WOHNQUARTIERE STÖTTERITZ. Holzhäuser Straße Breslauer Straße 41, 41a, 41b

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1 WS WOHNQUARTIERE STÖTTERITZ Holzhäuser Straße Breslauer Straße 41, 41a, 41b

2 LEIPZIG STÖTTERITZ IN ZAHLEN Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt Wohnquartiere Stötteritz auf den nächsten Seiten dieses Exposés näher vorstellen zu dürfen. Einwohner Leipziger Zentrum Alte Messe zu Leipzig Völkerschlachtdenkmal Bürgeramt Stötteritz S-Bahnhof Stötteritz ergärten Grundschulen Gymnasien Realschulen (Dez. 14) Entfernung 3,8km 1,1km 1,3km 500m 700m Leipzig ist das neue Berlin. Leipzig ist attraktiv, familienfreundlich, unaufdringlich und einfach schön. In dieser lebendigen Stadt entsteht im beliebten Stadtteil Stötteritz ein Bauwerk, wie es hier kein zweites Mal zu finden ist. In fußläufiger Distanz zum Völkerschlachtdenkmal und nur einen Steinwurf vom Geburtshaus Richard Wagners entfernt, entsteht mit den Wohnquartieren Stötteritz ein besonderes Bauwerk in bevorzugter, ruhiger und grüner Leipziger Wohnlage. Da es sich nicht um eine Altbausanierung handelt, sondern um einen modernen Neubau, wurde das Objekt auf die Anforderungen von Familien mit besonderen Ansprüchen maßgeschneidert. Hauseigene Tiefgaragenstellplätze, e und Terrassen, Gartenanteile in den Erdgeschoss-Wohnungen, eine energieeffiziente Bauweise, anspruchsvoll ausgestatte Design-Bäder und durchdachte Raumkonzepte sind nur wenige Highlights aus einer Bandbreite an einmaligen Eigenschaften, die Ihnen die Wohnquartiere Stötteritz bieten. An diesem Ort verwirklicht sich die Vision von modernem, leichten, das im Alltag immer wieder Freude bereiten wird.

3 Ich habe einen ganz einfachen Geschmack, ich bin stets mit dem Besten zufrieden. - Oscar Wilde Real Estate 2030 das Grundstück Holzhäuser Straße und Breslauer Straße 41

4 Real Estate 2030 ANSICHT SÜD Das großzügige Areal wurde für die Baumaßnahmen bereits erschlossen und vorbereitet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich das exklusive Denkmal-Loftprojekt Breslauer Straße 39 kurz vor der Fertigstellung. Die nähere Umgebung ist geprägt durch die für Leipzig typische herrschaftliche Gründerzeit-Bebauung.

5 Visualisierung - Ansicht Süd Real Estate 2030

6 Real Estate 2030 LEIPZIG STÖTTERITZ Das Stadtviertel ist wahrscheinlich eins der ruhigsten in ganz Leipzig im Zentrum steht eine schöne Barockkirche, um die sich der kleinstädtisch-vertraute Charakter von Stötteritz entfaltet. Ein alter Gutshof, der als soziokulturelles Begegnungszentrum genutzt wird, befindet sich gleich gegenüber. Besonders Studenten und Familien mit ihren ern wohnen in diesem Stadtteil und schätzen seine Eigenständigkeit, sein eigenes und unverwechselbares Flair Stadtteilfeste finden hier regelmäßig statt, auf wechselseitigen Austausch wird Wert gelegt. Das monumentale Völkerschlachtdenkmal befindet sich zudem nur wenige Laufmeter in Richtung Westen entfernt; das Stötteritzer Wäldchen ist ebenfalls innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Das Völkerschlachtdenkmal

