Immobilien Galerie
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- Gabriel Gärtner
- vor 7 Jahren
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Transkript
1 Immobilienn Galerien 01
2 Aussenansicht Haus Franz Ein Haus mit Herz für Menschen mit einem Herzen für das Besondere 02
3 Objektbeschreibung Wer sich ein Haus mit Geschichte wünscht, kann sich mit dieser Immobilie in Lahr einen Traum erfüllen: Erbaut im 16. Jahrhundert up-to-date für Ihre Ideen! Ein Haus mit Herz für Menschen mit einem Herzen für das Besondere: Das ist dieses Anwesen mitten in der Lahrer Innenstadt. In der Lammstraße steht dieses bemerkenswerte frühe Doppelhaus aus dem 16. Jahrhundert. Und es ist ein Juwel für Menschen, die ein Haus suchen, das wirklich niemals ver-renoviert wurde. Es sind nicht nur die spätgotischen Fenster und Türgewänder oder die romantische Holzgalerie, die (aus einem späteren Umbau stammend) den Charme dieses Hauses ausmachen. Es sind die vielen Details, die von alten Zeiten erzählen, die Tatsache, dass das Haus unter Denkmalschutz steht, und deshalb gerade für Anleger in die Zukunft gerichtet ist dank der in Aussicht stehenden Steuerersparnis im Falle einer Sanierung. 03 Eingangsbereich
4 04 Holzgalerie
5 Ladengeschäft Betritt man das Haus, kann man sich hin zur rechten, etwas kleineren Hälfte wenden. Sie zählt 37,17 Quadratmeter. Was lässt sich hier nicht alles einrichten?! Vom Goldschmiedeatelier über eine erlesene Weinhandlung, ein Geschäft für ganz besondere Mode und außergewöhnliche Accessoires, eine Praxis, eine kleine Agentur, ein Café samt Naturkostladen und und und Wer Atmosphäre für spezielle Ideen sucht, die eines besonderen Rahmens bedürfen der hat mit diesem Haus in der Lammstraße sein Domizil gefunden! Vielleicht mag ja auch ein Handwerker einziehen, der dieses Kleinod als lebendiges Portfolio seiner Fähigkeiten nutzen möchte 05
6 In der ersten Etage finden sich 48,68 Quadratmeter zum Wohnen. Selbst Flur und Treppenhaus haben ihren ganz eigenen Charme und können hier sinnvoll genutzt werden. Apropos sinnvoll: Das ist auch die zauberhafte Holzveranda, die sich über die gesamte Front des Gebäudes erstreckt. Sie dient nämlich einfach der Schönheit, macht das gewisse Etwas aus und öffnet sicherlich auch Ihrer Phantasie Tür und Tor gedrechseltes Geländer Das Dachgeschoss bietet mit seinen 32,95 Quadratmeter großartige Möglichkeiten. Ebenfalls bietet das Untergeschoss viel Platz und Stauraum. 06 Treppenhaus
7 Türbeschlag EG Briefkasten 07
8 Haus Franz Ausblick zur Lammstrasse 08 Ausblick zur Innenstadt
9 Objektdaten Haustyp Doppelhaushälfte Wohnfläche ca. 118,80 m² Grundstücksfläche ca. 100,00 m² Nutzfläche ca. 20,00 m² Etagenzahl 3 Zimmer 7 Badezimmer 1 Keller Denkmalschutzobjekt Baujahr 1599 Objektzustand Renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung Einfach Stellplätze 2 Heizungsart Ofenheizung Wesentliche Energieträger Gas Energieausweis Bei einem unter Denkmalschutz stehenden Haus, besteht generell keine Verpflichtung zur Ausstellung eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung Dieses Haus in der Lammstraße wartet noch nicht lange auf seinen neuen Besitzer. Aber es wartet auf alle Fälle auf den Richtigen! Wer Ursprünglichkeit liebt, wer Geschichte und Unverfälschtheit in seine Pläne aufnehmen kann der sollte unbedingt einen Termin für eine Hausbesichtigung vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre unter info@hausundso.de oder auf Ihren Anruf unter Tel. 0781/ Kaufpreis: ,00 Euro Stellplätze Kaufpreis: ,00 Euro Courtage: 3,57% incl. 19% MwSt für den Käufer 09
10 Grundrissplan EG/Ladengeschäft 10
11 Grundrissplan OG 11
