Gewerbe-Immobilien in Albstadt Objekte und Grundstücke für Gastronomie, Handel, Handwerk, Industrie und Produktion

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1 Gewerbe-Immobilien in Objekte und e für Gastronomie, Handel, Handwerk, Industrie und Produktion Stand März 2012 Informationen und Standortberatung Stadtverwaltung Andreas Hödl Wirtschaftsförderer Marktstr Fon: 07431/ Fax: 07431/ andreas.hoedl@albstadt.de 1

2 Standort Der Wirtschaftsstandort liegt zentral - umgeben von den Metropol-Regionen Stuttgart, München, Zürich und Basel; flankiert von Schwarzwald und Bodensee in der Region Neckaralb. Autobahnen, ICE-Stationen und Flughäfen sind nur einen Katzensprung entfernt und verknüpfen die Region via Straße, Schiene und Luft effizient mit internationalen Verkehrsnetzen. handelnden Unternehmern. Das Ergebnis sind neue Perspektiven, wachsende Potenziale und sichere Arbeitsplätze. Von klein bis groß genießen Albstädter Unternehmen einen hervorragenden Ruf; vor Ort, über die Region hinaus und selbstverständlich auch im globalen Markt. Erfolgreiche Unternehmen, deren Mitarbeiter, Produkte und Marken insbesondere aus den Wirtschaftsbereichen der Textilindustrie, der Präzisions- und Rehabilitationstechnik, des Werkzeugbaus und der Automotive repräsentieren unseren Standort weltweit. Die Dynamik unserer Wirtschaft wächst auch in der Treue der Unternehmen zum Standort, die von ausgesprochen hoher Loyalität der Mitarbeiter begleitet wird. Sie ist geprägt von Fleiß, vom Können und Engagement der Beschäftigten und wird gesteuert von zukunftsorientiert bietet ein qualifiziertes Fachkräftepotenzial. Die Angebotsvielfalt der Studiengänge an der Hochschule und das Transferzentrum der Steinbeis-Stiftung sind von großer Bedeutung für die hohe Qualität der bei uns ausgebildeten Fachkräfte. ist eine lebendige Einkaufsstadt mit einem großen Angebotssortiment und einer überdurchschnittlichen Kaufkraft. Unser leistungsfähiger Einzelhandel und das große Angebot an Fachmärkten sind auch für das Umland von besonderer Attraktivität. Mit einer einladenden Gastronomieszene und als Kultur-, Sport und Freizeitzentrum inmitten unverwechselbarer Natur bieten wir ein hohes Maß an Lebensqualität. Die breit gefächerte Einzelhandelslandschaft und das Schnäppchen direkt vom Hersteller bieten unseren Besuchern ganz besondere Einkaufserlebnisse. Diese vielen Vorzüge machen zu einem beliebten, lebenswerten und günstigen Wohnort mit städtischer Lebensqualität. Überzeugen Sie sich selbst von unseren Standortvorteilen, Sie sind herzlich eingeladen! Alle nachfolgenden Angaben sind der Stadt von den jeweiligen Anbietern zu Veröffentlichungszwecken übermittelt worden. Die Stadt tritt hierbei weder als gewerblicher Makler noch als Vermittler auf und übernimmt für den Inhalt der Angaben keine Gewähr. 2

3 Bildstockstraße Schillerstraße Von-Stauffenberg-Straße 47 Kaufpreis qm auf Anfrage qm Kaufpreis Mietpreis von 130 qm bis 500 qm je nach Mietfläche ab 2,50 /qm Baujahr 1955 Bodenbelastbarkeit 500kg/qm bis 1000 kg/qm Beschreibung unbebautes Gewerbegrundstück Beschreibung unbebautes Gewerbegrundstück Raumhöhe Anzahl Parkplätze 5 ca. 3 m mit guter Verkehrsanbindung Stadtteil Lautlingen Am Bahnhof, gute Anbindung an B 463. DWA Consult, Marktstr Bruder-Immobilien, Marktplatz Schömberg Günter Kälbli Telefon 07431/2025 Fax 07431/ ast@dwaconsult.de Telefon 07427/ info@bruderimmobilien.de Telefon 07431/95860 Handy 0170/ Fax 07431/

