10207 HWB: 279 Nettomiete: 450,- Objektnr: 2439/10281 HWB: 132 St. Georgen am Walde Schöne, helle Büroflächen (nicht barrierefrei) im Ortszentrum. Nutzfläche von ca. 50 m² bis 200 m² möglich. Mietpreis auf Anfrage. St. Georgen an der Gusen Repräsentative Räumlichkeiten für Ihre Praxis, Büro oder Kanzlei. Adaptierbar auf die jeweiligen Bedürfnisse. Nutzfläche: ca. 150,00 m² Nutzfläche: ca. 340,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/7808 HWB: 60,4 Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/8600 HWB: 129 St. Georgen an der Gusen 72 m² ebenerdige Bürofläche in guter Lage zu vermieten, geeignet für Büro, Kanzlei... Steyregg Toller Standort im Meierhof, Nähe Ortszentrum; hervorragende Verkehrsanbindung, 1. OG, Parkplätze, Teeküche Nutzfläche: ca. 72,00 m² Nutzfläche: ca. 335,00 m² Nettomiete: 456,- Objektnr: 2439/8863 HWB: 34 Nettomiete: 1.842,- Jürgen M. Harich + 43/732 / Objektnr: 2439/1602 HWB: 172,7 Tragwein Büro, Arzpraxis in sehr guter Lage. Neu, Erstbezug. Freistadt Geschäftsfläche im fontana Marianum, barrierefrei, zentrale Lage, flexibel gestaltbar, Außenparkplätze vorhanden, Fertigstellung ca. Herbst Nutzfläche: ca. 100,00 m² Nutzfläche: ca. 315,51 m² Nettomiete: 650,- Objektnr: 2439/23036 HWB: 61 Nettomiete: 2.997,- Objektnr: 2439/19509 HWB: 72 13

14 FREISTADT. UND NUR HIER. 41 Wohnungen, davon 9 Kauf, 32 Miete 2- oder 3-Zimmer-Wohnungen von m² alle Wohnungen mit Balkon/Loggia und Tiefgaragenplatz ca m² Geschäftsfläche im EG ca. 430 m² Bürofläche auf zwei Ebenen Geplante Fertigstellung: Herbst 2017 Ein Projekt der Marianisten in Freistadt der Bildung gewidmet. fontana M A R I A N U M 14

15 fontana-marianum.at Beratung und Vermittlung: 0676/

16 Gewerbeobjekte Gutau Geschäftsfläche im Zentrum von Gutau. Barrierefreier Zugang, große Schafenster. Gutau Geschäftslokal, Büro, Massage, EG der Raiffeisenbank Gutau, 1 Gehminute vom Ortszentrum entfernt, hohe Kundenfrequenz durch Bankbetrieb.nicht barrierefrei Nutzfläche: ca. 200,00 m² Nutzfläche: ca. 52,04 m² Nettomiete: 800,- Objektnr: 2439/22709 HWB: 54 Nettomiete: 312,- Objektnr: 2439/7638 HWB: 77 Hagenberg im Mühlkreis Geschäftsfläche im Ortszentrum von Hagenberg zu vermieten. Große Auslage Straßenseitig, Erweiterung um ca. 82 m² möglich. Parkplätze vorhanden. Hagenberg im Mühlkreis Geschäftsfläche im Ortszentrum von Hagenberg zu vermieten. Große Auslage Straßenseitig, Erweiterung um ca. 60 m² möglich. Parkplätze vorhanden. Nutzfläche: ca. 60,00 m² Nutzfläche: ca. 82,00 m² Nettomiete: 435,- Objektnr: 2439/22203 HWB: 144 Nettomiete: 594,- Objektnr: 2439/22200 HWB: 144 BAD LEONFELDEN GESCHÄFTSLOKAL BZW. BÜROFLÄCHE LAGE: Im Zentrum von Bad Leonfelden -direkt am Stadtplatz NUTZFLÄCHE: ca. 177 m² -aufgeteilt auf ca. 145 m² Geschäfts- bzw. Bürofläche und ca. 32 m² Lagerfläche im Keller. SONSTIGES: Die großen Auslageflächen in dieser sehr frequentierten Lage, bieten eine sehr gute Werbemöglichkeit! Eine kleine Teeküche ist vorhanden; ansonsten ist das Geschäftslokal unmöbliert. Beheizt wird die Fläche mittels einer Gaszentralheizung. Nettomiete: 1.640,- Christian Ladberg +43/7213/20595 Objektnr: 2439/23801 HWB: 158 Hofkirchen im Mühlkreis Geschäftslokal in bester Lage, gegenüber Spar Markt, gute Frequenz, Parkplätze vorhanden, nicht barrierefrei Liebenau Ca. 285 m² Geschäftsfläche im Dorfgebiet Liebensteins, ca. 3 km von Liebenau günstig zu mieten! Nutzfläche: ca. 160,00 m² Nutzfläche: ca. 285,00 m² Nettomiete: 600,- Objektnr: 2439/21476 HWB: 218 Nettomiete: 500,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/22995 HWB: 291,7 Peilstein im Mühlviertel Geschäftslokal direkt am Marktplatz, gute Frequenzlage, Sanierung 1982, Öl-Fußbodenheizung, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal, Geschäftsraum abtrennbar Perg Geschäftsfläche oder Büro im Erdgeschoß. Nutzfläche: ca. 250,00 m² Nutzfläche: ca. 75,00 m² Nettomiete: 840,- Objektnr: 2439/22014 HWB: 529,6 Nettomiete: 375,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/21701 HWB:

