PRAXISWISSEN WEG: DIE BESCHLUSSFASSUNG IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

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1 PRAXISWISSEN WEG: DIE BESCHLUSSFASSUNG IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT

2 PRAXISWISSEN WEG: DIE BESCHLUSSFASSUNG IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT In der Praxis stellt die Beschlussfassung eine sehr große Herausforderung für jeden Verwalter dar. Aber auch von Wohnungseigentümern benötigen ein wohnrechtliches Basiswissen, um sich mit den Besonderheiten der Beschlussfassung auseinandersetzen zu können. Dies beginnt schon bei der Vorbereitung und Einberufung einer Eigentümerversammlung. Worauf muss ein sorgsamer Verwalter aufpassen? Wie sind die Wohnungseigentümer von einer Eigen- tümerversammlung aber auch von einem Beschluss in Kenntnis zu setzen? Wie ist ein Beschluss zu formulieren? Welche Fristen sind einzuhalten? Darf ein Wohnungseigentümer seine Stimme elektronisch abgeben? Wann kommt ein Umlaufbeschluss wirksam zu Stande? Welche Frist muss dem einzelnen Wohnungseigentümer gegeben werden, um sich zu einem Umlaufbeschluss zu äußern? Wie sind Beschlüsse bekanntzumachen? Wie bekämpft man Beschlüsse? Hat der Verwalter auch das Recht, Beschlüsse anzufechten? Über welche Themen darf die Eigentümergemeinschaft überhaupt Beschlüsse fassen? Darf ein Verwalter einen Beschluss umsetzen, obwohl dieser von einem Wohnungseigentümer angefochten wurde? Sind Rechtsnachfolger an Beschlüsse gebunden? All diese Fragen und auch weitere beantwortet Ihnen unser Vortragender, ein erfahrener Praktiker Bereich des Wohnungseigentumsrecht. Anhand von Praxisfällen beleuchtet er einerseits die Pflichten, aber auch die Rechte des Verwalters, andererseits jene der Wohnungseigentümer bei einer Beschlussfassung und vermittelt Ihnen ein praxisorientiertes Wissen, das im Alltag unverzichtbar ist. Folgen Sie unserem Vortragenden durch das Labyrinth der wohnungseigentumsrechtlichen Beschlussfassung Lernen Sie die gesetzlichen Grundlagen kennen, um zukünftig Beschlüsse ordnungsgemäß umsetzen zu können. Nutzen Sie die Chance, erwerben Sie zusätzliches Praxiswissen und holen Sie sich Tipps aus der Praxis für eine rechtssichere Umsetzung in ihrer alltäglichen Arbeit.

3 SEMINARINHALTE Uhr Mag. Cornelius Riedl Definition und Charakter von Beschlüssen Welche Anforderungen werden von der Rechtsprechung an eine formell einwandfreie Beschlussfassung gestellt? Wer darf eine Eigentümerversammlung einberufen? Wie muss die Tagesordnung aussehen? Definition von Stimmrecht und Anhörungsrecht Welche Stimmen sind bei der Abstimmung zu berücksichtigen? Welche Stimmenmehrheiten sind für welche Beschlussthemen erforderlich? Für welche Entscheidungen ist Einstimmigkeit erforderlich? Wann kommt es zu einem Stimmrechtsausschluss eines Wohnungseigentümers? Wie sollen Beschlüsse ausformuliert werden? Welche Informationen über Kosten, Zeitplan, Finanzierung und Förderung muss ein Beschluss über eine größere Sanierung beinhalten? Dürfen negative Beschlussanträge zur Abstimmung gebracht werden? Ist eine Vertretung eines Eigentümers durch eine Bevollmächtigung zulässig? Worauf müssen Rechtsanwälte und Notare aufpassen? Wie sind Beschlüsse bekanntzumachen? Mit welchen Mängeln kann ein Beschluss behaftet sein? Welche Fristen sind zu beachten? Welcher Zeitpunkt löst die Frist zur Beschlussanfechtung aus? Welche Rechtswirkungen entfaltet ein Beschluss? DER VORTRAGENDE Mag. Cornelius Riedl Richter für Zivil- und Bestandsrecht am Bezirksgericht Favoriten; Vortragender am WIFI Wien. HINWEIS Am erfahren Sie von unserem Vortragenden Herrn Mag. Riedl alles zum Thema Die Pflichten des Verwalters im WEG. Vertiefen und erweitern Sie Ihr Wissen und erhalten Sie anhand zahlreicher Beispiele aus der Praxsis sowie der neuesten Rechtsprechung nützliche Tipps für Ihre tägliche Arbeit. Nähere Informationen zu dieser Veranstaltung finden Sie auf unserer Homepage unter