4 Degerfeldstraße Hohenzollernstraße 5 Heinrich-Heine-Straße 18 / qm Kaufpreis ca. 250 qm Kaufpreis Wohnfläche ca. 278 qm Baujahr 1926 Mietpreis Kaufpreis ca. 600 qm ca. 720 qm VB VB Baujahr 1929 Umbau 1953 Erweiterungsbau 1969/1987 Bodenbelastbarkeit k.a. Strom/Leistung 240V/400V Stadtteil Truchtelfingen Das liegt in zentrumsnaher Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Banken sind in unmittelbarer Nähe Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Zahnarztpraxis und ist vermietet. Das 1. OG mit 103 qm bietet die Möglichkeit für eine Kanzlei. Im 2. OG befindet sich eine 5-Zimmerwohnung. PVC-Beläge/Teppichböden Bäder/Duschen/WC Stadtteil Onstmettingen In der Ortsmitte von Onstmettingen, nahe gelegen beim Neubau des Seniorenwohnheims sowie kleinerer Nahversorgungseinheiten frei nach Absprache Immobilien-Center Sparkasse Zollernalb 72458, Sonnenstr. 40 Immobilien-Center Sparkasse Zollernalb 72458, Sonnenstr. 40 Inge Weißmann Onstmettingen Telefon 07431/ / / Telefon 07431/ Fax 07431/ / Telefon 07432/22252 Fax 07432/

5 Sonnenstraße 100 Hechinger Straße 150/1 Wieslesweg 32 Stadionstraße Produktions-/Lagerfläche qm k.a. Mietpreis auf Anfrage Baujahr 1977 Bodenbelastbarkeit k.a. Raumhöhe 3,50-4,95 m Strom/Leistung k.a. Anzahl der Parkflächen k.a. Produktions-/ Lagerfläche 300/600 qm 300/1000 qm Kaufpreis auf Anfrage Baujahr 1930/1956/1962 Heizung Gas/Elektro / qm qm Kaufpreis auf Anfrage Mietpreis auf Anfrage Baujahr 1984 Bodenbelastbarkeit k.a. Raumhöhe verschieden Strom/Leistung k.a. Anzahl der Parkflächen k.a. 4-Zimmerwohnung, 2 Aufzüge Bodenbelag/PVC Hauptstraße Hauptstraße D. Maag Telefon 07431/56750 Raff & Egle GmbH & Co.KG Hechinger Straße Telefon 07432/ info@raff-und-egle.de Herr Conzelmann Bronnensteige 42, Telefon 07432/7615 oder 5760 Fax 07432/ herbeco@web.de 5

6 Schmiechastraße Sonnenstraße 107 Eisenbahnstraße 16 / rd qm k.a. Kaufpreis n.vereinbarung Mietpreis n.vereinbarung Baujahr 1962/1979 Bodenbelastkeit 1000kg/qm Raumhöhe Strom/Leistung k.a. Anzahl der Parkflächen k.a. EG:Ladenfläche 1010 qm teilbar 1.OG:Büro-/Praxisfläche 160qm 2.OG:Büro-/Praxisräume 500qm teilbar DG: Büro-/Praxisfläche 430 qm teilbar Mietpreis auf Anfrage Anzahl Parkplätze 25 Das Gebäude wird neu gestaltet und ausgebaut. Mieterwünsche können berücksichtigt werden. / Kaufpreis Mietpreis ca qm ca. 710 qm auf Anfrage auf Anfrage Baujahr 1967 Aufstockung1969 Raumhöhe 2,60 m 3,60 m Penthousewohnung 188 qm Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 Min, öffentl. Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung, 4 Stockwerke + Penthousewohnung, 1.OG und Wohnung sind vermietet, Erdgeschoss besteht aus Büround Besprechungsräumen Gebäude liegt an einer Hauptstraße kurzfristig nach Rücksprache Herr Stephan Handy D. Maag Telefon 07431/56750 Fax 07431/56751 Joachim Weissmann Telefon