17 Gewerbeobjekte Perg Geschäft ober Büro am Hauptplatz, EG ca. 43 m² Fläche Pregarten Geschäftsfläche: vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Abtrennung, Teilung und Mitgestaltung der Räumlichkeiten, daher auch für mehrere kleine Geschäfte geeignet Nutzfläche: ca. 45,00 m² Nutzfläche: ca. 700,00 m² Nettomiete: 425,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/22944 HWB: 154,5 Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/23145 HWB: 146 Pregarten Büro/Ordination oder Geschäftslokal im Ortszentrum; individuelle Nutzung möglich. Keine Gastronomie. nicht barierrefrei Rohrbach in Oberösterreich Geschäftsfläche / Büro im Zentrum, in gut sichtbarer, bester Frequenzlage, große helle Räume - ausreichend Platz für Atelier, Verkaufsräume, Büros, usw. Nutzfläche: ca. 118,80 m² Nutzfläche: ca. 295,00 m² Nettomiete: 450,- Objektnr: 2439/20324 HWB: 230 Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/21477 HWB: 279 TISCHLEREI LEMBACH IM MÜHLKREIS Produktionshalle -Büro -großer Lagerbereich NUTZFLÄCHE: Gfl m², Tischlerei/Halle: ca. 550 m², Büro: ca. 60 m², Keller/Lager: ca. 250 m² SONSTIGES: Baujahr Tischlerei/Halle 1975, Baujahr Büro , Baujahr Carport 2009, Außenanlage fertiggestellt, Zentralheizung, Ortswasser, Kanal, Tischlereimaschinen ablösbar, nicht barrierefrei Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/20014 HWB: 420 Rohrbach in Oberösterreich Geschäftslokal mit guter Frequenzlage, im Erdgeschoss, Parkmöglichkeiten direkt vor dem Lokal, optimale Verkehrsanbindung, Verkaufsraum barrierefrei St. Georgen am Walde Geschäftshaus (im EG barrierefrei) mit Tankstelle in guter Lage, in der Ortschaft Linden, für viele Branchen nutzbar, mit ausreichenden Parkmöglichkeiten. Nutzfläche: ca. 120,00 m² Nutzfläche: ca ,00 m² Nettomiete: 700,- Objektnr: 2439/23186 HWB: 203 Kaufpreis: ,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/7586 HWB: 153,97 St. Georgen an der Gusen 72 m² ebenerdige Geschäftsfläche in guter Lage zu vermieten, geeignet für Nagelstudio, Massage, Therapie, Büro etc. Tragwein Büro/Ordination oder Geschäftslokal im Ortszentrum; individuelle Nutzung möglich. Keine Gastronomie. nicht barierrefrei Nutzfläche: ca. 72,00 m² Nutzfläche: ca. 157,00 m² Nettomiete: 456,- Objektnr: 2439/8862 HWB: 34 Nettomiete: 620,- Objektnr: 2439/21285 HWB:

