Leben und Wohnen in der altengerechten Wohnanlage Schwebheim, Dr.-Rotter-Straße. 13 Eigentumswohnungen für Senioren

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1 Leben und Wohnen in der altengerechten Wohnanlage Schwebheim, 13 Eigentumswohnungen für Senioren Alternative Energien kfw 70 Standard

2 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Älter werden - Den Kurs selbst bestimmen Das altengerechte Wohnen hat sich in den letzten Jahren zu einer wichtigen Wohn- und Versorgungsform für ältere Menschen entwickelt. Es zeichnet sich dadurch aus, dass ältere Menschen weiter in ihren eigenen vier Wänden wohnen und entsprechend ihrer Fähigkeit ein selbstständiges Leben führen können. Ebenso wichtig ist das Umfeld einer überschaubaren Hausgemeinschaft mit der Möglichkeit Kontakte zu schließen. Der Grundsatz für unsere altengerechte Wohnanlage - soviel Selbstständigkeit wie möglich, soviel Hilfe als nötig -. Unsere Wohnanlage umfasst 13 altengerechte d.h. barrierefreie Wohnungen auf 3 Geschossen, die bequem über einen rollstuhlgerechten Aufzug zu erreichen sind. Standort / Lage Hausanschrift: Altengerechte Wohnanlage Schwebheim

3 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, KONZEPT Die Wohnform des altengerechten Wohnens hat in den letzten Jahren eine rasante Entwicklung zu verzeichnen. Unklarheit herrscht häufig darüber, was eine altengerechte Wohnanlage eigentlich ist. Um dieses Wohnangebot einzuschätzen und zu bewerten, ist eine genaue Differenzierung der Dienstleistungen erforderlich. Zuerst einmal ist das Wohnen in einer altengerechten Wohnanlage eine gewöhnliche Wohnform mit der Unterscheidung, dass Räume, Treppen, Türen und Einrichtungsgegenstände nach den Din-Normen für Barrierefreiheit gebaut werden. Berücksichtigt wird dies bei der Bauausführung, indem alle Wohnungsgrundrisse, Ausstattungsmöglichkeiten, Türenbreiten, Stufenhöhen, Zugangswege, Aufzugsanlagen, Baumaterialien und Neigungen den Ansprüchen älterer Menschen gerecht werden: Behindertengerechter Aufzug über alle Etagen Das Gebäude ist in Anlehnung an den DIN-Normen 18024/18025/18040 geplant und behindertengerecht ausbaubar. Duschwannen werden bodenbündig eingebaut. Fliesenbeläge auf den Böden in den Bädern mit Trittsicherheitswert R10/R11 Rutschsichere Bodenbeläge in den öffentlichen Bereichen Pflegeleichte Böden in den Wohnräumen Keine Türschwellen, keine verwinkelten Grundrisse Die Badezimmertüren öffnen nach außen, um im Notfall Hilfe leisten zu können Alle Türen sind überbreit Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad Vorrichtung eines behindertengerechtem WC und unterfahrbarem Waschtisch Für eine angenehme Umgebung wird ein vom architekten gestalteter angelegt Ein Kfz-Stellplatz pro ist zugeordnet Die gesamte Wohnanlage wird verwaltet und ein Hausmeister kümmert sich um die anfallenden Arbeiten, so dass die Bewohner hierdurch entlastet werden Notrufeinrichtungen und Betreuung (Erweiterung zum Servicewohnen): Die Wohnungen können auf Wunsch mit einem Notrufsystem (Funk) ausgerüstet werden, das mit einer ständig besetzten Stelle einer Hilfsorganisation verbunden ist (extra Vertragsabschluß notwendig). Eine Betreuung der Bewohner ist durch eine Sozialstation nach Wahl möglich, die auch die Vermittlung von Dienstleistungen wie z.b. Bring - und Abholdienste, Pflege hilfen und Essensversorgung übernehmen können oder diese selbst leisten.

4 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Kaufpreise - NEU Wohnung 1 inkl., 46 m² 3-Zimmer Wohnung 2 inkl., 34 m² 2-Zimmer Wohnung 3 inkl., 34 m² 2-Zimmer Wohnung 4 inkl., 45 m² 2-Zimmer Wohnung 5 inkl. ; 100 m² 3-Zimmer Wohnung 6 3-Zimmer Wohnung 7 2-Zimmer Wohnung 8 2-Zimmer Wohnung 9 2-Zimmer Wohnung 10 3-Zimmer Wohnung 11 2-Zimmer Wohnung 12 3-Zimmer Wohnung 13 3-Zimmer Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Penthouse Penthouse Penthouse alle Preise inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer Dachterrasse Dachterrasse Dachterrasse 78,1 m² , 7 m² , 7 m² , 7 m² ,1 m² ,1 m² , 7 m² , 7 m² , 7 m² ,1 m² ,4 m² ,3 m² ,9 m²