7 Eschach I-III Lichtenbol-Süd Lichtenbol-Ost qm Gesamtfläche teilbar Kaufpreis pro qm zuzüglich Erschließung qm Gesamtfläche teilbar Kaufpreis pro qm zuzügl. Erschließung qm Gesamtfläche teilbar teilweise erschlossen Kaufpreis /qm zuzüglich Erschließung Stadtteil Lautlingen Verkehsanbindung sehr gut zur B 463 Verkehrsanbindung gut Verkehrsanbindung gut Monika Lamparter Stadt, Marktstraße Telefon 07431/ Fax 07431/ monika.lamparter@albstadt.de Monika Lamparter Stadt, Marktstraße Telefon 07431/ Fax 07431/ monika.lamparter@albstadt.de Monika Lamparter Stadt, Marktstraße Telefon 07431/ Fax 07431/ monika.lamparter@albstadt.de 7

8 Ob dem Kieserstal Untere Mühle Zelterstraße qm erschlossen Kaufpreis /qm zuzüglich Erschließung Verkehrsanbindung gut qm teilweise erschlossen Kaufpreis /qm zuzüglich Erschließung Stadtteil Onstmettingen Verkehrsanbindung gut teilweise qm ca qm Mietpreis zuzügl. Nebenkosten Baujahr 1951 Bodenbelastung Ebene 1 Ebene 2 Raumhöhe Aufzug 1000kg/qm 500 kg/qm 3,2 m Anzahl der Parkfläche 4 LKW-Garage ca. 57 qm Stadtteil Lautlingen ab bzw. nach Absprache Monika Lamparter Stadt, Marktstraße Telefon 07431/ Fax 07431/ monika.lamparter@albstadt.de Monika Lamparter Stadt, Marktstraße Telefon 07431/ Fax 07431/ monika.lamparter@albstadt.de Bitzer Immobilien Joachim Bitzer, Am Markt Telefon 07432/ Fax 07432/ info@joachim-bitzer.de 8

9 Goethestraße Margrethauser Straße qm 400 qm Mietpreis nach Vereinbarung Baujahr ca Bodenbelastbarkeit k.a. industrietauglich Raumhöhe 2,80 m - 3,40 m Strom/Leistung Starkstrom/industrietauglich Anzahl der Parkplätze 5 (erweiterbar) zentrale Lage / Kaufpreis ca qm ca qm auf Anfrage Mietpreis unterschiedl. je nach Raum Baujahr 1934, 1948, 1953, 1962, 1965,1992 Bodenbelastbarkeit je nach- Raum 500,1000 und 2000 kg/qm Raumhöhe 3,5 m/ 3,75 m Anzahl der Parkplätze ca. 30 Strom/Leistung eigene Trafostation mit 250 KVA Die Räume sind alle mit Teppichböden ausgestattet. Stadtteil Pfeffingen nach Absprache Comazo GmbH & Co.KG Telefon 07432/70190 Fax 07432/ info@comazo.de Das Objekt liegt an der Durchgangsstraße von Pfeffingen nach Margrethausen und Ebingen nach Vereinbarung Rolf Bitzer Telefon 07432/4189 Fax 07432/4189 9