18 Gewerbeobjekte Grein Gewerbliche Mietflächen in zentraler Lage an der B3,Büros, Lagerhalle, Lagerfläche Liebenau Ca. 285 m² Geschäftsfläche im Dorfgebiet Liebensteins, ca. 3 km von Liebenau günstig zu mieten! Nutzfläche: ca. 145,00 m² Nutzfläche: ca. 285,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/8529 HWB: 56,56 Nettomiete: 500,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/22519 HWB: 291,7 Perg Repräsentative Flächen für medizinische/therapeutische Leistunen aller Art. Perg Nähe Technologiezentrum, Fertigteilgaragen, auch als Lagerräume zu vermieten, gesichertes Grundstück, Strom- u. Wassseranschluß vorhanden. Nutzfläche: ca. 80,00 m² Nutzfläche: ca. 18,00 m² Nettomiete: auf Anfrage Objektnr: 2439/23009 HWB: 12 Nettomiete: 79,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/24412 NIEDERKAPPEL TRADITIONSBETRIEB DIREKT AM MARKTPLATZ LAGE: Dieser Traditionsbetrieb befindet sich mitten am Marktplatz von Niederkappel NUTZFLÄCHE: ca. 776 m², ausgestattet mit Sitzplätzen für ca. 390 Gäste, 2 Fremdenzimmer, 1 Wohnung im Hauptgebäude, sowie einen eigenen Wohntrakt mit 3 Wohnungen und ist im TOP- Zustand SONSTIGES: Baujahr: ca. 1880, Renovierung 1990 und 2013, Kaminzimmer, Speiselokal, Gastgarten, Restaurant, Gastzimmer, Weinkeller, Speise- und Festsaal, Küche aus Nirosta, Garage für 4 Autos, Ölheizung, gepflegter großer Garten, nicht barrierefrei Kaufpreis: auf Anfrage Objektnr: 2439/10280 HWB: 150 St. Oswald bei Freistadt Vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft mit Produktions- und Lagerhallen, Büros, voll aufgeschlossen, nicht barrierefrei, Widmung B bzw. MB, Gfl. ca m² Linz Café/Gastronomie in repräsentativer Lage in einem sehr bekannten Linzer Traditionsobjekt. Nutzfläche: ca ,00 m² Nutzfläche: ca. 250,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7933 HWB: 36,6 Nettomiete: 2.000,- Markus Follmer + 43/732/ Objektnr: 2439/24434 HWB: 50 Rottenegg Gasthaus -Beherbergungsbetrieb - Seminarräume, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Eschelberg, Pacht auch von Teilflächen möglich. St. Oswald bei Freistadt Bekanntes ehemaliges Landgasthaus mit Veranstaltungssaal, Sonnenterrasse, Gästezimmer, Parkplätze, Garagen, Lagerhalle, Nfl. mehr 800 m², Gfl m² Nutzfläche: ca ,00 m² Nutzfläche: ca. 830,00 m² Pacht: auf Anfrage Jürgen M. Harich + 43/732 / Objektnr: 2439/23747 HWB: 102 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22993 HWB:

