Wohnen in der City. Zu vermieten: 10 City-Wohnungen und 2 Büros in Darmstadt, Bismarckstraße 18 20

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1 Wohnen in der City Zu vermieten: 10 City-Wohnungen und 2 Büros in Darmstadt, Bismarckstraße 18 20

2 2 Wohnen in der City Hochwertig und exklusiv Die gezeigten Abbildungen geben in Anlehnung an die geplante Ausstattung lediglich Beispiele wieder und entsprechen zum Teil noch nicht der final umgesetzten Ausstattung.

3 Wohnen in der City 3 AB 100 QUADRATMETER AUFWÄRTS UND DAS IN BESTER CITYLAGE! Dachten Sie bisher auch, dass die wirklich anspruchsvollen und exklusiven Wohnungen immer nur zu kaufen sind? Dann haben Sie ab sofort einen guten Grund, umzudenken. Mit insgesamt 10 weiträumigen City-Wohnungen ab 103 m² aufwärts und 2 Büroeinheiten präsentiert sich in Darmstadts Innenstadt ein neues Wohnhaus. Die 3- und en sowie die Büros im Erdgeschoss sind ausschließlich zu mieten und überzeugen durch ihre gehobene Ausstattung und durchdachten Grundrisse. Nach oben orientiert Das ursprünglich dreigeschossige Objekt wurde kernsaniert und mit zwei weiteren Etagen sowie einem Dachgeschoss aufgestockt. Dadurch stehen Ihnen insgesamt eine 3-Zimmer- sowie neun en zur Auswahl. Die Objekte sind nahezu barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über Balkon bzw. Loggia mit Südausrichtung. Besonders erwähnenswert: Alle Wohnungen sind im Flur, Wohn- und Schlafbereich mit versiegeltem Eicheparkett ausgestattet und verfügen über Fenster mit 3-fach-Verglasung für einen hochwertigen Wärme- und Schallschutz. Alles inklusive Das qualitativ hohe Niveau wurde bei diesem Objekt konsequent bis ins Detail umgesetzt: Separates Gäste-WC Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsergänzung Tageslichtbäder mit Badewanne und separater Echtglas-Duschkabine Abstellraum Außerdem: Videosprechanlage, TV- und Netzwerkanschlüsse in jedem Zimmer, elektrische Rollläden Garagen mit Funksender sowie 12 Außenstellplätze im Hof, optional

4 4 Wohnen in der City Zentraler geht s nicht

5 Wohnen in der City 5 GUTE LAGE, GUTE ANBINDUNG Wer hier wohnt, wohnt mitten in der Stadt. Die Wohnungen in der Bismarckstraße liegen äußerst zentral in der Darmstädter Innenstadt und doch in grüner Umgebung. Fußgängerzone und Herrngarten, Darmstadts größter und ältester Park, sind fußläufig erreichbar. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ab dem nahegelegenen Willy- Brandt-Platz schnell zu erreichen. Im weiteren Umfeld befinden sich das Darmstädter Schloss, das Staatstheater Darmstadt, die Städtischen Kliniken, das Jugendstilbad, die Hochschule Darmstadt sowie die Unternehmen Deutsche Telekom AG, das Europäische Raumflugkontrollzentrum und die europäische Wettersatellitenorganisation EUMETSAT. Die Wohnungen sind also auch eine ideale Adresse für Mitarbeiter der umliegenden Unternehmen. Autobahn fast vor der Tür Nur wenige Autominuten entfernt von Ihrer neuen Wohnung liegen die Autobahnanschlüsse zur A5 und A67 und doch so weit, dass Sie nicht durch Autobahnlärm belästigt werden. Durch diese ausgezeichneten Verbindungen sind Sie in nur einer knappen halben Stunde am internationalen Rhein-Main-Flughafen und in nahezu ebenso kurzer Fahrtzeit in den nahegelegenen Städten Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Mannheim und Heidelberg. Wissenschaftsstadt Darmstadt Seit 1997 trägt Darmstadt den Titel Wissenschaftsstadt und betrachtet Wissenschaft als einen Wirtschaftsfaktor erster Güte: Mit dem Anteil der Beschäftigten in den Bereichen Forschung und Entwicklung am Arbeitsmarkt liegt Darmstadt deutschlandweit auf Platz eins aller Städte und Kreise. Mehr als 30 Forschungseinrichtungen, darunter drei Fraunhofer Institute, Hochschulen und eine Technische Universität (TU) mit insgesamt Studierenden, sind hier beheimatet. Eine besondere Note erhält Darmstadt, Zentrum des Jugendstils, durch die Förderung der Künste.

6 6 Wohnungsgrundrisse WE 01 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 01 Wohnfläche 114,97 m 2 Lage Südwest, Haus-Nr. 20 Geschoss 1. OG WE 02 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 02 Wohnfläche 124,99 m 2 Lage Südost, Haus-Nr. 18 Geschoss 1. OG

7 Wohnungsgrundrisse 7 WE 03 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 03 Wohnfläche 118,75 m 2 Lage Südwest, Haus-Nr. 20 Geschoss 2. OG WE 04 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 04 Wohnfläche 125,67 m 2 Lage Südost, Haus-Nr. 18 Geschoss 2. OG

8 8 Wohnungsgrundrisse WE 05 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 05 Wohnfläche 117,07 m 2 Lage Südwest, Haus-Nr. 20 Geschoss 3. OG WE 06 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 06 Wohnfläche 119,59 m 2 Lage Südost, Haus-Nr. 18 Geschoss 3. OG

9 Wohnungsgrundrisse 9 WE 07 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 07 Wohnfläche 117,10 m 2 Lage Südwest, Haus-Nr. 20 Geschoss 4. OG WE 08 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 08 Wohnfläche 120,16 m 2 Lage Südost, Haus-Nr. 18 Geschoss 4. OG

10 10 Wohnungsgrundrisse WE 09 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 09 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche 103,44 m 2 Lage Südwest, Haus-Nr. 20 Geschoss DG WE 10 Wohnungsgrundriss Wohnung WE 10 Wohnfläche 109,74 m 2 Lage Südost, Haus-Nr. 18 Geschoss DG

11 Grundrisse Gewerbeflächen 11 Gewerbefläche 01 Grundriss Gewerbefläche 01 5-Zimmer Fläche 201,59 m 2 Lage Südwest, Haus-Nr. 20 Geschoss EG/UG Grundriss UG Grundriss EG Gewerbefläche 02 Grundriss Gewerbefläche 02 4-Zimmer Fläche 117,26 m 2 Lage Südost, Haus-Nr. 18 Geschoss EG

12 Reiner Dächert Immobilien Georgenstraße 20 D Darmstadt Telefon: Telefax: Internet: Mitglied im Immobilienverband Deutschland Layout: Text:

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