10 Wirkerstraße 36 Hechinger Straße 169 Martin-Luther-Straße 24+26/ Markusstraße/Langestraße / qm Wohnfläche 220 qm ca qm ca. Kaufpreis zuzügl. Nebenkosten Baujahr Bodenbelag - Industrieestrich Öl-Zentralheizung, 2geschossig, vielseitig nutzbare Gewerbe- und Büroräume, guter Zustand verkehrsgünstige Lage nach Absprache Dittmann Immobilien Inh. Gerd Lehmann Telefon 07431/2372 Fax 07431/ info@dittmann-immobilien.de ca qm teilbar 1. Versandgebäude 2 x qm 2. Hauptbau 903 qm und qm 3. Hochbau 3 x 680 qm Kaufpreis Mietpreis Raumhöhe ca qm auf Anfrage auf Anfrage 3,10 3,30 m Anzahl der Parkplätze 100 Industriegebäude mit mehreren n und Lastenaufzügen. Großzügige Außenanlage mit breiter LKW Zufahrt. Hauptausfallstraße D.Maag Telefon 07431/56750 Fax: 07431/56751 Mietpreis qm 35 ar ab 1,00 pro qm Baujahr 1878/1917/1935/1965 Bodenbelastbarkeit kg/qm Strom/Leistung 2 x 150 kw Anzahl der Parkplätze 30 Wernet Stiftung Pro Vita- Vorstand Telefon 0041/ Fax: 0041/

11 Eisenbahnstraße 43 Poststraße 30 Unter dem Malesfelsen 71 / Mietpreis sowie 430 qm qm -,95 /qm + NK diverse Büroräume 2,60 /qm Baujahr 1900 Bodenbelastbarkeit 500 kg/qm Raumhöhe 2,50 m Ernst Robert Ammann Frühlingstraße 2, Telefon 07432/14563 Fax 07432/ spedition-ammann@t-online.de Büro-/Praxisfläche ca qm k.a. Mietpreis pro qm 4,50 Baujahr 1888 Etagen 4 Anzahl der Parkflächen 21 Das ehemalig von der Post gesamt genutzte Objekt befindet sich in guter Lage von - Ebingen zwischen Bahnhof und Einkaufsstraße. Die Mietpreisvorstellung richtet sich nach individuellen Ausbauwünschen. nach Absprache Lorac Investment Management s.àr.l. Chantal Fournel (M) Telefon: kontakt@lorac-fund.lu ca. 790 qm k.a. Mietpreis VB netto kalt Baujahr k.a. Bodenbelastbarkeit Raumhöhe Strom/Leistung 3,20 m k.a. 50 KW Anzahl der Parkplätze 20 Komplette Schreinerei mit Maschinenpark und Spritzerei kann übernommen werden, sehr gepflegter Zustand Unter dem Malesfelsen an der B 463, sehr verkehrsgünstige Lage nach Absprache Hermann Hipp Unter dem Malesfelsen 71/1, Telefon 07431/ Fax 07431/