7 LAGE PLAN Real Estate 2030

8 Real Estate 2030 DER BAUTRÄGER Ein so besonderes Objekt wie die Wohnquartiere Stötteritz stellt höchste Anforderungen an die Qualität der Bauausführung. Das Projekt wird von einem erfahrenen Leipziger Bauträger, welcher auf ein bisheriges Projektvolumen von über 60 Mio. EUR zurückblicken kann, nach allen Regeln der Handwerkskunst erbaut. Nach Gesamtfertigstellung des Objektes erhält der Erwerber eine Erstvermietungsgarantie. Auf den nachfolgenden Seiten zeigen wir Ihnen einen Auszug aus bereits realisierten Referenzobjekten in Leipzig. Visualisierung Wohnraum

9 REFERENZEN Real Estate 2030

10 Real Estate 2030 REFERENZEN

11 Real Estate 2030

12 Real Estate 2030 BEMUSTERUNG Ausstattungsdetails

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27 Real Estate 2030 GRUNDRISSE Pläne, Ansichten und Schnitte Breslauer Straße a Tiefgarage 36 Stellplätze für PKW 48 Stellplätze für Fahrräder

28 Breslauer Straße ,16 5, B 2,51 139,05-2,27 2,18 5 Breslauer Straße 41 Einfahrt Breslauer Straße 41B

29 Breslauer Straße ,41-1,91 139,15-2,17

30 ,95 6 Stg. Ausfahrt 10% Gefälle 3,00 m 9,07 m G ,96 Holzhäuser Strasse 49 Schleuse 8,90 m² Müll 18,10 m² Bio R R G G P P , ,35 4 Ba Ba GFW GF (2)GFW GF 17 17c GF 17d 17e 17f 16 1 (2) 17b 17a GF GF GF ,90 1,80 1, Ausfahrt 15% Gefälle Ausfahrt 10% Gefälle 3,00 m 5,50 5,00 4,66 5,50 2,50 2,50 2,50 2,50 2,73 5,01 5 1,90 1,80 1,26 5-2,87 5,85 WA 2 0,4 III -2,87-2,87 PKW 15 WE 2 47 PKW 17 WE Stg. PKW 1 WE 1 41 PKW 2 WE 2 41 PKW 3 WE 4 41 PKW 4 WE 5 41 PKW 5 WE 6 41 Breslauer Strasse WE PKW 6 WE ,33 5 PKW 7 WE 8 41 PKW 8 WE 3 41 PKW 23 WE 4 41B PKW 12 WE 9 41B PKW 13 WE 10 41B PKW 14 WE 1 47 Schleuse 8,90 m² PKW 30 WE 8 47 PKW 31 WE 9 47 PKW 32 WE 4 47 PKW 33 WE PKW 34 WE PKW 35 WE PKW 36 WE 8 49 Wendeanlage Feuerwehr PKW 9 WE PKW 24 WE 5 41B Schleuse 8,90 m² PKW 25 WE 6 41B Durchgang 4 9 GF 15b (2) W GFW 8a (2) (2) 3 5 Stellplätze Breslauer Str. 39 Holzhäuser Strasse 47 Zufahrt (Wegerecht) 37 Breslauer Strasse 41 A Schotterwiese W W Stellplätze Breslauer Str , ,45 138,45 6a Müll 19,20 m² Breslauer Strasse 41 B 138, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,69 Fahrräder 36 Stück 59,70 m² ,82 Müll 10,70 m² PKW 16 WE 3 49 R R R R P P P Bio Bio Einfahrt 11,45% Gefälle Einfahrt 11,45% Gefälle PKW 10 WE 7 41B PKW 11 WE 8 41B PKW 26 WE 3 47 PKW 27 WE 5 47 PKW 28 WE 6 47 PKW 29 WE 7 47 G G G G G PKW 18 WE Garage 161,30 m² Fahrräder 12 Stück 24,80 m² G G R R R R Bio Bio 13 Stg. P P P R R R G G PKW 19 WE PKW 20 WE PKW 21 WE 1 41B PKW 22 WE 3 41B Tiefgarage 876,60 m² Müll 21,90 m² Bio Bio P P P , , , , , , ,71 G G G G

