wir + WUPPERTAL GWG Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh Wuppertal

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Petra Schmid
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1 wir + WUPPERTAL GWG Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh Wuppertal

2 Die GWG 75-prozentige Tochter der Stadt Wuppertal bietet seit 1937 Wohnraum in der Bergischen Metropole rund Wohnungen in der Bewirtschaftung engagiert sich sozial ebenso wie städtebaulich und entwickelt bezahlbare Projekte zur Wohneigentumsbildung V.I.S.D.P. AGENTUR TEXT PHOTO LITHO DRUCK Gerhild Gössing, GWG heringson.wuppertal Kommposition Media. Wuppertal Jörg Lange. Nils Hendrik Müller Thiele + Keller.Wuppertal Ley + Wiegandt.Wuppertal besser leben

3 schweben verbindet! Es gibt keinen Wuppertaler, der nicht an der Schwebebahn hängt. Schließlich schlägt sie nicht nur rein verkehrstechnisch, sondern auch emotional Brücken zwischen Menschen und Stadtteilen. Auch die GWG-Botschaft Wohnen in Wuppertal dreht auf einem der Züge täglich ihre Runden durchs Tal und signalisiert damit etwas Elementares. Denn der Wunsch nach einem Zuhause, das zu den eigenen Möglichkeiten und Ansprüchen passt, verbindet die Wuppertaler mindestens genauso wie die Schwebebahn. Um dieses Bedürfnis kümmert sich die GWG im Bewusstsein, als größter Vermieter in Wuppertal ganz besonders in der sozialen Verantwortung zu stehen. Diese Philosophie schlägt sich an vielen Stellen in Wuppertal positiv nieder. Wir laden Sie ein, sich bei einer Fahrt mit der GWG-Schwebebahn auf den nächsten Seiten ein Bild davon zu machen. IN DIESEM SINNE IHRE GWG IN WUPPERTAL

4 START IN VOHWINKEL: Die GWG-Schwebebahn gleitet sanft auf der Landstrecke über die Kaiserstraße. Hinten im Morgenlicht kann man noch die Dächer der Siedlung Nathrath erkennen. Hier hat die GWG ein ganzes Nachkriegsviertel wieder auf modernes Wohnniveau gebracht und der Nachbarschaft neue Impulse gegeben. Ganz gemäß ihrem Auftrag, bezahlbaren Wohnraum für breite Schichten der Bevölkerung zu schaffen und zu bewahren. GLEICH NEBENAN lotet die GWG die Zukunft des ökologischen Wohnens aus. Mit der damals ersten Passivhaus-Siedlung in Nordrhein-Westfalen, die bundesweit als Anschauungsobjekt für besonders umweltgerechte Eigenheim-Projektentwicklungen dient. Einige Kilometer weiter in Richtung Elberfelder City und auch nur ein paar Minuten von der nächsten Schwebebahnstation entfernt, ist die Siedlung Am Kalkofen aus dem Dornröschenschlaf erwacht. Ein umfassendes Sanierungsprogramm hat aus tristen Nachkriegswohnungen ein modernes Zuhause in bester Lage gemacht. In direkter Nachbarschaft zu familiengerechten Einfamilienhäusern, die die GWG dort derzeit baut. WEITER FÄHRT DIE SCHWEBEBAHN Richtung Döppersberg. Über der imposanten bergischen Universität liegt die GWG-Siedlung an der Carl-Schurz-Straße. Bei diesem Neubauprojekt waren die künftigen Mieter schon in der Bauphase an der Planung von Außenanlagen und Gemeinschaftseinrichtungen beteiligt. Das soziale Management ist hier eben nicht nur Beiwerk, sondern wesentlicher Bestandteil eines Konzepts für ein Miteinander im besten Sinne des Wortes. Gute Nachbarschaft muss man ja nicht dem Zufall überlassen. auf gute Nachbarschaft die GWG für Wuppertal

5 KEINER STEHT ALLEINE. Die GWG will für ihre Mieter mehr als nur die berühmten vier Wände. Deshalb gibt es an vielen Stellen Bewohnertreffs. Einer von vielen liegt an der Greifswalder Straße und heißt Mittendrin. 85 Quadratmeter bieten Raum für Sprachkurse und das Frauencafé, den Senioren-Nachmittag und die Sprechstunden, in denen GWG-Mieter Sorgen und Anregungen loswerden können.

7 WUPPERTAL HAT VIELE GUTE SEITEN. Höchste Zeit, sie auch selbstbewusst nach draußen zu tragen. Deshalb engagiert sich die GWG als Gesellschafter in der Stadtmarketing GmbH. Für eine (er-)lebenswerte Stadt! DIE GWG-SCHWEBEBAHN fährt in den Bahnhof Robert-Daum-Platz ein. Nur wenige Schritte entfernt liegt der Wohnraum. Das unkomplizierte Vermietungsbüro präsentiert freie Wohnungen aus dem GWG-Bestand und organisiert Sofort-Besichtigungen, denn bei der GWG ist der Mieter vom ersten Moment an ein (gern gesehener) Kunde. GLEICH UM DIE ECKE schlägt das Herz der GWG. An der Hoeftstraße arbeiten intelligent organisierte Teams im Dienst der GWG-Kunden. In der Hoeftstraße finden GWG-Mieter stets einen Ansprechpartner, wenn es um kleine und große Sorgen in Sachen Wohnen geht. Hier laufen außerdem die vielen Fäden zusammen, die das Unternehmen mit sozialen und caritativen Partnern in Wuppertal verbinden. UND NICHT ZULETZT wird in der Chefetage konsequent darüber gewacht, dass die GWG auch wirtschaftlich so exakt auf Kurs bleibt wie die Schwebebahn. Zum Wohle Wuppertals und seiner Bürger. im Herzen der Stadt die GWG und ihre Mieter

