Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück nähe Freibad in Münchberg zu verkaufen!!

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1 Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück nähe Freibad in Münchberg zu verkaufen!! Objekt-Nr.: BT-JB0159K Münchberg Preis: Fläche: 180 m² Provision: Objektbeschreibung Geräumiges Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem, ca m² Grundstück in Münchberg nähe Freibad zu verkaufen.nach dem Betreten des Hauses kommen Sie in die geräumige und lichtdurchflutete Diele, von hier aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche das Esszimmer sowie das sehr große und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sowie de mn nicht einsehbaren großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafräume, wobei ein Schlafraum mit einer geräumigen Ankleide versehen ist sowie das große und helle Tageslichtbadezimmer. Zusätzlich haben Sie im Dachgeschoss noch Ausbaureserve für Ihren Nachwuchs.Am besten, Sie machen sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin ein Bild von dieser besonders reizvollen Immobilie. Seite 1 / 8

2 Ausstattung - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Dusche und WC - Gäste-WC - WaMa im Keller - Öl-Zentralheizung (im Jahre 2014 erneuert) - Bodenbeläge sind Fliesen und Parkett - sonnige Terrasse - sehr großer, nicht einsehbarer Garten - geräumiger Keller - Dachboden (ausbaufähig) - Rollläden an allen Fenstern - Fernsehempfang über Sat. - DSL-Leitung verfügbar - Garage mit Stellplatz im Hof - komplett eingezäuntes Grundstück - Dach wurde im Jahre 2006 erneuert - attraktive Lage nähe Freibad, Schulen und Sportplatz -Erdgeschoss: abgetrenntes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Küche, Küchenflur mit zweitem Eingang, Treppenhaus, Garderobe und Gäste WC 1. OG: 3 Kinderzimmer (2 mit Balkonzugang), 1 Elternschlafzimmer mit separatem, begehbarem Wandschrank, Elternbad (Badewanne, Dusche, WC) und Kinderbad (Dusche, WC) Dachgeschoss: ausbaubar (alle Anschlüsse vorhanden) Keller: Heizungskeller mit separatem Öltankraum, Vorratsraum, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Hobbyraum, 1 kleines Bad mit Dusche +WC Garage mit Stellplatz Lage Münchberg ist mit über Einwohnern die größte und eine der ältesten Städte im Landkreis Hof. Das Klinikum Hochfranken und eine große Zahl niedergelassener Ärzte stehen für eine umfassende medizinische Versorgung zur Verfügung. Seite 2 / 8

3 Provision Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Anmerkung Weitere Angebote finden Sie unter zuhauseinbayern.de! Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Bitte haben Sie Verständnis, dass hierfür die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie erreichbar sind, zwingend notwendig ist. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir kooperieren mit dem einzigen in Bayern nach TÜV zertifizierten Finanzierungsexperten, der Sie natürlich unabhängig und komplett auf Ihre persönlichen Präferenzen zugeschnitten berät! Sprechen Sie uns einfach darauf an! AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter finden. Seite 3 / 8

4 Esszimmer Diele EG Wohnen Küche Seite 4 / 8

5 Gäste WC Badezimmer Badezimmer Ankleide OG Seite 5 / 8

6 Seite 6 / 8

7 Garten Seite 7 / 8

8 Objektdaten Wohnfläche: 180 m² Zimmeranzahl: 5 Anzahl Schlafzimmer: 4 Anzahl Badezimmer: 1 Grundstücksfläche: 2000 m² Kaufpreis: Befeuerungsart ist Öl: ja Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Etagenzahl: 2 Baujahr: 1963 Bauphase: Haus fertiggestellt Letzte Modernisierung: 2014 Jahr Objektzustand: Renovierungsbedürftig Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Endenergiebedarf Energieeffizienzklasse: E Gültig bis: 2026 Kennwert: kwh/m² Badezimmer hat Badewanne: ja Badezimmer hat Bidet: ja Badezimmer hat Dusche: ja Badezimmer hat Fenster: ja Badezimmer hat WC: ja Qualität der Ausstattung: Normal Möbliert / Teilmöbliert: nein Ausblick: Fernblick Gäste-WC: ja Balkon: ja Balkon Anzahl: 1 Terrasse: ja Terrasse Anzahl: 1 Keller: ja Dachboden: ja Provisionssatz: 3.57 % Provision: ja Provisionshöhe: Garage / Stellplatz: Garage Anzahl Garage / Stellplatz: 1 Bezugsfrei ab: Bodenbelag ist Fliesen: ja Bodenbelag ist Parkett: ja Küche ist Einbauküche (EBK): ja Seite 8 / 8

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