31 Terrasse 5,30 m² (10,70 m²) 5,85 ±0,00 ±0,00 3,00 WE 1 6,30 m² Garderobe WC 3,60 m² Arbeiten/ 10,60 m² 5,60 m² (11,20 m²) 27,00 m² erwagen 12,20 m² Haustechnik 7,90 m² 5,20 m² 141,32 Flur 3,40 m² 141,32 13 Stg. 12 Stg. 6,30 m² Breslauer Strasse 41 Breslauer Strasse 41 A 12 Stg. 14/34 18,10 m² Gartenanteil Breslauer Str 41 A WE 1 34,90 m² Fahrräder 12 Stück 24,80 m² Zufahrt Hinterhof 11 WE 1 WE 17,30 m² Flur 1,50 m²

32 11,70 m² 18,80 m² 3,00 4,10 2,50 3,00 5 WE 2 6,30 m² Garderobe WC 3,60 m² 3,00 5,00 10,60 m² Arbeiten/ 10,60 m² 10,00 m² (19,90 m²) 32,90 m² Austritt 0,90 m² (1,70 m²) 12,20 m² (24,40 m²) Flur 5,40 m² 32,90 m² 3,80 m² (7,50 m²) 11,10 m² 6,30 m² 5,70 m² Essen 29,40 m² WE 4 WE 3 Garderobe Fahrräder 12 Stück 24,80 m² Hinterhof WC 3,60 m² Zufahrt 17,30 m² Flur 1,50 m²

33 Zufahrt Hinterhof Fahrräder 12 Stück 24,80 m² 17,30 m² Flur 1,50 m² 10,00 m² (19,90 m²) 32,90 m² 5,00 3,00 20,20 m² 6,30 m² 3,00 4,10 3, Stg. 18/24 WE 5 3,80 m² (7,50 m²) 10,70 m² WE 6 11,10 m² 6,30 m² WE 7 12,20 m² (24,40 m²) 32,90 m² 11,70 m² Flur 4,90 m² 18,80 m² Arbeiten/ 10,60 m² Garderobe WC 3,60 m² Garderobe WC 3,60 m² 10,60 m² Austritt 0,90 m² (1,70 m²)

34 Zufahrt Hinterhof Fahrräder 12 Stück 24,80 m² 17,30 m² Flur 1,50 m² 10,00 m² (19,90 m²) 32,90 m² 5,00 3,00 6,30 m² 3,00 4,10 2,50 3, Stg. 18/24 Essen 33,80 m² WE 8 3,80 m² (7,50 m²) Arbeiten 11,10 m² HWR 4,20 m² WE 9 12,20 m² (24,40 m²) 32,90 m² 11,70 m² Flur 4,90 m² 18,80 m² Arbeiten/ 10,60 m² Garderobe WC 3,60 m² Garderobe WC 3,60 m² 10,60 m² Austritt 0,90 m² (1,70 m²)

35 Zufahrt Hinterhof Fahrräder 12 Stück 24,80 m² 1,50 Fläche Kies 3,00 Terrasse 14,80 m² (29,60 m²) Fläche Kies Fläche Kies Terrasse 13,40 m² (26,80 m²) Fläche Kies 17,30 m² 17,30 m² Arbeiten/ 14,20 m² Garten Abstell 5,80 m² Garten Abstell 5,20 m² Arbeiten/ 12,30 m² Flur 1,50 m² 31,00 m² Kamin 2,80 m² WE 10 2,00 1,78 5 WE 11 2,80 m² Kamin 31,00 m² Flur 1,50 m² 7,00 m² Garderobe Garderobe 7,00 m² 1,22 Terrasse 4,10 m² (8,20 m²) WC 3,60 m² WC 3,60 m² Terrasse 4,10 m² (8,20 m²)

36 Real Estate 2030 GRUNDRISSE Pläne, Ansichten und Schnitte Breslauer Straße 41 b

37 1,98 5 1,89 Knickachse Breslauer Straße/ Holzhäuser Straße 139,39-1,93 Breslauer Straße 41B 41 B Breslauer Straße 41B 157,57 Attika +16,25

38 139,41-1,91 139,62-1,70 Breslauer Straße 41B Breslauer Straße 41 Knickachse Holzhäuser Straße/ Breslauer Straße Holzhäuser Straße 47

