Wohnen in der zweiten Lebenshälfte: Sicherheit für die schönsten Jahre

Transkript

1 Entspannt in die zweite Lebenshälfte Wohnen in der zweiten Lebenshälfte: Sicherheit für die schönsten Jahre Mit klaren Vorstellungen schaffen Sie optimale Wohnverhältnisse.

2 Sie wissen, wie Sie in Zukunft wohnen möchten: Verwirklichen Sie Ihren Traum mit frühzeitiger Planung Ihre Ziele, Ihr Umfeld, Ihre finanzielle Lage und nicht zuletzt Ihre Gesundheit haben einen entscheidenden Einfluss darauf, wo und wie Sie Ihre zweite Lebenshälfte verbringen. «Vivanti» unterstützt Sie in allen Fragen, die damit zusammenhängen. Überdenken Sie Ihre Wohnsituation frei von vorgefassten Meinungen. «Vivanti» bietet Ihnen dabei die nötigen Entscheidungshilfen und beleuchtet viele weitere Themen von der Frühpensionierung bis hin zur Nachlassplanung. Diese ganzheitliche Sichtweise ist besonders wertvoll. Denn wer seine Situation umfassend betrachtet, kann besser entscheiden. Wenn Sie so wohnen können, wie es Ihren Vorstellungen entspricht, ist vieles einfacher, bequemer und vielleicht sogar günstiger. Am Anfang stehen entscheidende Fragen, die eng miteinander verknüpft sind: Wann ist der richtige Zeitpunkt, meine Wohnsituation zu überdenken? Welche Wohnformen bieten sich an? Wie finanziere ich meinen Wohnsitz in der zweiten Lebenshälfte? Wo möchte ich wohnen, wenn ich älter bin? Wie übertrage ich mein Haus meinen Kindern? 2

3 Ein Zusammenspiel wichtiger Faktoren: Ihre Situation bestimmt, wie Sie wohnen Lisa (56) und Peter Berger (55) wünschen sich ein neues Zuhause. Ist jetzt der ideale Zeitpunkt, um das bestehende Wohneigentum den Töchtern zu überschreiben? Ihre Ziele Bildung, Kultur, Reisen oder einfach die Ruhe geniessen: Was auch immer Ihre Vorstellungen sind, sie haben einen Einfluss auf die Art und Weise, wie und wo Sie wohnen. Träumen Sie. Und machen Sie Ihre Träume zum Plan. Vielleicht befassen Sie sich mit der Frühpensionierung, wollen eine Ferienwohnung erwerben oder Ihren Wohnsitz verlegen. Wir beraten Sie in allen finanziellen Fragen, die damit zusammen hängen. Bruno Berger (60) geniesst seine Unabhängigkeit und befasst sich mit einer Verlegung des Wohnsitzes ins Tessin oder ins Ausland. Ihr Umfeld Was benötigen Sie, damit Sie Ihr Leben so führen können, wie Sie es sich wünschen? Welche Menschen möchten Sie in Ihrer Nähe wissen? Und auf welche Leistungen zählen? Wer sich darüber im Klaren ist, hat einen wichtigen Schritt getan. Wir begleiten Sie bei Fragen rund um die Themen Eigenheimfinanzierung, Baukredit oder Steueroptimierung. Ihre Gesundheit Über allem steht Ihre Gesundheit. Auch sie hat einen Einfluss auf Ihre Wohnbedürfnisse. Die St.Galler Kantonalbank ist Ihre Begleiterin in allen Belangen, die mit der Finanzierung von Wohneigentum zusammenhängen zum Beispiel, wenn Ihr Zuhause altersgerecht umgebaut werden soll oder Sie eine neue Wohnung suchen. Therese Berger (80) fragt sich, wie sie den Aufenthalt in der Alterssiedlung am besten finanziert. Ihre Finanzen Pension, AHV, Erspartes: «Vivanti» beleuchtet alle Aspekte Ihres Vermögens und Einkommens. Profitieren Sie von unseren vernetzten Leistungen, von der Hypothek über die Steuern, bis zur Nachlassplanung. Denn gerade in finanziellen Angelegenheiten sind der Blick fürs Detail und das Verständnis für grosse Zusammenhänge entscheidend. 3

