Günstiger als Miete zahlen!!! STADTNAHE 75 m² Eigentumswohnung + Garage!

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1 Günstiger als Miete zahlen!!! STADTNAHE 75 m² Eigentumswohnung + Garage! Scout-ID: Wohnungstyp: Dachgeschoss Nutzfläche ca.: 30,00 m² Etage: 3 Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Objektzustand: Ja Ja Gepflegt Baujahr: 1994 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Energieverbrauchskennwert: Gehoben 2010 Verbrauchsausweis Fußbodenheizung Gas Bezugsfrei ab: Juli 2016 Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 85,00 kwh/(m²*a) Garage Ihr Ansprechpartner: J. Johänning KG Frau Christa Tollmann Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 230,00 EUR 3,57 % inkl. gesetz. MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis

2 Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoß links eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten (5 Eigennutzer - 1 vermietete Einheit) Treppenhaus: Sie erreichen die Wohnung über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist und erst vor kurzem mit einem frischen Wandputz versehen wurde. Wohnung: Helle Diele mit Garderobenecke - gefliest Küche - gefliest Wohnzimmer mit Balkon/Loggia - gefliest 2 Zimmer - hochwertiger Teppichboden Neues Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne - gefliest Abstellraum - gefliest Keller: Eigener Abstellkeller - gefliest Waschkeller - gefliest Trockenkeller - gefliest Garage WIR FASSEN ZUSAMMEN: Stadtnahes und dennoch ruhiges Wohnen - Gepflegte helle Wohnung - Viel Licht - Balkon mit Naturblick - 3 Zimmer - Gepflegte Ambience - Nie wieder Treppenhaus putzen oder Schnee schippen (Hausmeisterservice) - Garage - Keller mit Waschraum, Trockenraum und Abstellraum - aktives Dorfleben... u.v.m. Was haben wir vergessen? Was fehlt Ihnen noch? Eine Besichtigung wird Sie überzeugen, gerne kurzfristig und auch am Wochenende. Bitte nehmen Sie Kontakt auf zu Christa Tollmann Dipl.-Ing J. Johänning WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Alle Angaben lt. Eigentümer - Stand 05/2016 Ausstattung: Das ganze Haus ist grundsolide und hochwertig gebaut: Vollverklinkerung mit innenliegender Kerndämmung - Keller als Betonwanne - doppelverglaste weiße Kunststofffenster - hochwertige Materialien im Treppenhaus - Gasheizung Zur Wohnung: Fliesen- und Teppichböden - weißes neues Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Balkon mit Sonnenmarkise - Tapezierarbeiten wurden durch ein Fachunternehmen ausgeführt - sehr gepflegter Zustand! Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und naturnaher Lage von ELSIG, einem Ortsteil der Kreisstadt Euskirchen, NRW ELSIG liegt im Westen Euskirchens an der B56. Euskirchen und die Autobahnauffahrt A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. großzügige Diele Sonstiges: ANSCHAUEN - WOHLFÜHLEN - EINZIEHEN!

3 Frontansicht Treppenhaus sehr gepflegt Balkon/Loggia

4 ... mit Aussicht! Wohnzimmer... mit viel Licht!!!! Ansicht Diele

5 Neues weißes Bad Bad mit Dusche u. Wanne Bad mit großem Fenster Waschraum im Keller

6 Trockenraum im Keller Anischt Heizungsraum Preis inkl. Garage weitere Stellplätze

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8 Grundriss

9

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