19 Grundstücke Aigen im Mühlkreis Sehr sonniges, südöstlich ausgerichtetes Baugrundstück in ruhiger Lage. Altenfelden Günstiger Baugrund am Ortsrand, kein Bauzwang, sofort bebaubar. Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/9906 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/9743 Bad Leonfelden Ebenes und großzügiges Grundstück für gewerbliche Nutzung in Zentrumsnähe von Bad Leonfelden, GFl. ca m² Bad Zell Ebenes Betriebsbaugebiet direkt an der B124, 2kmaußerhalb von Bad Zell, auch teilbar und in Kleinflächen zu verkaufen. Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Nettomiete: 4.500,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/7578 Kaufpreis: ,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/8283 Baumgartenberg 3 neue Bauparzellen in Obergassolding, ca. 2 km außerhalb des Ortszentrums. Bergheim Baugrund in sonniger Lage in der Nähe des Feldkirchner Freizeitzentrums (Badeseen, Golfplatz, Donau Radwege, ), voll aufgeschlossen, kein Bauzwang Grundstück: ca. 634,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/8844 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10017 Freistadt Top Lage! Gewerbegrundstück direkt an der S10. Ein Möbel Fachmarkt ist bereit fix. Gramastetten Fazenystraße leicht hanglagig und sehr sonnig mit wunderschönem Blick auf das Ortszentrum, Grundstück aufgeschlossen, kein Bebauungsplan daher OÖ Bauordnung Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca. 707,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7625 Kaufpreis: ,- Jürgen M. Harich + 43/732 / Objektnr: 2439/24511 Gramastetten Baugrundstück in ruhiger, sonniger Lage im kleinen Rodltal, Wieshof, kleine Siedlung, Kanal, Strom und öffentl. Zufahrt vorhanden, Hanglage. Haibach im Mühlkreis 23 schöne, sonnige Grundstücke in südwestlich ausgerichteter Lage; im direkten Anschluss an die bereits bestehende Siedlung "Affenberg". Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: auf Anfrage Johannes Rechberger + 43/7234/ Objektnr: 2439/4993 Kaufpreis: ,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/20955 Hirschbach im Mühlkreis Östlich ausgerichtetes Baugrundstück, Hanglage mit schönem Grünblick, zentrale, aber ruhige Lage, Bebauung sofort möglich, keine Bauverpflichtung. Hirschbach im Mühlkreis Südöstlich ausgerichtetes Baugrundstück, starke Hanglage mit schönem Grünblick, zentrale, aber ruhige Lage, Bebauung sofort möglich, keine Bauverpflichtung. Grundstück: ca. 828,00 m² Grundstück: ca. 772,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7414 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/

20 Grundstücke HAIBACH IM MÜHLKREIS Hirschbach im Mühlkreis Hanggrundstück Nähe Ortszentrum, ca. 8,5 km nach Freistadt, ruhige Erholungslage, Widmung Dorfgebiet, sofort bebaubar, keine Bauverpflichtung. Grundstück: ca. 945,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7411 Hofkirchen im Mühlkreis Schöner, sonniger Baugrund mit Blick bis in die Berge, voll aufgeschlossen. Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/ schöne, sonnige Grundstücke in südwestlich ausgerichteter Lage; im direkten Anschluss an die bereits bestehende Siedlung "Affenberg". Grundstück: ca. 788,00 m² Kaufpreis: ,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/7427 Kefermarkt ABSOLUTE TOPLAGE Noch 4 Grundstücke sonnige, zentrale, Lage mit Blick auf Schloß Weinberg. Nach Linz ca. 25 Autominuten Grundstück: ca. 750,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7538 Kefermarkt ABSOLUTE TOPLAGE: sonnige, zentrale, Lage mit Blick auf Schloß Weinberg. Nach Linz ca. 25 Autominuten Kleinzell im Mühlkreis Bauparzelle in sehr sonniger und ruhiger Lage, eben, nur ein paar Gehminuten vom Ortsplatz entfernt, voll aufgeschlossen, sofort bebaubar Grundstück: ca. 741,00 m² Grundstück: ca. 871,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/20751 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10111 Königswiesen Nur noch 2 Baugrundstücke in ansprechender Lage mit einer Grundgröße knapp unter m² Lichtenberg Sonniges Grundstück Nähe Pöstlingberg mit unverbaubaren Blick auf Linz; Kanal, Strom, Gas, Ortswasser vorhanden, kein Bauzwang und kein Bebauungsplan, Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca. 709,00 m² Kaufpreis: ,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/7713 Kaufpreis: ,- Georg Schneider + 43/7239/ Objektnr: 2439/22183 Liebenau Nur noch 7 Baugründe im Erholungsdorf Liebenau in zentrumsnaher Siedlungslage, kein Bauzwang, kein Bebauungsplan Markt Leopoldschlag Großzügige Grundstücke in der Größe von ca. 966 m² und ca. 875 m², ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, sofort bebaubar, keine Bauverpflichtung Grundstück: ca. 930,00 m² Grundstück: ca. 966,00 m² Kaufpreis: ,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/7920 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/

