Wie Sie ganz bequem Energie und Geld sparen. für Hausverwaltungen. Verbrauchsgerechte Heizkostenabrechnung: einfach, praktisch, fair

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1 SERVICEINFORMATION für Hausverwaltungen Wie Sie ganz bequem Energie und Geld sparen Verbrauchsgerechte Heizkostenabrechnung: einfach, praktisch, fair

2 HEIZKOSTEN- ABRECHNUNG Jedem das Seine: Energie sparen dank verbrauchsgerechter Abrechnung Verteilen der Heizkosten nach mehr oder weniger plausiblen Umlageschlüsseln wie der Grösse der Wohnung ist alles andere als gerecht. Oder würden Sie im Restaurant eine Rechnung akzeptieren, die sich nach der Grösse des Tisches richtet, und nicht danach, was man gegessen hat? Fair, nützlich und umweltfreundlich Jeder Mensch ist anders. Und das ist auch gut so. Der eine ist den ganzen Tag zu Hause und hat es gern warm. Der andere ist ständig unterwegs und mag es in seiner Wohnung eher kühl. Klar, dass die beiden ihre Wohnung ganz unterschiedlich heizen. Und doch sollen beide dieselben Heizkosten zahlen? 4 Argumente für verbrauchsgerechte Erfassung und Abrechnung Es spart Geld Es ist komfortabel Es ist einfach und gerecht Es schont Klima und Umwelt Machen Sie jetzt Schluss mit der Gleichmacherei/Ungerechtigkeit. Bei der verbrauchsgenauen Erfassung und Abrechnung mit Techem zahlt jeder Bewohner nur das, was er an Heizkosten verursacht hat. So haben alle etwas davon: Eigentümer, Verwalter, Bewohner und nicht zuletzt die Umwelt. Denn weil dabei jeder nur soviel zahlt, wie er tatsächlich heizt, lohnt sich Energiesparen für jeden, und der Verbrauch sinkt erfahrungsgemäss oft um Prozent und mehr. So können durch verbrauchsgerechte Abrechnung jedes Jahr etwa 6.1 Millionen Tonnen C0 2 in den weltweit von Techem betreuten Wohnungen vermieden werden. 2

3 HEIZKOSTEN- ABRECHNUNG Die Zeit ist reif: Fast 10 Millionen Wohnungen sind schon dabei Mit der verbrauchsgerechten Heizkostenabrechnung sparen Sie Zeit und Geld, indem Sie den Energie- und Wasserverbrauch Ihrer Immobilien deutlich senken. Vielleicht fragen Sie sich: Ist so ein neues Abrechnungsverfahren nicht kompliziert? Kann ich denn wirklich darauf vertrauen, dass die gemessenen Daten auch stimmen? Und dann gibt es vielleicht Diskussionen mit den Bewohnern, für die das alles neu ist? Lassen Sie sich von den Fakten überzeugen! Sie bekommen von uns alles aus einer Hand, wir erledigen die Arbeit für Sie. Als Ergebnis erhalten Sie und die Bewohner eine transparente und klar nachvollziehbare Heizkostenabrechnung, fair und exakt nach dem persönlichem Verbrauch erstellt. Allein verbrauchsgerechte Erfassung und Abrechnung von Heizung und Warmwasser senkt den Energieverbrauch nachweislich um rund 10 bis 20 Prozent. Wasserzähler (Kalt-/Warm) reduzieren den Verbrauch. In der Schweiz wurde mit dem Energiegesetz vom Juni 1998 für Neubauten die VHKA (verbrauchsabhängige Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung) mit dem sogenannten "Bundesmodell" eingeführt. 3

4 WÄRME- UND WASSER MESSSYSTEME Ablesung per Funk oder M-Bus: Sie sparen Zeit und Geld So wird der Energieverbrauch gemessen In den Wohnungen sind Messgeräte installiert. Je nach Ausstattung sind Messgeräte für Heizung, Warm- und Kaltwasser installiert. Diese Geräte messen wie viel Energie in der zugeordneten Wohnung verbraucht wird. Früher wurden die einzelnen Geräte direkt in der Wohnung (optisch) abgelesen. Die neuen Messsysteme ermöglichen eine Ablesung ausserhalb der Wohnung. Entweder über eine M-Bus Auslesestation im Keller oder über Funk. Üblicherweise erfolgt die Ablesung einmal jährlich jeweils nach dem Stichtag. A Heizkostenverteiler A Elektronische Heizkostenverteiler werden an jedem Heizkörper befestigt. Sie messen, wie viel Wärme der Heizkörper an den Raum abgibt. B Wärmezähler B Diese sind meistens im Heizungsverteilkasten in der Wohnung installiert. Sie messen die Heizenergie, welche an die Wohnung abgegeben wird. C 4 Wasserzähler C Sie messen den Warm- und Kaltwasserverbrauch - als Gesamtmessung im Keller oder direkt in jeder Wohnung.

