MFH Kugelstrasse 5, 9445 Rebstein

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1 MFH Kugelstrasse 5, 9445 Rebstein 3.5 Zimmer Gartenwohnung mit Landanteil 4.5 Zimmer Gartenwohnung mit Landanteil 3.5 Zimmer Wohnung mit Balkon 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon 5.5 Zimmer Attika Wohnung mit Nord- und Süd Terrasse Version FPS Immobilien AG Staatsstrasse 12 Im CasaNero 9437 Marbach Tel:

2 Kurzbaubeschrieb MFH Kugelstrasse, 9445 Rebstein Allgemein Die 5 grosszügigen Wohneinheiten entsprechenden den heutigen SIA Anforderungen und sind modern konzipiert. Alle Wohnungen sind Rollstuhl gängig und werden mittels Lift schon von der Tiefgarage her erschlossen. Die Gebäude Fassade wird mit einer Kombination von Farbe und Keramik nicht nur optisch sondern auch qualitativ sehr hochwertig erstrahlen. Auffallend ist der hohe Ausbaustandard, als Beispiel die grossformatigen, keramischen Garten- und Balkonplatten auf Stelzen verlegt die im Preis inbegriffen sind. Folgende Beschriebe sind nur ein Auszug aus dem massgebenden, detaillierteren Baubeschrieb. Konstruktion Massive Bauweise mit Aussenwärmedämmung Flachdach mit extensiver Begrünung Kunststoffenster mit elektrischen Verbundraffstoren Heizzystem Luft-Wasser Wärmepumpe Bodenheizung mit Regulierung je Raum und separater Wärmezählung je Wohnung Boden- und Wandbeläge Keramische Platten oder Parkett an den Böden Keramische Platten an den Wänden der Nasszelle Abrieb an den allgemeinen Wänden Sichtbetondecken Elektrisch Einbauspots in Entrée und Küchenbereich Im und den Zimmern sind Anschlüsse für Deckenleuchten Steckdose bei jedem Lichtschalter, sowie weitere Steckdosen Anschluss für Telefon, PC und TV in den Zimmern und Sanitär Hochwertige Sanitärapparate mit indirekter Beleuchtung im Spiegelschrank in den Nasszellen Budgetpreis Brutto inkl. MWSt. exkl. Montage: 3 1/2er /2er Attika Montage für Standard Bemusterung im Kaufpreis enthalten. Waschmaschine und mbler als rm in jeder Wohnung, Budgetpreis netto inkl. MWSt Küche Budgetpreis Netto inkl. MWSt., Montage, Abdeckung und Rückwand 3 1/2er /2er Attika Tiefgarge Material: Beton grau Grundbeleuchtung in der Garage wie in den Kellerräumen Wände mit Abrieb weiss Böden aus keramischen Platten Grundbeleuchtung Balkon, Sitzplatz, Dachterrasse Keramische Gartenplatten in Splitt bzw. auf Stelzen verlegt

3 Bestehende Leitung Cablecom N Keller 1 B.F.= 5.8 m² Parkplatz 1 Keller 2 Abwart B.F.= 3.3 m² Keller 3 Keller 5 B.F.= 5.3 m² Technik B.F.= 13.0 m² Keller 4 B.F.= 5.5 m² Abstellplatz Fahrräder Grundriss Untergeschoss Mst. 1:100 Einstellhalle B.F.= m² Parkplatz 2 Parkplatz 3 Parkplatz 4 Parkplatz 5 Parkplatz 6 Parkplatz 7 Parkplatz 8

4 N Zufahrtsstrasse Mehrfamilienhaus Depot Kehrricht B.F.= 16.2 m² B.F.= 12.1 m² B.F.= 9.2 m² Geröllbankett B.F.= 9.5 m² Gäste Wc B.F.= 2.7 m² B.F.= 2.9 m² Geröllbankett Vorrat B.F.= 3.8 m² Briefkastenanlage mit Sonnerie Gäste Wc/ B.F.= 47.7 m² B.F.= 11.3 m² B.F.= 8.2 m² Schiebetüre B.F.= 16.5 m² B.F.= 14.6 m² Grundriss Erdgeschoss Mst. 1:100 Steingarten Abstellraum B.F.= 4.8 m² B.F.= 44.3 m² Terrasse B.F.= 28.4 m² Wohnung Zimmerwohnung Erdgeschoss Nettowohnfläche = m2 Gartenanteil = m2 Grenze Gartentanteil Wohnungen Gemeindeweg 2. Klasse Zimmer 2 B.F.= 13.0 m² Geröllbankett Terrasse B.F.= 22.7 m² Wohnung Zimmerwohnung Erdgeschoss Nettowohnfläche = m2 Gartenanteil = m2

5 N B.F.= 16.2 m² B.F.= 12.1 m² B.F.= 9.2 m² B.F.= 9.5 m² Gäste Wc B.F.= 2.7 m² B.F.= 2.9 m² Vorrat B.F.= 3.8 m² Gäste Wc/ B.F.= 11.3 m² B.F.= 8.2 m² Schiebetüre B.F.= 16.5 m² B.F.= 14.6 m² Grundriss Obergeschoss Mst. 1:100 B.F.= 47.7 m² Abstellraum B.F.= 4.8 m² B.F.= 44.3 m² Balkon B.F.= 28.4 m² Nettowohnfläche = m2 Wohnung Zimmerwohnung Obergeschoss Zimmer 2 B.F.= 13.0 m² F.F.= 3.5 m² Nettowohnfläche = m2 Balkon B.F.= 22.7 m² Wohnung Zimmerwohnung Obergeschoss

6 N / Vorrat B.F.= 10.3 m² Balkon 1 B.F.= 13.1 m² Gäste Wc B.F.= 4.8 m² B.F.= 18.9 m² Balkon 2 B.F.= 22.0 m² Oblicht B.F.= 12.3 m² Oblicht Zimmer 2 B.F.= 12.8 m² Ankleide Grundriss Dachgeschoss Mst. 1:100 B.F.= 58.2 m² Wohnung Zimmerwohnung Dachgeschoss Nettowohnfläche = m2 Dachgeschoss Mst. 1:100 Terrasse B.F.= 85.3 m2 B.F.= 16.4 m² Schiebetüre B.F.= 21.4 m²

7 Kaufpreise: Etage Bez. Objekt NWF Terrasse Verkaufspreis EG W er 96.9m m2 Sfr EG W er 120.5m2 22.7m2 Sfr OG W er 96.9m m2 Sfr OG W er 120.5m2 22.7m2 Sfr DG Attika er 155.1m m2 Sfr Im Preis inklusive sind folgende, zusätzliche Anteile: W 1 Keller 4 5.5m2 Grünfläche 68.9m2 inkl. W 2 Keller 3 5.4m2 Grünfläche 108m2 inkl. W 3 Keller 5 5.3m2 inkl. W 4 Keller 2 5.4m2 inkl. Attika 5 Keller 1 5.8m2 inkl. Tiefgaragenplätze UG 2 Parkplätze Gross TGPP 1 und 2 à Sfr UG 6 Parkplätze Standard 3-8 à Sfr Kontakt: Patrick Sonderegger FPS Immobilien AG Staatsstrasse 12 Im CasaNero 9437 Marbach Tel:

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