Bodenrichtwerte für die Städte und Gemeinden des Landkreises Bamberg

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1 Landratsamt Bamberg Planen, Bauen, Umwelt Bodenrichtwerte für die Städte und Gemeinden des Landkreises Bamberg Vollzug des 196 Baugesetzbuch (BauGB) und der 12 ff der Verordnung über die Gutachterausschüsse, die Kaufpreissammlungen und die Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch (GutachterausschussV) vom 5. April 2005 (GVBl. S. 88) Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich des Landkreises Bamberg hat am , geändert am , folgende Bodenrichtwerte für die Städte und Gemeinden des Landkreises Bamberg ermittelt und beschlossen: Stadt/Markt/Gemeinde baureife Wohnbauflächen baureife Gewerbeflächen Altendorf Seußling 60 - Baunach Daschendorf 21 ¹ - Dorgendorf 33 - Godeldorf, Godelhof 22 ¹ - Priegendorf 20 - Reckenneusig 35 - Bischberg 151 * ² Trosdorf 94 - Tütschengereuth 39 - Weipelsdorf 42 ¹ -

2 Breitengüßbach Hohengüßbach 28 ¹ - Unteroberndorf 105 ¹ - Zückshut 38 ¹ - Burgebrach 68 * 26 * Ampferbach 30 - Dietendorf 20 ¹ - Dippach 20 ¹ - Grasmannsdorf 28 - Mönchherrnsdorf 25 - Mönchsambach 19 - Oberharnsbach 30 * - Oberköst 24 ¹ - Stappenbach 44 - Treppendorf 15 ¹ 7 ¹ Unterneuses 20 ¹ - Vollmannsdorf 18 ¹ - Burgwindheim 25 ¹ 12 ¹ Kötsch 15 ¹ - Untersteinach 15 ¹ - Unterweiler 15 ¹ - Buttenheim Dreuschendorf 43 - Frankendorf 48 ¹ - Gunzendorf 75 - Ketschendorf 55 - Stackendorf 47 - Tiefenhöchstadt 30 ¹ - Ebrach 18 ¹ - Buch 13 ¹ - Großbirkach 13 ¹ - Großgressingen 15 ¹ - Neudorf 9 ¹ - Frensdorf 86 * - Abtsdorf 51 ¹ - Birkach 62 * - Herrnsdorf 48 - Reundorf 75 * - Schlüsselau 31 ¹ - Vorra 51 ¹ -

3 Gerach 34 * - Gundelsheim Hallstadt ¹ * Hallstadt-Süd Hafen ¹ * Dörfleins 171 * - Heiligenstadt Brunn 12 ¹ - Burggrub 18 ¹ - Herzogenreuth 13 ¹ - Hohenpölz 12 ¹ - Kalteneggolsfeld 13 ¹ - Lindach 12 ¹ - Oberleinleiter 16 ¹ - Oberngrub 15 - Siegritz 13 ¹ - Stücht 12 ¹ - Teuchatz 16 - Tiefenpölz 13 ¹ - Traindorf 12 ¹ - Zoggendorf 13 ¹ - Hirschaid 147 * 47 Erlach 63 - Friesen 73 - Röbersdorf 77 - Rothensand 46 - Sassanfahrt 65 * - Seigendorf 98 - Kemmern Königsfeld 13 ¹ - Huppendorf 8 ¹ - Poxdorf 9 - Treunitz 13 ¹ - Voitmannsdorf 7 ¹ - Lauter 45 - Appendorf 35 ¹ - Deusdorf 28 -

4 Lisberg 35 ¹ - Trabelsdorf 47 - Litzendorf Lohndorf 46 ¹ - Melkendorf 56 * - Naisa 120 ¹ - Pödeldorf Schammelsdorf 88 * - Tiefenellern 36 - Memmelsdorf Drosendorf Kremmeldorf 74 - Lichteneiche 190 ¹ - Meedensdorf 59 ¹ - Merkendorf 58 - Weichendorf 84 - Oberhaid ¹ * Staffelbach 44 - Unterhaid Pettstadt ¹ Pommersfelden Oberndorf 30 ¹ - Sambach 32 - Steppach 29 - Priesendorf 38 * 12 * Neuhausen 30 ¹ - Rattelsdorf Busendorf 25 ¹ - Ebing 45 - Höfen 43 - Medlitz 25 ¹ - Mürsbach 32 ¹ - Reckendorf 27 * 16 Laimbach 14 ¹ -

