GROSSZÜGIGE SCHÖNE 4,5 ZIMMER-WOHNUNG MIETE. CH-7460 Savognin

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1 GROSSZÜGIGE SCHÖNE 4,5 ZIMMER-WOHNUNG Auszug per CH-7460 Savognin CHF 1'495. Objektbeschrieb Die Wohnung befindet sich in der Ferienregion Savognin, Bivio, Albula im Herzen Graubündens. Hier verbringen Sie im Winter wie im Sommer herrlich abwechslungsreiche Ferien. Kinder vergnügen sich im Kinderskiparadies und sind in der ausgezeichneten Schneesportschule bestens aufgehoben. Die heimelige Wohnung ist ca. 5 bis 10 Gehminuten von den Bergbahnen entfernt. Auch das Ortszentrum, wo neben Einkaufsmöglichkeiten ebenso Schulen, Banken und Verwaltung zu finden sind, ist äusserst rasch zu erreichen. Die Gemeinde Savognin verfügt über ein Bildungsangebot bis zur Sekundarstufe. Es bietet zusätzlich eine überaus grosse vielfallt an Freizeitaktivitäten. Zum Beispiel lädt der See Lai Barnagn immer wieder auf ein Bad oder Spaziergang ein. Objekttyp Wohnung Letzte Renovation 2013 Verfügbarkeit Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 1 Auf Anfrage Bruttowohnfläche 120 m² Zustand 2013 Renoviert Ihr Ansprechpartner Annalies Baltensperger,

2 Objektbeschrieb 2 9 LIEGENSCHAFTS-KURZBESCHRIEB Das ca. 120m² grosse Objekt wurde 2013 teilweise renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurden nicht nur alle Wände neu abgerieben und frisch gestrichen sondern auch das gesamte Holzwerk wurde weis gestrichen. Ausserdem sind alle Küchen-Geräte und Bodenbeläge neu. Nebst den beiden Schlafzimmern hat die Wohnung ein grosses Wohnzimmer und eine separate Küche. Der Gang und zwei zusätzliche Räume bieten sehr viel Platz für Familie und Gäste. Überdies sorgt der schöne Boden sowie die weissen Wände für ein gemütliches Ambiente. AUSSTATTUNG EINGANGSBEREICH Laminat-Boden WOHNZIMMER UND KÜCHE Das Wohnzimmer ist mit Laminat- Bodenbelag und die Küche mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. SCHLAF- UND KINDERZIMMER Laminat-Boden BALKON Der Balkon biete einen schönen Panoramablick in die Natur und ist mit Holzboden ausgestattet. KELLER Die Wohnung verfügt über keinen eigenen Keller, dafür hat es einen separaten Ski und Velo-Abstellraum. Auch ein sehr grosszügiger Schuhraum ist vorhanden. INSTALLATIONEN Alle Schalter und Steckdosen wurden ersetzt. PARKIEREN Zusätzlich kann zu dieser Wohnung einen Autounterstand und ein Aussen-Parkplatz gemietet werden. Nebenkosten: Fr. 200 pro Monat Netto: Fr. 1`295 pro Monat Brutto: Fr. 1`495 pro Monat verfügbar ab folgendes kann dazu gemietet werden: Aussenparkplatz: Fr. 50 pro Monat Carport: Fr. 80 pro Monat Wenn beides zusammen gemietet wird: Fr. 100 pro Monat BESICHTIGUNG: Reservieren Sie baldmöglichst einen Besichtigungstermin oder melden Sie sich per bei uns. Wir freuen uns für Ihre Anfrage. Herr Iwan Wasescha Telefon: i.wasescha@direct-investment.ch

3 Detailbeschrieb 3 9 Objekt-Nr. Miete/Kauf Objektkategorie Objekttyp Verfügbarkeit Miete Wohnung Wohnung Auf Anfrage Adresse Veia Curvanera Savognin Anzahl Zimmer 4.5 Anzahl Nasszonen 1 Zustand 2013 Renoviert Anzahl Wohnungen 3 Anzahl Etagen 3 Etage 2 Wärmeerzeugung Oel Letzte Renovation 2013 Bruttowohnfläche 120 m² Bruttomiete CHF 1'495. / pro Monat Nettomiete CHF 1'295. / pro Monat Nebenkosten CHF 200. / pro Monat Aussenparkplatz CHF 50. Carport CHF 85.

4 4 9 Abb. 01 Abb. 02 Parkplatz Abb. 03 Abb. 04 Küche mit Essbereich

5 5 9 Abb. 05 Eingang Abb. 06 Wohnzimmer Abb. 07 Wohnzimmer Abb. 08 Gang mit Garderobe

6 6 9 Abb. 09 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Abb. 10 Helles Wohnzimmer Abb. 11 Abb. 12 Aussicht aus Anbau Küche

7 7 9 Abb. 13 Wohnzimmer Abb. 14 Elternschlafzimmer Abb. 15 Bad mit Fenster Abb. 16 Bad

8 8 9 Abb. 17

9 Standort 9 9