5 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, BETRIEBSKOSTEN / Beispielrechnung an ähnlichen Objekten Betriebskostenart Kosten/Monat Kosten/Monat Kosten/Monat 2-Zimmer- 2-Zimmer- 3-Zimmerwohnung wohnung wohnung ca. 63 m² ca. 73 m² ca. 83 m² brutto brutto brutto Hausverwaltung Hausmeister Winterdienst Gärtner Kabelfernsehen Restmüll Wasser Abwasser Allgem. Strom Gas / Heizung Kaminkehrer Verbrauchszählermiete Abrechnung Verbrauchszähler Heizungswartung Telefon Aufzug Aufzug Fernnotruf Aufzug Wartung / TüV Gebäudeversicherungen Haftpflichtversicherung Unterhaltsreinigung Kontoführung Sonst. Kosten Summe Betriebskosten allg. ca. 150,00 165,00 180,00 Kosten für privaten Stromverbrauch, Telefon, Versicherungen etc. sind nicht mit eingerechnet.

6 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Sozialstation St. Josef Kettelerstr Schweinfurt Tel.: 09721/78790 Mobil: 0171/ Mögliche Leistungskomplexe Leistungen bei der Pflegeversicherung Einzelpreis EUR 1a Lagern 2,37 EUR 1b Hilfe beim An- und Auskleiden 2,37 EUR 1c An- u. Ablegen von Körperersatzstücken / Stützkorsetts 1,89 EUR 1d Mund-, Zahn-, Zahnprothesenpflege 2,37 EUR 1e Rasieren einschl. Gesichtspflege 2,37 EUR 1f Kämmen 0,95 EUR 1g Haarwäsche 4,74 EUR 1h Nagelpflege / Fingernägel schneiden 1,89 EUR 1i Nagelpflege / Fußnägel schneiden 2,37 EUR 1k Hautpflege 2,37 EUR 1l Entsorgung von Ausscheidungen oder Inkontinenzartikel 0,95 EUR 2a Teilkörperwäsche 4,26 EUR 2b Ganzkörperwäsche 11,84 EUR 3 Transfer 1,89 EUR 4a Mundgerechtes Herrichten der Nahrung und Getränke 2,37 EUR 4b Hilfe b.essen u.trinken incl.mundger.herrichten d.nahrung 11,84 EUR 4c Hilfe beim Trinken als alleinige Leistung 1,42 EUR 4d Verabreichung von Sondennahrung 3,79 EUR 5 Hilfe bei Darm- und Blasenentleerung / Ausscheidungen 4,74 EUR 6 Hilfe beim Verlassen / Aufsuchen der Wohnung 3,32 EUR 7 Begleitung bei Aktivitäten 28,42 EUR 8 Beheizen der Wohnung 4,26 EUR 9 Hauswirtschaftliche Versorgung (Minutenwert eintragen) 16,92 EUR 10a Wechseln der Bettwäsche 3,79 EUR 10b Betten machen / Wechseln von Teilen der Bettwäsche 2,37 EUR 11a Waschen der Wäsche und der Kleidung 14,21 EUR 11b Einräumen der Wäsche und der Kleidung 2,37 EUR 12a Vorratseinkauf 9,47 EUR 12b Besorgung 2,37 EUR 13 Zubereitung einer warmen Mahlzeit 14,21 EUR 14 Zubereitung einer sonstigen Mahlzeit 4,74 EUR 15a Erstbesuch 28,42 EUR 15b Änderung der Pflegeplanung 9,47 EUR 16 Stundensatz Pflegekraft (nur bei PS III oder Härtefällen) 30,60 EUR 17 Stundensatz ZdL, FSJ, Praktikanten (nur PS III o. Härtef.) 12,00 EUR 18 Betreuungsleistungen 16,92 EUR Anfahrtspauschale 8-20 Uhr 100% 3,66 EUR Anfahrtspauschale 8-20 Uhr 50% 1,83 EUR Anfahrtspauschale 20-8 Uhr 100% 5,24 EUR Anfahrtspauschale 20-8 Uhr 50% 2,62 EUR

7 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, /2 61/1 61/2 62/1 872/4 62/5 872/3 62/6 62/ /9 869/5 870/ / /1 867/2 862/6 862/7 862/5 862/4 862/3 61/3 62/10 867/3 867/4 869/ a 11b 11c 11d 11e 11f Am Klößberg Lageplan