21 Grundstücke Markt Leopoldschlag Großzügige Grundstücke in der Größe von ca. 875 m² und ca. 966 m², ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt, sofort bebaubar, keine Bauverpflichtung Mauthausen Betriebsgrundstück in sehr verkehrsgünstiger Lage neben B 123 und Nähe Bahnhof, Bahnanschlussmöglichkeit am Grundstück, ebene Fläche, auch teilbar. Grundstück: ca. 875,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/7917 Kaufpreis: ,- Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/8463 Mitterkirchen Grundstück im Ortsteil Weisching, ideal für Ruhesuchende und Naturmenschen. Münzbach Nur mehr 6 Bauparzellen in schöner, sonniger Siedlungslage mit Aussicht ins Alpenvorland und auf den Ort, wenige Gehminuten ins Ortszentrum. Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca. 802,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/8821 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/8432 Münzbach Großartiges Grundstück für Ihre Traumvilla. Ausblick ins Voralpenland, am Ende einer Sackgasse in der neuen Siedlung "Marktfeld", unweit des Ortszentrums. Mursberg Herrliche Sonnenlage mit perfekter Südausrichtung, direkt am Mursberg - ca. 15 km nach Linz, leichter Hang, Sackgasse, Kanal, Ortswasser Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca. 734,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/8701 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22720 Neustift sehr schön gelegene und gut geschnittene Bauparzelle, optimal nach Südwesten ausgerichtet, ruhige und sonnige Lage, sehr schöne Aussicht, voll aufgeschlossen Ottenschlag im Mühlkreis Sonniger Baugrund in ruhiger Siedlungslage mit Ausblick, GFl. ca. 661 m², ideal als Anlage da ohne Bauzwang Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca. 661,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22061 Kaufpreis: ,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/7670 Peilstein im Mühlviertel Baugrund mit Holzbohlenhaus, Küche, Ess- Wohnbereich, Bad und WC, Schlaflager im OG; Einzelofen, Ortswasser, Kanal, kleiner Schuppen hinter dem Haus, Terrasse Perg Betriebsbaugrund direkt neben dem Technologie-Zentrum. Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/24499 Kaufpreis: auf Anfrage Franz Hochreiter +43/7262/57480 Objektnr: 2439/8306 Perg Ihre Zukunft kann hier beginnen: eine kleine Bauparzelle in Perg/Stadt. Verkehrsberuhigte Lage und dennoch nahe dem Ortszentrum. Pfarrkirchen im Mühlkreis Schönes Baugrundstück, nicht weit bis ins Zentrum, sehr sonnig, attraktive verkehrsberuhigte Sackgassenlage, Kanal, Ortswasser Grundstück: ca. 415,00 m² Grundstück: ca. 918,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/22695 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/