4 TERMIN/VERANSTALTUNGSORT/TEILNAHMEBETRAG Termin: Veranstaltungsort: Hollmann Theater Salon 1010 Wien, Grashofgasse 1 Uhrzeit: Uhr Teilnahmebetrag: EUR 250. zzgl. 20 % USt. pro Person* *Im Teilnahmebetrag sind Seminarunterlagen und Pausenverpflegung inkludiert. Der angeführte Teilnahmebetrag gilt in Euro exkl. USt. und ist nach Erhalt der Rechnung innerhalb von 2 Wochen zu bezahlen. Anmeldungen werden in der Reihenfolge des Eintreffens und nach Maßgabe freier Plätze berücksichtigt. Die Seminarunterlagen werden bei der Veranstaltung nicht in Papierform aufliegen. Die Seminarunterlagen stehen einen Tag vor Beginn des Seminars Praxiswissen WEG: Die Beschlussfassung im Wohnungseigentumsrecht ausnahmslos als Download- Material bereit. ANMELDUNG Melden Sie sich bitte direkt über die Homepage an oder füllen Sie das beigelegte Formular vollständig aus und übermitteln Sie uns dieses entweder per an oder per Fax an / 10! INFORMATION Haben Sie Fragen zu dieser Veranstaltung? Wir beantworten sie Ihnen gerne! WOHNAKADEMIE ÖSTERREICH Betrieben durch Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH 1010 Wien, Reichsratsstraße 15 UID: ATU ; Firmenbuchnummer: f; Firmenbuchgericht: HG Wien Ihr Ansprechpartner: Herr René Watzinger Tel: /04 Fax: /10 ANMELDUNG/ABMELDUNG/STORNOBEDINGUNGEN/AGB Die Anmeldung zum Halbtagesseminar Praxiswissen WEG: Die Beschlussfassung im Wohnungseigentumsrecht ist verbindlich. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine schriftliche Bestätigung und eine Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag unter Anführung der Rechnungsnummer vor dem Veranstaltungsbeginn. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei Stornierungen, die nicht wenigstens 10 Tage vor Beginn der Veranstaltung schriftlich erfolgen, 40% des Teilnahmebetrages zu entrichten sind. Bei Rücktritt 2 Werktage vor Beginn der Veranstaltung, bei fehlender Abmeldung, bei Nichterscheinen zur Veranstaltung oder auch nur einer zeitweisen Teilnahme an dieser ist der volle Teilnahmebetrag zu zahlen. Bei jeder Stornierung beträgt die Bearbeitungsgebühr 35,-. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Stornierungen anerkennen können. Sie können jedoch gerne ohne Zusatzkosten einen Ersatzteilnehmer nominieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir uns Programmänderungen, Referenten oder auch Ortswechsel sowie die Absage von Seminaren aus wichtigem Grunde vorbehalten müssen. In jedem Fall sind wir bemüht, Ihnen Absagen oder notwendige Änderungen so rechtzeitig wie möglich mitzuteilen. Müssen wir ein Seminar absagen, erstatten wir den Teilnahmebetrag zurück. Weitergehende Ansprüche sind ausgeschlossen. Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an erfolgen. Weitere Informationen zu den einzelnen Seminaren, den Vortragenden und den Anmeldebedingungen finden Sie unter RÜCKTRITTSRECHT Wir weisen darauf hin, dass einem Verbraucher gem. 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von einem über Fernabsatz geschlossenen Vertrag ohne Angabe von Gründen binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss (Erhalt der Anmeldebestätigung) zusteht. Die Erklärung des Rücktritts ist an keine bestimmte Form gebunden. Die Rücktrittsfrist ist gewahrt, wenn die Rücktrittserklärung innerhalb der Frist abgesendet wird. Für den Fall, dass der gewünschte Seminartermin innerhalb der Rücktrittsfrist stattfindet oder beginnt, erhält der Verbraucher eine Anmeldebestätigung erst, wenn er ausdrücklich die vorzeitige Erfüllung durch die Wohnakademie Österreich bestätigt. Im Fall der vollständigen Erfüllung wird darauf hingewiesen, dass das Rücktrittsrecht damit erlischt. Bei teilweiser Erfüllung wird der Verbraucher auf die anteilig zu tragenden Kosten hingewiesen. Druck-/Satzfehler und Änderungen vorbehalten. Geschlechterbezogene Aussagen sind für beide Geschlechter aufzufassen bzw auszulegen.

5 ANMELDUNG PRAXISWISSEN WEG: DIE BESCHLUSSFAS- SUNG IM WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT AM ANMELDUNG bitte per an oder per Fax an /10. TEILNAHME Ja, hiermit melde ich mich verbindlich zu dem Seminar Praxiswissen WEG: Die Beschlussfassung im Wohnungseigentum am an. TEILNEHMER/IN Titel Vorname Name Firma Aufgabenbereich/Abteilung Adresse PLZ/Ort Telefon Fax Mit dem Absenden der Anmeldung wird der elektronischen Speicherung, Verwendung und Verwertung der personenbezogenen Kontaktdaten für die ordnungsgemäße Vertragserfüllung, für die Abrechnung, zur Pflege der Kundenbeziehung und zur Bewerbung eigener Druckwerke und Veranstaltungen der Fair Wohnen Wohnmanagement GmbH durch konventionelle und elektronische Werbemaßnahmen zugestimmt. Diese Zustimmung kann jederzeit widerrufen werden. Eine entsprechende Mitteilung kann per an erfolgen. Als Gerichsstand wird Wien vereinbart.

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