4 Jede Wohnform hat Vor- und Nachteile: «Vivanti» hilft Ihnen, die für Sie richtige zu finden Stockwerkeigentum + Sie haben geringe Unterhaltsarbeiten + Sie wahren sich Ihre Selbständigkeit Nachbarn müssen berücksichtigt werden Stockwerkeigentümer-Reglement Eigenes Haus + Sie bleiben in Ihrem vertrauten Umfeld + Sie wahren sich die gewohnte Unabhängigkeit Ein Haus gibt viel zu tun Ein Haus hat für ältere Menschen viele Hürden Mietwohnung + Kurzfristig veränderbare Wohnform + Überschaubare und klar kalkulierbare Kosten Weniger Freiheiten, mehr Pflichten Kein Wohneigentum, das in der Familie bleiben kann Wohnen im Ausland + Die Lebenskosten sind meistens günstiger + Das Klima ist eher besser und gesünder Die gewohnte medizinische Betreuung fehlt Das vertraute Umfeld ist nicht mehr in der Nähe Seniorenresidenz + Sie können auf medizinische Betreuung zählen + Sie haben viel Wohnkomfort Eine Seniorenresidenz ist verhältnismässig teuer Die Wahl des Wohnsitzes ist eingeschränkt Alterssiedlung + Die medizinische Betreuung ist sichergestellt + Sie haben Gesellschaft anderer Menschen Die Selbständigkeit ist teilweise eingeschränkt Der Wohnraum ist knapp 4

5 Wohnen in der Zukunft: Haben Sie sich diese Fragen auch schon gestellt? «Wie können wir zuverlässig den potenziellen Verkaufspreis unseres Hauses berechnen?» Der Wert Ihrer Liegenschaft hängt von verschiedenen Faktoren ab. Angebot und Nachfrage sind entscheidend. Neben den Marktgegebenheiten ist von Wichtigkeit, wie dringend der Verkauf bzw. der Kauf ist: Wer Zeit und Geduld hat, holt meist mehr für sich heraus. Nüchtern kalkulierten Werten stehen oft die ideellen Werte gegen über, die sich schwer mit Zahlen ausdrücken lassen. «Vivanti» berücksichtigt Ihre Situation von allen Blickwinkeln aus. Dabei kommt «Immodream» zum Tragen, das einzigartig umfassende Angebot der St.Galler Kantonalbank rund ums Eigenheim. Lesen Sie mehr über «Immodream» in den speziellen Broschüren. «Immodream» ist das einzigartige Angebot der St.Galler Kantonalbank rund ums Wohnen. Hier finden Sie schnell und bequem attraktive Wohnobjekte, wertvolle Informationen und individuelle Lösungen. Grösster Online-Immobilienmarktplatz: einfach suchen, gezielt finden, gründlich informieren, kostenlos inserieren Persönliche und fachgerechte Beratung in allen Fragen rund ums Eigenheim Eigenheim-Messen: Eine Fülle an Informationen aus erster Hand Seminare für Wohneigentum: Viel Praxisbezug anstelle grauer Theorie Hilfreiche Ratgeber und Entscheidungshilfen Attraktive Finanzierungsmodelle «Was hat es für einen Einfluss auf meine Steuern, wenn ich meinen Wohnsitz nach Ascona verlege?» Die gezielte Wahl des steuerlichen Wohnsitzes kann sich bezahlt machen. «Vivanti» beleuchtet Faktoren wie Liegenschaftsertrag, Schuldzinsen und Steuerbelastung und zeigt Ihnen zudem auf, welche Finanzierungsweise die für Sie vorteilhafteste ist. 5 Eine detaillierte Budgetplanung schafft die nötigen Grundlagen. Ihr Renteneinkommen und Ihre Vermögenswerte sind dabei wesentliche Faktoren. Eine Analyse zeigt mögliches Sparpotenzial auf zum Beispiel bei den Steuern oder bei der Vermögensanlage. Mit den richtigen Entscheiden lässt sich Geld sparen, heute und in Zukunft.

