Am Kreuzweiher. 2. Bauabschnitt BORNHOFEN ARCHITEKTEN

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1 Am Kreuzweiher 2. Bauabschnitt BORNHOFEN ARCHITEKTEN

2 Endlich ist der Frühling da, hochste Zeit die Balkone neu zu bepflanzen... Die Einbeziehung der natürlichen Umgebung in die Architektur ist für uns zu einem Leitbild geworden. Grosse raumhohe Verglasungen und Begrünungsmoglichkeiten auf den Balkonen verbinden fliessend den Wohnraum mit dem Aussenbereich. Die Begrünung schützt die Privatssphare, aber nicht nur das, sie verleiht dem Gebaude Lebendigkeit. Ansicht von Westen 2 3

3 Exklusiv fur Menschen ab 50 Die Wohnungen am Kreuzweiher verbinden das beste aus beiden Welten, Naturnahe und eine ruhige Wohnlage einerseits und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt von Bamberg andererseits. 4 5

4 Eine einmalige Lage... In unmittelbarer Nähe der Weltkulturerbe-Stadt Bamberg, am Fuß der Altenburg, befindet sich Stegaurach, seit Jahren eine der am stärksten kontinuierlich wachsenden Gemeinden des Landkreises. Der Ort mit seiner fast 1200-jährigen Geschichte profitiert von seiner einmaligen Lage im Naturraum des mittelfränkischen Beckens, im Tal der Aurach: Hier finden Sie Stille, traumhafte Wiesengründe, idyllische Wasserläufe und Teiche sowie die direkte Nähe zur Innenstadt Aurachtalhalle Richtung Bamberg ---> Altenburg 8 min nach Bamberg Hotel Gasthof Der Krug Edeka-Filiale/ Bäckerei Praktischer Arzt Norma Filiale Weiher Zahnarzt Pflegedienst Landgasthof Windfelder am See Weiher Sparkasse Apotheke Pizzeria/ Arzt Apotheke Am Kreuzweiher Weiher Raiffeisenbank 2. Ba 3. Ba 1. Ba Weiher Entfernungen zu Fuß Entfernungen mit dem Auto Haltestelle Stadtbus Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie 1 min 2 min 5 min Bamberg Innenstadt Bamberg Bahnhof Autobahn A73 8 min 12 min 12 min 6 7

5 Am Kr euz weih er Tran ksee weg Wohnungsubersicht Renke nstras se 2 Haus 1 Weihern An den Penthouse Wohnung 10 Renk enstr asse 2. Obergeschoss Wohnung 9 Haus 2 Wohnung 8 1. Obergeschoss Haus 3 Wohnung7 Wohnung 6 wohnung 4 Am Kre uzw eihe r Wohnung 5 Bam berg er Am Kre uzw eihe r Erdgeschoss Str asse Ba mb erg er Kreuzweiher GartenWohnung 3 Gartenwohnung 2 GartenWohnung 1 Straß e 8 93

6 10 qm Wohnung 1 Wohnung 2 Ankleide 7 qm 14,7 qm Wohnflache ca. 116,5 qm 24 qm /2 Wohnflache ca. 66,1 qm 15,6 qm /2 ( Garten inklusive ) = 128,5 qm Gesamtflache ( Garten inklusive ) = 73,9 qm Gesamtflache 1,75 qm 5,5 qm 6,3 qm 28 qm 7,9 qm Garten 15.6 qm 14,7 qm Garten 14,2 qm 42,5 qm Alternativ auch mit Studio (siehe Wohnung 5 und 8) Gast 8,3 qm 3,2 qm 24 qm Gäste 9,3 qm Studio 9,3 qm Erdgeschoss M1: Erdgeschoss M1:100

