Traumhaft schöne Wohnung im Villenviertel Bonn Bad Godesberg

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1 Traumhaft schöne Wohnung im Villenviertel Bonn Bad Godesberg Bonn Zimmer: 4,00 Wohnfläche ca.: 1100m 2 Geschoss: 2. Obergeschoss-Wohnung Miete: 1.100,000EUR(kalt) Lage: Bonn Zimmer: 4 Balkone: 2 Badezimmer: 1 Gäste-Bad: 1 Objektzustand: renovierte Übergabe bei Einzug Bezugsfrei ab: Januar2012 Nebenkosten: 350,000 Kaution: 20Kalt-Monatsmieten Provision v. Mieter: 2,38 Kalt-Monatsmieten 1

2 Lage: Die Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Bad Godesberg. Dieser Standort strahlt Ruhe und Gelassenheit eines gehobenen Wohnviertels aus. Tägliche Besorgungen können infolge der gewachsenen Infrastruktur im Ortskern von Plittersdorf fußläufig erledigt werden. Kindergärten als auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Durch die günstige Lage benötigt man nur einige Minuten zu den Autobahnen Richtung Köln, zum Godesberger Bahnhof sowie zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses in einem bevorzugten Stadtteil von Bad Godesberg. Die sehr offen geschnittene 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung und ihren schönen Ausblick in die parkähnliche Anlage. Gleich zwei Balkone laden zum Verweilen ein. Sie verfügt weiterhin über 2 in Weiß gehaltene innenliegende Bäder (einmal mit Dusche, einmal mit Wanne), einer Einbauküche und einer Abstellkammer. Das Arbeitszimmer ist vom Wohnzimmer durch eine Lamellen-Schiebetür abtrennbar. In sämtlichen Räumen - mit Ausnahme der Küche und der Bäder- ist heller Teppichboden verlegt. Ein Einstellplatz in der zum Haus gehörenden Garage (mit elektronischer Toröffnung) gehört ebenso dazu (und ist im Mietpreis enthalten) sowie ein Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Diese elegante und schicke Wohnung wird bezugsfrei und komplett renoviert zum übergeben. Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss sowie eine Gegensprechanlage. Der Balkon wird durch eine Markise vor allzu viel Sonne geschützt. Die Wohnung wird insgesamt durch Fußbodenheizung gewärmt. Die Einbauküche sowie der Garagenplatz sind im Mietpreis enthalten. Der Zugang zur Wohnung wird durch einen Fahrstuhl erleichtert. Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit mir erfolgen. Der Maklervertrag mit mir kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Mietvertragsabschluss fällig und vom Mieter an Katrin Hackethal Immobilien zu zahlen. Des Weiteren ist eine Kaution in Höhe von 2 Kaltmieten zu hinterlegen. 2

3 Bildergalerie: Wohnbereich Essbereich Arbeitszimmer 3

4 Hinterer Balkon Schlafzimmer Kinderzimmer 4

5 Vorderer Balkon Küche Bad 5

6 Hinteransicht Grundriss Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Diese Unterlagen wurde mir vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben kann ich daher keine Gewähr übernehmen. 6

7 DL-InfoV Informationspflichten I Katrin Hackethal, Hackethal Immobilien Komtureistr. 6, Bonn, Tel-/Fax-Nr.: /06 Internet: Vertretungsberechtigter: hackethal-immobilien@t-online.de Katrin Hackethal Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Bonn, Stadthaus, Berliner Platz 2, Bonn Berufskammer: IHK Bonn/Rhein-Sieg, Postfach 1820, Bonn Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO, erteilt durch die Stadt Bonn, Ordnungsamt 7