6 Weil sich das Leben nicht an alle Pläne hält: Frühzeitig vorsorgen «Schön wäre es, wenn wir unser Haus unseren Kindern überschreiben könnten. Wann ist der optimale Zeitpunkt dafür?» Wer seine Finanzen geregelt hat, braucht sich bei Schicksalsschlägen Beim Verschenken oder Vererben können Sie mit gezielten Massnahmen Fallstricke vermeiden. Die richtigen Entscheide haben auch Einfluss auf die steuerliche Belastung der Beteiligten. «Vivanti» zeigt Ihnen, worauf zu achten ist. Eine Analyse Ihrer Situation und Wünsche ist der erste Schritt. Auch das Thema Erbschaft sollte im Zusammenhang mit Wohneigentum nicht ausser acht gelassen werden. Lesen Sie mehr darüber in der separaten Broschüre «Erben und Vererben». nicht auch noch um das Materielle zu sorgen. «Vivanti» beleuchtet gemeinsam mit Ihnen mögliche Szenarien. Todesfall Ist das Eigenheim noch tragbar, wenn meine Partnerin, mein Partner einmal nicht mehr da ist? Mit welchen Massnahmen sichere ich mich und meine Angehörigen ab? Wie regle ich meinen Nachlass am besten? Krankheit Wenn ich plötzlich auf medizinische Unterstützung angewiesen bin: Wie finanziere ich meinen Aufenthalt im Alters- oder Pflegeheim? Wie lassen sich bauliche Massnahmen, welche das Leben in der Wohnung einfacher machen, steuergünstig finanzieren? Invalidität Ist meine Wohnung nach wie vor geeignet, wenn ich gesundheitlich eingeschränkt bin? Was lohnt sich eher: Ein Umzug oder eine situationsgerechte «Wie finanziere ich meinen Aufenthalt in der Alterssiedlung am besten?» Renovation von meinem Wohnsitz? 6

7 Fragen über Fragen: «Vivanti» bietet Ihnen mehr als nur die Antworten Das Leistungspaket «Vivanti» der St.Galler Kantonalbank bietet Ihnen eine umfassende Beratung und massgeschneiderte Lösungen, die Sie entspannt auf die zweite Lebenshälfte vorbereiten. Ab fünfzig ändern sich die Bedürfnisse eines Menschen. Vielleicht haben Sie genaue Vorstellungen von Ihren Zielen und Wünschen. Diese umzusetzen betrifft oft mehr Bereiche, als Ihnen anfangs bewusst ist. Daraus ergeben sich viele Fragen. Einige stehen in dieser Broschüre. Aber längst nicht alle. In einem Gespräch mit uns stehen Ihre Fragen im Mittelpunkt. Die Antworten bringen Sie der optimalen Lösung näher. Dahinter steht ein grosses Ziel: Ihnen bei der finanziellen Absicherung und weitsichtigen Planung der schönsten Jahre absolut zuverlässig zur Seite zu stehen. Entspannt in die zweite Lebenshälfte Pensionierung Frühpensionierung, Pensionierung Wohnen Wohnen in der zweiten Lebenshälfte Erbschaft Erben und Vererben «Wohnen in der zweiten Lebenshälfte» ist ein Teil des Gesamtpakets «Vivanti». 7

8 Persönliche Beratung für Privat- und Geschäftskunden 9450 Altstätten Au Azmoos Bad Ragaz Bazenheid Buchs Degersheim Diepoldsau-Schmitter Ebnat-Kappel Eschenbach Goldach Gossau Heerbrugg Herisau Mels Nesslau Oberriet Rapperswil-Jona Rheineck Rorschach St.Gallen St.Gallen-Bruggen St.Gallen-Neudorf St.Margrethen Teufen Uznach Uzwil Walenstadt Wattwil Wil Bei jeder Niederlassung finden Sie einen oder mehrere Bancomaten. Im Weiteren kann an folgenden Standorten Bargeld bezogen werden: n Abtwil n Bad Ragaz: Casino n Jonschwil n Niederuzwil n Rapperswil-Jona: Stadttor-Zentrum n Schwellbrunn: Gemeindehaus n St.Gallen: AVIA Shop (Oberstrasse) Casino (Hotel Radisson) Kantonsspital Multergasse OLMA: Cashbox n Trübbach n Valens: Klinik n Widnau: Cashbox n Wil: Oberstadt Railcenter 9230 Flawil Flums Gams Sargans Schänis Sevelen Wittenbach Internet: info@sgkb.ch Beratungszentrum: Beratung zu Produkten und Dienstleistungen sowie Auskünfte über Kontoführung und Zahlungsverkehr E,T&H BSW /2 Persönliche Beratung für Private Banking 7310 Bad Ragaz Rapperswil-Jona Rorschach St.Gallen St.Margrethen Wil