Überbauung Eschenpark 6274 Eschenbach Haus Typ W
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- Maja Berg
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1 6274 Eschenbach Haus Typ W Werkstrasse 1 Tel: Mail: peter.waller@wallerag.ch Postfach 165 Fax: Büron
2 Eschenbach liegt im oberen Seetal an der Peripherie zur Stadt Luzern. Die rund 3'400 Einwohner schätzen den nach wie vor ländlichen Charakter des Dorfes. Die prächtige Pfarrkirche und die Klosterkirche bilden das Zentrum. Die Stadt Luzern erreicht man mit der Seetalbahn oder dem Auto in gut 15 Minuten. In Eschenbach wird zusammen mit den Gemeinden Inwil und Ballwil ein Oberstufenzentrum geführt. Den verschiedenen Vereinen stehen gut ausgebaute Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. Betagte und pflegebedürftige Pensionäre können im 1994 in Betrieb genommenen Betagtenzentrum Dösselen ihren verdienten Lebensabend verbringen. Dank dem gemeindeeigenen Kieswerk und einer umsichtigen Politik kann sich Eschenbach für seine Einwohner eine gute Infrastruktur leisten. Zudem ist Eschenbach seit Jahren eine der steuergünstigsten Gemeinden des Kantons Luzern. Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 2
3 Eschenpark Haus W1 W1 In der kinderfreundlichen Überbauung mit Parkanlage verkaufen wir direkt vom Ersteller im Haus W1 im EG zwei 4.5-, im 1.OG zwei 3.5- und im Attikageschoss eine 5.5-Zimmer- Wohnung. Das Haus W1 grenzt an die Landwirtschaftszone und ist entsprechend ruhig gelegen Die modern ausgebauten Wohnungen verfügen über eigene Waschmaschine und eigenen Tumbler in separatem Raum in der Wohnung, Bad/WC und separates WC mit Dusche. Die MINERGIE-Komfortlüftung sorgt in allen Räumen für ein hervorragendes Raumklima. Die sehr grosszügige grösstenteils gedeckte Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnungen sind mit dem Lift von der Tiefgarage her direkt erreichbar. Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 3
4 Situationsplan W1 Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 4
5 2 x 4.5-Zimmer - Wohnungen im EG W1 Wohnung W1/0.2 Süd-Ost 4½-Zimmer BGF 140 m² Sitzplatz 24 m² Garten ca. 570 m² inkl. Dispo 1 BF 19.6 m² inkl. Keller 1 BF 9.3 m² Fr. 830' Wohnung W1/0.1 Süd-West 4½-Zimmer BGF 140 m² Sitzplatz 24 m² Garten ca. 400 m² inkl. Dispo 4 BF 19.0 m² inkl. Keller 3 BF 10.5 m² Fr. 830' Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 5
6 2 x 3.5-Zimmer - Wohnung im 1.OG W1 Wohnung W1/1.2 Süd-Ost 3½-Zimmer BGF 114 m² Terrasse 26 m² inkl. Dispo 2 BF 18.8 m² inkl. Keller 5 BF 8.2 m² Fr. 720' Wohnung W1/1.1 Süd-West 3½-Zimmer BGF 114 m² Terrasse 26 m² inkl. Dispo 5 BF 13.5 m² inkl. Keller 4 BF 8.5 m² Fr. 720' Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 6
7 1 x 5.5-Zimmer - Wohnung im Attikageschoss W1 Wohnung W1/2.1 Attika 5½-Zimmer BGF 172 m² 2 x Terrasse 55 m² inkl. Dispo 3 BF 23.9 m² inkl. Keller 2 BF 10.2 m² Fr. 1'595' Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 7
8 Grundriss UG Keller W1 Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 8
9 Grundriss UG Einstellhalle Preis pro Einstellhallenplatz Fr. 29' Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 9
10 Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 10
11 Küche Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. Variante Küche 5.5-Zi-Wohnung Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 11
12 Bad Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. Wohnen/Essen Ausbauwünsche können berücksichtigt werden. Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 12
13 MINERGIE Zertifikat Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 13
14 Sonnenausrichtung der Mehrfamilienhäuser zur Gewinnung der Sonnenwärme Überdurchschnittlich gut isolierte Aussenwände Kontrollierte, zugfreie Lüftung mit Wärmerückgewinnung Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Heizanlage Versorgung der Zimmer und Wohnräume mit Frischluft Die verbrauchte Luft wird in WC/ Bad und Küche zugfrei abgesaugt Die vorhandenen Wärmequellen werden zur Wärmerückgewinnung verwendet Bei Bedarf Nacherwärmung mittels Niedertemperatur-Bodenheizung Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 14
15 Besichtigung Für eine Besichtigung wenden Sie sich bitte direkt an uns: Waller AG Herr Peter Waller Werkstrasse 1 Tel.: Postfach 165 Fax: Büron Mail: info@wallerag.ch Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 15
16 Notizen Preis-/Plan-/Bild-/ Baubeschriebs- und Farbänderungen bleiben vorbehalten! Seite 16
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