AM PULS DES LEBENS MIETWOHNUNGEN IN WETZIKON MORGENTALWEG 29/31, IN WETZIKON

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1 AM PULS DES LEBES MIETWOHUGE I WETZIKO MORGETALWEG 29/31, I WETZIKO Fraumünsterstrasse 23 CH 822 Zürich Tel

2 WETZIKO KLEISTADT AM MALERISCHE PFÄFFIKERSEE MORGETALWEG 29/31, 862 WETZIKO Idealer Standort in Reichweite von Zürich! Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, welches durch die ähe zur Stadt Zürich sowie einen hohen Lebensstandard geprägt ist? Wetzikon, die grösste politische Gemeinde im Bezirk Hinwil und Kleinzentrum des Zürcher Oberlandes, ist ein idealer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Die aufstrebende Gemeinde am malerischen Pfäffikersee offeriert nicht nur ein vielfältiges kulturelles Angebot, sondern auch ausgezeichnete Bildungseinrichtungen sowie eine moderne Infrastruktur. Verkehrstechnisch bestens erschlossen, erreichen Sie mit dem öffentlichen Verkehr im Viertelstundentakt die Innenstadt von Zürich. Auch die Autobahn A53 ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert Ihnen einen raschen Anschluss an das nationale Strassennetz. Wetzikon liegt nahe des Pfäffiker- und Greifensee sowie der Bachtelkette und verfügt über einen angenehmen Lebensraum mit einem breiten Sportangebot. Erstbezug: Attraktive Grundrisse an zentraler Lage! Ab Sommer 215 entstehen 2 neue Mietwohnungen in einem Mehrfamilienhaus. Diese sind verkehrstechnisch äusserst günstig gelegen. Sie zeichnen sich durch den Blick ins Grüne sowie den hellen Räumen aus. Der terrassierte Garten lädt zum Verweilen und Spielen ein. Sämtliche 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über einen modernen Innenausbau mit einer Komfortlüftung. In der Autoeinstellhalle stehen insgesamt 22 Parkplätze zur Verfügung. Eine eigene Waschmaschine sowie ein Tumbler sind in den asszellen der jeweiligen Wohnung untergebracht. Die Liegenschaft Morgentalweg 29/31 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt und bietet dank ihrer Ausrichtung viel Raum für Ruhe und Erholung. Erledigen Sie Ihre Einkäufe bequem im Ort: Zu Fuss erreichen Sie Post, Bank, Bäckerei, Metzgerei und Einkaufszentrum innert wenigen Minuten. Überzeugen Sie sich von einem hochwertigen Innenausbau und erleben Sie ein modernes Zuhause. Gerne führen wir Sie persönlich durch die attraktiven Wohnungen! 2

3 LAGE UD IMPRESSIOE WETZIKO MORGETALWEG 29/31, 862 WETZIKO Gemeinde Wetzikon Gemeinde Wetzikon A53 Zürich Greifensee Pfäffikon Uster Pfäffikersee Adliswil Küsnacht Wetzikon Langnau am Albis A52 Meilen Horgen Männedorf Stäfa A3 Wädenswil Zürichsee Rapperswil Rüti A53 Pfäffikon Gemeinde Wetzikon Langweidstr. eugrundstr. Zürcherstr. Zürcherstr. Frohbergstr. Weststr. Morgentalweg 29/31 Schellerstr. Morgentalweg Asylstr. Guyer-Zeller-Str. Guldisloostr Poststr. Eichstr. Bahnhofstr Asylstr. Kratzstr. Rapperswilerstr. Tödistr. Hans-Georg-ägelistr. 3 Bahnhofstr. 3 Spitalstr Bahnhofstr. 4 Eggstr Bachtelstr. Spitalstr. Legende: 1 Bahnhof Wetzikon 2 GZO Spital Wetzikon 3 Kindergarten/Spielgruppe 4 Primarschule 5 Sekundarschule 6 Berufsschule 7 Kantonsschule (Gymnasium) 8 Eishalle Wetzikon 9 Badeanstalt Meierwiesen 3