5 FUNKTECH- NOLOGIE Das Techem Funksystem: Qualität vom Weltmarktführer Clever - und noch dazu so einfach Die Funktechnologie hat die gesamte Erfassung und Abrechnung von Wärme, Wasser und Kälte verändert. Als Weltmarktführer bei installierten Funkerfassungsgeräten und führend in der funkbasierten Erfassung und Abrechnung hat Techem an dieser Entwicklung entscheidenden Anteil. Die Fernablesung per Funk und der elektronische Datenaustausch reduzieren den Aufwand in der Immobilienverwaltung enorm. Was zum Beispiel ersatzlos wegfällt, sind zeitaufwändige Terminabsprachen, zusätzliche Ablesetermine oder Zwischenablesungen vor Ort bei einem Mieterwechsel. Denn dank der automatisierten Datenübertragung und -verarbeitung muss niemand mehr die Wohnungen betreten, was nicht zuletzt auch für die Bewohner sehr komfortabel ist. 5

6 IHR STARKER PARTNER Gehen Sie auf Nummer sicher: Gehen Sie zu Techem Erfahrung macht den Unterschied Unser Vorsprung beruht auf innovationsstarken Produkten und Servicedienstleistungen, entwickelt aus langjähriger Erfahrung und intensiver Kenntnis der Branche. Seit über 60 Jahren sind wir zuverlässiger Partner der Immobilienwirtschaft. Mit unseren Produkten und Dienstleistungen steigern Sie den Wert Ihrer Immobilien, verbessern die Vermarktungschancen und sparen Zeit und Kosten. Mit Techem erhalten Sie eine einfache, faire, korrekte und rechtskonforme Heizkostenerfassung und -abrechnung. Darüber hinaus bietet Ihnen Techem die gesamte Dienstleistungskette rund um die Themen Energie und Wasser aus einer Hand - ein breites Spektrum an intelligent vernetzten Messsystemen und Energiesparkonzepten, die Verbrauchern die Messung und Abrechnung ihres Verbrauchs erleichtern. Angefangen von Heizkostenverteilern, über Wärme-/Wasserund Klimazähler. Die Auslesung der Daten erfolgt vorwiegend von aussen über Funk oder M-Bus Auslesestation im Technikraum. Techem (Schweiz) AG seit bald 20 Jahren ist Techem in der Schweiz tätig über 120 Mitarbeiter betreuen die Kunden in allen Sprachregionen für 200'000 Wohnungen werden Heizkostenabrechnungen erstellt Techem ist weltweit führend im Bereich von Funkerfassungsgeräten 800'000 Messgeräte in der Heizkostenabrechnung 6

7 HEIZKOSTEN- ABRECHNUNG Auf einen Blick: Die Vorteile aus Sicht der Hausbewohner So überzeugen Sie Ihre Bewohner von unserer zeitgemässen Heizkostenabrechnung. Information an alle Hausbewohner Günstig für Sie, gut für die Umwelt: Sparen Sie Energie und bares Geld. Ihre Wohnung wird demnächst mit einem elektronischen Wärmemesssystem ausgerüstet. Künftig zahlen Sie daher nur noch für die tatsächlich von Ihnen verbrauchte Heizenergie. Dies bietet für Sie eine ganze Reihe von Vorteilen: Klimaschutz geht uns alle an. Leisten auch Sie Ihren Beitrag! Denn weniger Energieverbrauch bedeutet weniger klimaschädliche CO 2 -Emissionen und ist der beste Weg, die knappen Ressourcen und unsere Umwelt zu schonen. Faire Verteilung bedeutet: Jeder zahlt nur so viel, wie er auch verbraucht. Energie sparen heisst Kosten sparen! Rund Prozent sinken erfahrungsgemäss Verbrauch und Kosten nach Einführung der verbrauchsgerechten Erfassung. Sie haben jederzeit die aktuellen Verbrauchsdaten im Blick. Mehr Transparenz geht nicht. Der Verbrauch wird exakt und zuverlässig erfasst, nach einem offiziell geprüften und empfohlenen Verfahren. Bei der besonders komfortablen Ablesung per Funktechnik muss niemand mehr Ihre Wohnung betreten, es braucht also keine lästige Terminabstimmung mehr. Von der automatischen Datenübermittlung bekommen Sie nichts mit. 7

8 Techem. Schweizweit immer für Sie da. Techem ist schweizweit und flächendeckend vor Ort für Sie da. Mit allen Services rund um das Erfassen und Abrechnen von Wärme- und Wasserverbrauch mit Geräten und Systemen, die mehr können als erfassen: Sie sparen aktiv Energie. Zusätzlich verhilft Ihnen Techem zu weiteren Vorteilen: Sie optimieren Ihre Arbeitsabläufe und senken Ihre Verwaltungskosten nachhaltig. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und den kompetenten Teams ganz in Ihrer Nähe. Sprechen Sie uns an. Ihr Partner beim Energiesparen. Techem (Schweiz) AG Steinackerstrasse Urdorf Tel: Münchenstein/Basel Genua-Strasse Münchenstein Tel: Niederwangen/Bern Meriedweg Niederwangen Tel: Le Mont-sur-Lausanne Ch. de Longeraie Le Mont-sur-Lausanne Tel: Irrtum und technische Änderungen vorbehalten ( ) Fax: Fax: Fax: Fax: info@techem.ch basel@techem.ch bern@techem.ch romandie@techem.ch