12 Standortdaten Einwohner (2011) Fläche ha Steuerkraft je Einwohner (2011) 973,00 Euro Steuersätze in % Grundsteuer A 330 v.h. Grundsteuer B 350 v.h. Gewerbesteuer 335 v.h. Durchschnitt Baden-Württemberg 354 v.h. Nebenkosten (2004) Wasserpreis 2,14 Euro/m3 Abwassergebühr 2,10 Euro/m3 167 ha Lichtenbol freie Fläche: 10,8 ha Gewerbegrundstück Kaufpreis: 36,00 Euro / qm zzgl. Erschließung Gewerbeförderung: 15,00 Euro / qm Wohngrundstück Kaufpreis: Euro / qm zzgl. Erschließung Familienförderung: Euro / Kind pro Bauplatz Miete Industrie / Lager: 1,50-2,50 Euro / qm Miete Büro: 5,00-7,00 Euro / qm Miete Einzelhandel: 2,50-15,00 Euro / qm Miete Wohnraum: 4,00-5,00 Euro / qm Kaufkraft (GfK 2004): ungebundene Kaufkraft: ,- Euro / Einwohner ladeneinzelhandelsrelevant: 4.706,- Euro / Einwohner davon Lebensmittelbereich: 1.939,- Euro / Einwohner Nichtlebensmittelbereich: 3.057,- Euro / Einwohner Kaufkraftkennziffer (GfK 2004): 111,7 (Durchschnitt Bundesrepublik =100) Umsatzkennziffer (GfK 2004): 112,5 (Durchschnitt Bundesrepublik =100) Einzelhandel Umsatz: 276,1 Mill. Euro Einzugsbereich Einzelhandel: Einwohner sfläche Einzelhandel: qm Arbeitsmarkt: Sozialversicherungspfl. Beschäftigte (2010) Berufseinpendler Berufsauspendler Arbeitslosenquote (November 11) 4,4 v.h. Die wichtigsten Wirtschaftsbereiche sind Textilindustrie, Präzisions- und Reha-Technik, Werkzeugbau und Automotive, Software und Datenverarbeitung Bruttowertschöpfung zu Herstellungspreisen davon Dienstleistungen Mill. Euro davon produzierendes Gewerbe Mill. Euro Zollernalbkreis (2006): Mill. Euro Schulen und Bildung: Hochschule /Sigmaringen Schwerpunkte Angewandte Forschung: Bekleidungstechnik, Betriebswirtschaft, Biomedical Engineering, Ernährungs- und Hygienetechnik, Facility Management, Kommunikations- und Softwaretechnik, Maschinenbau, Pharmatechnik, Textile and Clothing Technology, Wirtschaftsinformatik, Wirtschaftsingenieurwesen Landessportschule 3 Berufsschulen Private Modeschule Staatliches Seminar für Didaktik und Lehrerbildung Gewerbeakademie der IHK Reutlingen DEKRA-Akademie 4 Gymnasien, 2 Realschulen, 13 Grund-, Hauptund Werkrealschulen, Förderschule, Schule f. Geistigbehinderte davon 4 mit Ganztagsangeboten Ausbildungs- und Berufsforderungsstätte e.v. (ARA) Volkshochschule/ Musik- und Kunstschule Stadtbücherei in drei Stadtteilen Gesundheit und Soziales: 6 Kinder- und Jugendeinrichtungen 29 städt. und kirchl. Kindergärten sowie 1 freier Waldorfkindergarten Kindersportschule Kreisklinik, Sana-Klinik Zollernalb 27 praktische Arzt- und 73 Facharztpraxen Bäder: Spaß- und Freizeitbad badkap 3 Hallenbäder, Naturbad Kultur/Sport/Vereine: Städtische Galerie und weitere 6 Museen 13 Turnhallen und 6 Sporthallen Albstadion, Sportgelände Lichtenbol und 10 weitere Sportplätze Reiten Segel- und Motorfliegen, Ballonfahren, Gleit-und Fallschirmsport 140 km Wanderwege 115 km Rad- und Mountainbikestrecken Wintersport mit 75 km Loipen und 6 Skiliften 61 Sportvereine, 33 soziale Vereine und 196 kulturelle und sonstige Vereine 12

13 Verkehrsanbindung liegt verkehrsgünstig inmitten der Ferienregion Schwäbische Alb. Den angrenzenden Naturpark Oberes Donautal, den Schwarzwald oder den Bodensee erreichen Sie in etwa einer halben Fahrstunde. Innerhalb der europäische Metropolregion benötigen Sie weniger als eine Fahrstunde nach Stuttgart. Für Zürich müssen sie etwa zwei Stunden Fahrzeit einrechnen und in München sind Sie in etwa 3 Stunden. Sie erreichen aus dem Großraum Stuttgart kommend über die (Bundesautobahn) A 81 und die B 27. Aus der Schweiz anreisend ist die A 81 ebenfalls die richtige Wahl. Karlsruhe A 8 Stuttgart B 27 Reutlingen Tübingen A 8 A 81 Hechingen Gammertingen Ulm A 8 Straßburg Freudenstadt Ausfahrt Empfingen B 463 Bisingen Bitz München Balingen B 463 B 32 Ausfahrt Rottweil B 27 Rottweil B 463 Sigmaringen B 311 Tuttlingen Freiburg B 31 Singen Stockach Friedrichshafen A 4 Zürich Bodensee 08,2005 E. Straubinger 13

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