3 Größe. Object-ID: FCVBGKM. Dachgeschoss-Paradies auf 108 m² mit Balkon und Terasse über Schöneberg! Langenscheidtstraße 9, 9A, Berlin

Transkript

1 0800 / support@wunderagent.de +10 Bilder 360 -Tour starten > 1.270,00 108,42 m² Kaltmiete 3 Größe Zimmer Object-ID: FCVBGKM Dachgeschoss-Paradies auf 108 m² mit Balkon und Terasse über Schöneberg! Langenscheidtstraße 9, 9A, Berlin Wohnung zur Miete Objektzustand Gepflegt Qualität der Ausstattung Normal Balkon Dachterrasse Einbauküche WunderAgent - Mein Partner in Vermietung und Verkauf Weitere Immobilien finden Sie auf 1 Badezimmer

2 Beschreibung der Immobilie Immobiliendetails Immobilienart Immobilientyp: Etage: Wohnung Etagenwohnung 4 von 5 Wohnfläche: 108,42 m² Objektzustand Qualität der Ausstattung Gepflegt Normal Zimmer: Schlafzimmer: Badezimmer: Vertragslaufzeit: Verfügbar ab: Haustiere: Wohnberechtigungsschein: Permanent Sofort By_arrangement Nicht benötigt Kosten Kaltmiete: Nebenkosten: Heizkosten: Gesamtkosten Kaution: 1.270,00 135,00 95, ,00 3 NKM Garage Parkplatz Typ: Anzahl der Parkplätze: Stellplatz 1 Details zum Energieausweis 2 Datum der Erstellung: Typ: Endenergieverbrauch: Wesentlicher Energieträger: bis 30. April 2014 (EnEV 2009) Verbrauchsausweis 121,7 Erdgas Schwer Baujahr: 1892 support@wunderagent.de 0800 /

3 Objektbeschreibung Diese optimal geschnittene und sehr helle Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Altbaus in Berlin Schöneberg. Bestehend aus 3 Zimmern, besticht sie vor allem durch die große, nach Osten ausgerichtete Terrasse und einen Balkon, welcher zur Südseite liegt. Zur Verfügung steht Ihnen zudem eine moderne Einbauküche (inklusive hochwertigen Bosch- Geräten: Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ofen-Herdkombination). Im Flur befinden sich große Spiegel, welche diesen Bereich zusätzlich optisch aufwerten. Alle Räume der Wohnung sind einzeln vom Flur aus begehbar. So auch das innenliegende, gefließte Badezimmer, indem sich neben einer Badewanne auch eine Dusche befindet. Insgesamt ist die Wohnung in einem sehr gepflegtem Zustand, nachdem die Eigentümerin bisher selbst in der Wohnung gelebt hat. Ausstattung ++ helle Zimmer ++ Einbauküche, incl. Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination, Ofen-Herdkombination ++ Parkett in den Wohnräumen ++ Küche und Badezimmer gefließt ++ innenliegendes Bad mit Dusche und Badewanne ++ Mehrglas-Isolierfenster ++ Balkon ++ große Terrasse ++ Kabelanschluss für Telefon, Internet und TV ++ Kellerraum vorhanden ++ Stellplatz im Hof nach Rücksprache mietbar 3 support@wunderagent.de 0800 /

4 Lage Die Wohnung befindet sich in gut gelegen im Herzen Schöneberg zwischen Kleistpark und Julius-Leber-Brücke. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten besteht ein hohes kulturelles Angebot in der Nachbarschaft. Viele Restaurants, Bars, Cafés und Clubs laden zum Verweilen ein. Auch für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung mit seinen charmanten Läden und Boutiquen alles was das Herz begehrt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch den U-Bahnhof Kleistpark, der in 2 Minuten fußläufig erreicht werden kann, sowie durch diverse Buslinien gewährleistet. Innerhalb weniger Minuten ist man so in Kreuzberg, oder in Mitte. 4 support@wunderagent.de 0800 /

5 Sonstiges Bitte beachten Sie, dass das Mietverhältnis einen Staffelmietvertrag mit einer Erhöhung um 2 % p.a. für 10 Jahre vorsieht. Dies entspricht ca. 3 /m² verteilt auf 10 Jahre. Füllen Sie jetzt das Kontaktformular aus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! ****************************************************** ***** WunderAgent Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer- Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ****************************************************** ***** Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Auftraggebers getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung. Ist bei der Immobilienanzeige angegeben, dass der Energieausweis bei der Besichtigung vorliegt, heißt dies, das es aktuell kein Energieausweis vorhanden ist, aber spätestens bei der Besichtigung vorliegen wird. 5 support@wunderagent.de 0800 /

6 Bilder 6 Haus Zimmer Balkon Zimmer 2 Flur Badezimmer support@wunderagent.de 0800 /

7 7 Badezimmer Zimmer 3 Terrasse Küche Küche Umgebung support@wunderagent.de 0800 /

8 Hausflur 8 support@wunderagent.de 0800 /

9 Grundriss 9 support@wunderagent.de 0800 /

10 Wir beraten Sie gern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre / Haftungsausschluss Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens Verkäufer/Vermieter getätigt. WunderAgent u bernimmt keine Gewähr fu r die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere fu r die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität gepru ft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfu llt lediglich Vorab- Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.b. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden. Auch hierfu r u bernimmt WunderAgent keine Haftung.