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- Bernd Vogt
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16 BAUBESCHRIEB Baumeisterarbeiten Die Fundationen werden in Form einer Betonbodenplatte oder als Streifenfundamente ausgebildet. Die Wände gegen das Erdreich werden in Beton, die restlichen Wände in Backsteinmauerwerk erstellt. Alle Decken werden betoniert. Die Wohnungstrennwände werden in Beton ausgeführt. Die Zimmertrennwände werden in Backstein gemauert. Montagebau in Holz (Zimmerarbeiten) Die Sparrenlage wird aus Massivholz in Tanne und die Pfetten je nach Grösse in verleimtem Brettschichtholz gefertigt. Die Sparren bleiben von unten sichtbar. Auf die Sparrenlage wird eine Sichtschalung aus Tannenholz verlegt. Das Fassadenmauerwerk wird aussen mit einer Wärmedämmung versehen und teilweise verputzt, teilweise mit einer hinterlüfteten Lärchenholzschalung verkleidet. Die Balkone sind aus Beton, die Geländer aus einer Milchglas-Metall- Konstruktion. Fenster Es werden Fenster aus Kunststoff eingebaut. Die Verglasung besteht aus Zweifach-Isolierglas mit einem U-Wert von 1,1 W/m2K. Der Schalldämmwert der Fenster beträgt 32 db. Bedachungs- und Spenglerarbeiten Auf die Dachschalung werden als Wärme- und Schalldämmung 16 cm Steinwolle verlegt. Das Dach wird mit Eternit (schwarz) eingedeckt und die Spenglerarbeiten werden in Kupfertitanzink ausgeführt. Elektroanlagen In allen Räumen sind Anschlüsse für Wand- oder Deckenleuchten vorgesehen. Alle Zimmer weisen Mehrfachsteckdosen beim Nachttisch und beim Schreibtisch im Kinderzimmer auf. In Küche, Ess- und Wohnraum sind genügend Mehrfach- und Arbeitssteckdosen vorhanden. Für Kabel-Fernsehen und Telefon werden Leerrohre in jedem Zimmer eingelegt. Im Wohn-Ess-Bereich werden diese Anschlüsse fertig installiert. Heizungsanlage Als Heizsystem ist eine Wärmepumpe (Erdwärme) vorgesehen. Alle Wohnungen werden mit einem Niedertemperatur- Bodenheizungssystem beheizt. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung Lüftungsanlage Innenliegende Badezimmer und Reduits werden künstlich entlüftet. Sanitäranlagen Alle Sänitärapparate sind weiss. Standardpreis Apparate total. 3½-Zi-Whg. Fr. 10' ½-Zi-Whg. Fr. 13' ½-Zi-Whg. Fr. 15' ½-Zi-Dach- Whg. Fr. 16'000.- Nettopreise inkl. Montage. In der Waschküche sind folgende Einrichtungen vorgesehen: Waschmaschine, Tumbler, (Münzzähler oder per Card-System) Ausgussbecken, Wäscheaufhängevorrichtung. Kücheneinrichtungen Die Küchenkombinationen bestehen aus mehrteiligen Ober- und Unterbauelementen mit kunstharzbelegten Fronten und Abdeckungen. Es sind folgende Apparate vorgesehen: Einbau-Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbau-Kochherd, Glaskeramik- Kochfeld, Dampfabzughaube, Geschirrspülmaschine und Einbau- Spülbecken. Standardpreise netto: 3½-Zi-Whg. Fr. 16' ½-Zi-Whg. Fr. 18' ½-Zi-Whg. Fr. 22' ½-Zi-Dach- Whg. Fr. 25'000.- Gipser- und Malerarbeiten Die Innenwände und die Decken werden mit Gipsgrundputz versehen. In den Badezimmern werden die Wände mit Zementgrundputz verputzt. Die Decken werden vom Maler abgeglättet und gestrichen. An den Wänden wird ein Vollabrieb aufgezogen. Holzteile (Täfer, Türen, Schränke) werden naturbehandelt. Schreinerarbeiten Wohnungsabschlusstüren in Ahorn oder Tanne, glatt furniert, schalldämmend. Zimmertüren in Ahorn oder Tanne glatt furniert, mit Futter und Verkleidung. Bei allen Fenstern sind 2 putzbündig in die Decke eingelassene Vorhangschienen vorgesehen. Im Entrée wird ein Garderobenschrank eingebaut. Bodenbeläge In den Zimmern Bodenbeläge bis Fr /m2 und Sockel bis Fr. 20.-/m1 In Küche, Wohnraum und Flur Bodenbeläge bis Fr /m2, Sockel bis Fr. 20.-/m1 Im Badezimmer keramische Bodenplatten bis Fr /m2. Nettopreise inkl. Verlegen. Wandbeläge In den Nasszellen keramische Wandplatten bis Fr /m2. Küchenrückwand keramische Wandplatten bis Fr /m2. Nettopreise inkl. Verlegen. Bemerkung Muster und Farben einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig der Bauherrschaft mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minder- bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen oder wirtschaftlichen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in einer Standardqualität ausgeführt. Die in den Plänen eingezeichneten Möblierungen (mit Ausnahme der Garderoben) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Die Preise verstehen sich für das Jahr Ritz Hans Architektur & Planungs AG Grengiols, im Juli 2011
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