Unsere Immobilienspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung und ausgewiesene Kernkompetenzen im Bau, Objekt und Portfoliomanagement.

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Günther Beutel
vor 7 Jahren
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1 Immobilien Die Suva ist eine wichtige Anbieterin und Investorin im Bereich Immobilien. Das Portfolio umfasst Wohn, Büro, Retail und Gewerbeliegenschaften von hoher Qualität in der ganzen Schweiz. Investitionen erfolgen langfristig ökonomische, ökologische aber auch gesellschaftliche Aspekte sind wichtige Kriterien. Immobilien Portfolio Als grösster Unfallversicherer der Schweiz spielt die Suva im Schweizer Immobilienmarkt als Investorin eine bedeutende Rolle. Mit ihren Immobilien Direktanlagen gehört sie zu den zentralen Akteuren der Branche. Unsere Immobilienanlagen leisten einen Beitrag zur langfristigen Sicherung der Renten der Versicherten. Unsere Immobilienspezialisten verfügen über langjährige Erfahrung und ausgewiesene Kernkompetenzen im Bau, Objekt und Portfoliomanagement. Kennzahlen Suva Immobilien Liegenschaftenbestand CHF 4.8 Mrd. Anlageliegenschaften 170 Anteil Wohnen 44 % Anteil Büro, Retail, Gewerbe 56 % Erzeugungsdatum Seite 1

2 Betriebsliegenschaften 3 Investitionsvolumen p/a CHF 200 Mio. Wohnraum und Gewerbeflächen Die Suva verfügt über ein grosses Immobilien Portfolio mit verschiedenen Nutzungen. Es beträgt rund 10 Prozent der Gesamtanlagen der Suva und umfasst Wohnliegenschaften sowie Büro und Gewerbeliegenschaften. Referenzobjekte Suva Immobilien D4 Business Village Luzern Unternehmen aus dem In und Ausland finden im D4 Business Village Luzern optimale Rahmenbedingungen vor. Auf über m² Geschäftsfläche sind rund 2000 Mitarbeitende in über 100 Firmen tätig. Die Suva ist Eigentümerin des Campus in Root. Mehr Informationen unter D4 Business Village. Alterswohnen Emmenfeld Die Alterswohnungen Emmenfeld bieten älteren Menschen die Möglichkeit selbstbestimmt und selbstständig zu wohnen. Die Suva hat im Emmenfeld 53 Alterswohnungen realisiert, welche mit dem Neubau Betagtenzentrum der Betagtenzentren Emmen AG verbunden sind. Mehr Informationen unter alterswohnenemmenfeld. Erzeugungsdatum Seite 2

3 Innovationspark Allschwil Basel Die Forschungs und Laborgebäude liegen zentral im Innovationspark Allschwil Basel. Dieses Gebiet gewinnt als Forschungs und Entwicklungsstandort in der Biotech und Life Science Branche weit über die Kantonsgrenzen hinaus zunehmend an Bedeutung. Das Projekt zeichnet sich durch ein innovatives und flexibles Gebäudekonzept aus. Gebäude B (Scirocco) in Vernier GE Das Gebäude B (Scirocco) in Vernier bietet ein soziokulturelles Zusammenleben am Stadtrand von Genf. Die Bauten mit 87 Wohnungen sind entlang einer zentralen, 300 m langen Promenade angeordnet. 2,5 m breite Balkonbänder umziehen alle vier Wohngebäude; die Brüstungen aus Metall zeigen ein einheitliches Pflanzenmuster. Die Liegenschaft verfügt über das Minergie Label. Die Suva erweitert ihren Immobilienbestand kontinuierlich. Die Suva investiert in der ganzen Schweiz wobei die Lage und Objektqualität sowie das Wertsteigerungspotential ausschlaggebend sind. Mit Weitblick und Flexibilität Die Suva investiert in sichere Anlagen mit langfristigem Fokus. Als Investorin ist sie: Seriös und finanziell unabhängig Eine faire und verlässliche Partnerin Kompetent in Planung und Realisation von Bauprojekten sowie Entwicklungen Professionell in der Transaktionsabwicklung Bei der Auswahl von Immobilien im Primär und Sekundärmarkt legt sie Wert auf solides Entwicklungsund Ertragspotenzial mit einem konstanten Cash Flow. Ihre Anlagestrategie passt sie regelmässig den aktuellen Marktbedingungen an, um eine langfristige Performance sicherzustellen. Anlagestrategie Immobilien Direktanlagen Anlagekriterien Erzeugungsdatum Seite 3