4 WOHUG R IM ERDGESCHOSS 2½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 64. m² Aussenfläche: 14. m² BF: 18.9 m² VORPLATZ BF: 2.6 m² BF: 32.3 m² BF: 6.2 m² SITZPLATZ BF: 14. m² BF: 4.1 m² BF: 5.1 m² REDUIT BF: 2. m² BF: 14.7 m² BF: 3.1 m² BF: 6.9 m² BF: 4.1 m² BF: 15.8 m² TREPPEHAUS BF: 38 3 m² MASSSTAB 1:1 4

5 WOHUG R IM ERDGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 9. m² Aussenfläche: 18.7 m² BF: 5.1 m² REDUIT BF: 2. m² BF: 14.7 m² BF: 3.1 m² BF: 6.9 m² BF: 4.1 m² BF: 15.8 m² TREPPEHAUS BF: 38.3 m² SITZPLATZ BF: 18.7 m² MASSSTAB 1:1 5

6 WOHUG R IM ERDGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 92. m² Aussenfläche: 18.5 m² BF: 14. m² BF: 13.1 m² BF: 5.9 m² BF: 3.7 m² BF: 4. m² BF: 6.5 m² TREPPEHAUS BF: 45.2 m² SITZPLATZ BF: 18.5 m² MASSSTAB 1:1 6

7 WOHUG R IM ERDGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 31, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 89. m² Aussenfläche: 18.5 m² TREPPEHAUS BF: 12.9 m² BF: 14.9 m² BF: 4.3 m² BF: 5.9 m² BF: 5.8 m² BF: 4.3 m² BF: 4.5 m² SITZPLATZ BF: 18.5 m² MASSSTAB 1:1 7

8 WOHUG R IM ERDGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 31, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 112. m² Aussenfläche: 18.4 m² BF: 15.5 m² BF: 17.7 m² TREPPEHAUS BF: 6.1 m² BF: 7.5 m² BF: 5.6 m² BF: 12.8 m² BF: 4.3 m² E BF K B BF: 42.3 m² SITZPLATZ BF: 18.4 m² MASSSTAB 1:1 8

9 WOHUG R / IM 1. OBERGESCHOSS / 2. OBERGESCHOSS 2½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 68. m² Aussenfläche: 14. m² BF: 18.9 m² BF: 2.7 m² BF: 3² BF: 6.5 m² LOGGIA BALKO BF: 14. m² BF: 7.9 m² BF: 5.1 m² REDUIT BF: 2. m² BF: 14.7 m² BF: 31 m² BF: 6.9 m² BF: 15.9 m² BF: 3.7 m² TREPPEHAUS BF: 38.3 m² MASSSTAB 1:1 9

10 WOHUG R / IM 1. OBERGESCHOSS / 2. OBERGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 9. m² Aussenfläche: 15.6 m² BF: 5.1 m² REDUIT BF: 2. m² BF: 14.7 m² BF: 31 m² BF: 6.9 m² BF: 15.9 m² BF: 3.7 m² TREPPEHAUS BF: 38.3 m² LOGGIA BALKO BF: 15.6 m² MASSSTAB 1:1 1

11 WOHUG R / IM 1. OBERGESCHOSS / 2. OBERGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 92. m² Aussenfläche: 15.7 m² BF: 14. m² BF: 13. m² BF: 5.9 m² BF: 3.7 m² BF: 4. m² BF: 6.5 m² TREPPEHAUS BF: 45.4 m² LOGGIA BALKO BF: 15.7 m² MASSSTAB 1:1 11

12 WOHUG R / IM 1. OBERGESCHOSS / 2. OBERGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 31, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 89. m² Aussenfläche: 15.6 m² TREPPEHAUS BF: 13. m² BF: 14.9 m² BF: 4.3 m² BF: 5.9 m² BF: 5.7 m² BF: 4.3 m² BF: 4.4 m² LOGGIA BALKO BF: 15.6 m² MASSSTAB 1:1 12