8 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Aussenanlagen Grundstücksgrenze auf Grundlage Bebauungsplan/ Straßenplanung Fernwärme/ Technik 34,11qm Carports Carports 20 C 19 C 18 C 17 SP 16 SP 15 C 14 C 13 C 12 SP Zufahrt TG Müll 10,44qm AB 1 3,82qm AB 2 3,81qm AB 4 3,82qm AB 5 3,81qm Carports Hausanschluss/ Technik 11,08qm Carports AB 8 3,81qm AB 9 3,79qm AB 11 3,81qm AB 12 3,79qm AB 3 3,82qm AB 6 3,82qm 11 C 10 C 9 C 8 C 7 F 6 C AB 7 5,04qm 5 C AB 10 3,81qm AB 13 3,81qm Sitzbank Sitzbank Wohnweg W ,12qm W 5.1 9,33qm W 5.3 6,66qm W 5.2 7,22qm W 5.4 2,39qm W ,29qm WE 5 W 4.3 W 4.4 Treppenraum EG 62,55 qm WE 4 W 4.1 W 4.2 W 4.6 W 3.3 W Stg. 28/17,5 WE 3 W 3.1 W 3.2 W 3.6 WE 2 W 2.1 W 2.2 W 2.6 Aufzug 3,35qm WE1 W 2.3 W 2.4 W 1.1 6,66qm W 1.2 7,22qm W 1.3 2,39qm W ,29qm W 1.4 Gäste 13,12qm W 1.5 9,33qm 7 SP 4 SP Dr. Rotter-Straße W 5.5 W SP W 4.5 W 3.5 W SP W 5.7 9,02qm W 1.8 9,02qm 128,12qm W 4.7 9,02qm W 3.7 9,02qm W 2.7 9,02qm 91,53qm 1 SP 35,35qm 33,80qm 35,42qm Grundstücksgrenze auf Grundlage Bebauungsplan/ Straßenplanung Übersicht Wohnanlage Norden

9 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Erdgeschoss WE1 W 1.4 Gäste 13,12qm W 1.1 6,66qm W 1.2 7,22qm W 1.3 2,39qm W ,29qm W 1.8 9,02qm 46,16qm WE 2 W Stg. 28/17,5 WE 3 WE 5 W 4.3 W 4.4 W 4.5 WE 4 W 2.2 W 2.6 W 2.7 W 3.3 W 3.4 Aufzug 3,35qm W 3.5 W ,42qm W 3.1 W 3.2 W 2.4 W 3.7 W 1.5 9,33qm W ,80qm W 1.6 Treppenraum EG 62,55 qm W 4.1 W 4.2 WE 1 W 4.7 W 2.5 W ,35qm WE 2 Wohnweg WE 3 WE 4 W 5.3 6,66qm W ,12qm W 5.2 7,22qm W 5.4 2,39qm W ,29qm W 5.1 9,33qm W 5.5 W ,12qm WE 5 Erdgeschoss

10 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Obergeschoss WE 10 W 6.7 W 6.3 6,66qm W 6.2 7,22qm W 6.4 2,39qm WE 7 Aufzug 3,35qm W 7.7 WE 6 18 Stg. 28/17,5 W ,62 qm W ,12qm 6.1 9,33qm W 6.5 WE 6 W ,29qm W 7.2 W 7.1 W 7.3 W 7.4 W 7.5 WE 7 W 7.6 Treppenraum OG 69,95 WE 8 W 8.1 W 8.2 W 8.6 WE 8 W ,12qm W 8.7 W ,33qm W 10.5 WE 9 W 9.3 W 9.1 W 9.2 W 9.4 W 9.6 W 9.7 W ,66qm W 5.7 W 8.3 W ,39qm W ,23qm W 8.4 W 8.5 WE 9 WE 10 W ,29qm ergeschoss

11 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Penthouse / Dachgeschoss W 11.1 Abstellr. 2,13qm W ,65qm W 13.1 Gäste 13,73qm W ,61qm W ,88qm W ,56qm W ,92qm W ,31qm W ,77qm W ,43qm W ,02qm ,19qm W ,91qm W ,93qm WE 11 W ,80qm W ,53qm W ,83qm WE Stg. 28/18,0 W ,05qm W 12.7 Gäste 17,80qm Treppenraum DG 44,91 qm WE 13 W 13.2 W ,05qm W ,18qm WE 11 WE 12 W ,78qm WE 13