22 Grundstücke SCHENKENFELDEN Reichenau im Mühlkreis Sonnige und zentrale Baugründe, aufgeschlossen, nur ca. 15 Autominuten von der Stadtgrenze Urfahr entfernt, ideal für Anlager da ohne Bauzwang Grundstück: ca. 836,00 m² Kaufpreis: ,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/20680 Reichenau im Mühlkreis Schöner und aufgeschlossener Baugrund in Siedlungslage nahe dem Ortszentrum, ideal für Anlager da ohne Bauzwang, Aussichtsblick Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/ sonnige und aufgeschlossene Grundstücke in südwestlicher Siedlungslage mit Nähe zum Ortszentrum, Aussichtsblick Grundstück: ca. 667,00 m² Kaufpreis: ,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/7972 Reichenau im Mühlkreis Sonniges und großzügiges Baugrundstück, zentrale Lage, nur ca. 15 Autominuten von der Stadtgrenze Urfahr entfernt, ideal für Anlager da ohne Bauzwang Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/23306 Reichenthal Voll aufgeschlossener Baugrund, ruhige Siedlungsrandlage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, kein Bauzwang; leichte Hanglage. Rottenegg Baugrundstück in sonniger, ebener Lage, von Bäumen und Sträuchern eingesäumt, Ortsrandlage, ca. 300 m vom Ortskern entfernt. Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/7355 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/9730 Schenkenfelden Sonniger Baugrund an der Ortseinfahrt von Schenkenfelden zu verpachten, GFl. ca m² Schlägl Baugrund in sehr sonniger und ruhiger Hanglage, ländliche Umgebung, mit Blick zum Böhmerwald, unverbaubar, Entfernung zum Marktplatz Aigen ca. 4 km Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca. 746,00 m² Nettomiete: 2.890,- Helmut Führer + 43/7213/ Objektnr: 2439/7644 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10175 Schlägl Sehr schön gelegene Bauparzelle mit Aussicht auf den Ortsteil Schlägl, leichter Hang, m² Bauland, Rest: landwirtschaftl. Nutzfläche, voll aufgeschlossen Schönau im Mühlkreis Betriebsbaugebiet Schönau im Mühlkreis an der L 576 gelegen. Von insgesamt m² sind noch ca m² verfügbar zum m² Preis von EUR 17,00 Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: auf Anfrage Objektnr: 2439/9808 Kaufpreis: ,- Melanie Haneder + 43/676/ Objektnr: 2439/

23 Grundstücke Schwarzenberg am Böhmerwald Schöner Baugrund am Rande vom Ortszentrum, mit Blick auf den Böhmerwald, voll aufgeschlossen, kein Bauzwang. St. Johann am Wimberg 2 Bauparzellen in schöner Lage, 912 m² und m², 25,- / m² + Aufschließungskosten Grundstück: ca. 824,00 m² Grundstück: ca. 912,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/9886 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10264 St. Stefan am Walde Ebene Bauparzelle in der Reisinger-Siedlung" (Nähe Haslach), südliche Ausrichtung, sehr sonnige Lage, aufgeschlossen St. Stefan am Walde 4 Baugrundstücke in sonniger und ruhiger Lage nahe dem Ortszentrum, voll aufgeschlossen, gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten, m² Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca. 908,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/9948 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/10154 St. Veit im Mühlkreis 6 Baugrundstücke in wunderbarer Aussichtslage; Grundstücksgrößen von ca. 825 m² bis ca m². Gute Infrastruktur und viele Freizeitmöglichkeiten!! St. Veit im Mühlkreis Gewerbegrund direkt an der Ortseinfahrt, Mischbaugebiet - teilbar Grundstück: ca. 825,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/7971 Kaufpreis: auf Anfrage Objektnr: 2439/10199 Vorderweißenbach 3 sonnige Grundstücke in der neuen Siedlung "Sonnenplatz". Gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten bis ins Ortszentrum. Vorderweißenbach 3 sonnige Grundstücke in der neuen Siedlung "Sonnenplatz". Gute Infrastruktur, nur wenige Gehminuten bis ins Ortszentrum. Grundstück: ca. 774,00 m² Grundstück: ca. 774,00 m² Kaufpreis: ,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/7410 Kaufpreis: ,- Elke Heinzl + 43/7213/ Objektnr: 2439/20951 Waldhausen im Strudengau Baulandprojekt Rabenfeld -14 neu gewidmete Grundstücke in sehr schöner Lage mit Traumausblick stehen zum Verkauf. Waldhausen im Strudengau Baulandprojekt Rabenfeld -14 neu gewidmete Grundstücke in sehr schöner Lage mit Traumausblick stehen zum Verkauf. Grundstück: ca. 658,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: auf Anfrage Objektnr: 2439/8746 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/20840 Wartberg ob der Aist Gemischtes Baugebiet Gfl. ca m². Direkt an der B123 Wartberg ob der Aist Top Preis, kein Bauzwang :Baugrundstück in gut erreichbarer Lage. ca. 20 Autominuten nach Linz. Gfl. 1011m² Grundstück: ca ,00 m² Grundstück: ca ,00 m² Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/23095 Kaufpreis: ,- Objektnr: 2439/

