SCHÖNEGG 4 FH Hergiswil

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1 SCHÖNEGG 4 FH Hergiswil

2 Inhalt Standort und Lage Hergiswil Situation Schönegg Kurzbaubeschrieb Grundrisse Untergeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Dachgeschoss Bild Büren am Aawasser 2 3

3 Hergiswil Die Gemeinde Hergiswil liegt am Fusse des Pilatus, direkt am Vierwaldstättersee und eingebunden in die Alpenkette. Die Nidwaldner Seegemeinde verkörpert stadtnahes Wohnen und das traditionell ländliche Flair der Zentralschweiz. Über die Autobahn A2 ist Hergiswil von Luzern in 10, von Zürich in rund 45 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, neben Bus, Bahn und Schiff stehen in unmittelbarer Umgebung auch unzählige Transportmöglichkeiten für Sportund Freizeitaktivitäten im Angebot. Kulturhistorische Gebäude, renommierte Gastbetriebe sowie neu erstellte Infrastrukturen machen Hergiswil zum vielseitigen Wohnort. Die Gesellschaft pflegt ein aktives Vereins- und Dorfleben, das Brauchtum ist hoch geschätzt. Mehr über die Gemeinde erfahren Sie unter 4 5

4 Situation Das Bauprojekt liegt am Rande der Bauzone und glänzt mit dem erhöhten Standort über dem Dorf Hergiwsil. Erholung und Ruhe der Natur verstärken sich durch die Lage und die unverbaute Aussicht auf die umliegenden Berglandschaften. Es entsteht ein Mehrfamilienhaus mit einem gemeinsamen Carport. Das Wohnhaus beinhaltet: DG OG EG UG 5.5 wohnung maisonette 4.5 wohnung 5.5 wohnung 3.5 wohnung 6% Die einfache Grundrissgestaltung mit dem äusseren Erscheinungsbild präsentiert eine ruhige und spannende Architektur. Die grosszügigen e, angeordnet entlang der Süd- und Ostfassade, sind ein weiteres wichtiges Qualitätsmerkmal. Entlang der e sind alle Fenster raumhoch. Dadurch sind lichtdurchflutete Räume garantiert. 6 7

5 Hauptdach Hauptdach als Satteldach mit Dachziegeln ausgeführt Kurzbaubeschrieb Fenster Sämtliche Fenster mit hochstehender Isolierverglasung in Holz-/Metallrahmen, Farbe innen nach Käuferwunsch, aussen nach Farbkonzept Architekt Sonnenschutz / Äussere Abschlüsse Aluminium - Verbundraffstoren 90mm, an allen Fenstern Wande und Böden UG Aussenwände und Bodenplatte in Stahlbeton, wo nötig mit Perimeterdämmung, Innenwände in Stahlbeton und Kalksandstein, Oberflächen weiss gestrichen, Bodenbelag in Keller und Einstellhalle nach Konzept Architekt, Aussenwände der Wohngeschosse mit Aussendämmung, Material und Farbkonzept gemäss Architekt, Innenwände mit Backstein, Wandoberflächen mit Abrieb, Bodenbeläge nach Käuferwunsch, Preislimite Fr /m2 (inkl. Verlegearbeiten) Heizung Sämtliche Räume in den Wohnungen mit Bodenheizung, pro Wohnung ein Verteilerkasten, automatische Regulierung über Raumthermostaten Elektroinstallation allgemeine Elektroinstallationen mit sep. Elektroverteiler pro Wohneinheit, individuelle Änderungen und Erweiterungen möglich Nasszellen Modern gestaltete Nasszellen, Boden- und Wandbeläge nach Wunsch Käufer, Preislimite Fr /m2 (inkl. Verlegearbeiten) Sanitärauswahlen individuell möglich, Preislimit Brutto gemäss Auswahlliste Standard, Wasch-/ Trockensäule pro Wohnung in Bruttopreis enthalten Küche Grosszügige Küchenausstattung für sämtliche Wohnungen, Auswahlen individuell möglich, Preislimit: 3.5 und 4.5 wohnung Fr. 30`000.-, Preislimit 5.5 wohnung Fr. 35`000.- Aufzug Aufzug für 7 Personen, rollstuhlgängig, Zugang auf Wohnungsebene Schreinerarbeiten Einbauschrank in Entrée standardmässig im Kaufpreis inbegriffen, Ausführung gemäss Detailplan Alle Angaben, Pläne, Zeichnungen, Visualisierungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben bis zur Bauvollendung vorbehalten. Abweichungen gegenüber dem Baubeschrieb sowie den publizierten Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. 8 9

6 Grundriss Untergeschoss 3.5 wohnung Keller BF:15.30 m 2 Keller BF:23.84 m 2 BWF NWF Terrasse Keller m m m m 2 Keller BF:12.24 m 2 Keller BF:12.48 m 2 Lift Trocknen BF:21.57 m 2 Küche BF:10.78 m 2 Entree BF:4.22 m 2 Waschen Heizung BF:3.59 m 2 BF:13.89 m 2 Bad BF:6.90 m 2 Wohnen/Essen BF:28.08 m 2 BF:13.49 m 2 BF:18.84 m 2 Terrasse BF:42.75 m

7 Grundriss Erdgeschoss 5.5 wohnung BWF NWF Keller m m m m 2 BF:13.37 m 2 WC/DU BF:4.46 m 2 BF:15.00 m m 2 Lift BF:18.03 m 2 Entree BF:14.58 m 2 Küche BF:10.77 m 2 Waschen BF:3.59 m 2 Bad BF:6.90 m 2 Wohnen/Essen BF:41.07 m 2 BF:20.75 m 2 BF:34.22 m

8 Grundriss Obergeschoss 4.5 wohnung BWF NWF Terrasse Keller m m m m m 2 BF:14.81 m 2 Waschen WC/DU BF:5.40 m 2 BAD BF:9.15 m 2 BF:3.13 m 2 Lift BF:18.03 m 2 Entree BF:14.58 m 2 Küche BF:10.77 m 2 BF:49.71 m 2 BF:15.21 m 2 Wohnen/Essen BF:41.10 m 2 Terrasse BF:21.66 m

9 Grundriss Dachgeschoss 5.5 wohnung maisonette BWF NWF Keller m m m m 2 BF:15.25 m 2 Waschen BF:3.13 m 2 WC/DU BF:5.40 m 2 BAD BF:9.15 m 2 Lift Entree BF:20.91 m 2 BF:18.03 m 2 BAD BF:13.53 m 2 Ankleide BF:9.32 m 2 Höhe 1.8m Höhe 2.0m Küche BF:12.24 m 2 BF:29.36 m 2 BF:20.58 m 2 DF Höhe 2.0m Höhe 1.8m BF:15.21 m 2 Höhe 1.5m DF DF DF DF Wohnen/Essen BF:40.86 m

10 Bezugstermin Voraussichtlicher Bezugstermin Dezember 2016 Preise Die Preise für die einzelnen Wohnungen und Garagen entnehmen Sie bitte der separaten Preisliste. Bauherr L&V Immobilien AG Luzernerstrasse Ballwil Architekt KONTUR ARCHITEKTEN AG Riedenmatt Stans

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