Wohnglück für jedes Alter im Bismarckviertel an der Wielandstraße!

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1 Exposé - Nr (bei Rückfragen bitte angeben) Kaufobjekt Ihr Ansprechpartner: Markus Schreurs Wohnglück für jedes Alter im Bismarckviertel an der Wielandstraße! Rückansicht

2 E C K D A T E N Objektart: Etagenwohnung Baujahr: 2016 Zustand: Erstbezug Wohnfläche ca.: ab 60 m² bis 141 m² Anzahl der Zimmer: 2 bis 4 Tiefgaragenanzahl: 1 á ,00 Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweistyp: ist beantragt Kaufpreis: ab ,00 bis ,00 Käuferprovision: Provisionsfrei Lage Das hier angebotene exklusive Neubauvorhaben befindet sich am Rande des begehrten Krefelder Bismarckviertels parallel zur Bismarckstraße. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Mehrfamilienhausstadthäusen. Die Bismarckstraße präsentiert sich als zweispurige Allee mit einem breiten Grünstreifen; sie liegt als Seitenstraße zur Wilhelmshofallee in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig im Umfeld des Bismarckplatzes zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb 10 Minuten. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten) da. Von hier erreichen Sie das komplette Rhein - Ruhr - Gebiet. Besonders erwähnt sei die Flughafenbrücke der A44, die neben der Uerdinger Brücke (zum Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses Neubauvorhabens. Objekt An der ruhigen Wielandstraße im schönen und beliebten Bismarckviertel entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohnungen von 60,83qm bis 141,32qm Wohnfläche. Zum Shoppen in der City und zur Erholung im Stadtwald sind es Jeweils weniger als zwei Kilometer. Die Wohnungen verfügen jeweils nicht nur über zwei, wahlweise drei Zimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Bad, teilweise Gäste-WC und einen Abstellraum, sondern auch über einen Balkon sowie Terrassen. Sie erreichen die Wohnungen sowie die Tiefgarage und den Keller bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Im Keller befindet sich ein separater Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit, abschließbare Kellerräume sowie der Technikraum.

3 Die Fertigstellung ist für September 2018 avisiert. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat erworben werden. Ausstattung 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 13 Wohnungen Wohnflächen von 60m² bis 141m² Hochwertige Grundausstattung Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Tiefgarage Elektrischer Toranschluss Keller Barrierefrei Energieeffizient gebaut Maklerprovision Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen. Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus. Weitere Rückansicht

4 Außenansicht Visualisierung Ess- und Wohnzimmer

5 Visualisierung Küche Beispielbild

6 Beispielbild Badezimmer Beispielbild Glockenspitz

7 Grundriss 1 OG Grundriss 1 OG

8 Grundriss 2 OG Grundriss 2 OG

9 Grundriss 3 OG Grundriss 3 OG und Spitzboden

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