8 VOM DÖPPERSBERG bis zum Alten Markt fährt die GWG-Schwebebahn auf den Spuren der Wuppertaler Industriegeschichte vorbei an ehemaligen Tuchfabriken und Bandwebereien. Links und rechts der Strecke gibt es aber noch weit mehr zu entdecken. Zum Beispiel die Service-Wohnanlagen An der Hardt und Am Springer Bach, unter deren Dächern die GWG selbständigen Senioren so viel Betreuung bietet, wie sie für sich ganz persönlich brauchen. Und das im Rahmen von ansprechender Architektur und zwangloser Nachbarschaft. NOCH WEITER den Berg hinauf steht die GWG-Siedlung an der Gustav-Heinemann-Straße. Hier leben Eltern und Kinder aus mehr als 20 Nationen miteinander. Multi-Kulti ist bunt, schafft aber manchmal auch Probleme. Um die kümmert sich das soziale Management der GWG. GEMEINSAM mit dem Diakonischen Werk hat man dazu mit dem rund 180 Quadratmeter großen Begegnungszentrum Oase einen Anlaufpunkt für die Bewohner geschaffen, der in Wuppertal Vorbildcharakter besitzt. Der Effekt ist spürbar: In dem ehemals schwierigen Wohngebiet sind Vandalismusschäden ebenso zurück gegangen wie die Fluktuation unter den Mietern. Mit anderen Worten: Man wohnt wieder gern hier. so viel Hilfe wie nötig die GWG denkt mit

9 KOMPETENTE HILFE. Es gibt viele Gründe, warum Menschen in finanzielle Engpässe geraten. Die GWG lässt ihre Mieter in diesen Situationen nicht allein. Ihre Mietschuldnerberater packen gemeinsam mit den Betroffenen die Probleme an und helfen, die Schieflage in den Griff zu bekommen.

10 DIE GWG-SCHWEBEBAHN rauscht auf die Station Werther Brücke zu. Zum Glück ist die historische Station in ihrer wunderbaren Fachwerk-Optik bei der Modernisierung des Gerüsts erhalten geblieben. Vis-à-vis hat auch die GWG im Umgang mit besonderer Bausubstanz ein gutes Händchen bewiesen: Für die mit viel Liebe zum Detail umgesetzte Modernisierung von rund 500 städtebaulich wertvollen Wohnungen auf dem Sedansberg wurde das Unternehmen 2005 von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen ausgezeichnet. AM BERLINER PLATZ ist für die GWG-Schwebebahn Endstation, während ein paar Meter weiter für junge Familien die Zukunft gerade erst beginnt. Auf neu erschlossenen Grundstücken an der Klippe können sie den Traum vom eigenen Haus zu bezahlbaren Preisen realisieren. Damit es kein böses Erwachen gibt, hat die GWG schon bei der Planung darauf geachtet, dass Lage und Grundriss stimmen, damit die Häuser eine zukunftsfähige Investition sind. In der GWG haben die neuen Hauseigentümer jederzeit einen verlässlichen Partner, der Familien den Weg ins neue Heim mit qualifizierter Beratung auch im Hinblick auf öffentliche Fördermittel ebnet. Partner fürs Leben die GWG sorgt vor

11 VERANTWORTUNG FÜR DIESE STADT endet bei der GWG nicht mit den Pflichten eines normalen Vermieters, denn das Unternehmen nimmt auch in städtbaulichen Fragen klare Positionen mit einem sozialen Gewissen ein. Zahlen + Fakten WOHNUNGSBESTAND GARAGEN/EINSTELLPLÄTZE GEWERBLICHE EINHEITEN 128 ANZAHL DER MITARBEITER 104 UMSATZERLÖSE Mio. Euro GESELLSCHAFTSGRÜNDUNG 7. Januar Gründung der Tochtergesellschaft GWG Stadt- und Projektentwicklungsgesellschaft mbh ALLEINGESELLSCHAFTERIN GESELLSCHAFTER Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbh Wuppertal 75 % Stadt Wuppertal 21 % GWG-eigene Anteile 4 % Stadtsparkasse Wuppertal GESCHÄFTSFELDER KONZERN I Vermietung und Verwaltung von Wohnungen und Gewerberäumen I Errichtung und Verkauf von Eigentumsmaßnahmen I Technische Betreuung von Bauprojekten I Projektsteuerung GESCHÄFTSFÜHRER Dipl. Oek. Harald Röllecke

12 besser LEBEN Ob Appartement, Wohnung oder eigenes Haus: Was immer Sie sich auch wünschen WIR HABEN GENAU DAS, was zu Ihrem Leben gerade passt. GWG ENDLICH ZU HAUSE!

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