24 SONNENHANG Wohnen am Marktfeld attraktive Grundstücke in sonniger Lage in Münzbach wunderbarer Ausblick auf das Alpenvorland nur mehr 6 Grundstücke frei Bebauungsideen für Einfamilienhäuser vorhanden Beratung und Verkauf gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung 7 Autominuten nach Perg, 35 Autominuten nach Linz Kaufpreis: EUR 29,- bis 36,-/m² CLAUDIA LINDINGER PESENDORFER Telefon: 0676/ c.lindinger@rtm.at 24

25 reserviert 1 verkauft Etappe 4 verkauft verkauft 5 verkauft verkauft verkauft verkauft 1. Etappe verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft GrundstückeWaldhausen Projekt Rabenfeld neue Bauparzellen Etappe 1 und Etappe 2 Größen von ca. 650 bis m² Toplage Panoramablick, Blick auf Stift Waldhausen und Badesee Bauzwang Kaufpreis: ab EUR 40,- bis 48,-/m² Beratung und Verkauf CLAUDIA LINDINGER PESENDORFER Telefon: 0676/ c.lindinger@rtm.at 25

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27 helle, freundliche Mietwohnungen zentrale Lage im Herzen von Urfahr, nur wenige Gehminuten zum Donaustrand öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre Wohnungsgrößen: von m² großzügige Außenflächen durchdachte Grundrisse traumhafter Ausblick in den oberen Stockwerken HWB: kwh/m²a Tiefgarage Bezug ab März 2017 Miete: ab EUR 499,25 Beratung und Vermietung STEFAN DIWOLD Telefon: 0676/ PATRICK JOSING Telefon: 0676/

28 Unsere Immobilienbüros in der Region Mühlviertel 4150 Rohrbach, Hanriederstr. 1, Tel.: 07289/5290, 4190 BadLeonfelden,Böhmer Straße4/G1, Tel.: 07213/20595, 4201 Gramastetten-Herzogsdorf Marktstr. 41, Tel.: 07239/ , 4230 Pregarten, Tragweiner Straße 30, Tel.: 07236/62390, 4240 Freistadt, Linzer Straße 15, Tel.: 07942/73 280, 4280 Königswiesen, Schulstr. 2, Tel.: 0676/ , 4320 Perg, Linzerstraße 14, Tel.: 07262/57480, Bestellmöglichkeiten Region Mühlviertel Helmut Führer, Tel.: 07213/20595, Region Innviertel &Grieskirchen Anna Ebner, Tel.: 07752/ , Region Pyhrn-Eisenwurzen Helga Jung, Tel.: 07252/48610, Region OÖZentralraum Tanja Karl, Tel.: 0732/ , Region Salzkammergut &Salzburg Nicole Sprickler, Tel.: 07612/70720, Region Wien &Umgebung Mag. Elisabeth Steinkogler, Tel.: 01/ , steinkogler@raiffeisen-immobilien.at Nutzen Sie unsere Erfahrungen Wir beraten Sie professionell und nach den höchsten internationalen Qualitätsmaßstäben. Von Adlwang bis Zwettl an der Rodl -von der Immobilienverwertung bis zur Immobiliensuche. Mehr als 100 Mitarbeiter in über 25 Immobilienbüros in Oberösterreich, Salzburg und Wien sorgen für eine umfassende Marktübersicht. Gerne vermitteln wir auch Ihre Immobilie. Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Europaplatz 1a, 4020 Linz Tel.: 0732/ Fax: 0732/ office@raiffeisen-immobilien.at

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