Situationsbericht Frankfurt am Main Fachtagung Gentrifizierung sozialverträgliche Stadtteilentwicklung Frankfurt am Main, 17.

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1 Situationsbericht Frankfurt am Main Fachtagung Gentrifizierung sozialverträgliche Stadtteilentwicklung Frankfurt am Main, 17. November 2011 Peter Kreisl Konflikte FR FR FR FR FNP FAZ FR 07.1 FR FAZ FR

2 Gentrifizierung Gentrifizierer Begehrte Wohnungsbestände verwundbare Bevölkerung Nach: Beauregard, Robert A.: The Chaos and Complexity of Gentrification. From Gentrification of the City (1986). In: Lees, L.; Slater, T.; Wyly, E. (eds.) 2010: The Gentrification Reader Wirtschaftlicher Strukturwandel

3 Bevölkerungsentwicklung Wohnflächenkonsum in Frankfurt am Main Wohnfläche pro Person in qm Personen pro Wohnung Wohnfläche pro Person in qm ,10 2,05 2,00 1,95 1,90 1,85 1,80 Personen pro Wohnung 30 1, Stadtplanungsamt, Abt. Gesamtstadt, 61.G 2 Iff

4 Haushaltsgrößen in Frankfurt am Main 5+ Personen 4 Personen 3 Personen 2 Personen 1 Person Volkszählungen 1939,1950,1961,1970,1987, Mikrozensus 2001, Haushaltsgenerierung 2008 bis 1961: jeweiliger Gebietsstand, ab 1970 : Gebietsstand 1987 Haushalte und Wohnungen Entwicklung der Haushalte und Wohnungen in Frankfurt am Main Haushalte Wohnungen Umstellung der Haushaltszahlen von Mikrozensus auf Haushaltsgenerierung Für 1988/ 1989 kein regionalisierter Mikrozensus Stadtplanungsamt, Abteilung Gesamtstadt, 61.G 2 Iff, Quelle: Bürgeramt, Statistik und Wahlen

5 Urbaner Lebensstil istockphoto.com Berufseinpendler Quelle: Regionalverband FrankfurtRheinMain (2011): Regionales Monitoring, S.11

6 Verfügbares Einkommen Einkommensverteilung Stadt Frankfurt am Main Bürgeramt, Statistik und Wahlen (2011): Statistik aktuell Nr. 17/2011, 3

7 Bestand öffentlich geförderter Wohnungen Bestand an öffentlich geförderten Wohnungen in Frankfurt am Main, für die das Amt für Wohnungswesen das Belegrecht ausübt (1. Förderweg) Wohnungsbau Stadtumbau, Konversion Stadterweiterung San. / Neubau im Bestand Arrondierungen Anzahl der Wohnungen

8 Wohnungsbau 2010 Reinzugang seit 2000: rd WE Realisiert: rd WE/ p.a. Bevölkerung: EW bis 2030 Bedarf (IWU): WE Danach Bedarf: rd WE/ p.a. Wohnungsbaupotenziale in Frankfurt am Main

9 Gefragte Bestände Typologie des Wohnungsbestandes 1996, Auszug Innenstadt Wohnlagen nach Mietspiegel 2011 in Frankfurt am Main

10 Anteil Umwandlungen - Bestandswohnungen in Frankfurt am Main prozentuales Verhältnis [%] 10,0 9,0 8,0 7,0 6,0 5,0 4,0 3,0 2,0 1,0 0,0 Altstadt Bahnhofsviertel Westend-Süd Westend-Nord Nordend-West Nordend-Ost Ostend Bornheim Gallusviertel Bockenheim Sachsenhausen-N. Ginnheim Eckenheim Höchst Unterliederbach Erhebungszeitraum Umwandlungen: Schwerpunkte

11 Wanderungssaldo 2010 Wanderungsvolumen 2010

12 Gentrifizierung Wissen über kleinteilige sozialräumliche Veränderungen Gentrifizierung - Verdrängung im Vordergrund Fokus: Bodenwert- und Wohnkostensteigerung - Zuzug von Bevölkerung mit höherem Einkommen Erweiterung: Balance - zwischen positiven und negativen Aspekten der baulichen Erneuerung Wandel in den Stadtteilen - letztlich nicht vermeidbar, aber beeinflussbar Stadt(teil)entwicklung: Mitgestaltung, Teilhabe