ROGGLISWIL LU. Das Raumangebot das Sie begeistern wird:

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1 Roggliswil ROGGLISWIL LU Das Raumangebot das Sie begeistern wird: Allgemein Die Wohnungen sind Minergie, zertifiert Grosszügige Balkone 18.2 m2 Integrierter Wintergarten 4.5 Zimmer-Wohnungen Pro MFH sechs 4.5 Zimmer-Wohnungen, NGF 120m2 Attikawohnung Pro MFH eine 5.5 Zimmer- Attikawohnung, NGF 150m2 Parken 24 Tiefgaragenplätze 2 Unterstände 12 Aussenparkplätze

2 Roggliswil Attraktiver Wirtschaftsstandort Trotz der ruhigen, ländlichen Lage ist Roggliswil verkehrstechnisch ideal gelegen. Der Autobahnanschluss A2 ist nur acht Autominuten entfernt und in weniger als einer Stunde erreicht man Zürich, Bern, Basel und natürlich Luzern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorf, als nahe regionale Zentren bieten sich Zofingen, Langenthal und Sursee an. SBB Bahnverbindungen erreichen Sie in Zofingen oder Langenthal innerhalb von 15 Minuten. Zur hohen Lebensqualität tragen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bei: Sportler kommen im Turnverein, Velo-, und dem nahentennisclub auf ihre Kosten oder können individuell in der umliegenden Natur ihre bevorzugte Sportart betreiben. In diversen gesunden Vereinstrukturen kann, das sportliche, oder kulturelle Talent unter Beweis gestellt werden. Die Grundschule ist in Roggliswil, und die Oberstufen befinden sich in Pfaffnau und wer die Kantonsschule besucht, kann zwischen Sursee, Willisau und Zofingen auswählen. und lebenswerter Wohnraum Neben schönen Wohnlagen hat Roggliswil auch sichere Arbeitsplätze zu bieten. Neben Industrie-, Gewerbebetrieben und Landwirtschaft befindet sich mit der Klinik St. Urban einer der grössten Arbeitgeber des Amtes Willisau in unmittelbarer Nähe. Für Kunstliebhaber dürfte eine Besichtigung der renovierten Klosteranlage St. Urban ein absolutes muss darstellen. Das schöne Naherholungsgebiet ist Ideal für längere Spaziergänge oder Biketouren. Mit Roggliswil kommen Sie in ein Dorf wo das soziale Umfeld stimmt. Ihre Kinder können hier noch eine unbeschwerte Jugendzeit erleben. Durch die Nähe der Autobahnauffahrt haben Sie äusserst kurze Arbeitswege in alle grösseren Städte der Schweiz, trozdem liegt Roggliswil nicht an der Hauptverkehrsader und wird dadurch vom immer grösser werdenden Verkehr weitgehend verschont. In Roggliswil lässt sich Wohnen, Arbeiten, Erholen und Sport treiben gut kombinieren.

3 Wohnungsmarkt Die Nachfrage nach Wohneigentum, aber auch nach Mietwohnungen ist zweifellos gegeben und dürfte in naher Zukunft steigen. Auf Grund von aktuellen Erhebungen in den umliegenden Gemeinden ist derzeit die Nachfrage nach Wohneigentum (Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch Eigentumswohnungen) sehr gross. Im Verhältnis zu den Ein- und Zweifamilienhäusern wurden in letzter Zeit wenig neue Eigentumswohnungen gebaut und auch die bestehende Anzahl ist eher niedrig. Aus diesem Grund besteht in diesem Segment sicher eine erhöhte Nachfrage. Objektlage Das Grundstück befindet sich am Dorfrand in Roggliswil mit Sicht ins Grüne. Zur nächstgrösseren Gemeinde Pfaffnau sind nur ein paar Gehminuten zu laufen.

4 WOHNÜBERBAUUNG Das bewilligte Bauprojekt umfasst folgende Einheiten: Eigentumswohnungen Insgesamt sind 14 Eigentumswohnungen geplant, die sich in 2 Gebäuden befinden. Mehrfamilienhaus A (7 StWE): EG 2 4½-Zimmerwohnung mit Grünfläche (181 m2) OG 1 2 4½-Zimmerwohnungen mit Balkon (18.2 m²) OG 2 2 4½-Zimmerwohnungen mit Balkon (18.2 m²) Attika 1 5½-Zimmerwohnung mit Terasse (112 m²) Verkauft Mehrfamilienhaus B (7 StWE): EG 2 4½-Zimmerwohnung mit Grünfläche (153 m²) 1 Frei OG1 2 4½-Zimmerwohnungen mit Balkon (18.2 m²) OG2 2 4½-Zimmerwohnungen mit Balkon (18.2 m²) Verkauft Attika 1 5½-Zimmerwohnung mit Balkon (112 m²) Verkauft Tiefgarage / Parkplätze Alle Gebäude sind unterirdisch durch die Tiefgarage erschlossen. Insgesamt sind 38 Autoabstellplätze geplant.

5 VERKAUFSÜBERSICHT Eigentumswohnungen Total CHF MFH A Ebene 4½-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz ½-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz ½-Zimmerwohnungen mit Balkon (18.2 m²) ½-Zimmerwohnungen mit Balkon(18.2 m²) Ebene 5½-Zimmerwohnungen mit Balkon (112 m²) TG Tiefgaragenplätze 12x Unters Autounterstand 2x Parkpl. Parkplätze 5x MFH B Ebene 4½-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz ½-Zimmerwohnung mit Gartensitzplatz ½-Zimmerwohnungen mit Balkon (18.2 m²) ½-Zimmerwohnungen mit Balkon(18.2 m²) Ebene 5½-Zimmerwohnungen mit Balkon (112 m²) TG Tiefgaragenplätze 12x Parkpl. Parkplätze 3x Gesamtverkaufserlöse 8 140'000

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