7 am Kreuzweiher 2. Bauabschnitt Wohnung 3 10 qm Wohnung 4 und 7 Wohnung 4/ 7 Wohnflache ca. 76 qm 13,3 qm /2 ( Garten inklusive ) = 82,7 qm Gesamtflache Gast 9,6 qm 11,3 qm Ankleide 7 qm 6,3 qm 14,7 qm Wohnflache ca. 116,5 qm Wohnflaeche 24 qm 116,5 /2 qm 24 qm /2 = 128,5 qm Gesamtflache = 128,5 qm Gesamtflaeche 8,3 qm Garten 13,3 qm 30 qm Ankleide 3,4 qm Alternativ auch mit Studio (siehe Wohnung 5 und 8) 4,3 qm 1,5 qm 7,8 qm 14,2 qm 42,5 qm Erdgeschoss M1:100 3,2 qm Gäste 9,3 qm Studio 9,3 qm 24 qm o BORNHOFEN ARCHITEKTEN s 1./2.Obergeschoss 1./ 2. Obergeschoss M1:100 M 1: w

8 am Kreuzweiher 2. Bauabschnitt am Kreuzweiher 2. Bauabschnitt Wohnung 5 und 8 Wohnung 6 und 9 Wohnung 5/ 8 Wohnung 6/ 9 Wohnflache ca. 75,9 qm Wohnflaeche ,8 qm qm /2 Balkon 15.8 qm /2 = 83.5 = 83,8 qm qm Gesamtflaeche Gesamtflache Variante 1 Balkon 15,8 qm 31 qm 4 qm Studio 6,7 qm 1,5 qm 7,6 qm 10,4 qm Ankleide 3,4 qm Wohnflache ca. 76 qm 15,8 qm /2 Wohnflaeche 75.6 qm 20 qm /2 = 83,9 qm Gesamtflache = 87.5 qm Gesamtflaeche Variante 3 15,8 qm 30 qm Gast 9,6 qm 8,3 qm 11,3 qm Ankleide 3,4 qm 11,3 qm 7,8 qm Alternativ auch mit 3. Zimmer (siehe Wohnung 6 und 9) Alternativ auch mit Studio (siehe Wohnung 5 und 8) 4,3 qm 1,5 qm o BORNHOFEN ARCHITEKTEN s o BORNHOFEN ARCHITEKTEN s w w 1./2.Obergeschoss 1./ 2. Obergeschoss M1:100 M 1:100 1./2.Obergeschoss 1./ 2. Obergeschoss M1:100 M 1: Altenburg

9 Wohnung 10 Wohnung 11 11,8 qm 5,6 qm 2 qm Wohnflache ca. 66,1 qm 75,5 qm /3 Wohnflache ca. 72,7 qm 80,5 qm /3 11,8 qm 5,6 qm 2 qm 6,1 qm = 91,2 qm Gesamtflache = 99,5 qm Gesamtflache 6,1 qm 1,9 qm 1,9 qm Terra 80,5 q 41,4 qm 7,4 qm 12,5 qm 38,7 qm 75,5 qm 80,5 qm 41,4 qm 7,4 qm 12,5 qm 38,7 qm errasse 75,5 qm 1,6 qm 1,6 qm 2,9 qm 2,9 qm 6,9 qm 6,9 qm Penthouse M1: Penthouse M1:100

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11 Beschreibung Tiefgarage Breite TG Stellplatze 2.75 M = 2x 2.94 M = 4x 3.22 M = 1x 3.50 M = 2x 2 Aussenstellplätze T 2.9 T 2.10 T 2.11 T 2.14 T 2.12 Haus anschluss T T 2.4 T 2.5 T 2.6 T 3.5 T 3.6 T 3.3 T 3.4 T 3.7 T 3.8 T 3.11 T 3.12 KFW 70 Haus mit 1 1 individuellen Wohnungen Aufzug in allen Etagen Grosse Stellplatze in der Tiefgarage Helle Wohnraume mit bodentiefen Verglasungen Aussenwande aus hochdammendem Mauerwerk Fussbodenheizung Elektrische Rolladen Kontrollierte mechanische Lüftung Grosse Balkonflachen 20 21

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