4 Für den Ankauf von Immobilien im Primär und Sekundärmarkt setzt die Suva auf folgende Kriterien: Anlagevolumen Mindestanlagevolumen Suva: 10 Millionen Franken Mindestanlagevolumen Vorsorgeeinrichtung der Suva: 5 Millionen Franken Lage/Standort Investitionen in der gesamten Schweiz Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn zukunftsorientierte Infrastruktur Nutzungsarten Wohnliegenschaften Bürobauten Retail/Fachmärkte Sondernutzungen (z. B. Parking, Gewerbe und Industriebauten) Anlageziel Renditeerwartungen abhängig von Makro, Mikrolage, Objektqualität sowie Nachhaltigkeitseinstufung Erwerbsform Asset Deal Miteigentum ab 50 Prozent Baurecht Sale and rent back Projektentwicklung Sicherung von Bauland (Kaufrecht) Entwicklung mit Partnern Fair und nachhaltig Mit ihrer Anlagetätigkeit will die Suva die Wertschöpfung ihrer Kundinnen und Kunden der Versicherten unterstützen. Als grösste Unfallversicherung der Schweiz investiert die Suva einen Teil ihres Rentendeckungskapitals in bestehende Immobilien sowie in Immobilien, die sie neu erstellt. Ziel dieser Investitionen ist es, das Geld sicher und nachhaltig anzulegen. Als öffentlich rechtliche Institution ist die Suva den Interessen ihrer Prämienzahler und Versicherten verpflichtet. Erzeugungsdatum Seite 4

5 Die Suva vergibt Aufträge deshalb nach dem Fairnessprinzip, strategischen Vorgaben und unter Einhaltung festgelegter Submissionskriterien. Handeln Vergabekriterien für die Berücksichtigung bei Suva Projekten Die Suva verpflichtet beauftragte Unternehmen, auf ihren Baustellen stets alle Sicherheits und Gesundheitsanforderungen einzuhalten. Zudem erwartet die Suva, dass Baustoffe und Baumethoden verwendet werden, welche die Gesundheit, die Sicherheit und die Umwelt nicht gefährden. Fairnessprinzip Die Suva vergibt ihre Aufträge nach dem Fairnessprinzip und unter Einhaltung bestimmter Kriterien: Günstigster Preis für eine qualitativ und terminlich einwandfreie Leistung Wirtschaftlichkeit und Zweckmässigkeit der vorgeschlagenen Lösungen Leistungsfähigkeit des Unternehmens bezüglich den zu vergebenden Arbeiten Solvenz des Unternehmens Angemessene Abwechslung bei der Wahl der Unternehmen Berücksichtigung regionaler Unternehmen, von Schweizer Produkten und Materialien Einhaltung der Vorschriften im Bereich der Arbeitssicherheit und des Gesundheitsschutzes und Erfüllung der Prämienpflicht gegenüber den Sozialversicherungen sowie keine Beschäftigung von Mitarbeitenden in Schwarzarbeit Kontakt Sie haben eine interessante Immobilie oder eine Frage zu einer Immobilie der Suva. Name der Kontaktperson * E Mail * Telefonnummer * Erzeugungsdatum Seite 5

6 Ihre Anfrage * Persönliche Beratung, Suva Immobilien Eduard Rölli Portfoliomanager Westschweiz/Tessin Direkt: Thomas Kissling Portfoliomanager Nordwestschweiz/Mittelland Direkt: Martin Bürke Portfoliomanager Zentralschweiz Direkt: Wolfgang Barth Portfoliomanager Zürich/Ostschweiz Direkt: Erzeugungsdatum Seite 6

7 Norbert Metzger Leiter Portfoliomanagement Direkt: Sandra Birrer Assistenz Portfoliomanagement Direkt: Kontaktieren Sie uns. Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches Gespräch. Erzeugungsdatum Seite 7

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