++ Wohnglück im Nordend: Stadtwohnung mit 4 Zi, Aufzug, Balkon und über 100 m² Wohnfläche!! ++ Telefon: Telefax:

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1 ++ Wohnglück im Nordend: Stadtwohnung mit 4 Zi, Aufzug, Balkon und über 100 m² Wohnfläche!! ++ Immobilien

2 Lage Das Frankfurter Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen, Künstlern und Leuten, die schon zu WG-Zeiten hier wohnten, beliebt ist. Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität lassen den Stadtteil boomen. Für Atmosphäre sorgen trendige Ökoläden, multinationale Lokale, Musikkneipen, Bistros, Cafes, Szene-Treffs und gemütliche Restaurants - und mindestens zwei tolle Eisdielen. In unmittelbarer Nähe: - diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Apotheken - Kindergärten, Kinderkrippen & Schulen - sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - Freizeit- und Kulturangebot - Details Objekt-ID: Lage: Frankfurt Immobilienart: Etagenwohnung Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Schlafzimmer: 3 Etage: 5 Anzahl Etagen: 6.00 Wohnfläche: ca. 102,00 m² Nutzfläche: ca. 9,00 m² Alter: Neubau Zustand: gepflegt Baujahr: 2007 Bezugstermin: März 2017 Tiefgaragenstellplätze: 1 Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: ,00 Energieeffizienz Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: B Energiekennwert: 51 kwh/(m² a) Energieausweisdatum: Energieausweis gültig bis: U-Bahn-/S-Bahn - Bethmannpark Immobilien

3 Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen eine neue Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Neubauwohnung im beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend. Die Lage grenzt fast an Bornheim, zwischen der Friedberger und der Eckenheimer Landstraße gelegen. Das tolle an einer schicken Neubauwohnung: Sie erreichen das 5. Obergeschoss bequem mit dem komfortablen Aufzug! Hier verteilen sich rund 102 m² Wohnfläche auf 4 Zimmer plus der Küche mit dem vorgelagerten Essbereich. Diese sind teilweise durch das Einbringen von Leichtbau-Stellwänden mit Oberlichtern entstanden. Sie erhalten jedoch eine wesentlich größere Raumeinteilung durch das Entfernen dieser Stellwände, haben dann jedoch nicht mehr die 4 Zimmer (plus Essbereich) zur Verfügung. Dieses Objekt eignet sich also somit für kleinere oder größere Familien - Sie wächst quasi mit! Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei. Glücklicher Weise gibt es 2 moderne Dusch-Bäder in der Wohnung so dass es im hektischen Morgenbetrieb nicht zu Engpässen im Bad kommt! Eine schicke - zum Essbereich hin offenen - Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist in der Wohnküche bereits vorhanden. Zu weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung gehören Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Satelittenanschluss, Parkettböden und noch manches mehr. Ein PKW-Stellplatz ist in der Tiefgarage vorhanden - ein Luxus im Nordend - der natürlich - seinen Preis hat! Den hübschen - gemeinschaftlich genutzten - Garten können Sie selbstverständlich mitbenutzen. Wir sind sicher, wer ein Nordend-Liebhaber ist, interessiert sich sofort für dieses moderne Neubau-Objekt aus dem Baujahr und wird die seltene Kaufgelegenheit umgehend nutzen! Wenn Sie nun neugierig auf dieses spannende Objekt geworden sind, senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per - Wir melden uns umgehend bei Ihnen und merken Sie in der Reihenfolge des Eingangs für eine individuelle Besichtigung vor! Die Wohnung wird im spätestens im Frühjahr 2017 bezugsfrei, wenn die jetzigen Eigentümer in ihr neues Zuhause umziehen! Bitte beachten Sie - mit den Besichtigungen starten wir ab dem 25. Juli Zuhause unter können Sie jetzt schon einen Blick riskieren... Übrigens - im Exposé werden Sie weitere Fotos vorfinden - ein Besuch auf unserer Homepage lohnt sich. Ausstattungsbeschreibung - Neuwertiges Gebäude ohne Mängel - schöner Südwest Balkon - komfortabler Aufzug - barrierefrei - Wohnküche mit Einbauküche - 2 Badezimmer - Elektrische Jalousien - Fußbodenheizung - Garten - Mitnutzung - TG-Stellplatz (kein Duplex) - U-Bahn/S-Bahn um die Ecke - Skylineblick vom Balkon - Eigener Kellerraum - Deckenhöhe 2,65 m Zuhause besichtigen unter: Sonstiges Baujahr: 2007 Energiekennwert: 51 kwh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Immobilien

4 Objektbilder Ausblick Richtung City Wohnen 2 Immobilien

5 Kochen & Essen Südwest - Balkon Immobilien

6 Duschbad 1 die Aufteilung Immobilien

7 Umgebungsplan Mikrolage Wir suchen! Immobilien

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