5 Scheßlitz 99 * 30 Burgellern 47 - Burglesau 35 ¹ - Demmelsdorf 50 - Dörrnwasserlos 25 ¹ - Ehrl 40 ¹ - Ludwag 30 ¹ - Neudorf 28 ¹ - Peulendorf 50 ¹ - Roschlaub 36 ¹ - Schweisdorf 32 - Straßgiech 64 - Stübig 35 ¹ - Weichenwasserlos 30 ¹ - Wiesengiech 61 - Windischletten 35 ¹ - Würgau 49 - Zeckendorf 40 - Schlüsselfeld ¹ Aschbach 24 * - Eckersbach 14 ¹ - Elsendorf 25 - Heuchelheim 16 - Reichmannsdorf 29 - Thüngfeld 35 - Untermelsendorf 14 ¹ - Ziegelsambach 7 ¹ - Schönbrunn 22 - Frenshof 15 ¹ - Grub 15 ¹ - Halbersdorf 14 ¹ - Steinsdorf 16 ¹ - Zettmannsdorf 15 ¹ - Stadelhofen 20 - Hohenhäusling 11 ¹ - Schederndorf 10 - Steinfeld 17 ¹ - Wölkendorf 10 ¹ -

6 Stegaurach Debring 136 ² Hartlanden Höfen 70 ¹ - Kreuzschuh 84 - Mühlendorf 90 - Seehöflein Unteraurach 114 ¹ - Waizendorf 96 - Strullendorf Amlingstadt 95 ¹ - Geisfeld Leesten 66 - Mistendorf 70 ¹ * - Roßdorf a.f. 70 ¹ - Wernsdorf 90 ¹ * - Zeegendorf Viereth-Trunstadt Stückbrunn 54 * - Trunstadt Viereth 65 * - Walsdorf 79 * 16 ¹ Erlau 65 - Feigendorf 18 ¹ - Kolmsdorf 30 - Wattendorf 13 ¹ - Bojendorf 12 ¹ - Gräfenhäusling 13 ¹ - Mährenhüll 9 - Zapfendorf Kirchschletten 22 ¹ - Lauf 45 - Oberleiterbach 25 ¹ - Oberoberndorf 24 ¹ - Reuthlos 23 - Sassendorf 29 - Unterleiterbach 37 -

7 Erläuterung der Bodenrichtwerte (1) Grundlage für die Ermittlung von Bodenrichtwerten ist die bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses geführte Kaufpreissammlung. Die Bodenrichtwerte wurden nur für die Grundstücksqualität von baureifen Wohnbauflächen und baureifen Gewerbeflächen ermittelt. Sie enthalten keine Erschließungsund Herstellungsbeiträge und beziehen sich auf den Preis für einen Quadratmeter. (2) Im Bewertungszeitraum sind alle Kaufverträge mit Vertragsabschluss zwischen 1. Januar 2005 und 31. Dezember 2006 berücksichtigt. (3) Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert des Bodens für eine Mehrheit von Grundstücken. Abweichungen eines einzelnen Grundstücks von dem Bodenrichtwertgrundstück in den wertbeeinflussenden Merkmalen und Umständen wie Erschließungszustand, spezielle Lage, Art und Maß der baulichen Nutzung, Grundstücksgestalt bewirken in der Regel entsprechende Abweichungen seines Verkehrswertes von dem Bodenrichtwert. Die Bodenrichtwerte haben keine bindende Wirkung. (4) Die nächste Festlegung der Bodenrichtwerte erfolgt zum Ermittlungsstichtag ¹ Mangels verwertbarer Kaufverträge wurde der Bodenrichtwert mit Stand fortgeschrieben. ² Vorhandene Gewerbeflächen; nach mehrmaliger Fortschreibung wurde mangels verwertbarer Kaufverträge kein Bodenrichtwert festgesetzt. * Im festgesetzten Bodenrichtwert wurden Ausreißer nicht berücksichtigt.