39 Gartenanteil Breslauer Str 41 C WE 1 Terrasse 7,00 m² (13,90 m²) 3,00 18,80 m² 11,70 m² Haustechnik 10,30 m² erwagen 18,00 m² HWR 2,30 m² 14,10 m² Flur 4,90 m² 34,70 m² WE 1 ±0,00 141,32 WE 2 5,40 m² 10,60 m² Garderobe 10 Stg. WC 3,60 m² 6,20 m² Breslauer Strasse 41 B 10 WE

40 16,60 m² 5,40 m² 6,20 m² 32,60 m² WE 4 7,00 m² (13,90 m²) 3,00 WE 3 1,50 11,70 m² Flur 4,90 m² 10,60 m² 12,20 m² (24,40 m²) 32,90 m² Garderobe WC 3,60 m² 18,80 m²

41 1,50 12,20 m² (24,40 m²) 3,00 7,00 m² (13,90 m²) 18,80 m² 11,70 m² 32,60 m² Flur 4,90 m² 32,90 m² WE 5 WE 6 5,40 m² 16,60 m² 10,60 m² Garderobe WC 3,60 m² 6,20 m²

42 1,50 12,20 m² (24,40 m²) 3,00 7,00 m² (13,90 m²) 18,80 m² 11,70 m² 32,60 m² Flur 4,90 m² 32,90 m² WE 7 WE 8 5,40 m² 16,60 m² 10,60 m² Garderobe WC 3,60 m² 6,20 m²

43 16,60 m² 5,40 m² 6,20 m² 35,20 m² WE 10 Kamin Terrasse 7,00 m² (13,90 m²) WE 9 2,80 m² Garderobe WC 3,60 m² Arbeiten/ 11,20 m² Kamin 7,00 m² Terrasse 4,10 m² (8,20 m²) Terrasse 11,80 m² (23,60 m²) Essen 27,40 m² Fläche Kies 17,30 m² Flur 1,50 m²

44 Real Estate 2030 GRUNDRISSE Pläne, Ansichten und Schnitte Holzhäuser Straße 47

45 1,51 5 1, ,05-1,27 139,89-1,43 Holzhäuser Straße Holzhäuser Straße ,59-1,73

46 Holzhäuser Straße ,73-1,59 139,67-1,65

47 Flur 1,50 m² 17,30 m² Terrasse 5,60 m² (11,20 m²) 34,90 m² 3,00 18,10 m² 6,30 m² Arbeiten/ 10,60 m² Garderobe WC 3,60 m² Gartenanteil Holzhäuser Str 47 WE 1 Terrasse 7,00 m² (13,90 m²) ±0,00 WE 2 WE 1 34,90 m² Garderobe WC 3,60 m² Holzhäuser Strasse WE Gartenanteil Holzhäuser Str 47 WE 2 erwagen 1 141,32 Haus technik 4,00 m² 8 Stg. 11,70 m² Flur 4,90 m² 10,60 m² 18,80 m²

48 3,00 3,00 3,00 5 2,50 4,10 WE 5 WE 3 WC 3,60 m² 11,70 m² Flur 4,90 m² 10,60 m² 12,00 m² (24,00 m²) 32,90 m² 6,30 m² Garderobe Garderobe WC 3,60 m² Arbeiten/ 10,60 m² 9,40 m² (18,80 m²) 32,90 m² Flur 1,50 m² Austritt 0,90 m² (1,70 m²) 18,80 m² 17,30 m² 3,80 m² (7,50 m²) 11,10 m² 6,30 m² 5,70 m² Essen 29,40 m² WE 4

49 Flur 1,50 m² 17,30 m² 3,00 9,40 m² (18,80 m²) 32,90 m² 3,80 m² (7,50 m²) 3,00 20,20 m² 11,10 m² 3,00 5 2,50 4,10 10,70 m² 6,30 m² 18 Stg. 18/24 WE 8 WE 6 WE 7 6,30 m² Garderobe WC 3,60 m² Garderobe WC 3,60 m² Arbeiten/ 10,60 m² 12,00 m² (24,00 m²) 32,90 m² 11,70 m² Flur 4,90 m² 10,60 m² 18,80 m²