13 WOHUG R / IM 1. OBERGESCHOSS / 2. OBERGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 31, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 112. m² Aussenfläche: 15.7 m² BF: 15.5 m² BF: 17.7 m² TREPPEHAUS BF: 6.1 m² BF: 7.5 m² BF: 5.3 m² BF: 12.9 m² BF: 4.3 m² BF: 42.7 m² LOGGIA BALKO BF: 15.7 m² MASSSTAB 1:1 13

14 WOHUG R IM 3. OBERGESCHOSS 2½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 68. m² Aussenfläche: 14. m² BF: 18.9 m² BF: 2.7 m² BF: 3² BF: 6.5 m² LOGGIA BALKO BF: 14. m² BF: 7.3 m² TREPPEHAUS BF: 5.1 m² REDUIT BF: 2. m² BF: 14.7 m² BF: 7.2 m² BF: 3.1 m² BF: 15.9 m² BF: 3.8 m² MASSSTAB 1:1 14

15 WOHUG R IM 3. OBERGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 88. m² Aussenfläche: 15.7 m² TREPPEHAUS BF: 5.1 m² REDUIT BF: 2. m² BF: 14.7 m² BF: 7.2 m² BF: 3.1 m² BF: 15.9 m² BF: 3.8 m² BF: 35.8 m² LOGGIA BALKO BF: 15.7 m² MASSSTAB 1:1 15

16 WOHUG R IM 3. OBERGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 29, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 92. m² Aussenfläche: 15.7 m² TREPPEHAUS BF: 14. m² BF: 13.1 m² BF: 5.5 m² BF: 3.7 m² BF: 4. m² BF: 6.5 m² BF: 45.7 m² LOGGIA BALKO BF: 15.7 m² MASSSTAB 1:1 16

17 WOHUG R IM 3. OBERGESCHOSS 3½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 31, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 88. m² Aussenfläche: 15.7 m² TREPPEHAUS BF: 13. m² BF: 14.9 m² BF: 3.9 m² BF: 5.6 m² BF: 5.7 m² BF: 4.3 m² BF: 4.4 m² LOGGIA BALKO BF: 15.7 m² MASSSTAB 1:1 17

18 WOHUG R IM 3. OBERGESCHOSS 4½-Zimmer-Wohnung Morgentalweg 31, 862 Wetzikon Hauptnutzfläche: 111. m² Aussenfläche: 15.7 m² BF: 15.5 m² BF: 16.4 m² TREPPEHAUS BF: 6.1 m² BF: 7.5 m² BF: 5.3 m² BF: 12.9 m² BF: 4.3 m² BF: 42.7 m² LOGGIA BALKO BF: 15.7 m² MASSSTAB 1:1 18

19 VISUALISIERUGE AUSSE 19

20 VISUALISIERUGE IE 2

21 VISUALISIERUGE IE MATERIALISIERUG / AUSSTATTUG Für die Ausstattung der Wohnungen kommen hochwertige Produkte zum Einsatz. Küchen Modell: Elektrogeräte: Arbeitsplatte: Bodenbeläge Parkett: Platten in den Bädern: Platten in den Küchen: Wand- und Deckenbeläge Wände: Decken: Bäder: Veriset-Quadrino, Kunstharzfront mit Laserkante Bauknecht Granitabdeckung (Shiva Black) Eiche natur varia grossformatig, schwarz glasiert grossformatig, schwarz glasiert Abrieb Weissputz grossformatig, weiss / Abrieb 21

MODERN UND PERSÖNLICH

MODERN UND PERSÖNLICH MODER UD PERSÖLICH MIETWOHUGE I HEDIGE ZÜRCHERSTRASSE I HEDIGE Fraumünsterstrasse 23 CH 822 Zürich Tel. + 41 44 225 4 8 www.bszimmobilien.ch HEDIGE ZETRAL GELEGE UD SEIER ZEIT VORAUS ZÜRCHERSTRASSE 58,

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