12 Grundrissplan DG 12
13 Immobilienn Galerie n Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Moltkestr Offenburg Fax info@hausundso.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. 13
14 Immobilienn Galerie n Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es uns zurück.) An Moltkestr Offenburg Tel Fax info@hausundso.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*): Bestellt am (*)/erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes bitte streichen 14
15 Immobilienn Galerie n Gut waren wir schon immer Jetzt sind wir AUSGEZEICHNET! Woran erkennt man einen richtig guten Makler? Vielleicht haben Sie es schon einmal im Internet auf der Homepage eines Maklers gesehen. Oder sogar direkt im Büro des Immobilienanbieters Ihres Vertrauens: ein Logo mit stilisierter Weltkarte, dem BELLEVUE-Schriftzug und der Zeile: BEST PROPERTY AGENTS. Egal ob als Signet im Netz oder gerahmte Urkunde an der Wand, in beiden Fällen ist die Aussage, die dahinter steht, dieselbe: Dieser Makler wurde von uns als kompetenter Fachmann erkannt und ausgezeichnet. Profitieren Sie von unserer Leistungsstärke Wir von freuen uns sehr, dass wir zum wiederholten Male als BEST PROPERTY AGENTS von der Fachzeitschrift BELLEVUE für unsere Leistungen auf dem Ortenauer Immobilienmarkt ausgezeichnet wurden. Diese Auszeichnung steht für exzellente Immobilienvermittlung, Seriosität, Service und Marktkenntnis. Wir werden alles daran setzen, auch nächstes Jahr wieder zu den besten zu gehören! Die Bewertungskriterien für die Aufnahme in den Kreis der BEST PROPERTY AGENTS sind Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service. Käufer wie Verkäufer gleichermaßen suchen für die Abwicklung eines Immobiliengeschäftes einen fairen Vermittler und professionellen Ratgeber. Für viele Kunden ist der Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks eine einmalige Sache, bei der sich zahlreiche Fragen auftun. Diese umfassend zu beantworten, mit Rat und Tat zur Seite zu stehen und das Geschäft zur Zufriedenheit aller Beteiligten abzuwickeln, das muss ein Best Property Agent im Sinne dieses Qualitätssiegels leisten. Dabei müssen sich die Preisträger stets aufs Neue beweisen. 15
16 Immobilienn Galerie n Die Auszeichnung BEST PROPERTY AGENT gilt jeweils nur für ein Jahr. Dann wird entschieden, ob das Unternehmen auch im darauf folgenden Jahr erneut eine Urkunde erhält. Setzt der Preisträger seine Arbeit in gewohnt professioneller Manier fort und hält er sich an faire Spielregeln, steht einer erneuten Aufnahme in die Liste der Besten nichts im Wege. Bei Verstößen, Unregelmäßigkeiten oder berechtigten Beschwerden behalten wir uns das Recht vor, das Unternehmen aus dem Kreis der Preisträger auszuschließen und ihm die Nutzung des Logos zu untersagen. Sinn und Zweck der Aktion BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS ist eine nachhaltige Qualitätsförderung auf dem Sektor der Immobilienvermittlung. Langfristiges Ziel ist ein lückenloses Verzeichnis aller empfehlenswerten Immobilienunternehmen weltweit. Wir erheben dabei keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit. Mit Sicherheit existieren zahlreiche Unternehmen in den verschiedensten Regionen, die dieses Siegel durchaus jetzt schon verdient hätten, uns leider aber noch unbekannt sind. Doch Jahr für Jahr begeben wir uns auf die Suche nach kompetenten, vertrauenswürdigen Maklern und Bauträgern. So entsteht sukzessive eine sich stetig erweiternde Liste, die sowohl Käufern als auch Verkäufern helfen soll, den richtigen Partner für den Kauf oder die Vermarktung einer Immobilie zu finden. 16
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