12 1 W 1.2 7,22qm W 1.1 6,66qm Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, W 1.4 Gäste 13,12qm Wohnung 1 M 1:100 W 1.3 2,39qm W ,29qm Aufzug 3,35qm W 1.5 9,33qm WE1 W 1.2 7,22qm W 1.1 6,66qm 7 SP 4 SP W 1.4 Gäste 13,12qm 3 WCW 1.6 qm W 1.3 2,39qm 3 SP W 1.5 9,33qm 7 n W 2.4 W ,29qm 2 SP 4 W 1.8 9,02qm 1 SP W W ,53qm 2 W 1.8 9,02qm 1 Erdgeschoss / WE 1 3-Zi-Wo 73,63m² + 78,14m² + 91,53m² 91,53qm

13 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 2 M 1:100 WE 2 WE1 en W 2.1 W 2.6 W 2.2 W 2.3 W 2.4 W Ab 2, W Wo 18 W 2.5 W ,42qm Erdgeschoss / WE 2 2-Zi-Wo 59,26m² + 63,77m² + 35,42m²

14 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 3 M 1:100 WE 3 W 4.1 W 3.3 W 3.2 W 3.1 W Kü 7,2 en/essen qm W 3.4 W 3.6 W 3.5 W 3.7 W 2.7 Terras 33,80qm Erdgeschoss / WE 3 2-Zi-Wo 59,26m² + 63,77m² + 33,80m²

15 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 4 M 1:100 WE 5 WE 4 aum Essen W 4.3 W 4.2 W 4.1 W 4.4 W 4.6 W 3 Abs 4,0 W 4.5 W Sc 16 W 4.7 9,02qm 35,35qm Erdgeschoss / WE 4 2-Zi-Wo 59,26m² + 63,77m² + 35,35m²

16 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, W ,12qm Wohnung 5 M 1:100 W 5.3 6,66qm W 5.3 6,66qm W 5.1 9,33qm W 5.2 7,22qm W 5.4 2,39qm W ,12qm WE 5 W 5.6 Wohnen/Ess 18,29qm W 5.1 9,33qm W 5.2 7,22qm W 5.4 2,39qm W 4.3 W 5.5 W ,29qm W 4.4 W 5.7 W ,12qm W 4.5 W ,12qm Erdgeschoss / WE 5 3-Zi-Wo 73,63m² + 78,14m² + 128,12m² Erdgeschoss / WE 5

17 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 6 M 1:100 Aufzug 3,35qm W 6.3 6,66qm W ,12qm WE 6 W 6.2 7,22qm 7.3 d/wc 8qm W 6.4 2,39qm 6.1 9,33qm W 7.4 W ,29qm W 6.5 W 7.5 W 6.7 Obergeschoss / WE 6 3-Zi-Wo 73,63m² + 78,14m²

18 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 7 M 1:100 WE 7 WE 6 W 7.1 W 7.2 W 7.6 W 7.3 W 7.4 W 6 Abs 2,39 W Wo 18 W 7.5 W 7.7 Obergeschoss / WE 7 2-Zi-Wo 59,26m² + 63,77m²

19 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 8 M 1:100 WE 8 W 8.3 W 8.2 W 8.1 W 8.4 W 8.6 W 8.5 W 8.7 Obergeschoss / WE 8 2-Zi-Wo 59,26m² + 63,77m²

20 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 9 M 1:100 WE 10 WE 9 m sen W 9.3 W 9.2 W 9.1 W 9.4 W 9.6 W Ab 4,0 W ,63qm W 9.7 9,02qm Obergeschoss / WE 9 2-Zi-Wo 59,26m² + 63,77m²

21 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 10 M 1:100 W ,66qm W ,12qm W ,23qm WE 10 W ,33qm W ,39qm W 9.3 Bad/W W ,29qm W 9.4 Abstellrau W 10.5 W ,62 qm W 5.7 Obergeschoss / WE 10 3-Zi-Wo 73,64m² + 78,15m²

22 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 11 M 1:100 W 11.1 Abstellr. 2,13qm WE 11 W ,91qm W ,65qm ,19qm W ,93qm W ,83qm W ,53qm Dachgeschoss / WE 11 2-Zi-Wo 69,64m² + 78,41m²

23 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 12 M 1:100.4 WE 13 WE 12 5qm W ,92qm W ,31qm W ,78qm W ,61qm W ,02qm W ,77qm W 12.7 Gäste 17,80qm W ,80qm W ,43qm Dachgeschoss / WE 12 3-Zi-Wo 91,09m² + 102,31m²

24 Altengerechte Wohnanlage Schwebheim, Wohnung 13 M 1:100 W 13.2 W ,56qm W 13.1 Gäste 13,73qm W ,88qm W ,05qm W ,92qm WE 13 W 12.1 Abstellrau 4,31qm W ,05qm W 12.7 Gäste 17,80qm W ,18qm Dachgeschoss / WE 13 3-Zi-Wo 100,81m² + 111,90m²