50 Flur 1,50 m² 17,30 m² 3,00 9,40 m² (18,80 m²) 32,90 m² 3,80 m² (7,50 m²) 3,00 Arbeiten 11,10 m² 20,20 m² 3,00 5 2,50 4,10 HWR 4,20 m² Essen 33,80 m² 18 Stg. 18/24 WE 9 6,30 m² WE 10 Garderobe WC 3,60 m² Garderobe WC 3,60 m² Arbeiten/ 10,60 m² 12,00 m² (24,00 m²) 32,90 m² 11,70 m² Flur 4,90 m² 10,60 m² 18,80 m²

51 Flur 1,50 m² Terrasse 14,80 m² (29,60 m²) 2,80 m² Garderobe 7,00 m² WC 3,60 m² Terrasse 4,10 m² (8,20 m²) WE 12 WE 11 Terrasse 13,40 m² (26,80 m²) 3,00 Arbeiten/ 12,30 m² Kamin 2,80 m² Garderobe 7,00 m² WC 3,60 m² 31,00 m² Arbeiten/ 12,00 m² Kamin 31,00 m² Fläche Kies 17,30 m² Fläche Kies Garten Abstell 5,80 m² Fläche Kies Garten Abstell 5,20 m² Terrasse 4,10 m² (8,20 m²) 1,22 Flur 1,50 m² Fläche Kies 17,30 m²

52 Real Estate 2030 GRUNDRISSE Pläne, Ansichten und Schnitte Holzhäuser Straße 49

53 1, , ,32 EG +/- 0,00 140,25-1,07 Holzhäuser Straße Holzhäuser Straße 49 Ausfahrt Knickachse Holzhäuser Straße

54 139,67-1,65 139,50-1,82 Knickachse Holzhäuser Straße 157,57 Attika +16,25 Holzhäuser Straße 49 Holzhäuser Straße ,13 +16,81 154,72 +13,40 148,05 +6,73 139,63-1,69

55 18,10 m² 15,00 m² ±0,00 141,32 WE 1 Garderobe 6 Stg. 3,60 m² Terrasse 5,60 m² (11,20 m²) Holzhäuser Strasse 49 8 WE Gartenanteil Holzhäuser Str 47 WE 2 Ausfahrt Tiefgarage erwagen 9,30 m² Haustechnik 8,10 m²

56 3,90 m² (7,70 m²) 3,00 12,00 m² (24,00 m²) 1,50 31,00 m² 11,30 m² 17,70 m² 2,40 m² WE 2 2,51 5 WE 3 32,90 m² Flur 4,80 m² 5,80 m² Garderobe 10,20 m² 10,80 m² WC 3,60 m²

57 17,70 m² 10,80 m² 11,30 m² Flur 4,80 m² 10,20 m² 3,00 1,50 12,00 m² (24,00 m²) 32,90 m² 3,90 m² (7,70 m²) 2,51 5 WE 5 Garderobe WC 3,60 m² 31,00 m² WE 4 2,40 m² 5,80 m²

58 17,70 m² 10,80 m² 11,30 m² Flur 4,80 m² 10,20 m² 3,00 1,50 12,00 m² (24,00 m²) 32,90 m² 3,90 m² (7,70 m²) 2,51 5 WE 7 Garderobe WC 3,60 m² 31,00 m² WE 6 2,40 m² 5,80 m²

59 Fläche Kies 18,10 m² Flur 1,50 m² Terrasse 9,50 m² (18,90 m²) Kamin Essen 37,20 m² 7,00 m² Terrasse 3,90 m² (7,70 m²) Fläche Kies Arbeiten/ 16,70 m² 8,50 m² WE 8 Garderobe WC 3,60 m² 18,20 m² 8,40 m²

60 WS WOHNQUARTIERE STÖTTERITZ Holzhäuser Straße Breslauer Straße 41, 41a, 41b

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