EIN HERRLICHES WOHNFÜHLAMBIENTE ZEIT ZUM GENIESSEN BODENSEE CHARME DES SÜDENS

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1 EIN HERRLICHES WOHNFÜHLAMBIENTE ZEIT ZUM GENIESSEN BODENSEE CHARME DES SÜDENS

2 BODENSEE CHARME DES SÜDENS In dieser Region hat Lebensqualität einen hohen Stellenwert. Die idyllische Landschaft, abgerundet durch die majestätische Kulisse des Alpenpanoramas und dem davor einge betteten Bodensee, sorgen für ein äußerst angenehmes, fast schon mediterranes Flair. Eine Region, in der man gerne lebt und sich aufhält. Die Nähe zur Schweiz und Österreich ergänzt dazu das internationale Feeling. Die ausgeprägt gute Infrastruktur macht jedes Ziel schnell erreichbar sowohl die Nahziele durch das gut ausgebaute Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die Fernziele durch die Flugplätze in Friedsrichshafen, Memmingen und Zürich. Schnell erreicht man Bregenz, Liechtenstein oder Zürich. Sommer, wie Winter, ist durch viele Kultur- und Freizeitangebote Abwechslung geboten. Diese Dreiländer-Region zeichnet sich auch durch eine besondere Wirtschaftskraft aus. Große mittelständische Unternehmen sorgen für eine andauernde wirtschaftliche Stabilität, Innovationskraft und Vollbeschäftigung. Eine Perspektive, die auch für die Zukunft Standortsicherheit bietet. Der Bodenseeraum ist ein sehr beliebtes Urlaubs-, Ferien- und Ausflugsziel. Deshalb ist der Tourismus mit seinem reichhaltigen Angebotsspektrum ein weiteres Standbein der Region. Die Landwirtschaft rundet die Vielfalt des Bodenseeraums ab. Ob Obst, Gemüse, Hopfen, Wein und Getreide, ein außergewöhnlicher Reichtum der Natur, der in diesem ausgewogenen Klima und fruchtbaren Boden gedeiht.

3 TRAUMLAGE AM SCHWÄBISCHEN MEER BODENSEE CHARME DES SÜDENS Deutschland Baden-Württemberg Würzburg Bodensee Köln Bremen Hamburg Hannover Kassel Berlin Leipzig Dresden Strasbourg Mannheim Heidelberg Heilbronn Karlsruhe Pforzheim Stuttgart Baden-Baden Reutlingen Crailsheim Heidenheim Ulm Stockach Singen Radolfszell Konstanz Meersburg Romanshorn Friedrichshafen Gohren Langenargen Kressbronn Lindau Frankfurt Mannheim Würzburg Nürnberg Freiburg Konstanz Biberach Ravensburg Friedrichshafen Memmingen Kempten Rorschach Bregenz Karlsruhe Stuttgart Ulm Basel Zürich Lindau Bregenz Basel Freiburg Konstanz Memmingen Lindau Zürich St. Gallen München Österreich Schweiz

4 WAS WILL MAN MEHR! UNGLAUBLICH WAS DIESE REGION BIETET Großes Kunst - und Kulturangebot: Blumeninsel Mainau, Insel Reichenau, Schloss Montfort (Langenargen), Meersburg, Schloss Salem, Insel Lindau, Universitätsstadt Konstanz, Kunsthaus & Festspiele Bregenz, Kirche Birnau u.v.m. Vielfältiges Sportangebot: Segeln, Rad fahren, Schwimmen, Tauchen, Wandern, Windsurfen, Golfen, Tennis, Rafting, Paragliding, Canyoning u.v.m. Buntes Freizeitangebot: Ravensburger Spieleland, Affenberg Salem, Sea Life Konstanz, Weinproben, UNESCO Weltkulturerbe Pfahlbauten Unteruhldingen, UNESCO Weltkulturerbe Reichenau u.v.m.

5 FREIZEIT- UND INNOVATIONSREGION KRESSBRONN-GOHREN BODENSEE CHARME DES SÜDENS Lage Bodensee, eingebettet zwischen Lindau, Langenargen und Friedrichshafen Einwohner ca Raumschaft Bodenseekreis* ca Einwohner Demografische Entwicklung** +2,3 % prognostizierter Zuzug bis 2030 Bruttoinlandsprodukt je Einwohner*** (Bodenseekreis) (Bundesweit ) Infrastruktur Besonderheiten Autobahnen A98/A81, A96, A7/A8, Bundesstraßen B30 und B31 Bahnanbindung, Busanbindung sowie saisonale Schiffsverbindungen auf dem Bodensee Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, Zürich Hohe Wirtschaftskraft: Der Bodenseekreis belegt Platz 1 innerhalb Baden-Württembergs und Platz 2 bundesweit Standort bedeutender Unternehmen (z.b. ZF, Tognum, EADS, Zeppelin Luftfahrttechnik) gute und kurze Verbindungen in die Nachbarländer Österreich, Schweiz und Liechtenstein über 30 Hochschulen im Bodenseeraum Quellen: * Landkreis Bodensee ** Bertelsmann Stiftung Demografische Entwicklung *** Statistisches Landesamt Baden-Württemberg, 2011

6 Copyright: Ultramarin, Die Meichle + Mohr Marina Lage des Objekts

7 IDEAL, UM SICH VON DER SONNE VERWÖHNEN ZU LASSEN BODENSEE CHARME DES SÜDENS Lageplan der Häuser

8

9 SCHLÜSSELBRETT OBJEKT BODENSEE CHARME DES SÜDENS Lage Schwerpunkt Anzahl Bodensee, Kressbronn - Gohren nähe Yachtclub Ultramarin Wohnen am See 4 Häuser - 21 Wohnungen Wohnflächen von 52 m 2 bis 113 m 2 Garage Anzahl Geschosse 37 Tiefgaragenstellplätze Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss Grundstück m 2 Besonderheiten Neugestaltung eines gesamten Wohnquartiers im Stadtteil Gohren Nur wenige Gehminuten zum See & zum Yachthafen Unmittelbare Nachbarschaft zu Kressbronn und Langenargen

10 INTERESSANT FÜR KAPITALANLEGER UND EIGENNUTZER Wer vom Bodensee spricht, spricht meistens von etwas ganz Großem die Landschaft, die Länder und vor allem die Menschen. Das macht diese Region mitten in Europa einzigartig. Der Wirtschaftsraum Bodensee hat sich nachweislich zu einem der innovativsten und leistungsstärksten in Deutschland bzw. Europa entwickelt. Gerade für die Wahl Ihrer Immobilie zahlt sich das wichtigste Kriterium, die Lage, aus. Mit dieser Lage erfüllen Sie eine der besten Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition und eine zukünftige Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

11 REFERENZOBJEKTE VON DER ARCHE WOHNA BODENSEE CHARME DES SÜDENS Mehrfamilienhaus in Weingarten, Köpfinger Str. Einfamilienhaus am Bodensee Mehrfamilienhaus in Ulm, Virchowstr. Mehrfamilienhaus in Biberach, Friedrich-Goll-Weg Design:

12 BODENSEE CHARME DES SÜDENS Ansprechpartner Christopher Selg Telefon +49 (0) arche wohna Zwiefalter Straße 17/ Riedlingen Telefon +49 (0) Telefax +49 (0)

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